鄭州市人民政府發(fā)布《鄭州市大棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）。《辦法》明確房票安置鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 的適用范圍、獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策等。如下鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 ：

《辦法》適用范圍為中心城區(qū)，即中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭州高新區(qū)。

獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策：被征收人選擇房票安置的，安置補(bǔ)償權(quán)益按照房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定計(jì)算后，由征收人給予安置補(bǔ)償權(quán)益金額8％的獎(jiǎng)勵(lì)，作為房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)，列入房票票面金額，同時(shí)以現(xiàn)金方式獎(jiǎng)勵(lì)被征收人3個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)。

《鄭州市大棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）

《辦法》明確，房票票面金額是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后的總金額，包括安置補(bǔ)償權(quán)益金額、房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)等。各分項(xiàng)金額明細(xì)應(yīng)一并載于票面。實(shí)施房票安置后，新征收項(xiàng)目原則上不再新建安置房?！掇k法》自公布之日起實(shí)施，有效期至2024年12月31日。

6月20日鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 ，河南省鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市大棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法（暫行）鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 的通知》鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 ，適用范圍為中心城區(qū)，即中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭州高新區(qū)，有效期至2024年12月31日。

選擇房票安置，獎(jiǎng)勵(lì)8%

根據(jù)《實(shí)施辦法》，房票是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。房票式樣統(tǒng)一制定。房票安置是征收人比照貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將計(jì)劃安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房（含住宅與非住宅，下同）的一種房屋安置方式。被征收人選擇房票安置的，視同放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房票安置的，安置補(bǔ)償權(quán)益按照房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定計(jì)算后，由征收人給予安置補(bǔ)償權(quán)益金額8％的獎(jiǎng)勵(lì)，作為房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)，列入房票票面金額，同時(shí)以現(xiàn)金方式獎(jiǎng)勵(lì)被征收人3個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)。

被征收人可使用房票在所有參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所提供的商品房中自行選擇，不限定于房票核發(fā)機(jī)構(gòu)所在行政區(qū)域。

被征收人使用房票所購(gòu)買(mǎi)的商品住房，不計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。按照《河南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項(xiàng)的決定》中“因土地、房屋被縣級(jí)以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償且成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，對(duì)超出部分征收契稅”的規(guī)定，享受稅收減免。

被征收人使用房票購(gòu)買(mǎi)商品住房的，可憑商品房買(mǎi)賣(mài)合同，在新購(gòu)房屋所在學(xué)區(qū)辦理子女入學(xué)手續(xù)。在新購(gòu)房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格。

需要注意的是，實(shí)施房票安置后，新征收項(xiàng)目原則上不再新建安置房。

可全市范圍購(gòu)房

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此表示，此次鄭州推出的房票政策，房票的金額包括鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 了安置補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)金額。尤其是房票中8%的獎(jiǎng)勵(lì)金額，若不去購(gòu)房，那么可能會(huì)失效。換而言之，從購(gòu)房者的購(gòu)房角度看，此類(lèi)房票額外獎(jiǎng)勵(lì)的金額，是助力購(gòu)房者降低購(gòu)房成本、積極購(gòu)房的重要體現(xiàn)。購(gòu)房者會(huì)比較珍惜此類(lèi)獎(jiǎng)勵(lì)措施。其次，使用房票去購(gòu)房，不局限于動(dòng)拆遷區(qū)域，可以在鄭州全市適用范圍內(nèi)認(rèn)購(gòu)，客觀上使得房票的認(rèn)購(gòu)范圍增大，也保障了有入學(xué)需求的家庭的學(xué)位，性?xún)r(jià)比較高。同時(shí)，房票認(rèn)購(gòu)的選擇面也較廣，除了住宅以外，還包括商鋪、儲(chǔ)藏室和車(chē)庫(kù)等，這使得房票的使用優(yōu)勢(shì)較大，購(gòu)房者若是認(rèn)購(gòu)住宅后還剩余一部分資金，那么可以利用此類(lèi)房票來(lái)認(rèn)購(gòu)其他物業(yè)，這樣不會(huì)浪費(fèi)房票的資金，充分使用房票。

《實(shí)施辦法》指出，房票實(shí)行實(shí)名制，持有人為被征收房屋的所有權(quán)人，使用人限定在持有人、持有人配偶、持有人近親屬范圍內(nèi)。房票不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)。房票持有使用期限自房票核發(fā)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月，被征收人應(yīng)在房票有效期內(nèi)購(gòu)房支付。逾期未使用的，視同自行放棄房票安置，重新按照貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行安置，不再享受房票安置相應(yīng)的政策性獎(jiǎng)勵(lì)。

