1、由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ，并給付另一方的補(bǔ)償房款離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ，計(jì)算公式為離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ：(房屋增值已支付房款)×50%。2、由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ，并給付另一方的補(bǔ)償房款離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ，計(jì)算公式為：(房屋現(xiàn)值-尚欠銀行按揭貸款)×50%，房屋現(xiàn)值可由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，也可由夫妻雙方同意確認(rèn)。

; 根據(jù)《婚姻法》第17條之規(guī)定離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ，結(jié)婚之后所購(gòu)買的房屋不管登記在夫妻一方還是雙方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)(婚姻法司法解釋三第7條規(guī)定的一方父母出資購(gòu)房產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下的房產(chǎn)除外)。 1、由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ，并給付另一方的補(bǔ)償房款，計(jì)算公式為：(房屋增值已支付房款)×50%，這里的房屋增值有兩種算法，第一種可申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估，第二種可由(房屋現(xiàn)值-購(gòu)房時(shí)價(jià)款)得來(lái);已支付房款包括已支付的首付和已還貸的本息。 2、由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補(bǔ)償房款，計(jì)算公式為：(房屋現(xiàn)值-尚欠銀行按揭貸款)×50%，房屋現(xiàn)值可由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，也可由夫妻雙方同意確認(rèn)。 3、由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補(bǔ)償房款，計(jì)算公式為：(首付款婚后共同還貸款)÷房屋總價(jià)款(房?jī)r(jià)款利息)×房屋現(xiàn)值÷2，其實(shí)這種計(jì)算方式源于司法解釋三第十條對(duì)共同還貸和相應(yīng)增值部分的計(jì)算，而且此算法較復(fù)雜，且在計(jì)算房屋總價(jià)款時(shí)把所有利息(即包括未還清貸款利息)計(jì)算進(jìn)來(lái)可能有失公平，司法實(shí)務(wù)中對(duì)于婚后按揭共有房屋分割按此類方法分割較少。

離婚 分割財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)增值部份算法應(yīng)如何算離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ？ 第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購(gòu)買價(jià)格 貸款總利息)×離婚時(shí)房屋離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。 這種計(jì)算方式的原理為：房屋的購(gòu)買價(jià)格與貸款總利息之和即為購(gòu) 買房 屋所支付的總價(jià)款，夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例，用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值就等于雙方共同分割的部分，再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了。 第二種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款(房屋購(gòu)買價(jià)格 已還利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-共同還貸部分。 此種計(jì)算方式的原理為：夫妻還貸部分除以房屋的實(shí)際總房款，即房屋購(gòu)買價(jià)格與已償還給銀行的利息之和，再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)，則為夫妻共同分割的部分，減去還貸部分即使增值部分了。此種計(jì)算方式與第一種計(jì)算方式不同在于對(duì)房屋總價(jià)款的認(rèn)定上，前者將離婚時(shí)未歸還的 銀行貸款利息 納入了房屋的價(jià)值當(dāng)中，而本計(jì)算方式則認(rèn)為未歸還的利息最終歸銀行所有，不是房產(chǎn)本身的價(jià)值，故不能將其納入到房產(chǎn)價(jià)值當(dāng)中。 第三種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-房屋購(gòu)買價(jià)) 此種計(jì)算方式的原理為：還貸本金除以房屋當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)即得到夫妻還貸所占房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)比例，再乘以房屋的增值部分即可以得到夫妻還貸所對(duì)應(yīng)的增值部分，此種計(jì)算方式單純以房產(chǎn)價(jià)值作為計(jì)算基數(shù)，并沒有將銀行還貸部分納入房產(chǎn)價(jià)值當(dāng)中。 第四種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值- 結(jié)婚 時(shí)房屋價(jià)值) 此種計(jì)算方式的原理為：此種計(jì)算方式是以雙方結(jié)婚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為基礎(chǔ)計(jì)算，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中存在一方 購(gòu)房 之后很多年才結(jié)婚，也就是說(shuō)在購(gòu)房和結(jié)婚兩者中間還可能有一段空擋，而這樣一段時(shí)間房產(chǎn)增值應(yīng)算作產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值，而非產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)此沒有任何貢獻(xiàn)價(jià)值，故不能獲得這段期間房產(chǎn)的增值。從這個(gè)角度來(lái)講，似乎第四種計(jì)算方式比第三種更科學(xué)一些。 第五種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷(房屋購(gòu)買價(jià) 已還利息)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值) 此種計(jì)算方式看似與第一種計(jì)算方式和第四種計(jì)算方式相類似，但實(shí)際上是有區(qū)別的，此計(jì)算方式也是以雙方結(jié)婚時(shí)間節(jié)點(diǎn)為計(jì)算基礎(chǔ)，夫妻共同還貸的部分所占實(shí)際房屋的比例，再乘以從結(jié)婚到 離婚房產(chǎn) 的增值情況即獲得夫妻還貸部分所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值。 第六種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷購(gòu)房成本(如首付、稅費(fèi)、裝修、已還貸款等)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分 此種計(jì)算方式的原理為：用夫妻還貸部分除以已經(jīng)花去的購(gòu)房成本得到夫妻還貸所占據(jù)整個(gè)購(gòu)房成本的比例，在乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值后減去還貸部分，即獲得增值部分。但因?yàn)樵撚?jì)算方式將稅費(fèi)、裝修等購(gòu)房成本均納入其中，而實(shí)際上房產(chǎn)隨著時(shí)間的延長(zhǎng)會(huì)不斷增值，但稅費(fèi)是固定不變，裝修部分不但不會(huì)增值，相反還會(huì)貶值。所以雖然有人認(rèn)為該種計(jì)算方式對(duì)產(chǎn)權(quán)登記一方有利，但因?yàn)樵砩戏治霾粔蚝侠砘?，所以?shí)踐當(dāng)中這種計(jì)算方式運(yùn)用的比較少。 第七種計(jì)算方式：夫妻共同還貸增值部分=房屋總增值-首付款增值部分-個(gè)人還貸增值部分，其中： 房產(chǎn)總增值=房屋當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)-房屋購(gòu)置價(jià) 首付款增值部分=首付款÷(房屋購(gòu)置價(jià) 已還利息)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-房屋購(gòu)買價(jià)) 個(gè)人還貸增值部分=個(gè)人還貸額÷(房屋購(gòu)置價(jià) 已還利息)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-房屋購(gòu)買價(jià)) 綜合上面所說(shuō)的，房產(chǎn)的增值部分如何計(jì)算真的就只能看當(dāng)?shù)氐纳钏胶蜕顥l件來(lái)進(jìn)行判定，而且還要看房子的價(jià)值，因此，對(duì)于增值部分雙方還應(yīng)該要好好的協(xié)商，盡量以和平的方式來(lái)解決，如分割真的協(xié)商不了，最好直接走法律程序來(lái)解決。

