陜西省西咸新區(qū)空港新城村莊拆遷補償安置實施方案

瀏覽次數(shù)：325 發(fā)布時間：2013-02-18

為西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 了切實搞好空港新城范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物的征遷補償安置工作，維護征遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《陜西省西咸新區(qū)空港新城集體土地房屋征遷補償安置管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)，按照空港新城總體規(guī)劃，結(jié)合新城實際，制定本實施方案。

第一條 征遷人是陜西省西咸新區(qū)空港新城管理委員會西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 ；被征遷人是被征遷的房屋及附著物的所有權(quán)人。

第二條 本辦法適用于空港新城（渭城區(qū)）范圍內(nèi)集體土地上合法建筑及其附屬物的征遷補償安置（空港新城管委會開展的征遷項目）。

第三條 本辦法頒布后，空港新城范圍內(nèi)的單位和個人實施房屋新建、擴建和改建工程，需經(jīng)渭城區(qū)政府和空港新城管委會批準。

第四條 征遷公告發(fā)布后，征遷范圍內(nèi)的單位和個人不得對房屋室內(nèi)外進行裝修，不得改變房屋用途，不得變更房屋權(quán)屬，不得進行房屋抵押和租賃。渭城區(qū)住建、國土、工商、稅務(wù)等部門不再審批房屋建筑、土地過戶、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

第五條 由渭城區(qū)人民政府同空港新城管委會聯(lián)合成立空港新城拆遷指揮部，由指揮部負責組織實施征遷。

第六條 被征遷房屋的結(jié)構(gòu)、分類和補償價格詳見附件。

第七條 拆除集體土地上的房屋、附著物（構(gòu)筑物），由征遷人統(tǒng)一組織拆除，被征遷人不得拆卸補償過的房屋及其附屬物，否則，按補償價款予以扣除。

第八條 征遷人按照人均建筑面積60㎡住宅用房的標準對符合條件的農(nóng)業(yè)人口予以安置。

第九條 商業(yè)用房按符合條件的農(nóng)業(yè)人口每人10㎡標準計算，由村組集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營、管理，整村拆遷時與村組統(tǒng)一簽訂商業(yè)用房安置協(xié)議。

第十條 對被征遷人實行集中統(tǒng)一安置，不再重新劃撥宅基地。安置點位于所在街辦（鎮(zhèn)）區(qū)域內(nèi)。

第十一條 早期使用集體所有土地建設(shè)的正在正常運營的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等，其生產(chǎn)經(jīng)營性用房拆遷時除按補償標準予以補償外，增加房屋補償（不含附屬物）總額30%的補償款，作為對停產(chǎn)及設(shè)備、配套設(shè)施拆除、安裝、搬運、調(diào)試等的補償。未正常運營的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、醫(yī)院、養(yǎng)老院等征遷時，按照補償標準予以補償。

第十二條 小城鎮(zhèn)所在地主干道上被界定為經(jīng)營用房的（一層），征遷時只給予貨幣補償，貨幣補償價格=房屋補償價格+800元/m2（營業(yè)用房補助費）；家辦企業(yè)、商店、旅社等用房，征遷時按住宅房屋進行補償。

第十三條 違法占用集體土地建造房屋的（含不符合莊基地劃撥條件，未批先建），根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按違章建筑處理，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照建成年限給予適當補償。

第十四條 安置人口的確定，須符合下列條件：

1、在征遷公告發(fā)布前，為所在村組農(nóng)業(yè)戶籍人口，參加村上分配，盡村民義務(wù)的；

2、原戶籍在本地，現(xiàn)已遷出就學(xué)的學(xué)生、現(xiàn)役軍人（不含軍官、士官）、兩勞服刑人員；

第十五條 外地（村）投親靠友掛靠戶口的不得作為安置人口。

第十六條 特殊農(nóng)業(yè)戶口人員的安置：

1、農(nóng)業(yè)戶口的獨生子女戶（獨生子女需未婚）持有效證件及村、街辦（鎮(zhèn)）證明，可增加一個人的安置面積；

2、農(nóng)村戶口的雙女結(jié)扎戶持有效證件及村、街辦（鎮(zhèn)）證明，可增加30㎡的安置面積；

3、祖遺院落及農(nóng)轉(zhuǎn)非院落可享受兩個人的安置面積（不享受過渡費）；

4、戶主為單職工家庭的被拆遷戶，每戶可增加30㎡的安置面積。

第十七條 征遷住宅房屋，被征遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。

（一）選擇房屋安置的，按以下政策進行補償安置：

1、按人均60㎡進行安置，安置房均價為730元/㎡。

2、搬家費為每戶3000元。

3、過渡費標準為200元/人•月，不足3個人的過渡費按3人計算；超過24個月后，過渡費為300元/人•月計算。過渡時間從騰空交清被征遷房屋起算至安置房屋交房，按實際過渡時間計算。

