《鄭州市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范城市房屋拆遷評估工作鄭州市房屋拆遷2016年 的意見》已于近日出臺。其中明確規(guī)定鄭州市房屋拆遷2016年 ，房屋拆遷按6個等級補償，其中住宅拆遷最高可補1650元。當(dāng)事人自選房價評估機構(gòu)，具體對每戶被拆房屋鄭州市房屋拆遷2016年 的補償估價，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)完成。取得房地產(chǎn)專業(yè)一、二、三級估價資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，都可以到市城市建設(shè)拆遷管理部門備案。市城市建設(shè)拆遷管理部門將從中選擇一批資質(zhì)等級高、社會信譽好的評估機構(gòu)，每年向市民公示一次，供拆遷當(dāng)事人選擇。評估結(jié)果公示7天

為保證估價標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確，評估員要實地勘察被拆遷房屋，做好記錄，拍攝被拆遷房屋狀況照片或錄像資料。并由評估員、拆遷人、被拆遷人三方簽字。如果被拆遷人拒絕實地勘察或不同意在實地勘察記錄上簽字，也要由對拆遷雙方?jīng)]有利害沖突的第三人見證，并在評估報告中作出說明。 評估結(jié)果向被拆遷人公示7天，聽取他們的意見。達不成一致意見的，可向市和縣（市）、上街區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門申請裁決。參照地理位置和用途補償

鄭州市政府將市區(qū)土地按地理位置分為6個等級，并將每個等級的范圍進行鄭州市房屋拆遷2016年 了詳細的劃分（見圖表2）。同一類別范圍內(nèi)的房屋，補償標(biāo)準(zhǔn)按照辦公、商業(yè)、住宅等用途進行了最后定價（見圖表1）。其中，商業(yè)房為一層房屋的基準(zhǔn)價，二層在此基礎(chǔ)上減40%；住宅房基準(zhǔn)價為房屋平均價。

以上基準(zhǔn)價主要是針對磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其他結(jié)構(gòu)的房屋可以按對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)增減。

今后，房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價格由市人民政府每年制定并公布一次。房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價格(元／平方米)

一級 二級 三級 四級 五級 六級住宅房 1650 1550 1500 1300 900 650商業(yè)房 6000 450035002500 2000 1500辦公用房 2200 2000 1710 1310 1060 880其他 1440 12101030 860710600一級（1）西至健康路、北至黃河路、東至文化路、南至優(yōu)勝路以內(nèi)。（2）西至南陽路，北至優(yōu)勝路、緯一路，東至花園路，南至金水路以內(nèi)。（3）西至銘功路、北至金水路、東至人民路、南至解放路。（4）西至二馬路、一馬路，北至解放路，東至德化街、北至喬家門、南喬家門，南至隴海路以內(nèi)。（5）文化路（金水路至農(nóng)業(yè)路）臨街土地。（6）花園路（金水路至農(nóng)業(yè)路）臨街土地。（7）金水路（花園路至未來路）臨街土地。（8）紫荊山路（金水路至西大街）臨街土地。（9）西大街（人民路至紫荊山路）臨街土地。二級（1）西至德化街、北至西大街、東至南下街、南至大同路以內(nèi)。（2）北至人民路、東至紫荊山路、南至西大街以內(nèi)。（3）西至花園路、北至緯四路、東至東明路、南至金水路以內(nèi)。（4）西至花園路、北至農(nóng)業(yè)路、東至經(jīng)三路、南至緯四路以內(nèi)。（5）西至文化路、北至農(nóng)業(yè)路、東至花園路、南至緯一路以內(nèi)。（6）西至南陽路、北至黃河路、東至健康路、南至優(yōu)勝南路以內(nèi)。（7）西至京廣鐵路，北至金水路、東至銘功路、二馬路、一馬路，南至隴海路以內(nèi)。（8）西至工人路、北至建設(shè)路、東至嵩山北（南）路、南至伊河路以內(nèi)。（9）建設(shè)西路（桐柏北路至嵩山北路）、建設(shè)東路（嵩山北路至大學(xué)北路）的臨街土地。（10）中原中路（桐柏路至嵩山北路）、中原東路臨街土地。（11）大學(xué)北路臨街土地。（12）東大街臨街土地。（13）紫荊山路（西大街至隴海東路）臨街土地。（14）未來路臨街土地。三級（1）西至南下街、德化街、北喬家門、南喬家門，北至西大街、東大街，東至城東路，南至隴海東路以內(nèi)。（2）西至紫荊山路，北至金水路，東至東環(huán)路，南至東大街、鄭汴路以內(nèi)。（3）西至東明路、北至緯四路、東至東環(huán)路、南至金水路以內(nèi)。（4）西至經(jīng)三路、北至農(nóng)業(yè)路、東至東環(huán)路、南至緯四路以內(nèi)。（5）西至文化路，北至東風(fēng)路、東風(fēng)渠，東至東環(huán)路，南至農(nóng)業(yè)路以內(nèi)。（6）西至南陽路、北至農(nóng)業(yè)路、東至文化路、南至黃河路以內(nèi)。（7）西至沙口路、北至黃河路、東至南陽路、南至金水路以內(nèi)。（8）西至嵩山北路，北至二環(huán)支路、沙口路，東至金水路，南至建設(shè)東路以內(nèi)。（9）西至大學(xué)北路、北至金水路、東至京廣鐵路、南至隴海中路以內(nèi)。（10）西至嵩山北（南）路、北至建設(shè)東路、東至大學(xué)北路、南至隴海中路以內(nèi)。（11）西至金水河、北至隴海西（中）路、東至京廣中路、南至淮河路以內(nèi)。（12）西至桐柏路、北至伊河路、東至嵩山南路、南至隴海西路以內(nèi)。（13）西至桐柏路、北至建設(shè)西路、東至工人路、南至伊河路以內(nèi)。四級北環(huán)路—西環(huán)路—南環(huán)路—東環(huán)路以內(nèi)除一、二、三、五級地段以內(nèi)五級豐慶路—東風(fēng)路—南陽路—農(nóng)業(yè)路—沙口路—二環(huán)支路—西干道—桐柏北路—冉屯路—電廠路—秦嶺路—鄭上路—華山路—航海西路—航海中路—航海東路—城東南路—石化路以外，北環(huán)路—西環(huán)路—南環(huán)路—東環(huán)路以內(nèi)（鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)土地比照該級地段標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。六級北環(huán)路、西環(huán)路、南環(huán)路、東環(huán)路以外至各縣（市）交界處。 希望可以幫你

