1、工廠經(jīng)營用房工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營性用房工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 的補償對象只能是房屋工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 的產(chǎn)權(quán)人工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，如果企業(yè)是承租人工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權(quán)獲得補償。

2、工廠經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格的補償對象是土地使用權(quán)人，補償依據(jù)以證書或租賃合同為準(zhǔn)。

3、不可移動設(shè)備的損失補償。對其補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。

4、可移動設(shè)備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計算，安裝調(diào)試費應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報價和證明。

5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經(jīng)營的，需要依據(jù)《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定，支付解除勞動合同的經(jīng)濟補償金。

6、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補償。訂單損失應(yīng)當(dāng)出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認(rèn)可。

7、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預(yù)期利潤損失補償。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預(yù)期的利潤損失。

8、其它與拆遷有關(guān)的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機構(gòu)停產(chǎn)期間的必須開支等等。

以上這些賠償項目的數(shù)額需要根據(jù)被拆遷企業(yè)的具體情況核算確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

1、單位搬遷異地工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，要看遷址本身給勞動合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動合同從正常角度看無法履行，就屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動關(guān)系，此時可以要求經(jīng)濟補償;2、公司地址的變更屬于勞動合同內(nèi)容的重大變更，單位需要征得個人同意才可以，否則單位屬于單方面違反勞動合同，需要給工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 你賠償。3、若勞動合同中有“工作地點不能變動”“變動工作地點需協(xié)商一致”的約定，屬于用人單位與勞動者協(xié)商一致，固定了勞動者的工作地點，用人單位自愿對自己的管理權(quán)利進行限制，是有效的。勞動者可以要求用人單位按照《勞動合同》約定義務(wù)，而搬遷后，用人單位在事實上履行不能，故應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟補償金。4、若搬遷后的新址與舊址兩處位置相隔不遠(yuǎn)，勞動者通過公交車等在合理的時間內(nèi)能夠到達(dá)新址上班，屬于合理工作地點變動，用人單位可以要求勞動者服從安排，到新址上班，發(fā)函解除勞動合同的勞動者屬于自動辭職，依法無需支付經(jīng)濟補償金。5、如果用人單位為繼續(xù)履行勞動合同約定，采取開通交通車、修建職工宿舍、發(fā)放交通補貼等方式向勞動者提供工作便利與工作環(huán)境，在地理位置合理的情況下，勞動者應(yīng)當(dāng)服從用人單位的搬遷安排。

一、從操作方式上是可以協(xié)商約定的（也就是正式解除勞動合同關(guān)系時支付完畢是可以的）。

二、計算經(jīng)濟樸償金的工資額按稅前工資計算。

三、計算經(jīng)濟樸償金的工資額時是否包括加班費工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，存在爭議工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，從法理上應(yīng)當(dāng)以實際收入（貨幣性收入）為計算依據(jù)工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，也就是包括加班。但是，如果加班費明顯過高會加大用人單位的人力資源成本，則應(yīng)以正常工資收（不計算加班費）計算，這在上海高院作過解釋性規(guī)定。具體看你當(dāng)?shù)氐膭趧由鐣Ｕ喜块T與人民法院的選擇而定。

法規(guī)鏈接：

1、《勞動合同法》

第四十七條　經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

2、《勞動合同法實施條例》

第二十七條　勞動合同法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償?shù)脑鹿べY按照勞動者應(yīng)得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入。勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數(shù)計算平均工資。

3、《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》（原勞動部）

其中規(guī)定：“勞動法中的‘工資’是指用人單位依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定或勞動合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動者的勞動報酬，一般包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、延長工作時間的工資報酬以及特殊情況下支付的工資等?！?/p>

4、《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（國家統(tǒng)計局）

第四條 工資總額由下列六個部分組成：（一）計時工資；（二）計件工資；（三）獎金；（四）津貼和補貼；（五）加班加點工資；（六）特殊情況下支付的工資。

5、地方法院的規(guī)定；

上海市高院，在2013年第1期《民事法律適用問答》中明確了執(zhí)行口徑：“計算經(jīng)濟補償金基數(shù)時不應(yīng)將加班工資包含在內(nèi)”。

