【法律分析】房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 ：房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商解決，如果解決不房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 了，就可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

【法律依據(jù)】房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 ：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 ；

二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

五裝修工程為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

【溫馨提示】

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房屋漏水找以下部門(mén)房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 ：

1、一般先找物業(yè)部門(mén)。物業(yè)部門(mén)一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 ，物業(yè)部門(mén)(應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。

2、如房屋已交存維修資金房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 的房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 ，屬已購(gòu)市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng);提出房屋公共維修基金。房屋維修費(fèi)用超出交存維修基金部分，由相關(guān)業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔(dān)。

3、屬已購(gòu)單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)提出申請(qǐng);經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出房屋維修預(yù)算明細(xì)，征詢業(yè)主意見(jiàn)并填寫(xiě)申請(qǐng)表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對(duì)賬并填寫(xiě)相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù);經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)指定賬戶，用于房屋的實(shí)際維修。

4、商品房漏水：如果業(yè)主的房屋還在保修期內(nèi)，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)保修。

樓上漏水，給當(dāng)事人造成損失的，只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過(guò)錯(cuò)責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的，可以向其主張賠償。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十六條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

房屋漏水找建設(shè)局下房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 的質(zhì)監(jiān)站。此外房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 ，遇到這種情況房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 ，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局屬下房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。

擴(kuò)展資料房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 ：

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》如下規(guī)定：

第三條：

本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。

第四條：

房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

參考資料：百度百科-《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

一般先找物業(yè)部門(mén)。因?yàn)槲飿I(yè)部門(mén)一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 ，物業(yè)部門(mén)（應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。

房屋漏雨維修應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，實(shí)行“公房公修、私房私修”的原則。對(duì)房屋漏雨等共用部位的維修，按規(guī)定由相關(guān)業(yè)主共同協(xié)商議定，并分?jǐn)傁嚓P(guān)維修費(fèi)用。具體如何解決，分為以下三種情況房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 ：

一、如房屋已交存維修資金的，屬已購(gòu)市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng)房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決 ；提出房屋公共維修基金。房屋維修費(fèi)用超出交存維修基金部分，由相關(guān)業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔(dān)。

二、屬已購(gòu)單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出房屋維修預(yù)算明細(xì)，征詢業(yè)主意見(jiàn)并填寫(xiě)申請(qǐng)表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對(duì)賬并填寫(xiě)相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)指定賬戶，用于房屋的實(shí)際維修。

三、商品房：如果業(yè)主的房屋在保修期內(nèi)，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)保修。

如果房屋已交存房屋專項(xiàng)維修資金，屬于保修期滿后的維修和更新 、改造，且漏雨部位屬于共用部位，各區(qū)的房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋專項(xiàng)維修資金的使用申請(qǐng)受理、現(xiàn)場(chǎng)勘查、使用方案審核、參與竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作。

也就是說(shuō)，如果商品房過(guò)了保修期，業(yè)主已交納房屋維修金的話，業(yè)主可以去房屋所在區(qū)房屋維修資金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)領(lǐng)取房屋維修金修理。

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