使用房票購(gòu)房，票面金額足以支付購(gòu)房款的，不得拆分使用。票面金額不足以支付購(gòu)房款的，不足部分被征收人可以申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款，其中無(wú)購(gòu)房貸款記錄或購(gòu)房貸款已結(jié)清的，可享受首套房貸款利率。

被征收人使用房票購(gòu)買(mǎi)商品房，購(gòu)房款(配套的儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)等價(jià)款可憑發(fā)票計(jì)入)應(yīng)不低于房票票面金額的90％。

幫助去庫(kù)存

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示，對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，若是房票推進(jìn)工作到位，就可以減少安置房的建設(shè)，客觀上減少了政府直接建設(shè)此類(lèi)住房的壓力。同時(shí)此類(lèi)房票產(chǎn)生的購(gòu)房需求釋放，客觀上也保障了購(gòu)房資金留在住房領(lǐng)域，也是保證財(cái)政體系穩(wěn)定、防范購(gòu)房資金流向非房地產(chǎn)領(lǐng)域的重要體現(xiàn)，真正帶動(dòng)所在區(qū)域和城市的住房消費(fèi)市場(chǎng)。

房企則會(huì)看到持有房票的購(gòu)房者在近期結(jié)合鄭州政策積極購(gòu)房，房票政策其實(shí)是一種去庫(kù)存的政策，一些大戶(hù)型住房會(huì)因?yàn)榇祟?lèi)房票的政策加快去化，所以房企需要關(guān)注房票政策背后的購(gòu)房需求變化。

《實(shí)施辦法》規(guī)定，房票安置資金實(shí)行封閉運(yùn)行，各轄區(qū)房票安置資金到位后，應(yīng)存入專(zhuān)用賬戶(hù)，接受監(jiān)管。

被征收人持簽注后的房票、商品房買(mǎi)賣(mài)合同，向房票核發(fā)人（鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開(kāi)區(qū)、鄭州高新區(qū)管委會(huì)，市內(nèi)五區(qū)人民政府為房票核發(fā)人）申請(qǐng)資金劃撥；房票核發(fā)人接到資金劃撥申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)付資金撥付到房票上注明的收款賬戶(hù)；資金到賬后，住房保障部門(mén)辦理合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。

房票核發(fā)人在撥付購(gòu)房資金時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)資金劃入賬戶(hù)，對(duì)于房源為期房的，必須將全部應(yīng)付資金劃入項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，以確?？铐?xiàng)用于項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)，保證樓盤(pán)按期交付使用，保障群眾合法權(quán)益。

當(dāng)房票票面金額高于購(gòu)房款時(shí)，被征收人在申請(qǐng)撥付購(gòu)房資金的同時(shí)，向房票核發(fā)人申請(qǐng)換發(fā)余額部分房票。房票核發(fā)人按照原房票票面金額與實(shí)際購(gòu)房金額之差核發(fā)新的房票，并在新票票面對(duì)原房票使用日期、使用金額、新房票換發(fā)日期等進(jìn)行標(biāo)注。新房票簽發(fā)日期仍按原房票核發(fā)日期簽注。

被征收人使用房票購(gòu)買(mǎi)商品房，購(gòu)房款達(dá)到房票票面金額的90％及以上，購(gòu)房后房票仍有余額的，被征收人可在房票到期后向征收人申請(qǐng)領(lǐng)取貨幣；未達(dá)到上述比例，被征收人在房票到期后申請(qǐng)領(lǐng)取貨幣的，房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)部分不再發(fā)放。

今年3月10日，鄭州印發(fā)了《中共鄭州市委辦公廳 鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈鄭州市安置房建設(shè)工作三年行動(dòng)方案(2022-2024年）〉的通知》（鄭辦〔2022〕9號(hào)），明確利用三年時(shí)間集中攻堅(jiān)，全面完成安置房建設(shè)和群眾回遷安置總體任務(wù)。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局表示，《實(shí)施辦法》是為了進(jìn)一步加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，拓寬鄭州市大棚戶(hù)區(qū)改造安置渠道，滿(mǎn)足人民群眾對(duì)安置房屋的多樣化需求。

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 ，以及建制雖然不撤銷(xiāo)鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 ，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積

被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

拓展資料鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 ：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式

房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：根據(jù)《鄭州市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》中第六十三條，對(duì)于鄭州市拆遷補(bǔ)助做了重新規(guī)定。對(duì)于征收住宅類(lèi)房屋，如果選擇貨幣補(bǔ)償，將按評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償；對(duì)于被征收房屋的房主，不僅要給予搬遷費(fèi)，還要給予安置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)助。貨幣補(bǔ)償評(píng)估價(jià)上浮30%

