建設(shè)公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)
一、 征地補償 1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)公路征地補償標(biāo)準(zhǔn) :旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元。 2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)公路征地補償標(biāo)準(zhǔn) : 旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地,平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地,平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝補償2.1萬元。 二、其他稅費 1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。 3、 征地 管理費,按征地總費用建設(shè)公路征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。 三、征地工作程序 1、告知征地情況; 2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果; 3、組織征地聽證; 4、簽訂征地補償協(xié)議; 5、公開征地批準(zhǔn)事項; 6、支付征地補償安置費。 四、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)公路征地補償標(biāo)準(zhǔn) : 樓房(二層以上)每平方米補償3300元,搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元,磚瓦房每平方米補償2400元,平(草)房每平方米補償1900元。 2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn):倉房每平方米補償920元,室外水泥地坪每平方米補償165元,沼氣池每個補償4600元,廁所每平方米補償190—300元,豬雞舍每平方米補償150—260元,塑料大棚每平方米補償165—280元,菜窖每平方米補償180—330元,磚石墻每延長米補償190元,格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元,大門樓每個補償2400元,飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元,農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元,排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元,排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元,電話移機補助費每戶200元,有線電視遷移補助費每戶300元。 綜上所述,關(guān)于 公路建設(shè)征地 拆遷補償 的標(biāo)準(zhǔn),我們要注意,在進行補償?shù)臅r候,不同的土地的原有的用途獲得的補償是不一樣的,對于房屋的補償還要區(qū)分房屋及其地上附屬物,然后再進行補償。另外,各個地區(qū)也是有一定的差異的,具體以本地的政策為準(zhǔn)。
國家修建高速公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?一、高速 征地補償 1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償1.3萬元。 水田平均每畝補償2萬元。 菜田平均每畝補償3萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償1.76萬元。 水田平均每畝補償2.64萬元。 菜田平均每畝補償4.4萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。 (二)其他稅費 1、耕地占用稅建設(shè)公路征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。 3、 征地 管理費,按征地總費用建設(shè)公路征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,由省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。 (三)征地工作程序 1、告知征地情況。在征地依法報批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地建設(shè)公路征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。 2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。 3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。 4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn),與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。 對耕地而言,旱田平均每畝補償1.3萬元,水田平均每畝補償2萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。具體的補償費用根據(jù)土地性質(zhì)有所不同。 二、高速公路占地補償有哪些方式呢 1、貨幣補償 貨幣補償金額包括被 拆遷 集體土地 住宅房屋補償價和 宅基地 土地所有權(quán) 區(qū)位補償價。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換 被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn):被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)合并計算房屋建筑面積。 在近幾年中,隨著我國政策的不斷發(fā)展,也會在各個方面都保障著公民的權(quán)益,國家的征地補償政策也是在最大程度上減輕公民的損失,如果雙方在征地補償內(nèi)容上出現(xiàn)了意見不同意時,還是建議雙方通過協(xié)商的方式解決,如果協(xié)商無果也可以通過 訴訟 等法律手段解決。
建設(shè)公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?1、征收耕地的 土地補償費 建設(shè)公路征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的 安置補助費 建設(shè)公路征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、征收其建設(shè)公路征地補償標(biāo)準(zhǔn) 他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 4、支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。