上海市高院認(rèn)為：經(jīng)濟補償從性質(zhì)上看，是用人單位與勞動者解除終止勞動合同后，為彌補勞動者損失或基于用人單位所承擔(dān)的社會責(zé)任而給予勞動者的補償，因此經(jīng)濟補償金應(yīng)以勞動者的正常工作時間工資為計算基數(shù)；加班工資系勞動者提供額外勞動所獲得的報酬，不屬于正常工作時間內(nèi)的勞動報酬；如有證據(jù)證明用人單位惡意將本應(yīng)計入正常工作時間工資的項目計入加班工資，以達(dá)到減少正常工作時間工資和經(jīng)濟補償金計算標(biāo)準(zhǔn)的，則應(yīng)將該部分“加班工資”計入經(jīng)濟補償金的計算基數(shù)。

工廠搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)：

工廠搬遷工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，工廠可以與勞動者協(xié)商繼續(xù)維持合同或協(xié)商解除勞動合同關(guān)系工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，協(xié)商解除勞動合同，需要給付補償金，每服務(wù)一年補償一個月工資（近12個月工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 的平均工資），不滿一年按一年計算，不滿半年按半年計算。

勞動者主動提出離職的，無任何經(jīng)濟補償。

相關(guān)法律依據(jù)：

《中華人民共和國勞動合同法》

第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償：

（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的；

（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；

（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的；

（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的；

（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的；

（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資

工廠搬遷工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 的工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，不存在賠償。工廠搬遷的工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，屬于勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，用人單位應(yīng)當(dāng)和勞動者就勞動合同進行變更，無法達(dá)成變更協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知勞動者本人，或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。解除勞動合同后，用人單位還應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償金，按照勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)進行支付，工作時間未滿6個月的，應(yīng)當(dāng)支付半個月工資；未滿1年的，應(yīng)當(dāng)按照1年計算。

《中華人民共和國勞動合同法》

第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

你好工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，你們工廠要從上海搬遷到嘉興工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，對于不去工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 的員工工廠搬遷賠償基數(shù)可以約定嗎 ，工廠必須要給予經(jīng)濟補償，補償金的標(biāo)準(zhǔn)是按照員工在職前12個月的平均工資來補償，而你們工廠給員工發(fā)補償卻按最低工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)，這明顯是不合法的，員工的補償金會少很多。

舉個例子，員工在上海的工資結(jié)構(gòu)為“底薪2420 崗位工資700 績效工資1800 加班工資2500 其他補貼800”，合計一個月的應(yīng)發(fā)工資為8220元?，F(xiàn)在工廠要搬遷到外省市，對那些去不了的員工而言面臨失業(yè)，所以工廠必須給補償。按照《勞動合同法》規(guī)定的補償，你們員工應(yīng)該是按8220－2500 5720元一個月的補償金拿。也就是說，工廠補償應(yīng)該按照刨去了員工加班工資外的應(yīng)發(fā)工資來算錢，不能按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)來補償員工，這樣差距太大。大家請看，5720是上海最低工資標(biāo)準(zhǔn)2420的兩倍有余，如果工廠按照2420元一月來補償，那么干的越久的員工吃虧越大，至少至少要少拿一半的錢。所以，工廠按照最低標(biāo)準(zhǔn)補償是不合法的，員工必須爭取按應(yīng)該工資補償。

我建議不去外地工作的員工們先找工廠領(lǐng)導(dǎo)反映補償?shù)氖虑?，指出工廠補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不合法，要求工廠按照《勞動合同法》規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償或者與工廠就補償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。如果能夠跟工廠協(xié)商達(dá)成一致的補償標(biāo)準(zhǔn)，那也可以接受。比如按法律規(guī)定應(yīng)該以5720元來補償?shù)?，現(xiàn)在員工和工廠協(xié)商一致按4000元標(biāo)準(zhǔn)補償，那么也可以。如果無法協(xié)商達(dá)成一致，那么員工只能通過勞動仲裁的方式維權(quán)獲得應(yīng)有的補償。

總的來說，上海的整體工資是比較高的，所以工廠補償員工肯定會支付一大筆錢。如果工廠按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)來補償，那么可以省很多錢，但這樣不僅違反法律法規(guī)，還侵犯了員工的合法權(quán)益。如果員工不接受這樣的補償，一旦采取維權(quán)途徑，那么工廠勢必要嚴(yán)格按照法律規(guī)定足額對員工進行補償，恐怕工廠沒有任何便宜可占，所以我建議工廠應(yīng)該適當(dāng)?shù)慕o員工多加一些補償，爭取跟員工達(dá)成合意，比如從2420增加到3500，這樣員工會覺得補償增加了，拿到的錢多了，而工廠本身也沒有虧（因為工廠本來是要按5720支付的，只不過是在2420的基礎(chǔ)上調(diào)整為3500，但還是要比直接按5720補償要劃算的多），算是一種雙贏的選擇。

