1.評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) 的前置程序。法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2.確定和委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的選定法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣(mài)上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)若干規(guī)定)和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。拍賣(mài)上市公司的股份法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ，應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。法院不應(yīng)依職權(quán)選定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。法院拍賣(mài)其它財(cái)產(chǎn)法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ，首先應(yīng)采取當(dāng)事人主義。雙方不能達(dá)成一致的，法院再依職權(quán)選定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，簽訂《委托拍賣(mài)合同》。委托拍賣(mài)合同必須是書(shū)面的，應(yīng)當(dāng)載明拍賣(mài)的標(biāo)的、拍賣(mài)傭金、拍賣(mài)價(jià)款的支付等必備條款。3.發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)接受法院委托嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣(mài)公告和拍賣(mài)展示。對(duì)拍賣(mài)方案、拍賣(mài)公告等重大事項(xiàng)，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見(jiàn)，獲得法院的同意和積極配合。4.確定拍賣(mài)保留價(jià)在拍賣(mài)會(huì)召開(kāi)之前，法院應(yīng)當(dāng)以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定拍賣(mài)保留價(jià)并告知拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)保留價(jià)應(yīng)等于或低于評(píng)估價(jià)，不能超出評(píng)估價(jià)。拍賣(mài)保留價(jià)是拍賣(mài)成交的最低價(jià)限，拍賣(mài)的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，不得成交。如第一次拍賣(mài)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)，法院根據(jù)市場(chǎng)情況，確定再次拍賣(mài)的保留價(jià)。5.舉行拍賣(mài)會(huì)舉行拍賣(mài)會(huì)時(shí)，法院一般應(yīng)派員到場(chǎng)監(jiān)拍，并將拍賣(mài)情況記入筆錄;拍賣(mài)機(jī)構(gòu)亦可邀請(qǐng)公證員到場(chǎng)進(jìn)行公證。拍賣(mài)成交的，由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與買(mǎi)受人簽訂成交確認(rèn)書(shū)，并即時(shí)錢(qián)物兩清，或按合同的約定分期付款。競(jìng)買(mǎi)人分期付款的，應(yīng)得到法院的同意。

自由議價(jià)和口頭拍賣(mài)各項(xiàng)數(shù)據(jù)法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) 的區(qū)別？估程序耗時(shí)耗力法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ，

不少當(dāng)事人在面對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)時(shí)均會(huì)面臨這樣的難題。

近日法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ，蘭山法院在執(zhí)行一起民間借貸糾紛案中法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ，

通過(guò)適用“議價(jià)模式”即由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定司法拍賣(mài)起拍價(jià)。

當(dāng)事人“議價(jià)模式”是在不損害第三人利益前提下法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ，由法院指導(dǎo)，組織申請(qǐng)人和被執(zhí)行人對(duì)擬拍賣(mài)的標(biāo)的物進(jìn)行自主協(xié)商議價(jià)，能協(xié)商一致的經(jīng)法院審查后確定為司法拍賣(mài)起拍價(jià)。相較傳統(tǒng)的委托評(píng)估，“議價(jià)模式”具有零傭金，定價(jià)快，效率高等特點(diǎn)，節(jié)約了當(dāng)事人處置財(cái)產(chǎn)的成本，有力助推被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)加速變現(xiàn)，大大提高了執(zhí)行工作效率。

根據(jù)2018年9月1日施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置評(píng)估價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ，法院在正式拍賣(mài)前法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ，且查明待拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、權(quán)利負(fù)擔(dān)、占有使用、欠繳費(fèi)用、質(zhì)量瑕疵等事項(xiàng)后法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ，將通過(guò)前置程序確定涉拍財(cái)產(chǎn)的參考價(jià)，再通過(guò)參考價(jià)來(lái)確定起拍價(jià)（也稱(chēng)為拍賣(mài)保留價(jià)），詳細(xì)流程如下：