4、被征遷人的戶數(shù)確定以政府批準的宅基地院落為計戶單位，一證一戶。宅基地手續(xù)不全的，由村、街辦（鎮(zhèn)）、渭城區(qū)國土分局提供相關(guān)證明，空港新城拆遷指揮部進行審核。

5、宅基地不論大小，每院補償2萬元（占新不騰舊的，舊宅基地在征遷時不予補償）。在征收該宗土地時，每院按0.25畝的標準予以扣減，不再重復(fù)補償。祖遺戶及農(nóng)轉(zhuǎn)非院落每院補償1萬元，在征收該宗土地時，每院按0.125畝的標準予以扣減，不再重復(fù)補償。

6、莊基地該批未批和已批未劃的被拆遷戶，出具村、街辦（鎮(zhèn)）和渭城區(qū)國土分局的證明經(jīng)過拆遷指揮部認定一次性給予4萬元補助。

7、符合條件的農(nóng)業(yè)人口，人均建筑面積在60㎡（含60㎡）以內(nèi)的，每人給予4萬元獎勵。

8、被拆遷房屋的建筑面積小于有效建筑面積的，其不足部分的面積按300元/㎡予以獎勵。

9、在校中、小學(xué)學(xué)生，持戶口本、學(xué)籍證明每人一次性給予交通補助費1500元。

10、對低保戶、五保戶、殘疾人、年滿60周歲及以上老人，持戶口本及相關(guān)證明，每人一次性給予3000元的生活補助。

11、一次性給予被征遷戶農(nóng)機具、家禽家畜、生產(chǎn)生活必須品等處置補助費2000元。

（二）被征遷人選擇貨幣補償?shù)? 被拆除房屋建筑面積為安置面積部分，貨幣補償價格=房屋補償價格+400元/㎡（補助費），超出安置面積部分按房屋補償價格予以補償。搬家費為每戶2000元。

第十八條 審批手續(xù)齊全且四至清晰的空置宅基地（有宅基地批復(fù)、有相關(guān)繳費票據(jù)、有院墻、四鄰無爭議），每院一次性給予10萬元補助。2012年6月以后劃撥宅基地的還需要相關(guān)備案文件。

第十九條 根據(jù)被拆除房屋的交房先后順序，確定選房序號。一戶安置兩套（含兩套）以上住房的，分兩批次進行選房。

第二十條 對住房確實有困難的安置戶，由本戶提出申請購買部分面積的安置房，購買面積不能超過30㎡。20㎡以內(nèi)部分，多層房屋按1800元/㎡計算，高層按2600元/㎡計算；20㎡以上部分，多層按2600元/㎡計算，高層按3680元/㎡計算。

第二十一條 在征遷公告規(guī)定的搬遷期限不簽訂征遷協(xié)議，拒不搬遷的，依法嚴格按相關(guān)規(guī)定處理。

第二十二條 本實施方案同《陜西省西咸新區(qū)空港新城集體土地房屋征遷補償安置管理辦法（試行）》中不一致的，按本方案的規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條 按上述方案補償安置后，村集體所有土地（包括村莊范圍內(nèi)的宅基地及宅基地以外的集體土地），按照國家政策規(guī)定實施補償后，由空港新城管委會進行儲備。

第二十四條 本方案未盡事宜按國家法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十五條 本方案自公布之日起施行。

第二十六條 本方案的解釋權(quán)歸陜西省西咸新區(qū)空港新城征地拆遷辦公室。

注解：

1、“祖遺戶”是指祖上為本村村民，子女已成為居民，繼承了祖上遺留的房產(chǎn)戶。

2、“農(nóng)轉(zhuǎn)非”是指原來是本村村民，現(xiàn)已轉(zhuǎn)為非農(nóng)居民的房產(chǎn)戶。

3、“單職工家庭”是指農(nóng)村家庭主要成員夫妻雙方中有一方為非農(nóng)戶口的家庭。

房屋補償標準

序號

結(jié)構(gòu)類型

等級

補償標準

等級基本要求

折舊率

1

磚混結(jié)構(gòu)

一

430元/㎡

磚墻承重，圈梁、構(gòu)造柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件齊全的

5年以內(nèi)（含5年）房屋折舊率為0%；5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折舊率為5%；10年以上（不含10年）房屋折舊率為10%

二

390元/㎡

磚墻承重，圈梁、構(gòu)造柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件不齊全的

三

350元/㎡

磚墻承重，沒有圈梁、構(gòu)造柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的

2

磚木結(jié)構(gòu)