綜上，工廠搬遷涉及的員工補償是很典型的事，強行按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)補償絕對是不合法的，也容易引發(fā)經(jīng)濟糾紛。但是，只要工廠變通處理，與員工協(xié)商一致，那么即便少些補償，也就合法了。

不合理，不合法，補償金的標(biāo)準(zhǔn)是按照員工在職前12個月的平均工資來補償，如對補償結(jié)果不滿意，可以申請勞動仲裁。

你好，工廠搬遷在《勞動合同法》上叫做客觀情況發(fā)生變化，如果用人單位與勞動者變變更勞動合同不能協(xié)商一致，是可以解除勞動合同的，并支付經(jīng)濟補償金。公司經(jīng)濟補償金按照最低工資發(fā)放的做法是不符合法律規(guī)定的。下面，我把你的情況簡要分析一下，以供參考。

一、企業(yè)搬遷用人單位可以解除勞動合同。 《勞動合同法》第四十條第三項規(guī)定，“勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的”，用人單位可以解除勞動合同?！秳趧臃l文說明》第26條對客觀情況進行了解釋，客觀情況指發(fā)生不可抗力或出現(xiàn)致使勞動合同全部或部分條款無法履行的其他情況，如企業(yè)遷移、被兼并、企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等，并且排除本法第二十七條所列的客觀情況?？梢?，你們公司搬遷在《勞動合同法》上屬于客觀情況發(fā)生變化。

二、以客觀情況發(fā)生變化的情況解除勞動合同應(yīng)當(dāng)支付勞動者經(jīng)濟補償金。 《勞動合同法》第四十六條第三項規(guī)定，“用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的”，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償金。因此，對于企業(yè)搬遷，勞動者不愿意去的，企業(yè)解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)給予勞動者經(jīng)濟補償。

三、經(jīng)濟補償金的補償標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟補償按工作年限計算，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付，不滿一年，六個月以內(nèi)的補半個月工資，超過六個月的補一個月工資。工資是解除勞動合同前十二個月的平均工資這個平均工資不是基本工資，包括了資金、津貼、加班費等收入，是在扣除社保費、個人所得稅之前的收入。

四、勞動者可能還會有其他的權(quán)益。 一是未休年休假的工資?！堵毠侥晷菁贄l例》第三條規(guī)定，“職工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假5天；已滿10年不滿20年的，年休假10天；已滿20年的，年休假15天”。單位沒有安排年休假的，應(yīng)當(dāng)按照該職工日工資收入的300%支付年休假工資報酬。二是社保費損失。有的公司為了降低用工成本，繳納社保費降低繳費基數(shù)，也就是比如你工資第月7000元，公司按3000元繳費。

五、維權(quán)建議 。一是與當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察大隊聯(lián)系，要求對補償事宜進行調(diào)解。如果存在欠繳社保費的，勞動監(jiān)察大隊可以進行追繳，并進行處罰。二是調(diào)解不成的，提起勞動爭議仲裁。一般調(diào)解都能解決問題，因為用人單位可能會存在一些問題，如果走下去的話，可能會賠償?shù)母?。作為勞動者來說，個人抗不過組織，也會做出讓步，避免更多維權(quán)，浪費太大的時間和精力。

1、這肯定是不合理、不合法的。公司的做法明顯是錯誤的，不符合勞動合同法的規(guī)定。

2、公司搬遷勢必造成大規(guī)模的人員裁減，這樣的事情是需要提前報備當(dāng)?shù)氐膭趧硬块T。

3、公司給予的經(jīng)濟補償金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照每滿一年發(fā)放一個月的經(jīng)濟補償金，不足半年的按照半個月核算發(fā)放。經(jīng)濟補償金計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是最近一年的平均稅前月工資。一定要記住是稅前的。公司按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放經(jīng)濟補償金，肯定是低于你們的月度平均稅前工資的。公司明顯是在欺騙你們不懂勞動合同法。

4、建議你和你的同事一樣到勞動部門投訴公司，維護自己的合法權(quán)益。

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