從上圖中可以看到法院確認(rèn)法拍價(jià)格的原則如下：

（一）當(dāng)事人議價(jià)優(yōu)先

法院在拍賣(mài)前，與申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人雙方進(jìn)行協(xié)商，確定一個(gè)雙方都認(rèn)可的價(jià)格。這種情況適用于涉案當(dāng)事人不多，協(xié)議結(jié)果容易達(dá)成一致。如果協(xié)議價(jià)格合理合法，就會(huì)作為房屋的參考價(jià)格。如果被執(zhí)行人不配合議價(jià)或者下落不明，案件涉及眾多當(dāng)事人且意見(jiàn)不一致時(shí)，法院就會(huì)考慮采取其他方式。法院會(huì)優(yōu)先組織當(dāng)事人商議財(cái)產(chǎn)價(jià)格的參考價(jià)，并確認(rèn)一拍、二拍的起拍價(jià)，若協(xié)商一致的，雙方可以提交書(shū)面議價(jià)結(jié)果給法院，但議價(jià)價(jià)格應(yīng)遵循市場(chǎng)基本行情，以防止虛假拍賣(mài)或損害第三人利益。

（二）議價(jià)不成，具備條件的進(jìn)行詢價(jià)

如果雙方達(dá)不成或不能議價(jià)，且財(cái)產(chǎn)有計(jì)稅基準(zhǔn)或政府定價(jià)方式的，法院可以向財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定向詢價(jià)來(lái)確認(rèn)拍賣(mài)參考價(jià)。

定向詢價(jià)的對(duì)象一般為房管局或者其他政府機(jī)構(gòu)。法院會(huì)出具法拍房的詢價(jià)函，詢價(jià)函中會(huì)寫(xiě)明詢價(jià)要求以及相關(guān)信息，被詢價(jià)的機(jī)構(gòu)會(huì)在指定期限內(nèi)給出結(jié)果。定向詢價(jià)的方式目前比較少用。

（三）網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)

目前法院認(rèn)可的詢價(jià)平臺(tái)有：京東、阿里、工商銀行三個(gè)。網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)只需要法官登錄平臺(tái)，按照相應(yīng)的欄目填好信息，即可自動(dòng)生成評(píng)估工具。由于房屋的價(jià)格影響因素較多，網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)更新速度也未必能跟上市場(chǎng)變動(dòng)，三個(gè)平臺(tái)對(duì)同一套房屋價(jià)格估價(jià)有時(shí)差異較大，最終的評(píng)估價(jià)格會(huì)取三者的均價(jià)。這個(gè)看似公開(kāi)公正的方式，其實(shí)有著巨大的缺點(diǎn)：那就是價(jià)格未必能符合市場(chǎng)的實(shí)際情況，而且三個(gè)平臺(tái)之間價(jià)格存在差異，不如由評(píng)估公司定價(jià)來(lái)得準(zhǔn)確。

（四）議價(jià)或詢價(jià)不成，則委托評(píng)估

評(píng)估公司，是指專(zhuān)門(mén)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的有關(guān)機(jī)構(gòu)。為法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) 了避免人為因素?cái)_亂評(píng)估價(jià)格，法院會(huì)采取搖號(hào)方式選擇評(píng)估公司，最大限度的保障司法公正。評(píng)估公司所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中會(huì)詳細(xì)記錄評(píng)估房產(chǎn)的具體情況、評(píng)估方式、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果，以及其他有效期等信息，內(nèi)容詳實(shí)，準(zhǔn)確性高達(dá)85%。通過(guò)評(píng)估公司確認(rèn)評(píng)估價(jià)的法拍房，在上拍頁(yè)面中會(huì)明確帶有附件：評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估公司估價(jià)成本相對(duì)較高，但估價(jià)結(jié)果相對(duì)中立客觀，論證過(guò)程也較充分，目前法院采用這種評(píng)估方式較多。

法律未規(guī)定具體日期，但寫(xiě)明法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) 了應(yīng)及時(shí)執(zhí)行。

根據(jù)《人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施。

第二條，人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣(mài)的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

擴(kuò)展資料

對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不進(jìn)行評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

對(duì)被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強(qiáng)制提取。

參考資料來(lái)源法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ：黑龍江省望奎縣人民法院網(wǎng)-最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

首先強(qiáng)制執(zhí)行要確定管轄的法院。然后要確定是否屬于可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的法律文書(shū)法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ，接著提出執(zhí)行申請(qǐng)，要注意期限。申請(qǐng)執(zhí)行應(yīng)向法院提交的文件和證件也要注意，而且要提供擔(dān)保。

按照國(guó)務(wù)院2006年12月19日實(shí)施的《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十條規(guī)定，執(zhí)行費(fèi)一般先由申請(qǐng)執(zhí)行人交付。至于交納費(fèi)用多少，請(qǐng)看14條規(guī)定。另外如果執(zhí)行不回來(lái)的話，對(duì)方的行為觸犯了刑法，構(gòu)成了拒不執(zhí)行判決、裁定罪，是要負(fù)刑事責(zé)任的。刑法中對(duì)定，對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。其法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) 他不懂的可以問(wèn)我。

