拆遷補(bǔ)償：根據(jù)青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第2123條規(guī)定：青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(1)就地房屋補(bǔ)償青島農(nóng)村房屋拆遷 的：被拆遷套內(nèi)面積(不小于25平方米)公灘面積10平方米公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設(shè)的青島農(nóng)村房屋拆遷 ，按照百分之二十三計算)青島農(nóng)村房屋拆遷 ；

(2)實行貨幣的：按上述計算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)有哪些？

(1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Ρ徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊税凑魇辗课莸慕ㄖ娣e，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計發(fā)10個月臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。

(2)選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計發(fā)。

(3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費(fèi)用。以上就是青島市2022年最新的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。

綜上所述，青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是有用的，青島市的拆遷的朋友可以關(guān)注一下。我們在遇見不公平時，可以運(yùn)用法律維護(hù)我們的利益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

有。

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于農(nóng)村的宅基地有具體的規(guī)定。1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”青島農(nóng)村房屋拆遷 ，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有青島農(nóng)村房屋拆遷 ，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償，一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

青島市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

（1）就地房屋補(bǔ)償?shù)那鄭u農(nóng)村房屋拆遷 ：被拆遷套內(nèi)面積（不小于25平方米）＋公灘面積＋10平方米＋公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算（或用于其他工程建設(shè)的青島農(nóng)村房屋拆遷 ，按照百分之二十三計算）

（2）實行貨幣的青島農(nóng)村房屋拆遷 ：按上述計算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：

（1）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)那鄭u農(nóng)村房屋拆遷 ，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計發(fā)10個月臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。

（2）選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計發(fā)。

（3）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費(fèi)用。青島房屋拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定：房屋拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)惹鄭u農(nóng)村房屋拆遷 ；房屋停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。

拓展資料：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；基于房屋拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。有很多當(dāng)事人并沒有預(yù)估到相關(guān)材料證明是件很復(fù)雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業(yè)內(nèi)的設(shè)備數(shù)目，對因拆遷而引起的設(shè)備遷移費(fèi)、哪些設(shè)備遷移動是損害設(shè)備價值的沒有進(jìn)行精細(xì)的清點核查，而使被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在安置補(bǔ)償時相當(dāng)被動。

法律依據(jù)：《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二條本辦法所稱棚戶區(qū)是指在市南、市北、臺東、四方、滄口等五區(qū)（以下簡稱市內(nèi)五區(qū)）內(nèi)的、符合下列條件之一并經(jīng)市人民政府確定的居住區(qū)域。

第一條　為青島農(nóng)村房屋拆遷 了加快城市化建設(shè)青島農(nóng)村房屋拆遷 ，規(guī)范征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動青島農(nóng)村房屋拆遷 ，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條　凡在本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)，因城市村莊整體改造、土地儲備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償?。ㄒ韵潞喎Q征地房屋拆遷補(bǔ)償），適用本規(guī)定。第三條　青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ鳌?/p>

青島市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ鳌＝ㄔO(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、物價等管理部門按照法定職責(zé)，協(xié)同做好相關(guān)的管理工作。第四條　征地房屋拆遷補(bǔ)償工作，由拆遷人或經(jīng)其委托的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實施。第五條　被征地房屋拆遷補(bǔ)償人?。ㄒ韵潞喎Q被拆遷人）以依法核發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證計戶確認(rèn)，征地房屋拆遷補(bǔ)償按戶進(jìn)行。第六條　房屋拆遷補(bǔ)償建筑面積的認(rèn)定，以依法核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證或建房批準(zhǔn)文件載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)。第七條　房屋拆遷補(bǔ)償可以實行貨幣補(bǔ)償方式，也可以實行房屋補(bǔ)償方式。第八條　拆遷住宅房屋，實行貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷售價格和該房屋的建筑面積，結(jié)算給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金。被拆遷房屋所在區(qū)域?qū)僖?guī)劃非住宅用地的，按照市物價局會同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補(bǔ)償價格和該房屋的建筑面積結(jié)算給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金。

拆遷住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格和該房屋的建筑面積乘以0.5的系數(shù)所確定的面積數(shù)額，結(jié)算給被拆遷人住房改善費(fèi)。拆遷住宅房屋，實行房屋補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。第九條　拆遷非住宅房屋，實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償金按照被拆遷房屋的市場評估價和該房屋的建筑面積結(jié)算，拆遷補(bǔ)償金全額支付給被拆遷人。

