各地賠償標(biāo)準(zhǔn)不一樣土地租賃未復(fù)墾賠償 ，以沛縣為例土地租賃未復(fù)墾賠償 ：

《沛縣集體建設(shè)用地退出及推進(jìn)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)管理辦法》

第五條 整村或10畝以上連片退出土地租賃未復(fù)墾賠償 ，退出集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每畝（含地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等）12萬(wàn)元執(zhí)行；進(jìn)城入鎮(zhèn)購(gòu)房（小產(chǎn)權(quán)房除外）的，按每畝15萬(wàn)元執(zhí)行。

零星退出的集體建設(shè)用地由鎮(zhèn)村先行組織實(shí)施，國(guó)土局予以備案，待連片10畝以上后，再按程序申報(bào)。

對(duì)違法占地建設(shè)的住宅、小產(chǎn)權(quán)房、工業(yè)用地不予補(bǔ)償。

公益性公共設(shè)施用地和租賃集體建設(shè)用地開(kāi)辦工礦企業(yè)的退出后的補(bǔ)償資金歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

對(duì)沛委發(fā)〔2014〕32號(hào)實(shí)施之前已簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償款的，退出后的補(bǔ)償資金歸集體建設(shè)用地使用（單位）人所有。

第六條 退出集體建設(shè)用地的單位（人）應(yīng)提交以下資料：

（一）退出集體建設(shè)用地申請(qǐng)表；

（二）集體建設(shè)用地使用權(quán)證或權(quán)屬證明材料；

（三）家庭戶(hù)口簿、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料；

（四）現(xiàn)有居住場(chǎng)所的證明材料；

（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽署的意見(jiàn)；

（六）其土地租賃未復(fù)墾賠償 他需要提供的材料。

擴(kuò)展資料：

《沛縣集體建設(shè)用地退出及推進(jìn)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)管理辦法》

第七條 退出集體建設(shè)用地按照以下程序辦理：

（一）請(qǐng)求：請(qǐng)求單元（人）持請(qǐng)求材料向本地鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)提出請(qǐng)求；

（二）初審：鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)對(duì)于退出普遍修造用地一致舉行初審，經(jīng)初審吻合沛委發(fā)〔2014〕32號(hào)措施決定的，由鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)構(gòu)造領(lǐng)土所（分局）等有閉單元在15日內(nèi)對(duì)于擬退出普遍修造用地舉行實(shí)測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)考察；

決定宅基地和其余普遍修造用大地積，估計(jì)補(bǔ)充資本，在地方村民委員會(huì)或者村民小組公示后，由請(qǐng)求單元（人）與鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)簽署《普遍修造用地退出協(xié)定》；

（三）考查：鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)應(yīng)自簽署《普遍修造用地退出協(xié)定》之日起5個(gè)處事日內(nèi)，將《普遍修造用地退出協(xié)定》等有閉請(qǐng)求材料報(bào)領(lǐng)土局考查，領(lǐng)土局在7個(gè)處事日內(nèi)對(duì)于申訴材料舉行考查，并對(duì)于擬退出的普遍修造用地舉行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。經(jīng)考查吻合本細(xì)則決定的，領(lǐng)土局報(bào)縣當(dāng)局接受；

（四）接受:經(jīng)縣當(dāng)局接受后，由沛縣興田鄉(xiāng)村地盤(pán)整治有限義務(wù)公司與鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)簽署《普遍修造用地退出補(bǔ)充協(xié)定》；

（五）存案：自簽署《普遍修造用地退出補(bǔ)充協(xié)定》之日起15個(gè)處事日內(nèi)，鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)該當(dāng)制訂《復(fù)墾規(guī)劃》，精確復(fù)墾的地類(lèi)、范圍、工程安排及資本運(yùn)算等，報(bào)領(lǐng)土局存案；

（六）實(shí)行：《復(fù)墾規(guī)劃》經(jīng)領(lǐng)土局存案后，各鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)構(gòu)造本修造用地運(yùn)用單元（人）完畢拆遷和復(fù)墾處事。經(jīng)鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)初驗(yàn)及格的，5個(gè)處事日內(nèi)向領(lǐng)土局報(bào)送復(fù)墾名目查收書(shū)籍面請(qǐng)求；