第十四條 申請(qǐng)費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ：

（一）依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)，仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的裁決和調(diào)解書(shū)，公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行外國(guó)法院判決、裁定以及國(guó)外仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

1.沒(méi)有執(zhí)行金額或者價(jià)額的，每件交納50元至500元。

2.執(zhí)行金額或者價(jià)額不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；超過(guò)1萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5％交納；超過(guò)50萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照1％交納；超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.5％交納；超過(guò)1000萬(wàn)元的部分,按照0.1％交納。

3.符合民事訴訟法第五十五條第四款規(guī)定，未參加登記的權(quán)利人向人民法院提起訴訟的，按照本項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納申請(qǐng)費(fèi)，不再交納案件受理費(fèi)。

（二）申請(qǐng)保全措施的，根據(jù)實(shí)際保全的財(cái)產(chǎn)數(shù)額按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

財(cái)產(chǎn)數(shù)額不超過(guò)1000元或者不涉及財(cái)產(chǎn)數(shù)額的，每件交納30元；超過(guò)1000元至10萬(wàn)元的部分，按照1%交納；超過(guò)10萬(wàn)元的部分，按照0.5％交納。但是，當(dāng)事人申請(qǐng)保全措施交納的費(fèi)用最多不超過(guò)5000元。

（三）依法申請(qǐng)支付令的，比照財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1/3交納。

（四）依法申請(qǐng)公示催告的，每件交納100元。

（五）申請(qǐng)撤銷(xiāo)仲裁裁決或者認(rèn)定仲裁協(xié)議效力的，每件交納400元。

（六）破產(chǎn)案件依據(jù)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)總額計(jì)算，按照財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半交納，但是，最高不超過(guò)30萬(wàn)元。

（七）海事案件的申請(qǐng)費(fèi)按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

1.申請(qǐng)?jiān)O(shè)立海事賠償責(zé)任限制基金的，每件交納1000元至1萬(wàn)元；

2.申請(qǐng)海事強(qiáng)制令的，每件交納1000元至5000元；

3.申請(qǐng)船舶優(yōu)先權(quán)催告的，每件交納1000元至5000元；

4.申請(qǐng)海事債權(quán)登記的，每件交納1000元；

5.申請(qǐng)共同海損理算的，每件交納1000元。

其他相關(guān)內(nèi)容：

關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋

第八十九條 行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行其具體行政行為，由申請(qǐng)人所在地的基層人民法院受理；執(zhí)行對(duì)象為不動(dòng)產(chǎn)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的基層人民法院受理。

基層人民法院認(rèn)為執(zhí)行確有困難的，可以報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院執(zhí)行；上級(jí)人民法院可以決定由其執(zhí)行，也可以決定由下級(jí)人民法院執(zhí)行

所以，要到被申請(qǐng)人所在地基層法院。

執(zhí)行流程

一、 可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的法律文書(shū)

1、發(fā)生法律效力的民事、行政判決、裁定、調(diào)解書(shū)；

2、民事制裁決定、支付令；

3、刑事判決、裁定、調(diào)解書(shū)中的財(cái)產(chǎn)部分；

4、仲裁裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)，人民法院依據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法有關(guān)規(guī)定作 出的財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全裁定；

5、行政處罰決定、行政處理決定；

6、公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的關(guān)于追償債權(quán)、債款、物品的債權(quán)文書(shū)；

7、經(jīng)人民法院裁定，承認(rèn)其效力的外國(guó)法院作出的判決、裁定，以及國(guó)外仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決。

二、執(zhí)行管轄

1、發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書(shū)，以及刑事判決、裁定、調(diào)解書(shū)中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院執(zhí)行。

2、法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書(shū)（仲裁裁決書(shū)、公證債權(quán)文書(shū)），由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院執(zhí)行。

當(dāng)事人分別向上述人民法院申請(qǐng)執(zhí)行的，由最先接受申請(qǐng)的人民法院執(zhí)行。

3、在國(guó)內(nèi)仲裁中，當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)提交人民法院的，由被申請(qǐng)人住所地或被申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)所在地的基層人民法院裁定并執(zhí)行；申請(qǐng)證據(jù)保全的，由證據(jù)所在地基層人民法院裁定并執(zhí)行；