被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為住宅類(lèi)房屋和非住宅類(lèi)房屋。

鄭州實(shí)施新政:住宅類(lèi)房屋被拆遷評(píng)估價(jià)上浮30%補(bǔ)償。

住宅類(lèi)房屋鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 ，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 ，不足1200元的鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 ，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類(lèi)房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費(fèi)要發(fā)給房屋承租人。

住宅類(lèi)房屋選擇貨幣補(bǔ)償，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進(jìn)行安置鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 ：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置；二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮部分不計(jì)價(jià)。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》新條例規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對(duì)被征收人的補(bǔ)償，爭(zhēng)取使被征收人滿(mǎn)意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收，這樣就減輕被征收人以往對(duì)低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。

假如你家的地被征用了，有關(guān)部門(mén)要給予的補(bǔ)償費(fèi)包括以下幾部分：征地補(bǔ)償、被征地群眾的社保費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，如果是經(jīng)濟(jì)林用地，還有經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償費(fèi)。

全省范圍內(nèi)開(kāi)始實(shí)施新的“征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，全省城鄉(xiāng)任何一個(gè)地方的新地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)可以通過(guò)河南省國(guó)土資源廳官網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)了，補(bǔ)償多少錢(qián)登錄網(wǎng)站可查詢(xún)。

擴(kuò)展資料 ：

住宅類(lèi)房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。對(duì)于被征收房屋屋主的補(bǔ)償，主要包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝飾裝修補(bǔ)助、物業(yè)管理補(bǔ)助等。

1、搬遷費(fèi)：

住宅類(lèi)房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類(lèi)房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費(fèi)要發(fā)給房屋承租人。

2、安置費(fèi)：

住宅類(lèi)房屋，如果要進(jìn)行期房安置，且房主自行解決臨時(shí)安置房的，在臨時(shí)安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。

現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。

臨時(shí)安置期限，多層建筑不超過(guò)24個(gè)月，高層建筑不超過(guò)36個(gè)月。如果超過(guò)安置期限還未得到安置，安置費(fèi)用則要適當(dāng)增加。

3、物業(yè)管理補(bǔ)償：

被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計(jì)算。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-鄭州實(shí)施新政:住宅類(lèi)房屋被拆遷評(píng)估價(jià)上浮30%補(bǔ)償

報(bào)訊昨日鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 ，記者從鄭州市政府獲悉，《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷評(píng)估工作鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 的意見(jiàn)》已于近日出臺(tái)。其中明確規(guī)定，房屋拆遷按6個(gè)等級(jí)補(bǔ)償，其中住宅拆遷最高可補(bǔ)1650元。當(dāng)事人自選房?jī)r(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)

具體對(duì)每戶(hù)被拆房屋的補(bǔ)償估價(jià)，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)完成。取得房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)一、二、三級(jí)估價(jià)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，都可以到市城市建設(shè)拆遷管理部門(mén)備案。市城市建設(shè)拆遷管理部門(mén)將從中選擇一批資質(zhì)等級(jí)高、社會(huì)信譽(yù)好的評(píng)估機(jī)構(gòu)，每年向市民公示一次，供拆遷當(dāng)事人選擇。評(píng)估結(jié)果公示7天

為保證估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確，評(píng)估員要實(shí)地勘察被拆遷房屋，做好記錄，拍攝被拆遷房屋狀況照片或錄像資料。并由評(píng)估員、拆遷人、被拆遷人三方簽字。如果被拆遷人拒絕實(shí)地勘察或不同意在實(shí)地勘察記錄上簽字，也要由對(duì)拆遷雙方?jīng)]有利害沖突的第三人見(jiàn)證，并在評(píng)估報(bào)告中作出說(shuō)明。

評(píng)估結(jié)果向被拆遷人公示7天，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)。達(dá)不成一致意見(jiàn)的，可向市和縣（市）、上街區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。參照地理位置和用途補(bǔ)償

鄭州市政府將市區(qū)土地按地理位置分為6個(gè)等級(jí)，并將每個(gè)等級(jí)的范圍進(jìn)行鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 了詳細(xì)的劃分（見(jiàn)圖表2）。同一類(lèi)別范圍內(nèi)的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照辦公、商業(yè)、住宅等用途進(jìn)行了最后定價(jià)（見(jiàn)圖表1）。其中，商業(yè)房為一層房屋的基準(zhǔn)價(jià)，二層在此基礎(chǔ)上減40%；住宅房基準(zhǔn)價(jià)為房屋平均價(jià)。