拆遷非住宅房屋，實行房屋補(bǔ)償?shù)?，拆遷人按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補(bǔ)償金存在差價的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。第十條　拆除的違法建筑和逾期臨時建筑，均不予補(bǔ)償。

拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時建筑，可給予適當(dāng)補(bǔ)償，但批準(zhǔn)臨時建筑時規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某狻５谑粭l　征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且房屋已建造完畢的，對該房屋予以補(bǔ)償。發(fā)布拆遷通知或征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。第十二條　房屋拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容青島農(nóng)村房屋拆遷 ：

（一）拆遷人、拆遷承辦人和被拆遷人情況；

（二）拆遷房屋坐落地址、建筑面積；

（三）補(bǔ)償方式；

（四）實行貨幣補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容：拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)數(shù)額，支付方式和時間；

（五）實行房屋補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容：補(bǔ)償房屋的地址、房號、套型、建筑面積、交付時間，補(bǔ)償房屋的價款及差價款支付方式、時間，房屋權(quán)屬及辦理手續(xù)；

（六）搬遷時間和搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放；

（七）違約責(zé)任和糾紛處理方式；

（八）其它約定。第十三條　房屋拆遷補(bǔ)償，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定一次性付給被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。其中，住宅房屋按照每戶400元計發(fā)，非住宅房屋按照建筑面積每平方米30元計發(fā)。第十四條　拆遷人對住宅房屋按照建筑面積每平方米110元一次性付給被拆遷人臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，對被拆遷人按照建筑面積每平方米500元一次性計發(fā)經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)。

對發(fā)放經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)的被拆遷人不再發(fā)放臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。第十五條　當(dāng)事人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)未能協(xié)商一致簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，任何一方均可以向青島市房屋拆遷管理辦公室申請裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行裁決的，青島市房屋拆遷管理辦公室依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(1)就地房屋補(bǔ)償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算)青島農(nóng)村房屋拆遷 ；(2)實行貨幣的：按上述計算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》　

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償青島農(nóng)村房屋拆遷 ；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

現(xiàn)在我們隨處可以聽到強(qiáng)制拆遷這個詞青島農(nóng)村房屋拆遷 ，那么什么是強(qiáng)制拆遷呢？青島在拆遷方面有哪些規(guī)定呢？下面我們一起來了解一下。

現(xiàn)在我們隨處可以聽到強(qiáng)制拆遷這個詞青島農(nóng)村房屋拆遷 ，那么什么是強(qiáng)制拆遷呢？青島在拆遷方面有哪些規(guī)定呢？下面我們一起來了解一下。

強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人不履行生效搬遷安置協(xié)議中規(guī)定的搬遷義務(wù)時，由拆遷人通過仲裁、訴訟或向行政機(jī)關(guān)申請裁決的方式，使拆遷行為獲得法律上的強(qiáng)制效力，迫使被拆遷人履行搬遷義務(wù)的活動。

我國《城市房屋拆遷管理條例》第15條規(guī)定，“拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立以后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行?！钡?7條規(guī)定，“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷”。由此可見，我國目前立法中關(guān)于強(qiáng)制拆遷可以有以下三種情形：第一，拆遷人與被拆遷人或者承租人達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁委員會裁決被拆遷人應(yīng)當(dāng)搬遷的，拆遷人可以申請人民法院執(zhí)行仲裁委員會做出的拆遷裁決。第二，拆遷人向人民法院起訴，由人民法院做出相應(yīng)的判決并通過司法程序強(qiáng)制執(zhí)行之。第三，拆遷人向行政機(jī)關(guān)申請裁決，被拆遷人或者房屋出租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，拆遷人可以申請行政機(jī)關(guān)進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。前兩種情形中的強(qiáng)制拆遷屬于司法強(qiáng)制程序，第三種屬于本文擬進(jìn)行探討的行政強(qiáng)制拆遷程序。

現(xiàn)實生活中，行政強(qiáng)制拆遷使用過多過濫，在適用范圍和程序方面很不規(guī)范，極易引起爭議和糾紛。筆者認(rèn)為，行政強(qiáng)制拆遷適用過多是不正常的現(xiàn)象：一方面大量本該通過司法程序解決的問題都以行政方式解決，弱化了司法功能，增加了行政機(jī)關(guān)的壓力。另一方面，行政強(qiáng)制的不合理適用增加了腐敗和投機(jī)，容易損害被拆遷人的利益。因此，有必要加強(qiáng)對行政強(qiáng)制拆遷行為的研究，廓清其適用條件和范圍，以便在立法和執(zhí)法方面進(jìn)行精微的制度設(shè)計，杜絕現(xiàn)實生活中假借行政權(quán)力侵害私人利益的情形。