4、在涉外仲裁過(guò)程中，當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)提交人民法院的，由被申請(qǐng)人住所地或被申請(qǐng)保全財(cái)產(chǎn)所在地中級(jí)人民法院裁定并執(zhí)行；申請(qǐng)證據(jù)保全的，由證據(jù)所在地中級(jí)人民法院裁定并執(zhí)行；

5、專(zhuān)利管理機(jī)關(guān)依法作出的處理決定和處罰決定，由被執(zhí)行人住所地或被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市有權(quán)受理專(zhuān)利糾紛案件的中級(jí)人民法院執(zhí)行；

6、國(guó)務(wù)院各部門(mén)、各省、自治區(qū)、直轄市人民政府和海關(guān)依照法律作出的處理決定和處罰決定，由被執(zhí)行人住所地或被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的中級(jí)人民法院執(zhí)行；

7、發(fā)生法律效力的支付令，由制作支付令的人民法院負(fù)責(zé)執(zhí)行。

三、執(zhí)行申請(qǐng)

（一） 申請(qǐng)執(zhí)行的條件

1、申請(qǐng)的法律文書(shū)已經(jīng)生效；

2、申請(qǐng)執(zhí)行人是生效法律文書(shū)確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人；

3、申請(qǐng)執(zhí)行人在法定期限內(nèi)提出申請(qǐng)；

4、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確

5、義務(wù)人在生效法律文書(shū)確定的期限內(nèi)未履行義務(wù)

6、屬于受申請(qǐng)執(zhí)行的人民法院管轄

（二） 申請(qǐng)執(zhí)行的期限

1、民事案件

A、雙方當(dāng)事人至少有一方為公民的，申請(qǐng)執(zhí)行期限為一年；

B、雙方當(dāng)事人為企業(yè)法人的，申請(qǐng)執(zhí)行期限為六個(gè)月。

2、行政案件

向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行具體行政行為的，申請(qǐng)執(zhí)行期限為自起訴期限屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)。

四、申請(qǐng)執(zhí)行應(yīng)向法院提交文件和證件：

（一）申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)。申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明申請(qǐng)執(zhí)行的理由、事項(xiàng)、執(zhí)行標(biāo)的，以及申請(qǐng)執(zhí)行人所了解的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況。

（二）生效法律文書(shū)副本。

（三） 申請(qǐng)執(zhí)行人的身份證明。公民個(gè)人申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)出示居民身份證；法人申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明；其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和主要負(fù)責(zé)人身份證明。

（四） 繼承人或權(quán)利承受人申請(qǐng)執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)提交繼承或承受權(quán)利的證明文件。

（五） 其他應(yīng)當(dāng)提交的文件或證件。

五、由法院審判機(jī)關(guān)移送執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行的法律文書(shū)

發(fā)生法律效力的具有給付贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)內(nèi)容的法律文書(shū)、民事制裁決定書(shū)，以及刑事附帶民事判決、裁定、調(diào)解書(shū)。

六、法院審查執(zhí)行申請(qǐng)的期限

法院應(yīng)在七日內(nèi)審查完畢，不符合法律規(guī)定的裁定不予受理；符合法律規(guī)定的裁定予以受理，開(kāi)始進(jìn)入執(zhí)行程序。

七、被執(zhí)行主體的變更和追加

1、 被執(zhí)行人為無(wú)法人資格的私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)，無(wú)能力履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院可以裁定執(zhí)行該獨(dú)資企業(yè)業(yè)主的其他財(cái)產(chǎn)；

2、 被執(zhí)行人為個(gè)人合伙組織或合伙型聯(lián)營(yíng)企業(yè)，無(wú)能力履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院可以裁定追加該合伙組織的合伙人或參加該聯(lián)營(yíng)企業(yè)的法人為被執(zhí)行人；

3、 被執(zhí)行人為企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)不能清償債務(wù)時(shí)，可以裁定企業(yè)法人為被執(zhí)行人。企業(yè)法人直接經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)仍不能清償債務(wù)的，人民法院可以裁定執(zhí)行該企業(yè)法人其他分支機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)；

若必須執(zhí)行已被承包或租賃的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)承包人或承租人投入及應(yīng)得的收益應(yīng)依法保護(hù)；