第一種分割方式

由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ，并給付另一方離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 的補(bǔ)償房款離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ，計(jì)算公式為離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ：(房屋增值 已支付房款)×50%離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ，這里的房屋增值有兩種算法，第一種可申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估，第二種可由(房屋現(xiàn)值-購(gòu)房時(shí)價(jià)款)得來(lái);已支付房款包括已支付的首付和已還貸的本息。

第二種分割方式

由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補(bǔ)償房款，計(jì)算公式為：(房屋現(xiàn)值-尚欠銀行按揭貸款)×50%，房屋現(xiàn)值可由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，也可由夫妻雙方同意確認(rèn)。

第三種分割方式

由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補(bǔ)償房款，計(jì)算公式為：(首付款 婚后共同還貸款)÷ 房屋總價(jià)款(房?jī)r(jià)款 利息)×房屋現(xiàn)值÷2，其實(shí)這種計(jì)算方式源于婚姻法司法解釋三第十條對(duì)共同還貸和相應(yīng)增值部分的計(jì)算，而且此算法較復(fù)雜，且在計(jì)算房屋總價(jià)款時(shí)把所有利息(即包括未還清貸款利息)計(jì)算進(jìn)來(lái)可能有失公平，司法實(shí)務(wù)中對(duì)于婚后按揭共有房屋分割按此類方法分割較少。

離婚房產(chǎn)分割補(bǔ)償計(jì)算方法是什么離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ？

由產(chǎn)權(quán)登記方就婚后共同還貸賬款和升值一部分向另一方賠償。房屋拆遷賠償?shù)挠?jì)算公式離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ：房屋補(bǔ)償款=夫妻共同付款賬款(包含利息)摩羯座(房子購(gòu)買價(jià)所有應(yīng)付利息)×房產(chǎn)評(píng)估折現(xiàn)率(或夫婦認(rèn)同房子折現(xiàn)率)×50%。

夫婦離婚房產(chǎn)分配

1、最新婚姻法離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ，離異財(cái)產(chǎn)怎樣切分:第五條要求離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式 ：確認(rèn)了夫妻一方結(jié)婚前或是結(jié)婚后選購(gòu)的房子造成一部分，歸屬于一方本人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房子一部分不予以切分。

2、最新婚姻法，婚后房屋贈(zèng)與，離異財(cái)產(chǎn)怎樣切分:第六條要求：是針對(duì)結(jié)婚前或是婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)予另一方，未過(guò)戶的，能夠撤銷贈(zèng)與個(gè)人行為。

3、最新婚姻法，一方父母注資購(gòu)房，離異財(cái)產(chǎn)怎樣切分:第七條要求：結(jié)婚后由一方父母注資為兒女選購(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在投資人兒女名下，算作僅對(duì)自身兒女一方的贈(zèng)予，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

4、最新婚姻法，彼此父母注資購(gòu)房，離異財(cái)產(chǎn)怎樣切分：第七條要求：由當(dāng)事人父母注資選購(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方兒女名下，該不動(dòng)產(chǎn)可定性為彼此依照分別父母的投資市場(chǎng)份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

