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門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償
一、正面回答
被征收人選擇貨幣補償門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 的門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ，支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補償門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ；生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
二、分析詳情
在企業(yè)拆遷中，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價的補償價格可以參考市場價格來確定，但是對于停產(chǎn)停業(yè)損失的計算各地沒有一個統(tǒng)一的計算標準。同時，也因為企業(yè)自身經(jīng)營情況，盈利能力各不相同，同一地區(qū)的企業(yè)在拆遷中拿到的停產(chǎn)停業(yè)補償往往也都各不相同。
三、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準計算方式門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ：
1、按照企業(yè)納稅的情況計算停產(chǎn)停業(yè)損失；
2、按房屋總價值的一定比例；
3、按營業(yè)收入、利潤；
4、評估機構(gòu)評估；
5、雙方協(xié)商決定。
門面房遭拆遷承租人能否分配停產(chǎn)停業(yè)損失補償費能。依據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例 》門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 的規(guī)定門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ，出租的門面房進行 拆遷 時門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ，如果在租賃期內(nèi)的門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ，承租人是可以分配到停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)摹?《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ，作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被 征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第二十三條，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
門面房拆遷補償標準關(guān)于該問題門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ，回答如下門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ：門面房拆遷補償標準：
拆遷補償內(nèi)容一般包括：
一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?
二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
法律依據(jù)：
《拆遷條例》第三十三條規(guī)定：“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償?！备鶕?jù)該規(guī)定，只對非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)的損失給予適當補償。
您清楚了嗎？
停業(yè)損失費賠償標準1.按照被拆遷房屋門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 的總價值的一定比例計算停產(chǎn)停業(yè)損失門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ，例如《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》，將非住宅房屋分為營業(yè)用房和非營業(yè)用房，對于營業(yè)用房，應(yīng)當給予不超過拆遷補償款8%的補償門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ；對于非營業(yè)用房則應(yīng)當給予不超過拆遷補償款5%的補償。2.按照房屋面積計算停產(chǎn)停業(yè)損失。例如《北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定》中規(guī)定，對于停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)當按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。
法律依據(jù):
《中華人民共和國征收拆遷補償條例》 第二十三條 對于因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，應(yīng)當由各省、自治區(qū)和直轄市根據(jù)房屋被征收前的效益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素具體確定補償辦法。
停產(chǎn)停業(yè)損失補償費歸誰所有房屋征收時對于具有營業(yè)性質(zhì)的房屋會補償停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)法律規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該由承租人享有。除門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 了停產(chǎn)停業(yè)損失補償，還應(yīng)該補償安置房、房產(chǎn)補償?shù)荣M用支付給房屋所有權(quán)人。 依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，停產(chǎn)會停業(yè)的損失應(yīng)該由征收拆遷人對承租人進行補償。
一、廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該怎么補償：
1、預期利益損失，一年可產(chǎn)生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ；
2、違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業(yè)的違約損失門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ；
3、財務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財務(wù)成本是累計增加的，所以財務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中；
二、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶?/p>
1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用；
2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用；
3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用；
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
門面房拆遷的賠付標準門面房拆遷補償?shù)臉藴剩?/p>
1、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ，才能確定拆遷是否合法門面停產(chǎn)停業(yè)損失補償 ，以及能索要哪些賠償；
3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償。拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