4、 被執(zhí)行人按法定程序分立未為兩個(gè)或多個(gè)具有法人資格的企業(yè)，分立后存續(xù)的企業(yè)按照分立協(xié)議確定的比例承擔(dān)債務(wù)；不符合法定分立程序分立的，裁定由分立后存續(xù)的企業(yè)按照其從被執(zhí)行企業(yè)分得的資產(chǎn)占原企業(yè)總資產(chǎn)的比例對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人承擔(dān)責(zé)任；

5、 被執(zhí)行人物財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)，如果其開(kāi)辦單位對(duì)其開(kāi)辦時(shí)投入的注冊(cè)資金不實(shí)或抽逃注冊(cè)資金，可以裁定變更或追加其開(kāi)辦單位為被執(zhí)行人，在注冊(cè)資金不實(shí)或抽逃注冊(cè)資金的范圍內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人承擔(dān)責(zé)任；

6、 被執(zhí)行人被撤銷(xiāo)、注銷(xiāo)或歇業(yè)后，上級(jí)主管部門(mén)或開(kāi)辦單位無(wú)償接受被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，致使被執(zhí)行人無(wú)遺留財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)或遺留財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模梢圆枚ㄓ缮霞?jí)主管部門(mén)或開(kāi)辦單位在所接受的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

八、執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的情形

（一）、雙方達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議

在執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)執(zhí)行人同意，可達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議。之后可能出現(xiàn)的情況：

1、被執(zhí)行人按照和解協(xié)議內(nèi)容履行完畢，此執(zhí)行結(jié)案。

2、被執(zhí)行人未按照和解協(xié)議內(nèi)容履行，執(zhí)行人申請(qǐng)法院恢復(fù)執(zhí)行。

（二）、被執(zhí)行人提供執(zhí)行擔(dān)保

在執(zhí)行中，被執(zhí)行人向人民法院提供擔(dān)保，并經(jīng)執(zhí)行人同意的，人民法院可以裁定中止執(zhí)行。之后可能出現(xiàn)的情況：

1、 被執(zhí)行人如期履行判決，此執(zhí)行結(jié)案。

2、 被執(zhí)行人逾期未履行判決的，人民法院有權(quán)執(zhí)行被執(zhí)行人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。

3、 被執(zhí)行人或擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)在暫緩執(zhí)行期間有轉(zhuǎn)移、隱藏、變賣(mài)、毀損等行為的，人民法院可以恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行

（三）、法院裁定中止執(zhí)行的情形有

1、 被執(zhí)行人確無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行；

2、 人民法院已受理以被執(zhí)行人為債務(wù)人的破產(chǎn)申請(qǐng)；

3、 一方當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行仲裁裁決，另一方當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷(xiāo)仲裁裁決；

4、 執(zhí)行的標(biāo)的物是其他法院和仲裁機(jī)構(gòu)正在審理的案件爭(zhēng)議標(biāo)的物，需要等待該案件審理完畢確定權(quán)屬；

5、 仲裁裁決的被申請(qǐng)執(zhí)行人依民訴法向法院提出不予執(zhí)行申請(qǐng)，并提供適當(dāng)擔(dān)保；

6、 申請(qǐng)人表示可以延期執(zhí)行；

7、 案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出確有理由的異議；

8、 作為一方當(dāng)事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)；

9、 作為一方當(dāng)事人的法人或其他組織終止，尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人；

10、 按照審判監(jiān)督程序提審或再審的案件，執(zhí)行機(jī)構(gòu)根據(jù)上級(jí)法院或本院作出的中止執(zhí)行裁定書(shū)中止執(zhí)行。

上述情形消失后，法院依職權(quán)或申請(qǐng)，恢復(fù)執(zhí)行。

（四）、執(zhí)行回轉(zhuǎn)

在執(zhí)行中，據(jù)以執(zhí)行的法律文書(shū)被人民法院或其他機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)或變更的，對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行。

（五）、執(zhí)行異議

在執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的主張權(quán)利的，可以向執(zhí)行法院提出異議。經(jīng)法院審查之后，可能出現(xiàn)的結(jié)果：

1、 經(jīng)審查認(rèn)為案外人的異議理由不成立的，裁定駁回其異議，繼續(xù)執(zhí)行。

2、 案外人提出異議的執(zhí)行標(biāo)的物是法律文書(shū)指定交付的特定物，經(jīng)審查認(rèn)為案外人的異議成立的，報(bào)經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)，裁定對(duì)生效法律文書(shū)中該項(xiàng)內(nèi)容中止執(zhí)行。

