1、小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門(mén)牌、可以把戶口遷過(guò)去，足以證明東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則看你所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。2、但不管怎樣，你依然是拆遷安置對(duì)象東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修賠償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》第十九條 補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補(bǔ)償方式?！吨腥A人民共和國(guó)拆遷法》第二十條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，由被征收人以投票、抽簽等方式確定。

購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)中的小產(chǎn)權(quán)房時(shí)東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ，如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻呛戏ńㄖ挠醒a(bǔ)償。如果小產(chǎn)權(quán)房的房子向本集體的成員出售并且取得東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 了相關(guān)組織的批準(zhǔn)和認(rèn)可，合同是有效合同，拆遷的時(shí)候會(huì)獲得補(bǔ)償。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，不予補(bǔ)償。法律依據(jù)東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

1、小產(chǎn)權(quán)是建設(shè)在農(nóng)村的集體土地上的同時(shí)規(guī)定了一戶只有一宅東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ，任何的組織和單位都不可以買(mǎi)賣(mài)、建筑小產(chǎn)權(quán)房東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ；

2、如果后續(xù)遇到國(guó)家拆遷補(bǔ)償?shù)臇|莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ，小產(chǎn)權(quán)房也是不能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)模谦@得當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)可；

3、政策上仍不認(rèn)可小產(chǎn)權(quán)的合法性，同時(shí)規(guī)定了小產(chǎn)權(quán)房是不給頒發(fā)房產(chǎn)證的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

小產(chǎn)權(quán)房有哪些類(lèi)型

1、通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑；

2、限制銷(xiāo)售的小產(chǎn)權(quán)房，也就是在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷(xiāo)售的房屋直接在市場(chǎng)上銷(xiāo)售。同時(shí)還是具有產(chǎn)權(quán)糾紛的不完全產(chǎn)權(quán)房；

3、軍產(chǎn)房，在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣(mài)給軍人以外的地方居民；

4、部分二手房，還沒(méi)辦理征地手續(xù)及欠繳土地出讓金，就這樣直接進(jìn)買(mǎi)賣(mài)交易。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償方式：根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的選擇權(quán)，從這個(gè)角度來(lái)講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無(wú)二致的補(bǔ)償方式選擇權(quán)。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的選擇權(quán)，從這個(gè)角度來(lái)講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無(wú)二致的補(bǔ)償方式選擇權(quán)。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。小產(chǎn)權(quán)房不是法律術(shù)語(yǔ)，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的約定俗成的稱(chēng)謂。這類(lèi)房屋沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的國(guó)有土地使用證，當(dāng)然也沒(méi)有購(gòu)房合同。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷是否有補(bǔ)償要根據(jù)情況討論。如果小產(chǎn)權(quán)房屬于已辦理審批手續(xù)的房屋，集體經(jīng)濟(jì)組織在安置集體民的過(guò)程中擅自擴(kuò)大東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 了銷(xiāo)售對(duì)象。根據(jù)現(xiàn)行法律政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得購(gòu)買(mǎi)集體所有土地上建造的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。在這種情況下，小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得補(bǔ)償，但首先要認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或宅基地使用人，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦嬷荒苡伤腥思醇w經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定，屬于違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房被拆時(shí)不能得到補(bǔ)償。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 的房屋東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。小產(chǎn)權(quán)房不是法律術(shù)語(yǔ)，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的約定俗成的稱(chēng)謂。這類(lèi)房屋沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的國(guó)有土地使用證，當(dāng)然也沒(méi)有購(gòu)房合同。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷是否有補(bǔ)償要根據(jù)情況討論。如果小產(chǎn)權(quán)房屬于已辦理審批手續(xù)的房屋，集體經(jīng)濟(jì)組織在安置集體民的過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。根據(jù)現(xiàn)行法律政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得購(gòu)買(mǎi)集體所有土地上建造的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。在這種情況下，小產(chǎn)權(quán)房拆遷可以獲得補(bǔ)償，但首先要認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或宅基地使用人，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦嬷荒苡伤腥思醇w經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定，屬于違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房被拆時(shí)不能得到補(bǔ)償。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考東莞2022小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償 ！

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