一

350元/㎡

240磚墻（有磚砌柱或木柱）支撐的木屋架、輕鋼屋架，木質(zhì)檁櫞，木質(zhì)屋面板或瓦屋面

二

330元/㎡

240磚墻（無磚砌柱或木柱）承重，木質(zhì)檁櫞，瓦屋面

3

磚土木結(jié)構(gòu)

一

280元/㎡

兩山墻全磚墻，主要磚柱承重，木屋架、松木檁櫞，土坯墻充填，磚基，瓦屋面

二

260元/㎡

磚基，土坯墻，磚柱或木柱承重，木屋架，松木或雜木檁櫞，土坯墻充填，瓦屋面

4

簡易結(jié)構(gòu)

150元/㎡

磚墻、檁條、石棉瓦（彩鋼瓦）屋面

5

裝修

一

150元/㎡

1、地面：60cm×60cm以上全拋光瓷磚、花崗巖地面，高級木地板地面；2、內(nèi)墻面：全瓷磚或木踢腳線、木質(zhì)歐式墻裙（含包暖氣）、壁紙、軟包、防火板墻面；3、天棚：木質(zhì)全吊頂天棚或玻璃透光天棚；4、門窗：高級鋁合金門窗、壓花木門，高級木料或不銹鋼門窗套，高級鋁合金或木質(zhì)隔斷、商品防盜網(wǎng)

5年以內(nèi)（含5年）裝飾折舊率為0%；5年以上（不含5年）至10年（含10年）裝飾折舊率為5%；10年以上（不含10年）裝飾折舊率為10%。在裝飾四項項目中，每項各占25%，有達不到項目要求標準的，按比例減扣

二

100元/㎡

1、地面：50cm×50cm以上的全瓷磚、大理石地面、彩色水磨石地面、碎塊大理石、花崗巖地面；2、內(nèi)墻面：半瓷磚踢腳線、乳膠漆墻面、木質(zhì)普通墻裙（含包暖氣）；3、天棚：木質(zhì)半吊頂，乳膠漆頂棚面；4、門窗：鋁合金門窗、木制門窗套，普通鋁合金或木質(zhì)隔斷，自制或非商品金屬防盜網(wǎng)

房屋補償標準

序號

結(jié)構(gòu)類型

等級

補償標準

6

圍墻

磚圍墻

120磚墻150元/延米，240磚墻200元/延米，土墻80元/延米

鐵柵欄圍墻

240元/延米

磚花墻

50元/延米

7

簡易房

石棉瓦房

110元/平方米

簡易棚

60元/平方米

鋼架彩鋼棚

80元/平方米

彩鋼瓦房

墻體厚度5公分以下100元/平方米，5公分以上（含5公分）130元/平方米

8

門樓

簡易結(jié)構(gòu)

2000元/個

磚木結(jié)構(gòu)

3000元/個

磚混結(jié)構(gòu)

5000元/個

9

扶手

水泥扶手

50元/延米

不銹鋼扶手

120元/延米

木藝、鐵藝

150元/延米

10

窯洞

磚箍窯

380元/平方米

普通土窯

普通土窯280元/平方米（二間以下按不住人計算）

不住人土窯

80元/平方米

11

水塔

磚混水塔

高10米以下、30噸水塔50000元；高10米以下、50噸水塔60000元；高20米以下、30噸水塔70000元；高20米以上、50噸水塔80000元

簡易水塔

高10米以下、15噸以下10000元；高10米以上、15噸以上水塔20000元

房屋補償標準

序號

結(jié)構(gòu)類型

補償標準

序號

結(jié)構(gòu)

類型

補償標準

12

隔斷

80元/平方米

35

防護網(wǎng)

35元/平方米

13

傳統(tǒng)磚混畜禽舍

100元/平方米

36

銅管護欄

50元/米

14

糧倉

200元/平方米

37

大理石洗臉池

150元/個

15

簡易廁所

200元/座

38

瓷洗臉池

80元/個

16

樓梯

200元/平方米

39

水泥池

30元/個

17

砌瓷磚灶臺

300元/個

40

水泥排水渠

20元/米

18

外墻貼瓷

40元/平方米

41

琉璃瓦

50元/平方米

19

水磨石

有分隔銅條：70元/平方米，無分隔銅條50元/平方米

42

大鐵門

寬1.8米以下800元/幅，寬1.8米以上1000元/幅

20

水刷石

30元/平方米

43

大木門

600元/幅

21

普通灶臺

200元/個

44

卷閘門

600元/個

22

太陽能

180元/套（遷移費）

45

電動卷閘門

1000元/個

23

空調(diào)