青島市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定

青島市人民政府令第141號

第一條

為了加快城市化建設(shè),規(guī)范征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本規(guī)定。

第二條

凡在本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi),因城市村莊整體改造、土地儲備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償（以下簡稱征地房屋拆遷補(bǔ)償）,適用本規(guī)定。

第三條

青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ鳌?/p>

青島市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ鳌＝ㄔO(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、物價等管理部門按照法定職責(zé),協(xié)同做好相關(guān)的管理工作。

第四條

征地房屋拆遷補(bǔ)償工作,由拆遷人或經(jīng)其委托的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實施。

第五條

被征地房屋拆遷補(bǔ)償人（以下簡稱被拆遷人）以依法核發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證計戶確認(rèn),征地房屋拆遷補(bǔ)償按戶進(jìn)行。

第六條

房屋拆遷補(bǔ)償建筑面積的認(rèn)定,以依法核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證或建房批準(zhǔn)文件載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)。

第七條

房屋拆遷補(bǔ)償可以實行貨幣補(bǔ)償方式,也可以實行房屋補(bǔ)償方式。

第八條

拆遷住宅房屋,實行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷售價格和該房屋的建筑面積,結(jié)算給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金。被拆遷房屋所在區(qū)域?qū)僖?guī)劃非住宅用地的,按照市物價局會同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補(bǔ)償價格和該房屋的建筑面積結(jié)算給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金。

拆遷住宅房屋,實行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格和該房屋的建筑面積乘以0.5的系數(shù)所確定的面積數(shù)額,結(jié)算給被拆遷人住房改善費(fèi)。

拆遷住宅房屋,實行房屋補(bǔ)償?shù)?應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。

第九條

拆遷非住宅房屋,實行貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷補(bǔ)償金按照被拆遷房屋的市場評估價和該房屋的建筑面積結(jié)算,拆遷補(bǔ)償金全額支付給被拆遷人。拆遷非住宅房屋,實行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補(bǔ)償金存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。

第十條

拆除的違法建筑和逾期臨時建筑,均不予補(bǔ)償。拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時建筑,可給予適當(dāng)補(bǔ)償,但批準(zhǔn)臨時建筑時規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某狻?/p>

第十一條

征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且房屋已建造完畢的,對該房屋予以補(bǔ)償。發(fā)布拆遷通知或征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。

第十二條

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容:（一）拆遷人、拆遷承辦人和被拆遷人情況;（二）拆遷房屋座落地址、建筑面積;（三）補(bǔ)償方式;（四）實行貨幣補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容:拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)數(shù)額,支付方式和時間;（五）實行房屋補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容:補(bǔ)償房屋的地址、房號、套型、建筑面積、交付時間,補(bǔ)償房屋的價款及差價款支付方式、時間,房屋權(quán)屬及辦理手續(xù);（六）搬遷時間和搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放;（七）違約責(zé)任和糾紛處理方式;（八）其他約定。

第十三條

房屋拆遷補(bǔ)償,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定一次性付給被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。其中,住宅房屋按照每戶400元計發(fā),非住宅房屋按照建筑面積每平方米30元計發(fā)。

第十四條

拆遷人對住宅房屋按照建筑面積每平方米110元一次性付給被拆遷人臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的,對被拆遷人按照建筑面積每平方米500元一次性計發(fā)經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)。對發(fā)放經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)的被拆遷人不再發(fā)放臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。

第十五條

當(dāng)事人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)未能協(xié)商一致簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的,任何一方均可以向青島市房屋拆遷管理辦公室申請裁決。當(dāng)事人對裁決不服的,可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行裁決的,青島市房屋拆遷管理辦公室依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十六條

征用集體土地補(bǔ)償?shù)陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi),按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征用集體土地補(bǔ)償方案,按照規(guī)定經(jīng)青島市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后實施。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)納入征用集體土地補(bǔ)償方案進(jìn)行公告。

第十七條

對拒絕、妨礙行政管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù),依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》應(yīng)當(dāng)予以處罰的,由公安機(jī)關(guān)依法處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第十八條

有關(guān)行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第十九條

本規(guī)定自二○○二年八月一日起施行。嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)參照本規(guī)定執(zhí)行。