房屋拆遷后鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，被拆遷人再回遷或者那道補(bǔ)償款之間有一個(gè)過渡期鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，該過渡期內(nèi)政府需要支付被拆遷人房屋拆遷過渡費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)用鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，以解決被拆遷人鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的生活居住問題。

每個(gè)地方鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的房屋拆遷過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

以成都為例，成都房屋拆遷過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每人每月200元，如果被安置人員在拆遷單位安置通知期限內(nèi)沒有入住的，會(huì)停止發(fā)放過渡費(fèi)。

法律依據(jù)：

《成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源局關(guān)于成都市征地補(bǔ)償安置辦法實(shí)施中有關(guān)具體問題意見的通知》

(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎(jiǎng)勵(lì);20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎(jiǎng)勵(lì);超過20日的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發(fā)給過渡費(fèi)。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時(shí)限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費(fèi)。

(四)一個(gè)安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。

(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35m2的，仍按78號令及本意見的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時(shí)限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補(bǔ)差款的，征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補(bǔ)差款。

法律分析：鄭州市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))：

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

鄭州市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拆遷超過三年過渡費(fèi)鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，具體如下鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：

1、從逾期之日起，逾期不足6個(gè)月（含第6個(gè)月）鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ；

2、逾期6個(gè)月以上1年以下的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

3、逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。增加的標(biāo)準(zhǔn)在原簽訂協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)上增加。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

鄭州市人民政府城市建設(shè)拆遷管理辦公室關(guān)于調(diào)整鄭州市城市建設(shè)

拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的通知

各區(qū)人民政府、市政府有關(guān)部門、各有關(guān)單位：

根據(jù)《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，經(jīng)認(rèn)真調(diào)查測算，決定對鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)調(diào)整方案已經(jīng)鄭州市人民政府2010年第33次常務(wù)會(huì)議批準(zhǔn)，今特將調(diào)整后的有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)通知鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 你們，望遵照執(zhí)行。

一、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

住宅房：被拆遷房屋按建筑面積每平方米15元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人按建筑面積計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)不足600元的，按600元發(fā)放。貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置的發(fā)一次，期房安置的發(fā)二次。非住宅房：被拆遷房屋按建筑面積每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)，貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安置發(fā)一次，期房安置發(fā)二次。被拆遷人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給房屋承租人。

二、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

住宅房：實(shí)行期房安置并由被拆遷人自行解決臨時(shí)安置房的，在臨時(shí)安置期間，按被拆遷人被拆遷房屋建筑面積每平方米每月12元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)每月不足500元的，按500元發(fā)放。拆遷提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?，F(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)一次性支付給被拆遷人6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限，多層住宅不超過24個(gè)月，高層住宅不超過36個(gè)月，具體由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協(xié)商議定。超過議定臨時(shí)安置期限的，按《條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非住宅房：因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，期房安置的，按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價(jià)的8%支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?，F(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價(jià)的4%支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。期房安置的，臨時(shí)安置期限不超過30個(gè)月，超過本期限需要增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協(xié)商議定。

三、在校小學(xué)、初中生交通補(bǔ)助費(fèi)

在臨時(shí)安置期間，被拆遷人被拆遷房屋所屬戶籍中有在

校小學(xué)生和初中生的，應(yīng)按每戶在校學(xué)生人數(shù)支付交通補(bǔ)助

費(fèi)。交通補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)的學(xué)生月票價(jià)格結(jié)合臨時(shí)安置期

限據(jù)實(shí)發(fā)放。

四、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

為鼓勵(lì)被拆遷人積極搬遷，拆遷人可按被拆遷人搬遷的階段或先后次序不同給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人自定。

五、其鄭州拆遷過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 他事項(xiàng)

由于拆遷安置造成固定電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、管道燃?xì)?、暖氣、有線電視、水表、電表、空調(diào)、熱水器（太陽能、燃?xì)?、電）、大型機(jī)械設(shè)備、精密儀器等固定設(shè)備的拆裝費(fèi)用，有規(guī)定的，按其規(guī)定補(bǔ)償，沒有規(guī)定的，按拆遷人與被拆遷人的約定補(bǔ)償。本標(biāo)準(zhǔn)所稱建筑面積指合法房屋建筑面積。本通知自2011年1月1日起執(zhí)行。本通知實(shí)施前已發(fā)布拆遷公告的，仍按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議執(zhí)行。

鄭州市人民政府城市建設(shè)拆遷管理辦公室

二〇一〇年十一月十七日