5、最新婚姻法，結(jié)婚前一方購(gòu)買房產(chǎn)，婚后共同還貸，離異財(cái)產(chǎn)怎樣切分：第十條要求：夫妻一方結(jié)婚前簽署房產(chǎn)買賣協(xié)議，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)付款首付并向銀行貸款，結(jié)婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還款，房產(chǎn)交易中心于首付付款方名下，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處置。

離婚房產(chǎn)分割訴訟費(fèi)怎么計(jì)算？

1、離婚之后分割房產(chǎn)的案子,是依據(jù)的房產(chǎn)使用價(jià)值扣除訴訟費(fèi)用。的房產(chǎn)使用價(jià)值越多,訴訟費(fèi)用也就越多。

2、訴訟費(fèi)用,就是指當(dāng)事人到法院提起訴訟,依規(guī)應(yīng)向法院交納的各類訴訟費(fèi)用,包含案子的受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)用和其它訴訟費(fèi)用。

3、《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條要求:訴訟費(fèi)用各自按照下列規(guī)范交納。

離婚之后財(cái)產(chǎn)切分訴訟費(fèi)收費(fèi)規(guī)范

花費(fèi)一、法院訴訟費(fèi)用

從2007年4月1日逐漸開展的國(guó)務(wù)院《訴訟費(fèi)用交納辦法》要求，法院扣除離婚訴訟的受理費(fèi)為，每一件交納50元至300元。涉及到財(cái)產(chǎn)切分，財(cái)產(chǎn)總金額不得超過(guò)20萬(wàn)元，不另行交納;超出20萬(wàn)元一部分，按0.5%交納。

花費(fèi)二、律師案件代理費(fèi)用

《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》要求，律師事務(wù)所依規(guī)提供法律服務(wù)推行政府指導(dǎo)價(jià)。

律師事務(wù)所與當(dāng)事人商議律師服務(wù)收費(fèi)關(guān)鍵考慮到消耗工作時(shí)間、法務(wù)的難易度、委托人的承受力、侓師很有可能承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任、律師的社會(huì)信譽(yù)和工作效能等。因此，各地律師費(fèi)用不一。針對(duì)如北京、上海、廣州、深圳等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的律師基本上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般在5000塊左右。除此之外，充分考慮具體案情狀況，會(huì)依據(jù)財(cái)產(chǎn)標(biāo)底大小另收1%-5%費(fèi)用。但要注意的是，針對(duì)侓師協(xié)辦的婚姻生活、繼承案件，不可以風(fēng)險(xiǎn)代理。

花費(fèi)三、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)

離婚訴訟中，為避免一方遷移財(cái)產(chǎn)，造成判決生效后不方便實(shí)行，侓師一般會(huì)提議當(dāng)事人向法院申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)保護(hù)。向法院申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)保護(hù)也要交納對(duì)應(yīng)的花費(fèi)。法院扣除財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的是：財(cái)產(chǎn)金額不得超過(guò)1000元或是不屬于財(cái)產(chǎn)金額的，每一件交納30元;超出1000元至10萬(wàn)元一部分，依照1%交納;超出10萬(wàn)元一部分，按0.5%交納。可是，當(dāng)事人申請(qǐng)保全對(duì)策交納費(fèi)用最高不得超過(guò)5000元。

花費(fèi)四、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保費(fèi)

彼此必須分離的財(cái)產(chǎn)到底價(jià)值幾何，那也是離異彼此有較多異議的一個(gè)問(wèn)題。對(duì)需要分離的夫妻共同財(cái)產(chǎn)其價(jià)值彼此沒法達(dá)成一致，而且彼此又不能通過(guò)竟價(jià)的方式對(duì)財(cái)產(chǎn)開展鑒定的，法院都會(huì)要求上訴人申請(qǐng)辦理評(píng)定。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的挑選，并不是由當(dāng)事人在市場(chǎng)中隨便選擇，需在法院事前評(píng)定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中挑選。

花費(fèi)五、法院實(shí)行申請(qǐng)費(fèi)用

在人民法院所做出的離婚判決或民事調(diào)解書生效后，并不等于您的離婚耗費(fèi)開支已經(jīng)是頭。假如一方當(dāng)事人對(duì)法院的裁定或協(xié)商結(jié)論有意不予執(zhí)行，這個(gè)時(shí)候就需要申請(qǐng)辦理法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院就需要收實(shí)行申請(qǐng)費(fèi)用。按規(guī)定，這一申請(qǐng)費(fèi)用是通過(guò)失信執(zhí)行人壓力，借款人在申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)無(wú)需預(yù)繳。但是若執(zhí)行過(guò)程中當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議協(xié)議的，申請(qǐng)費(fèi)用的壓力由當(dāng)事人當(dāng)事人協(xié)商處理;若彼此當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，則是由法院確定由誰(shuí)來(lái)“埋單”。