離婚時(shí)，很多夫妻希望將共同財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)權(quán)處理妥當(dāng)，從此以后，橋歸橋、路歸路，一別兩寬、各自安好。然而，實(shí)際中離婚后仍然會(huì)產(chǎn)生各種糾紛，例如離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛、撫養(yǎng)費(fèi)糾紛、變更撫養(yǎng)權(quán)糾紛等。

李先生與劉女士就是其中一個(gè)典型的例子，他們?cè)陔x婚3年后就出現(xiàn)了房產(chǎn)糾紛，曾經(jīng)選擇平和體面的協(xié)議離婚方式，本以為日后定會(huì)各奔前程、后會(huì)無(wú)期，沒(méi)想到如今再次掀起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的波瀾！

到底是怎么回事呢？這事還要從頭說(shuō)起......

1993年，李先生與劉女士登記結(jié)婚，1996年生育一子李小寶（化名）。經(jīng)過(guò)夫妻雙方工作上努力奮進(jìn)，生活上勤儉持家，讓這個(gè)幸福的小家庭攢下了一定的積蓄。于是在2012年，夫妻雙方以劉女士的名義購(gòu)買(mǎi)了位于北京豐臺(tái)區(qū)一套限價(jià)商品住房，該房屋登記在劉女士一人名下。

家家有本難念的經(jīng)，在大家看來(lái)幸福美滿(mǎn)的婚姻卻迎來(lái)了感情破裂！2018年，李先生與劉女士簽訂了《離婚協(xié)議書(shū)》，協(xié)議中約定了上述房屋贈(zèng)與兒子李小寶。2021年11月17日，李小寶出具《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)聲明》，放棄了該房屋的所有權(quán)，贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)歸父母所有。

至此，李先生與劉女士因此房屋產(chǎn)權(quán)的分割問(wèn)題再次產(chǎn)生糾紛，李先生認(rèn)為劉女士在婚內(nèi)有出軌行為，應(yīng)少分財(cái)產(chǎn)，李先生打算通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，于是找到了北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)。

接受李先生委托后，元甲律師整理詳細(xì)材料進(jìn)行立案工作，發(fā)現(xiàn)女方確實(shí)有婚內(nèi)出軌行為。離婚后房屋貸款亦是由我方當(dāng)事人李先生通過(guò)轉(zhuǎn)賬給兒子李小寶，再由李小寶轉(zhuǎn)給劉女士，我方對(duì)房屋貢獻(xiàn)值較大，理應(yīng)多分財(cái)產(chǎn)。

因此，元甲律師主張涉案房產(chǎn)歸我方當(dāng)事人所有，我方按房屋價(jià)值的20%給付對(duì)方折價(jià)款，要求對(duì)方騰退涉案房產(chǎn)。在訴訟過(guò)程中，我方提供了大量的有力證據(jù)，并申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，房屋總價(jià)值270萬(wàn)元。

最終法院判決：因劉女士對(duì)夫妻產(chǎn)生感情破裂的情況存在過(guò)錯(cuò)，酌定按李先生60%、劉女士40%的比例分割此房屋。至于過(guò)戶(hù)問(wèn)題，待滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件后另行解決。

在元甲律師的幫助下，李先生的訴求得到法院支持，獲得了房屋產(chǎn)權(quán)！對(duì)元甲律師的專(zhuān)業(yè)水平敬佩不已，送來(lái)錦旗表達(dá)感謝！

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法律解析

涉案房屋為限價(jià)商品住房，出售時(shí)，應(yīng)按照北京市有關(guān)部門(mén)公布的屆時(shí)地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格之差或者按照稅務(wù)部門(mén)核定的計(jì)稅價(jià)格與原購(gòu)房?jī)r(jià)格之差的35%交納土地收益等價(jià)款，因此，法院按照270萬(wàn)元與原購(gòu)房?jī)r(jià)53萬(wàn)元之差的35%計(jì)算交納土地收益等價(jià)款，再扣除應(yīng)還貸款，房產(chǎn)總金額172余萬(wàn)元。

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寫(xiě)在最后

關(guān)于婚姻，相濡以沫是一種緣分，相忘江湖亦是一種領(lǐng)悟。

大多數(shù)人認(rèn)為選擇平和體面的方式離婚，日后定會(huì)秋云春水、千山暮雪，但現(xiàn)實(shí)的多變因素不會(huì)讓一切徹底歸于平靜。

相較于事后維權(quán)，律師建議還是要做好事先預(yù)防！如果不得不面對(duì)離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，需要保持理性，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益！

案例來(lái)源：北京市元甲律師事務(wù)所，以上為元甲律所辦理過(guò)的真實(shí)案例，為確保個(gè)人和商業(yè)隱私，文中所有人物的名字均使用化名。