我國(guó)的行政法規(guī)明確規(guī)定別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，實(shí)施先補(bǔ)償別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，后搬遷的政策，反之，是違法的，可以到當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)反映。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算公式：

屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

別墅拆遷跟老房子抵遷補(bǔ)償肯定不一樣別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，房齡有新舊關(guān)系別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，房子有框架結(jié)構(gòu)別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 的要貴一些別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，老房子無(wú)框架要補(bǔ)償少一些，這都有具體政策，不能低于現(xiàn)有居住生話水平。

不一樣。

一般排屋住宅價(jià)格一般只有別墅住宅價(jià)格別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 的三分之一。

國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，容積率又非常低。

兩者價(jià)值不同別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，拆遷價(jià)格也不一樣。

商品房和自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ，被拆遷方拿到的拆遷款最多。而自建房要看情況，如果是認(rèn)定違章建筑，拆遷不予賠償。而是通過(guò)合法手續(xù)建房的，因?yàn)槭墙ㄔO(shè)在農(nóng)村集體土地上，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)相對(duì)低一些。

農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

商品房拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所堅(jiān)持“以訴訟求共贏——法庭上爭(zhēng)勝訴，法庭下謀共贏”的辦案理念，以規(guī)?；I(yè)化、品牌化、國(guó)際化的趨勢(shì)，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、侵權(quán)糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業(yè)單位、社會(huì)組織、老百姓的廣泛好評(píng)和持久信任，如果遇到法律問(wèn)題，歡迎向我們咨詢。

住樓房好還是住別墅好，別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 我說(shuō)都好。其實(shí)住在那里是要自己來(lái)決定，在選擇前1要看自己別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 的經(jīng)濟(jì)條件，2要看自己的需要，3要看自己出入方便不，4要看什么人住?？傊x擇房子時(shí)要多考慮，考慮成熟后再?zèng)Q定。

別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般有五項(xiàng)：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為別墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要?jiǎng)e墅拆遷和普通房子拆遷區(qū)別 ；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。