以上基準(zhǔn)價(jià)主要是針對(duì)磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其他結(jié)構(gòu)的房屋可以按對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)增減。

今后，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格由市人民政府每年制定并公布一次。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格(元／平方米)

一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 四級(jí) 五級(jí) 六級(jí)住宅房 1650 1550 1500 1300 900 650商業(yè)房 6000 450035002500 2000 1500辦公用房 2200 2000 1710 1310 1060 880其他 1440 12101030 860710600一級(jí)（1）西至健康路、北至黃河路、東至文化路、南至優(yōu)勝路以?xún)?nèi)。（2）西至南陽(yáng)路，北至優(yōu)勝路、緯一路，東至花園路，南至金水路以?xún)?nèi)。（3）西至銘功路、北至金水路、東至人民路、南至解放路。（4）西至二馬路、一馬路，北至解放路，東至德化街、北至喬家門(mén)、南喬家門(mén)，南至隴海路以?xún)?nèi)。（5）文化路（金水路至農(nóng)業(yè)路）臨街土地。（6）花園路（金水路至農(nóng)業(yè)路）臨街土地。（7）金水路（花園路至未來(lái)路）臨街土地。（8）紫荊山路（金水路至西大街）臨街土地。（9）西大街（人民路至紫荊山路）臨街土地。二級(jí)（1）西至德化街、北至西大街、東至南下街、南至大同路以?xún)?nèi)。（2）北至人民路、東至紫荊山路、南至西大街以?xún)?nèi)。（3）西至花園路、北至緯四路、東至東明路、南至金水路以?xún)?nèi)。（4）西至花園路、北至農(nóng)業(yè)路、東至經(jīng)三路、南至緯四路以?xún)?nèi)。（5）西至文化路、北至農(nóng)業(yè)路、東至花園路、南至緯一路以?xún)?nèi)。（6）西至南陽(yáng)路、北至黃河路、東至健康路、南至優(yōu)勝南路以?xún)?nèi)。（7）西至京廣鐵路，北至金水路、東至銘功路、二馬路、一馬路，南至隴海路以?xún)?nèi)。（8）西至工人路、北至建設(shè)路、東至嵩山北（南）路、南至伊河路以?xún)?nèi)。（9）建設(shè)西路（桐柏北路至嵩山北路）、建設(shè)東路（嵩山北路至大學(xué)北路）的臨街土地。（10）中原中路（桐柏路至嵩山北路）、中原東路臨街土地。（11）大學(xué)北路臨街土地。（12）東大街臨街土地。（13）紫荊山路（西大街至隴海東路）臨街土地。（14）未來(lái)路臨街土地。三級(jí)（1）西至南下街、德化街、北喬家門(mén)、南喬家門(mén)，北至西大街、東大街，東至城東路，南至隴海東路以?xún)?nèi)。（2）西至紫荊山路，北至金水路，東至東環(huán)路，南至東大街、鄭汴路以?xún)?nèi)。（3）西至東明路、北至緯四路、東至東環(huán)路、南至金水路以?xún)?nèi)。（4）西至經(jīng)三路、北至農(nóng)業(yè)路、東至東環(huán)路、南至緯四路以?xún)?nèi)。（5）西至文化路，北至東風(fēng)路、東風(fēng)渠，東至東環(huán)路，南至農(nóng)業(yè)路以?xún)?nèi)。（6）西至南陽(yáng)路、北至農(nóng)業(yè)路、東至文化路、南至黃河路以?xún)?nèi)。（7）西至沙口路、北至黃河路、東至南陽(yáng)路、南至金水路以?xún)?nèi)。（8）西至嵩山北路，北至二環(huán)支路、沙口路，東至金水路，南至建設(shè)東路以?xún)?nèi)。（9）西至大學(xué)北路、北至金水路、東至京廣鐵路、南至隴海中路以?xún)?nèi)。（10）西至嵩山北（南）路、北至建設(shè)東路、東至大學(xué)北路、南至隴海中路以?xún)?nèi)。（11）西至金水河、北至隴海西（中）路、東至京廣中路、南至淮河路以?xún)?nèi)。（12）西至桐柏路、北至伊河路、東至嵩山南路、南至隴海西路以?xún)?nèi)。（13）西至桐柏路、北至建設(shè)西路、東至工人路、南至伊河路以?xún)?nèi)。四級(jí)北環(huán)路—西環(huán)路—南環(huán)路—東環(huán)路以?xún)?nèi)除一、二、三、五級(jí)地段以?xún)?nèi)五級(jí)豐慶路—東風(fēng)路—南陽(yáng)路—農(nóng)業(yè)路—沙口路—二環(huán)支路—西干道—桐柏北路—冉屯路—電廠路—秦嶺路—鄭上路—華山路—航海西路—航海中路—航海東路—城東南路—石化路以外，北環(huán)路—西環(huán)路—南環(huán)路—東環(huán)路以?xún)?nèi)（鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)土地比照該級(jí)地段標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。六級(jí)北環(huán)路、西環(huán)路、南環(huán)路、東環(huán)路以外至各縣（市）交界處。