(1)被征地鄭州市房屋拆遷2016年 的村或者村民小組建制撤銷的鄭州市房屋拆遷2016年 ，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積鄭州市房屋拆遷2016年 ；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

土地征收是指國家為鄭州市房屋拆遷2016年 了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

拓展資料鄭州市房屋拆遷2016年 ：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：根據(jù)《鄭州市人民政府關(guān)于國有土地上征收補償?shù)膶嵤┮庖姟分械诹龡l，對于鄭州市拆遷補助做了重新規(guī)定。對于征收住宅類房屋，如果選擇貨幣補償，將按評估價上浮30%給予補償；對于被征收房屋的房主，不僅要給予搬遷費，還要給予安置費、物業(yè)費等費用補助。貨幣補償評估價上浮30%

被征收房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。

鄭州實施新政:住宅類房屋被拆遷評估價上浮30%補償。

住宅類房屋鄭州市房屋拆遷2016年 ，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。

住宅類房屋選擇貨幣補償，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進行安置鄭州市房屋拆遷2016年 ：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置；二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》新條例規(guī)定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。

對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

假如你家的地被征用了，有關(guān)部門要給予的補償費包括以下幾部分鄭州市房屋拆遷2016年 ：征地補償、被征地群眾的社保費、地上附著物和青苗補償費，如果是經(jīng)濟林用地，還有經(jīng)濟林補償費。

全省范圍內(nèi)開始實施新的“征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)”，全省城鄉(xiāng)任何一個地方的新地價標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)可以通過河南省國土資源廳官網(wǎng)進行查詢了，補償多少錢登錄網(wǎng)站可查詢。

擴展資料 ：

住宅類房屋選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。對于被征收房屋屋主的補償，主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業(yè)管理補助等。

1、搬遷費：

住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。

2、安置費：

住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。

現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置費。

臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當(dāng)增加。

3、物業(yè)管理補償：

被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。

參考資料來源：人民網(wǎng)-鄭州實施新政:住宅類房屋被拆遷評估價上浮30%補償

鄭州市人民政府

關(guān)于貫徹《城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)問題的通知

鄭政文〔2002〕121號 二○○二年五月十五日

各區(qū)人民政府鄭州市房屋拆遷2016年 ，市政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位鄭州市房屋拆遷2016年 ：

2001年6月13日，國務(wù)院第305號令發(fā)布鄭州市房屋拆遷2016年 了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），于2001年11月1日起施行。為認真貫徹《條例》，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)將我市市區(qū)拆遷安置補償?shù)挠嘘P(guān)問題通知如下：

一、拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作鄭州市房屋拆遷2016年 他用。市人民政府城市建設(shè)拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）對拆遷補償安置資金實行嚴格監(jiān)管，對資金不到位的不予頒發(fā)拆遷許可證。

二、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（一）實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，仍按《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理條例》（以下簡稱《市條例》）和《鄭州市人民政府關(guān)于市區(qū)城市建設(shè)拆遷安置若干問題的通知》（鄭政[1995]28號，以下簡稱《通知》）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）實行貨幣補償?shù)?，補償金額由拆遷人和被拆遷人按《市條例》和《通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