（七）查收：自收到鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)復(fù)墾名目查收書(shū)籍面請(qǐng)求5個(gè)處事日內(nèi)，領(lǐng)土局完畢復(fù)墾名目查收處事；

查收及格的，沛縣興田鄉(xiāng)村地盤(pán)整治有限義務(wù)公司7日內(nèi)向鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)付出全額補(bǔ)充資本，領(lǐng)土局刊出退出的普遍地盤(pán)運(yùn)用證書(shū)籍；鎮(zhèn)當(dāng)局、區(qū)（場(chǎng)）管委會(huì)應(yīng)自收到補(bǔ)充金7個(gè)處事日付出給退出單元或者部分。

參考資料：沛縣國(guó)土資源_關(guān)于對(duì)《沛縣集體建設(shè)用地退出實(shí)施細(xì)則試行）》征

普法內(nèi)容

土地復(fù)墾實(shí)行“誰(shuí)破壞，誰(shuí)復(fù)墾”土地租賃未復(fù)墾賠償 的原則。企業(yè)和個(gè)人對(duì)其土地租賃未復(fù)墾賠償 他單位使用的國(guó)有土地或者非國(guó)家征用的集體所有的土地，除承擔(dān)土地復(fù)墾責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位支付土地?fù)p失賠償金。土地?fù)p失補(bǔ)償分為耕地?fù)p失補(bǔ)償、林地?fù)p失補(bǔ)償和其他土地?fù)p失補(bǔ)償。耕地流失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際減產(chǎn)前三年的平均年產(chǎn)量計(jì)算，企業(yè)和個(gè)人根據(jù)每年造成的實(shí)際損失，逐年繳納相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)；集體經(jīng)濟(jì)組織承包收回原土地的，按照合同約定的合理建設(shè)期限確定補(bǔ)償期限。其他土地?fù)p失的補(bǔ)償參照上述原則確定。地上附著物損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《土地復(fù)墾條例》第十九條土地租賃未復(fù)墾賠償 ：土地復(fù)墾義務(wù)人對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)中損毀的由其他單位或者個(gè)人使用的國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，除負(fù)責(zé)復(fù)墾外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位或者個(gè)人支付損失補(bǔ)償費(fèi)。損失補(bǔ)償費(fèi)由土地復(fù)墾義務(wù)人與遭受損失的單位或者個(gè)人按照造成的實(shí)際損失協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以向土地所在地人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者依法向人民法院提起民事訴訟。

1.

2萬(wàn)元/畝；

2.

宅基地使用權(quán)補(bǔ)償土地租賃未復(fù)墾賠償 ： 1、8萬(wàn)元/畝；

3.

結(jié)構(gòu)（附屬）附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地租賃合同違約賠償責(zé)任的承擔(dān)方式有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失的違約責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失的土地租賃未復(fù)墾賠償 ，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失土地租賃未復(fù)墾賠償 ，包括合同履行后可以獲得的利益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益土地租賃未復(fù)墾賠償 ；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

《民法典》中土地租賃合同違約賠償方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。一方違約造成對(duì)方損失土地租賃未復(fù)墾賠償 的土地租賃未復(fù)墾賠償 ，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

土地租賃合同違約土地租賃未復(fù)墾賠償 的賠償方式是合同雙方當(dāng)事人有約定土地租賃未復(fù)墾賠償 的首先按照合同約定賠償，如果沒(méi)有約定的，可以按照合同違約給當(dāng)事人造成的損失進(jìn)行賠償。包括合同履行后當(dāng)事人可獲得的利益。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益土地租賃未復(fù)墾賠償 ；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

土地到期時(shí)應(yīng)該物歸原主。交付方式為恢復(fù)原承包時(shí)的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理土地租賃未復(fù)墾賠償 ，達(dá)到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭(zhēng)得發(fā)包人的同意土地租賃未復(fù)墾賠償 ，必須恢復(fù)承包時(shí)的狀態(tài)，一切責(zé)任自負(fù)。而地上的附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構(gòu)筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹(shù)木，鋪設(shè)的電纜等)的總稱(chēng)。在民法典中規(guī)定，承包土地到期后，對(duì)隨著物怎樣賠償，可以依據(jù)承包合同的約定處理，如果沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可向法院起訴。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。