2017年河南鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 的拆遷補(bǔ)償政策是什么鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 ，關(guān)于拆遷補(bǔ)償又有哪些是值得關(guān)注鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷安置政策 的熱點(diǎn)問(wèn)題。關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)霓k法又有哪些。以下是我為大家整理的關(guān)于2017年河南拆遷補(bǔ)償政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!

2017年河南拆遷補(bǔ)償政策

全省征地補(bǔ)償安置費(fèi)均有上漲

據(jù)了解，按照規(guī)定，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)每過(guò)兩三年就應(yīng)調(diào)整一次。征地區(qū)片的綜合地價(jià)，由各地政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件、居民生活水平、土地供求關(guān)系等因素決定，并要綜合考慮物價(jià)上漲、區(qū)位條件、人均土地?cái)?shù)量、當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)土地依賴(lài)程度等多種因素。

河南省此前執(zhí)行的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，自2013年10月開(kāi)始實(shí)施，和3年前的標(biāo)準(zhǔn)相比，城鄉(xiāng)綜合地價(jià)此次均有不同程度的提高。

鄭州市建成區(qū)三環(huán)以?xún)?nèi)和部分辦事處的村莊，新的征地補(bǔ)償安置費(fèi)為每畝22.5萬(wàn)元，而在2013年調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)中，與此區(qū)域大致相當(dāng)?shù)牡貐^(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)為每畝20萬(wàn)元。駐馬店市上蔡縣韓寨鄉(xiāng)康湖村，在此次調(diào)整前，補(bǔ)償安置費(fèi)用為每畝3萬(wàn)元，調(diào)整后為每畝3.7萬(wàn)元。

鄭州市中牟縣官渡鎮(zhèn)，此前的征地補(bǔ)償安置費(fèi)為每畝4.2萬(wàn)元，如今調(diào)整到5.5萬(wàn)元，上漲了近31%。而“地王窩”鄭州龍湖區(qū)域，此前龍湖辦事處除陳崗村的部分土地外，其他集體土地每畝地的征地補(bǔ)償安置費(fèi)為6.88萬(wàn)元，而此次調(diào)整后已經(jīng)達(dá)到10萬(wàn)元，同比上漲了45%。

補(bǔ)償多少錢(qián)登錄網(wǎng)站可查詢(xún)

新的河南拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)公布，社會(huì)各界均可以查詢(xún)。

進(jìn)入官網(wǎng)查詢(xún)的具體步驟是這樣的：打開(kāi)“河南省國(guó)土資源廳”官方網(wǎng)站，下拉頁(yè)面至“市場(chǎng)信息”欄目，在頁(yè)面右側(cè)有“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”字樣，單擊之后即可進(jìn)入搜索頁(yè)面。搜索得到的頁(yè)面包含“區(qū)片編號(hào)”“征地補(bǔ)償安置費(fèi)”“區(qū)片范圍描述”等，其中“征地補(bǔ)償安置費(fèi)”分別依每畝和每公頃的標(biāo)準(zhǔn)予以表示，“區(qū)片范圍描述”分為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱(chēng)”和“行政村”兩欄。

河南農(nóng)村宅基拆遷補(bǔ)償辦法

為了加快城市建設(shè)步伐，保護(hù)拆遷人與被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《河南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》、《關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等若干問(wèn)題的通知》(鄭政文〔1993〕144號(hào))和《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》(鄭政文〔2004〕87號(hào))規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

一、拆遷和補(bǔ)償?shù)脑瓌t

1、在我區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，需要拆遷房屋及其附屬物、市政公用設(shè)施及其他建筑物、構(gòu)筑物，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，可參照本辦法執(zhí)行。

2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)城市規(guī)劃管理部門(mén)選址定點(diǎn)后，需要拆遷的，應(yīng)持下列資料向區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)房屋拆遷許可證：

(1)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(3)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(4)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(5)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

3、拆遷范圍內(nèi)持有房屋所有權(quán)證或合法使用權(quán)證的均按被拆遷人安置、補(bǔ)償，同一被拆遷人有兩處或兩處以上住房同時(shí)被拆遷的，安置、補(bǔ)償時(shí)合并計(jì)算面積。

