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租地合同到期地上附著物歸誰

在線問法 時間: 2023.10.14
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租賃的土地到期地上附著物如何處理

【法律分析】

地上附著物租地合同到期地上附著物歸誰 ,是指在土地上建造租地合同到期地上附著物歸誰 的一切建筑物(如平房,樓房及附屬房屋等),構(gòu)筑物(如水塔,水井,橋梁等)及地上定著物(如花草樹木,鋪設(shè)的電纜等)的總稱。土地租賃合同到期后,地上附著物應(yīng)該物歸原主租地合同到期地上附著物歸誰 ;如土地上還有附著物自行處理,達到承包前的狀態(tài);如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未征得發(fā)包人的同意,必須恢復(fù)承包時的狀態(tài)。交付方式:恢復(fù)原承包時的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理,達到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意,必須恢復(fù)承包時的狀態(tài),一切責(zé)任自負(fù)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

土地合同到期附著物怎么辦

地上附著物租地合同到期地上附著物歸誰 ,是指在土地上建造的一切建筑物(如平房租地合同到期地上附著物歸誰 ,樓房及附屬房屋等),構(gòu)筑物(如水塔,水井,橋梁等)及地上定著物(如花草樹木,鋪設(shè)的電纜等)的總稱。土地租賃合同到期后,地上附著物應(yīng)該物歸原主;如土地上還有附著物自行處理,達到承包前的狀態(tài);如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未征得發(fā)包人的同意,必須恢復(fù)承包時的狀態(tài)。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第十四條,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

土地合同到期附著物怎么去處理

地上附著物租地合同到期地上附著物歸誰 ,是指在土地上建造租地合同到期地上附著物歸誰 的一切建筑物(如平房租地合同到期地上附著物歸誰 ,樓房及附屬房屋等)租地合同到期地上附著物歸誰 ,構(gòu)筑物(如水塔,水井,橋梁等)及地上定著物(如花草樹木,鋪設(shè)的電纜等)的總稱。土地租賃合同到期后,地上附著物應(yīng)該物歸原主;如土地上還有附著物自行處理,達到承包前的狀態(tài);如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未征得發(fā)包人的同意,必須恢復(fù)承包時的狀態(tài)。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第十四條,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

土地租賃到期,地上附著物賠償問題

土地到期時應(yīng)該物歸原主。交付方式為恢復(fù)原承包時的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理租地合同到期地上附著物歸誰 ,達到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意,必須恢復(fù)承包時的狀態(tài),一切責(zé)任自負(fù)。而地上的附著物,是指在土地上建造的一切建筑物(如平房,樓房及附屬房屋等),構(gòu)筑物(如水塔,水井,橋梁等)及地上定著物(如花草樹木,鋪設(shè)的電纜等)的總稱。在民法典中規(guī)定,承包土地到期后,對隨著物怎樣賠償,可以依據(jù)承包合同的約定處理,如果沒有約定的,雙方可以協(xié)商處理,協(xié)商不成可向法院起訴。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 【征收】為租地合同到期地上附著物歸誰 了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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