3、 執(zhí)行標(biāo)的物不屬生效法律文書(shū)指定交付的特定物，經(jīng)審查認(rèn)為案外人的異議成立的，報(bào)經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)，停止對(duì)該標(biāo)的物的執(zhí)行。已經(jīng)采取的執(zhí)行措施應(yīng)當(dāng)裁定立即解除或撤銷(xiāo)，并將該標(biāo)的物交還案外人。

4、 對(duì)案外人提出的異議一時(shí)難以確定是否成立，案外人已提供確實(shí)有效的擔(dān)保的，可以解除查封、扣押措施。申請(qǐng)執(zhí)行人提供確實(shí)有效的擔(dān)保的，可以繼續(xù)執(zhí)行。因提供擔(dān)保而解除查封扣押或繼續(xù)執(zhí)行有錯(cuò)誤，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)裁定以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)予以賠償。

如果發(fā)現(xiàn)判決、裁定確有錯(cuò)誤，按照審判監(jiān)督程序處理。

（六）、法院裁定終結(jié)執(zhí)行的情形有：

1、 申請(qǐng)人撤銷(xiāo)申請(qǐng)；

2、 據(jù)以執(zhí)行的法律文書(shū)被撤銷(xiāo)；

3、 作為被執(zhí)行人的公民死亡，無(wú)遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無(wú)義務(wù)承受人；

4、 追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)案件的權(quán)利人死亡；

5、 作為被執(zhí)行人的公民因生活困難無(wú)力償還借款，無(wú)收入來(lái)源，又喪失勞動(dòng)能力；

6、 被執(zhí)行人被人民法院裁定宣告破產(chǎn)，執(zhí)行法院依照民事訴訟法第二百三十五條第六項(xiàng)的規(guī)定，裁定終結(jié)執(zhí)行。

裁定終結(jié)執(zhí)行，等于執(zhí)行結(jié)案。

九、執(zhí)行期限

人民法院執(zhí)行生效法律文書(shū)，一般應(yīng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)執(zhí)行結(jié)案，但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。確有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。

十、執(zhí)行完畢后的執(zhí)行回轉(zhuǎn)

在執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的法律文書(shū)被人民法院或其他機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)或變更的，原執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第二百一十四條的規(guī)定，依當(dāng)事人的申請(qǐng)或依職權(quán)，按照新的生效法律文書(shū)，作出執(zhí)行回轉(zhuǎn)的裁定，責(zé)令原申請(qǐng)執(zhí)行人返還已取得的財(cái)產(chǎn)以及孳息。拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行回轉(zhuǎn)應(yīng)重新立案，適用執(zhí)行程序有關(guān)規(guī)定。

執(zhí)行回轉(zhuǎn)時(shí)，已執(zhí)行的標(biāo)的物系特定物的，應(yīng)當(dāng)退還原物。不能退還原物的，可以折價(jià)抵償。

評(píng)估價(jià)。

1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條規(guī)定法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ：對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) ，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

2、第八條規(guī)定： 拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。

3、第九條規(guī)定：

（1）保留價(jià)確定后，依據(jù)本次拍賣(mài)保留價(jià)計(jì)算，拍賣(mài)所得價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用后無(wú)剩余可能的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣(mài)前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人。

（2）申請(qǐng)執(zhí)行人于收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價(jià)；重新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用的總額。

擴(kuò)展資料

一、評(píng)估價(jià)格是指依據(jù)一定的評(píng)估方法對(duì)房地產(chǎn)的客觀合理價(jià)格所做的估計(jì),它以市場(chǎng)交易價(jià)格為基礎(chǔ).同一宗房地產(chǎn)利用不同的評(píng)估方法,可能得出不同的評(píng)估價(jià)格.房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格根據(jù)使用目的及其作用可分為基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、交易底價(jià)、課稅價(jià)格等幾種。

二、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

根據(jù)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理要求和國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估慣例，資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格等四種。

1、重置成本也稱(chēng)現(xiàn)行成本或重置價(jià)值，它是指在現(xiàn)時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本。 重置成本標(biāo)準(zhǔn)必須建立在資產(chǎn)續(xù)用的前提下才可使用，如果資產(chǎn)改變用途，或是無(wú)法經(jīng)營(yíng)而中斷運(yùn)轉(zhuǎn)，在資產(chǎn)評(píng)估中就應(yīng)改用其法院執(zhí)行中的當(dāng)事人議價(jià) 他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