4、被拆遷房屋及其附屬物的權(quán)屬、面積和使用性質(zhì)的認(rèn)定，以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，無(wú)房屋所有權(quán)證的以建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)，被拆遷房屋以外的其他建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)屬、面積的認(rèn)定以建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。批大建小的以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)，批小建大的以批準(zhǔn)的建筑面積為準(zhǔn)。合法宅基地上被拆除房屋面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以河南省建筑工程預(yù)算定額建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。

5、拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)規(guī)定如遇規(guī)劃調(diào)整應(yīng)無(wú)條件拆除的臨時(shí)建筑，不予安置與補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予安置，但應(yīng)按建造成本價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

6、宅基使用證(宅基地集體土地建設(shè)用地使用證簡(jiǎn)稱(chēng)宅基使用證)以外或非法占用土地上的建筑物、構(gòu)筑物拆除時(shí)，不予安置、補(bǔ)償。已經(jīng)倒塌的建筑物，倒塌部分不予安置、補(bǔ)償，能正常使用部分，按實(shí)際使用面積給予安置、補(bǔ)償。

7、拆除私有住宅房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆除非住宅房屋(辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房等)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不予安置。

8、合法宅基地上的房屋被拆除時(shí)，被拆除房屋和宅基地均給予補(bǔ)償。土地由拆遷人補(bǔ)償，拆遷后土地征為國(guó)有，土地使用權(quán)歸拆遷人所有(含村莊道路等)。

9、拆遷非住宅房屋：道路建設(shè)拆遷時(shí)，被拆遷人的房屋拆除后，剩余部分不影響使用，只對(duì)被拆除部分房屋進(jìn)行補(bǔ)償，拆除后土地使用權(quán)仍歸被拆遷人所有;被拆遷人的房屋拆除后，剩余的房屋和土地?zé)o法使用，對(duì)被拆遷人所有合法房屋和土地均給予補(bǔ)償，拆除后土地征為國(guó)有，土地使用權(quán)歸拆遷人所有(集體土地上非住宅房屋，土地不予補(bǔ)償，拆除后土地使用權(quán)歸集體所有)。

10、拆遷房屋及其附屬物、構(gòu)筑物有下列情況之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門(mén)審查同意，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全、補(bǔ)償費(fèi)提存后，可先行拆遷：

(1)產(chǎn)權(quán)不明或所有權(quán)人下落不明的;

(2)產(chǎn)權(quán)有糾紛尚未解決而城市建設(shè)又急需拆遷的;

(3)產(chǎn)權(quán)共有人對(duì)補(bǔ)償安置方式達(dá)不成協(xié)議的;

(4)房產(chǎn)管理部門(mén)代管的。

11、拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)商一致的，可以不對(duì)被拆遷房屋或者安置房屋進(jìn)行評(píng)估;協(xié)商不一致的，由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋或者安置房屋進(jìn)行分類(lèi)評(píng)估。拆遷當(dāng)事人就委托評(píng)估機(jī)構(gòu)達(dá)不成一致意見(jiàn)的，由市城市建設(shè)拆遷管理部門(mén)組織有關(guān)當(dāng)事人在具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽定。拆遷當(dāng)事人對(duì)分類(lèi)評(píng)估結(jié)果有異議，被拆遷房屋的補(bǔ)償金額以分戶(hù)評(píng)估價(jià)格確定。分戶(hù)評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商共同委托。

12、拆遷人或者被拆遷人對(duì)分戶(hù)評(píng)估或安置房屋的評(píng)估結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門(mén)裁決。

13、被拆遷房屋的分類(lèi)評(píng)估和安置房屋的評(píng)估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān);被拆遷房屋的分戶(hù)評(píng)估費(fèi)用，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的，由拆遷人與被拆遷人各承擔(dān)百分之五十。

14、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以申請(qǐng)區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門(mén)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

15、拆遷當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者因拆遷補(bǔ)償安置發(fā)生爭(zhēng)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由區(qū)城市建設(shè)拆遷管理部門(mén)裁決，按裁決意見(jiàn)辦理。拆遷當(dāng)事人的對(duì)裁決意見(jiàn)不服，可以依法申請(qǐng)復(fù)議，也可以向人民法院起訴，在訴訟期間不停止拆遷的進(jìn)行。

16、自拆遷公告公布之日起，在拆遷區(qū)域內(nèi)，停止辦理戶(hù)口的遷入和分戶(hù)手續(xù)。重新辦理房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證分戶(hù)的，均不予認(rèn)可。

