縣級公路征地補償標準
1、修路占地補償標準縣級公路征地補償標準 ,各省不一。需查詢當?shù)厥≌雠_縣級公路征地補償標準 的征收政策與補償標準。
2、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條:征收土地的縣級公路征地補償標準 ,按照被征收土地的原用途給予補償。
計算補償?shù)姆椒?/p>
在縣級公路征地補償標準 我國的征地實踐中,計算土地補償費有兩種方法:產(chǎn)值倍數(shù)法和區(qū)片綜合地價法。產(chǎn)值倍數(shù)法是長期以來各地所普遍采用的方法。區(qū)片綜合地價法是2004年以來出現(xiàn)的一種新的計算方法,這一方法目前正在各地推廣。
(一)產(chǎn)值倍數(shù)法??h級公路征地補償標準 我國《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定:“征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。”這里的“該耕地”,是指實際征收的耕地數(shù)量。第三款規(guī)定,征收其他土地的土地補償費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規(guī)定。具體計算土地補償費的公式為:土地補償費=被征地畝數(shù)x前三年平均年產(chǎn)值x補償倍數(shù)(6-10)
(二)區(qū)片綜合地價法。2005年7月23日,國土資源部下發(fā)的《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》中明確指出,“征地區(qū)片綜合地價是征地綜合補償標準,制訂時要考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素進行測算。已經(jīng)完成了農(nóng)用地定級的地區(qū),應(yīng)充分吸收農(nóng)用地定級成果。已按《農(nóng)用地估價規(guī)程》完成農(nóng)用地征用價格評估的地區(qū),要充分考慮評估結(jié)果。要盡量采用多種方法分析測算,合理確定一定區(qū)域范圍內(nèi)的統(tǒng)一征地區(qū)片綜合地價”。一個地區(qū)的區(qū)片綜合地價經(jīng)省級人民政府公布后,便可以在征地補償測算中直接應(yīng)用,計算公式為:征地補償費=區(qū)片綜合地價x被征地面積。其中,區(qū)片地價為被征地所屬等級的單位地價。
公路建設(shè)征地拆遷補償標準一、 征地補償 1、 征收耕地補償標準縣級公路征地補償標準 :旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元。 2、 征收基本農(nóng)田補償標準: 旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地,平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地,平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝補償2.1萬元。 二、其他稅費 1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。 3、 征地 管理費,按征地總費用縣級公路征地補償標準 的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。 4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。 三、征地工作程序 1、告知征地情況; 2、確認征地調(diào)查結(jié)果; 3、組織征地聽證; 4、簽訂征地補償協(xié)議; 5、公開征地批準事項; 6、支付征地補償安置費。 四、房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準: 樓房(二層以上)每平方米補償3300元,搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元,磚瓦房每平方米補償2400元,平(草)房每平方米補償1900元。 2、其他地上(下)附著物補償標準:倉房每平方米補償920元,室外水泥地坪每平方米補償165元,沼氣池每個補償4600元,廁所每平方米補償190—300元,豬雞舍每平方米補償150—260元,塑料大棚每平方米補償165—280元,菜窖每平方米補償180—330元,磚石墻每延長米補償190元,格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元,大門樓每個補償2400元,飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元,農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元,排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元,排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元,電話移機補助費每戶200元,有線電視遷移補助費每戶300元。 綜上所述,關(guān)于 公路建設(shè)征地 拆遷補償 縣級公路征地補償標準 的標準,我們要注意,在進行補償縣級公路征地補償標準 的時候,不同的土地的原有的用途獲得的補償是不一樣的,對于房屋的補償還要區(qū)分房屋及其地上附屬物,然后再進行補償。另外,各個地區(qū)也是有一定的差異的,具體以本地的政策為準。
國家公路征地補償標準是什么法律分析:1.征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
2. 征收基本農(nóng)田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
3.征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4. 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為縣級公路征地補償標準 了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要縣級公路征地補償標準 ,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
省公路征地補償標準1、 征收耕地補償標準 縣級公路征地補償標準 :旱田平均每畝補償 5.3萬元縣級公路征地補償標準 ,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標準縣級公路征地補償標準 :旱田平均每畝補償 5.8萬元,水田平均每畝補償 9.9萬元,菜田平均每畝補償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地,平均每畝補償 13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等 集體建設(shè)用地 ,平均每畝補償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝補償 2.1萬元。