2、現(xiàn)行市價(jià)是指無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估在公開(kāi)市場(chǎng)上的銷(xiāo)售價(jià)格，這種銷(xiāo)售可以是實(shí)際銷(xiāo)售，也可以是模擬銷(xiāo)售?，F(xiàn)行市價(jià)應(yīng)是在有充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，交易雙方都沒(méi)有壟斷及強(qiáng)制，而且雙方都有足夠時(shí)間和能力了解實(shí)情，具有獨(dú)立的判斷和理智的選擇的條件下進(jìn)行。

3、決定現(xiàn)行市價(jià)的基本因素有：資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成 本價(jià)格。一般來(lái)講，資產(chǎn)價(jià)格高低取決于其生產(chǎn)成本的高低；資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)功能狀況、質(zhì)量因素、技術(shù)參數(shù)及損耗狀況，在一般情況下優(yōu)質(zhì)就會(huì)優(yōu)價(jià)；市場(chǎng)供需情況，一般情況一項(xiàng)資產(chǎn)供大于求，其價(jià)格會(huì)下降；如果求大于供，價(jià)格就會(huì)上。

4、收益現(xiàn)值是指資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)現(xiàn)值之和。收益現(xiàn)值的本質(zhì)是本金市場(chǎng)價(jià)格，是剩余價(jià)值的本金化。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預(yù)期收益。在正常的經(jīng)營(yíng)條件下，投資者欲獲得更多的收益，就必須在資產(chǎn)方增加投資或提高收益率。

5、投資越多資產(chǎn)價(jià)值就越大，反之越小。從本金運(yùn)動(dòng)的目的看，本金和收益是可以相互轉(zhuǎn)化的，投入一定量的本金，可獲得—定量的收益，反之，根據(jù)一定量的收益，也可追溯為一定量相應(yīng)的本金。

6、這就形成了兩個(gè)概念：一是本金收益率，即投入的本金與預(yù)期收益的比率，二是收益本金化率，即預(yù)期收益還原為本金的比率。收益現(xiàn)值就是年預(yù)期收益除以適用本金收益率后的商。

7、以收益現(xiàn)值作為資產(chǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，意味著資產(chǎn)所有者流動(dòng)的不是一般的商品買(mǎi)賣(mài)，而是將資產(chǎn)作為收益能力來(lái)買(mǎi)賣(mài)，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估在預(yù)期收益比較穩(wěn)定的情況下： 資產(chǎn)現(xiàn)值=收益現(xiàn)值=預(yù)期收益/適用資產(chǎn)收益率

8、收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)在應(yīng)用中有兩個(gè)不足，一是決定收益現(xiàn)值的預(yù)期收益額和資產(chǎn)收益率預(yù)測(cè)起來(lái)因難。二是用預(yù)期收益作為被評(píng)資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，似乎與資產(chǎn)實(shí)體本身無(wú)關(guān)，故用起來(lái)難度大。但盡管如此，收益現(xiàn)值仍有其無(wú)法替代的優(yōu)越性。

9、清算價(jià)格是指企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估停止經(jīng)營(yíng)或破產(chǎn)后.要求在一定期限內(nèi)以變現(xiàn)的方式處理其資產(chǎn)，以清償債務(wù)和分配剩余權(quán)益條件下所采用的資產(chǎn)價(jià)值，也就是在非正常市場(chǎng)條件下資產(chǎn)拍賣(mài)的價(jià)格。

10、企業(yè)停業(yè)的原因多種多樣，可能是破產(chǎn)或是歇業(yè)，也可能是合作期滿。但無(wú)論是什么原因停業(yè)，其核心問(wèn)題都是清償債務(wù)，而且通常情況下要以現(xiàn)金形式償還。這就決定了清算價(jià)格的基本特點(diǎn)是快速變現(xiàn)。由于受到期限限制和買(mǎi)主限制，其價(jià)格一般大大低于現(xiàn)行市價(jià)。

11、清算價(jià)格有強(qiáng)制清算價(jià)格，有序清算價(jià)格和續(xù)用清算價(jià)格。以清算價(jià)格作為資產(chǎn)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，稱(chēng)為清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

參考資料：百度百科-資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格

參考資料：百度百科-評(píng)估價(jià)格

參考資料：中華人民共和國(guó)最高人民法院-人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)規(guī)定