二、拆除私有住宅房屋的安置原則

1、拆除國(guó)有土地上的住宅房屋，按照拆一還一的原則進(jìn)行安置。

2、拆除合法宅基地上的住宅房屋，居住房屋的建筑面積大于宅基使用證所示土地面積，安置房面積以拆除居住房屋面積為準(zhǔn)，但最大不能超過(guò)宅基使用證所示土地面積的1.7倍;居住房屋的建筑面積小于宅基使用證所示土地面積，安置房面積以宅基使用證所示土地面積為準(zhǔn)。或者根據(jù)鄭州市人民政府鄭政〔2003〕32號(hào)文件的規(guī)定，安置房的面積以基準(zhǔn)建筑面積為依據(jù)，每戶(hù)為228平方米。

3、在拆遷區(qū)域內(nèi)，一戶(hù)有兩處宅基地且不夠分戶(hù)條件的，拆遷時(shí)按一處宅基地進(jìn)行安置，另一處宅基地只補(bǔ)償，不安置，土地補(bǔ)償按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不予上浮。新批未進(jìn)行建設(shè)的宅基地，且符合審批條件的，宅基地給予補(bǔ)償，可購(gòu)買(mǎi)安置房，但土地補(bǔ)償按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不予上浮。

4、拆遷領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金的被拆遷人的房屋，同時(shí)符合下列條件的由拆遷人購(gòu)買(mǎi)建筑面積不少于五十平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

(1)屬于被拆遷人的自住私有房屋;

(2)被拆遷人在他處確無(wú)住房;

(3)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償不足以讓被拆遷人購(gòu)買(mǎi)建筑面積五十平方米經(jīng)濟(jì)適用房;

(4)被拆遷人選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

5、安置房屋層次分配上，按照簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并辦理空房交接手續(xù)的先后順序進(jìn)行選擇。對(duì)雙目失明、下肢殘廢、家中只有老人的同等條件下層次分配上給予適當(dāng)照顧，一戶(hù)分到兩套或兩套以上住房的，實(shí)行高低層次搭配。

6、安置房樓層增減率為1層增5%，2層增12%，3層增15%，4層增10%，5層減2%，6層減40%?？筛鶕?jù)情況進(jìn)行調(diào)整。

7、安置地點(diǎn)：(1)合法宅基地上房屋拆除時(shí)，由拆遷人就近安排安置樓或異地安置，并負(fù)責(zé)安置樓的建設(shè)及結(jié)算工作。(2)國(guó)有土地上住宅房屋拆除時(shí)，由拆遷人在規(guī)劃的住宅小區(qū)內(nèi)安置，并負(fù)責(zé)安置樓的建設(shè)及結(jié)算工作

三、被拆除房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置房的價(jià)格

1、拆除國(guó)有土地上私有住宅房屋

(1)被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán)，被拆除房屋的補(bǔ)償金額和安置房的價(jià)格均按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)?；蛘吒鶕?jù)被拆除房屋不同區(qū)位、結(jié)構(gòu)，按每平方米800—900元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補(bǔ)償，安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)按每平方米800—900元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款，超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分(不能超過(guò)安置房最小套房屋面積)每平方米增加100—200元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款。

安置房面積超過(guò)安置標(biāo)準(zhǔn)1.2倍的，超出部分按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

被拆除房屋已繳納房屋維修基金的，安置房與被拆除房屋等面積部分，不再繳納房屋維修基金，超出部分按規(guī)定繳納房屋維修基金;被拆除房屋未繳納房屋維修基金的，安置房按規(guī)定繳納房屋維修基金。

被拆遷戶(hù)交納上述費(fèi)用及辦證費(fèi)后辦理房屋所有權(quán)證。

(2)被拆遷人要求貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆除房屋根?jù)不同區(qū)位按每平方米900—1100元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補(bǔ)償。

2、拆除合法宅基地上住宅房屋

(1)被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán)，被拆除房屋的補(bǔ)償金額和安置房的價(jià)格均按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。或者根據(jù)被拆除房屋的不同結(jié)構(gòu)，與宅基使用證所示土地面積等面積部分，被拆除房屋按照每平方米450—500元結(jié)合成新折舊給予補(bǔ)償;超過(guò)宅基使用證所示土地面積但未超過(guò)宅基使用證所示土地面積1.7倍部分，被拆除房屋按照每平方米400—450元結(jié)合成新折舊給予補(bǔ)償;超過(guò)宅基使用證所示土地面積1.7倍部分，被拆除房屋按照每平方米350—400元結(jié)合成新折舊給予補(bǔ)償。宅基地根據(jù)不同區(qū)位按照宅基使用證所示土地面積每平方米150—250元(根據(jù)情況每平方米可上浮100元)給予補(bǔ)償。根據(jù)被拆除房屋的安置原則及安置房的不同區(qū)位，安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)按每平方米750—850元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款，超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分(不能超過(guò)安置房最小套房屋面積)每平方米增加50—100元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款。安置房的面積小于安置標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分每平方米增加50元。

