北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)
1994年《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章“遮擋現(xiàn)狀居民住房陽(yáng)光北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) 的處理”中第十三條規(guī)定北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) :“被遮擋陽(yáng)光的現(xiàn)狀居民住房北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,以居室窗臺(tái)中心點(diǎn)(均以外墻面計(jì))北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,在冬至日日照時(shí)間不足1小時(shí)的北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補(bǔ)償800元至2000元。違法建設(shè)和處于新建建筑高度兩倍水平距離以外的居民住房不予補(bǔ)償?!?/p>
采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜,不宜以定額長(zhǎng)期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實(shí)踐中,目前有兩種計(jì)算公式,均是以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算基礎(chǔ)。一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額,以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額,兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù):一種是低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的:時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。
另一種計(jì)算方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額,依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定,將遮擋采光的時(shí)間,以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位,通常低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位,高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償;低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額: 賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)
采光權(quán)占用權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) : 1、房屋價(jià)值賠償北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,需委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,對(duì)房屋的原有價(jià)值及采光受影響后的價(jià)值予以評(píng)估北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。 2、裝修改建賠償北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,被侵權(quán)人采取補(bǔ)措施的費(fèi)用被侵權(quán)人因采光的需要,需改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu),如增大門窗面積,開天窗等,該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)屬賠償范圍。根據(jù)《民法典》第二百九十三條規(guī)定,建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。第二百九十四條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)?!睹穹ǖ洹返诙倬攀龡l建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。《民法典》第二百九十四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。
采光權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指什么侵害采光權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,至今沒(méi)有看到國(guó)家層面的法規(guī)出臺(tái)。但有的地方行政法規(guī)北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,或行業(yè)管理規(guī)定有這方面的規(guī)定。
1994年《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章“遮擋現(xiàn)狀居民住房陽(yáng)光的處理”中第十三條規(guī)定:“被遮擋陽(yáng)光的現(xiàn)狀居民住房北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,以居室窗臺(tái)中心點(diǎn)(均以外墻面計(jì))北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,在冬至日日照時(shí)間不足1小時(shí)的北京市采光費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補(bǔ)償800元至2000元。違法建設(shè)和處于新建建筑高度兩倍水平距離以外的居民住房不予補(bǔ)償?!?/p>