（三）拆遷人和被拆遷人對貨幣補償金額協(xié)商不成的，由市拆遷辦認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷人的房屋進行評估，按評估價補償，評估費用由拆遷人支付；對評估結(jié)果有疑義的，可由疑義方委托市拆遷辦認可的另一房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并由其承擔(dān)第二次評估費用。兩次評估結(jié)果在規(guī)定誤差范圍內(nèi)的，視原評估結(jié)果有效，按原評估結(jié)果補償；兩次評估結(jié)果超過誤差范圍的，由市拆遷辦組織專家組最終裁定，按裁定結(jié)果補償。

三、本通知自發(fā)布之日起施行，待鄭州市新的拆遷條例修訂批準(zhǔn)后或河南省有新規(guī)定時停止執(zhí)行。

鄭州市國土資源局

征地補償安置方案公告

鄭國土資征〔2004〕第37號

根據(jù)河南省人民政府豫政土委〔2004〕116號文件,鄭州市國土資源局會同有關(guān)部門,擬定了鄭州市2004年第一批城市建設(shè)征用土地部分用地《征地補償安置方案》。依照《中華人民共和國土地管理法》第48條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，現(xiàn)將《征地補償安置方案》的內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下：

一、土地補償安置標(biāo)準(zhǔn)

編號 被征地單位 地類名稱 面 積

(公頃) 土地補償費

(萬元/公頃) 安置補償費(萬元/公頃) 青苗補償費(萬元/公頃)

惠濟區(qū) 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 城鎮(zhèn)單一

住宅用地 0.3615 13.5000 16.2000 －

交通用地 0.2194 13.5000 16.2000 －

合 計 0.5809 － － －

二、被征地村征地補償費用

單位：萬元

編號 被征地單位 土地補償費 安置補助費 青苗補償費 附著物補償費 合計

惠濟區(qū) 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 7.8422 9.4106 － － 17.2528

三、地上附著物按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號文件有關(guān)規(guī)定據(jù)實計算。

四、被征用土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人對本方案如有意見，請于2004年 月 日前，以村委會為單位，以書面形式送達惠濟區(qū)國土資源局。

聯(lián)系人：

惠濟區(qū)國土資源局 朱建軍 電話：5326385

五、本方案在征求意見后，報鄭州市人民政府批準(zhǔn)組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對征地補償安置有爭議，不影響征用土地方案的實施。

特此公告

2004年 11 月 1 日

[來源：市國土資源局]

鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征用土地補償安置標(biāo)準(zhǔn)等若干問題的通知鄭政文[1993]144號各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，駐鄭各單位： 為了保證國家建設(shè)用地，妥善安排被征地單位群眾的生產(chǎn)、生活，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河南省<土地管理法>實施辦法》，結(jié)合我市物價變動情況，經(jīng)市政府常務(wù)會議研究決定，重新調(diào)整市區(qū)征地時對各種農(nóng)作物和地面附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：一、征地補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1、根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價變動水平，在鄭州市市區(qū)征用耕地的補償，按附表一所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算。2、在鄭州市市區(qū)征用果園地的補償，按附表二所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算。3、在鄭州市市區(qū)征用魚塘?xí)r，按附表三所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算補償；魚塘設(shè)施按附著物補償。二、征用土地上的附著物按附表四所列標(biāo)準(zhǔn)和實際數(shù)量計算補償。三、關(guān)于剩余勞動力的安置問題。國家建設(shè)征地后，被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地在0.5畝以下的，因征地形成的農(nóng)業(yè)剩余勞動力的三分之二，由用地單位負責(zé)安置，每征用一畝耕地安置的農(nóng)業(yè)剩余勞動力最多不超過5個人。安置途徑為：1、由用地單位負責(zé)安置，用地單位無法安置時，可在市土地和有關(guān)部門的幫助下，委托有接受能力的單位安置；2、被征地單位的村辦企業(yè)安置；3、被安置人員要求自謀職業(yè)的，可填寫申請表，經(jīng)村、鄉(xiāng)、區(qū)、市有關(guān)部門批準(zhǔn)，允許自謀職業(yè)。凡是被安置人員，一律轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。安置人員被招為集體企業(yè)工人的年齡，男性16～35歲，女性16～30歲；被招為全民合同制工人的，按國家規(guī)定辦理；村辦企業(yè)安置和自謀職業(yè)的，男性16～59歲，女性16～54歲。每安置一人，由建設(shè)用地單位支付12000元，其中，城市人口補貼費4000元，勞動力安置補助費8000元。城市人口補貼費由土地管理部門收取后轉(zhuǎn)交同級財政；勞動力安置補助費由土地管理部門轉(zhuǎn)付給安置人員的單位。自謀職業(yè)人員的勞動力安置補助費由土地管理部門轉(zhuǎn)付給被征地單位。四、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)布前，已經(jīng)確定了的征地補償安置方案不再調(diào)整。五、各縣（市）可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。鄭州市人民政府一九九三年八月二十五日