安置房面積超過(guò)宅基使用證所示土地面積1.7倍或者超過(guò)基準(zhǔn)建筑面積228平方米的，超出部分按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

安置房按規(guī)定繳納房屋維修基金及辦證費(fèi)后辦理房屋所有權(quán)證。

(2)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆除房屋按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償，或者被拆除房屋和宅基地按上述規(guī)定補(bǔ)償外，宅基地按宅基使用證所示土地面積每平方米再補(bǔ)償50 元。

3、拆除國(guó)有土地上的非住宅房屋，按照被拆除房屋的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償，或按重置價(jià)結(jié)合成新折舊進(jìn)行補(bǔ)償。

4、拆除集體土地上非住宅房屋及其它附屬物，按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號(hào)和鄭政文〔2004〕87號(hào)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。被拆除房屋建設(shè)時(shí)按規(guī)定應(yīng)審批而未被批準(zhǔn)建設(shè)的不予補(bǔ)償。

5、合法宅基地上被拆除居住房屋以外的其它附屬設(shè)施：簡(jiǎn)易房(棚)、獨(dú)立的大門(mén)、廁所、圍墻、樹(shù)按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號(hào)和鄭政文〔2004〕87號(hào)文件規(guī)定給予補(bǔ)償，其它不予補(bǔ)償。

6、2000年1月1日(峽窩鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)2005年4月1日)以后,宅基地上新建、改建、擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物,未經(jīng)區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),拆遷時(shí)不予補(bǔ)償、安置。

7、被拆除房屋成新折舊，三年以?xún)?nèi)的房屋不折舊，超過(guò)三年的每超過(guò)一年折舊1%，最高折舊不超過(guò)50%。合法宅基地上被拆除房屋，五年以?xún)?nèi)不折舊，超過(guò)五年的每超過(guò)一年每平方米折舊2—3元，最高折舊不超過(guò)被拆除房屋每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。

四、安置過(guò)渡時(shí)間與補(bǔ)償

1、實(shí)行期房安置的，由被拆遷人自找過(guò)渡房過(guò)渡，過(guò)渡安置期為18個(gè)月，過(guò)渡費(fèi)按拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米5元/月計(jì)算，如遇特殊情況過(guò)渡期超過(guò)18個(gè)月，自逾期之日起，每超過(guò)六個(gè)月，過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)增加一倍。過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)第一次發(fā)放12個(gè)月，超額發(fā)放或剩余過(guò)渡費(fèi)按實(shí)際過(guò)渡時(shí)間待回遷時(shí)一并結(jié)算。

2、實(shí)行現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?，按拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米5元/月計(jì)算，一次性支付三個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)按拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米5元計(jì)算，一次性安置發(fā)一次，過(guò)渡性安置發(fā)兩次。

4、非住宅房屋(辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房等)被拆除時(shí)，按有證房屋建筑面積每平方米10元發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

五、獎(jiǎng)懲辦法

1、在規(guī)定的搬遷時(shí)間內(nèi)，提前10天(含第10天)前搬遷完畢并辦理空房交接手續(xù)的，按照拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)10元。

2、在規(guī)定的搬遷時(shí)間內(nèi)，最后10天搬遷完畢并辦理空房交接手續(xù)，按照拆除有證房屋(宅基按照居住房屋)建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)5元。

3、違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑等不予補(bǔ)償?shù)谋徊鸪课?，在?guī)定時(shí)間內(nèi)拆遷完畢的可適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

4、被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷時(shí)間內(nèi)未搬遷的，依據(jù)《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

5、對(duì)辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)按《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

6、被拆遷戶(hù)必須保證被拆除房屋主體的完整性，不得私自拆除門(mén)、窗等。否則，按拆除物品的價(jià)值從補(bǔ)償費(fèi)中扣除。

7、拆遷工作人員以權(quán)謀私、弄虛作假、敲詐勒索、收受賄賂的，給予行政處分，觸犯法律的由司法機(jī)關(guān)追究其責(zé)任。

8、本辦法由上街區(qū)人民政府拆遷辦公室負(fù)責(zé)解釋?zhuān)?006年1月1日起實(shí)施。