租的倉庫進(jìn)水造成損失的賠償責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)需要區(qū)分進(jìn)水的原因和雙方當(dāng)事人租賃合同的約定。如果由于出租方?jīng)]能保證倉庫是符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，能夠正常使用的大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，導(dǎo)致倉庫進(jìn)水的應(yīng)由出租方來承擔(dān)賠償責(zé)任?；蛘呤浅鲎夥皆诤贤谐兄Z倉庫不會進(jìn)水或非人為造成進(jìn)水受損賠償?shù)模矐?yīng)由出租方承擔(dān)賠償損失。

法律分析

倉庫被淹這個房東有沒有責(zé)任還要看是否是因?yàn)檠b修方面的問題，如果不是，而是因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀@個房東不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的一些客觀情況，常用于合同中的免責(zé)條款。不可抗力可以是自然原因釀成的，也可以是人為的、社會因素引起的。前者如地震、水災(zāi)、旱災(zāi)等，后者如戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。不可抗力所造成的是一種法律事實(shí)。當(dāng)不可抗力事故發(fā)生后，可能會導(dǎo)致原有經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的變更、消滅，如必須變更或解除經(jīng)濟(jì)合同大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ；也可能導(dǎo)致新的經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的產(chǎn)生，如財(cái)產(chǎn)投保人在遇到因不可抗力所受到的在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，與保險(xiǎn)公司之間產(chǎn)生出賠償關(guān)系。當(dāng)不可抗力事故發(fā)生后，遭遇事故一方應(yīng)采取一切措施，使損失減少到最低限度。在訂立買賣合同時(shí)，一般都訂有不可抗力條款，其內(nèi)容包括：不可抗力內(nèi)容；遭到不可抗力事故的一方，向另一方提出事故報(bào)告和證明文件的期限和方式；遭遇不可抗力事故一方的責(zé)任范圍。如因不可抗力使合同無法履行，則應(yīng)解除合同。如不可抗力只是暫時(shí)阻礙合同履行，則一般采取延期履行合同的方式。凡發(fā)生不可抗力事故，當(dāng)事方已盡力采取補(bǔ)救措施但仍未能避免損失的情況下，可不負(fù)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

承租人可以要求出租人承擔(dān)責(zé)任。基于房屋租賃合同大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，出租人應(yīng)在租賃關(guān)系存續(xù)期間保持租賃物符合約定大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 的使用、收益狀態(tài)。出租人交付的租賃物大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，應(yīng)符合約定的質(zhì)量要求大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，適合承租人使用的狀態(tài)。若因房屋防水措施不到位導(dǎo)致承租人的損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人負(fù)有的主要義務(wù)是，依合同約定交付租賃物，并于租賃關(guān)系存續(xù)期間保證租賃物適于使用。對于租賃物存在的質(zhì)量問題，出租人應(yīng)明確告知承租人。否則，因出租人未告知致使承租人在使用過程中受到財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不僅如此，出租人還應(yīng)在租賃期間履行租賃物的維修義務(wù)。不過應(yīng)注意的是，如果因承租人的過錯導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或者需要維修的，出租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，若房屋廠房在租賃合同訂立時(shí)即存在防水問題，而出租人未告知的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果防水問題是因?yàn)槌凶馊说脑蛟斐傻?，則承租人應(yīng)自行承擔(dān)受到的損失，不得要求出租人賠償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

一般房東是沒有責(zé)任大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 的大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，洪水屬于不可抗力。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

法律分析

凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時(shí)使用、收益而無須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時(shí)，都可以適用租賃合同。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪?zhàn)赓U合同等。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百二十九條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

合同法第二百三十一條 因不可歸責(zé)于承租人大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 的事由大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，致使租賃物部分或全部毀損、滅失大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 的大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，承租人可以要求減少租金或者不支付租金大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ；因租賃物部分或全部毀損滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

但其實(shí)這種情況雙方當(dāng)事人都沒有錯，按照民法上的一般規(guī)則，對物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是以誰享有所有權(quán)為標(biāo)準(zhǔn)的，即所有權(quán)人承擔(dān)對物的毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)。所以這是由房東承擔(dān)的。

要看漏水的原因大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，如果是房屋裝修設(shè)計(jì)等房屋本身的原因?qū)е侣┧蛘呤撬芾匣?、管件松動?dǎo)致漏水的，因承租方不存在過錯，因此承租方無需承擔(dān)責(zé)任。但如果是承租方存在過錯的情況，如出門忘記關(guān)閉閥門等，則承租方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析

如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌模强隙ㄊ欠繓|承擔(dān)責(zé)任。如果是里邊的租客的一些行為導(dǎo)致房屋漏水的話，那肯定是租客賠償。由于實(shí)踐中這樣的情況大量存在，合同雙方最好在租房合同當(dāng)中對此作出詳細(xì)的約定，明確漏水時(shí)彼此的責(zé)任。由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括如下方面的主要條款大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ：出租房屋的范圍、面積大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ；房屋租賃的期限、用途大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

如果當(dāng)初租房大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 的時(shí)候大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，雙方對于這個問題有過約定大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，并且房東做過承諾大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 ，那么，廠房出大雨倉庫被淹房東有沒有責(zé)任 了問題，房東應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。

但是，如果當(dāng)初對此問題沒有約定，或者說，租房一方忽略了這個問題，那么，房東的責(zé)任就比較輕微了……

當(dāng)然了，這個事情，需要依法辦事。

雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)該通過法律途徑尋求解決之道，才能得到公平合理的解決。