180元/個（遷移費）

46

防盜門

300元/套

24

電話

150元/部（遷移費）

47

水泥地面

30元/平方米

25

有線電視

150元/個（遷移費）

48

磚鋪地面

20元/平方米

26

土暖氣

800元/套

49

貼瓷炕

300元/個

27

自動飲水設(shè)施 （豬場）

500元/套

50

打料機、飼料加工機、糧食剝皮機

500元/套（含遷移費）

28

店內(nèi)設(shè)小型冷庫

1000元/個

51

磨面機

1000元/套（遷移費）

29

上下水

500元/套

52

自來水管

10元/米

30

籃球桿

500元/套（遷移費）

53

水泥乒乓球臺

500元/個

31

雨水井 （滲井）

300元/個

54

水井

塬上2000元/個（含水泵），塬下1500元/個（含水泵）

32

壓水井

400元/個

55

村碑

500元/套

33

廣告牌 （燈箱）

100元/個

34

水泥宣傳碑

300元/套

陜西省西咸新區(qū)空港新城村莊拆遷補償安置獎勵辦法

為加強對空港新城范圍內(nèi)集體土地上房屋征遷補償安置的管理，保障拆遷工作順利進行，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《陜西省西咸新區(qū)空港新城村莊拆遷補償安置實施方案》。結(jié)合新城實際，制定拆遷獎勵期優(yōu)惠辦法。

第一條 拆遷工作啟動第一周為政策宣傳期，宣傳期之后的一個月為獎勵期。

第二條 拆遷工作分兩個獎勵期：

1、第一獎勵期20天

2、第二獎勵期10天

第三條 在第一獎勵期騰空房屋交房并簽訂協(xié)議的被征遷人，可享受如下獎勵：

1、每戶給予5000元的按時丈量獎勵；

2 、按時交房的被拆遷戶每人給予10000元獎勵；

3、每戶給予20000元的按時簽訂協(xié)議獎勵；

4、指揮部提供車輛免費搬家（限10公里以內(nèi)）。

第四條 在第二獎勵期騰空房屋交房并簽訂協(xié)議的被征遷人，可享受如下獎勵：

1、每戶給予3000元的按時丈量獎勵；

2、按時交房的被拆遷戶每人給予8000元獎勵；

3、每戶給予15000元的按時簽訂協(xié)議獎勵；

4、指揮部提供車輛免費搬家（限10公里以內(nèi)）。

第五條 超過獎勵期，尚未騰空房屋并簽訂協(xié)議的被征遷人，嚴格按《陜西省西咸新區(qū)空港新城村莊拆遷補償安置實施方案》執(zhí)行。

第六條 本辦法自2013年2月1日起施行。

第七條 本辦法由陜西省西咸新區(qū)空港新城管委會征地拆遷辦公室負責解釋。

2022年西咸新區(qū)空港新城太平鎮(zhèn)駱村不拆遷

關(guān)于西咸新區(qū)2018年度第三十六批次（空港新城）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 的批復(fù)》該文件屬實西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 ，2018年底自貿(mào)大道北延伸段、項目已將文件內(nèi)所涉及土地征收完畢西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 ；空港新城太平鎮(zhèn)駱村2021年暫無拆遷計劃。

近幾年來每個地方的拆遷工程都比較大西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 ，對于拆遷房都有一定的補償西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 ，那么每個人都希望自己能變成拆遷戶，這樣的話就會變得特別有錢，不過，大家可以先通過一些網(wǎng)絡(luò)的資料西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 了解一下空港新城太平鎮(zhèn)拆嗎。

近幾年來每個地方的拆遷工程都比較大，對于拆遷房都有一定的補償，那么每個人都希望自己能變成拆遷戶，這樣的話就會變得特別有錢，不過，大家可以先通過一些網(wǎng)絡(luò)的資料了解一下空港新城太平鎮(zhèn)拆嗎，了解一些相關(guān)的知識，然后再看一下房子拆遷補償標準都有哪些。下面一起來看看吧。

空港新城太平鎮(zhèn)拆嗎

不會拆。杏花微雨，空港等你。3月6日，西咸新區(qū)空港新城“2021年杏花攝影旅游節(jié)”（以下簡稱“杏花節(jié)”）在太平鎮(zhèn)正式開幕?；顒悠陂g，游客不僅能觀賞到盛開的杏花，更能參與到詩歌大賽、攝影大賽、非遺展演等豐富多彩的文化旅游活動當中，體驗不一樣的空港風采。

西咸新區(qū)黨工委宣傳部副部長、文化和旅游局副局長楊彬彬，西咸新區(qū)空港新城黨委副書記、管委會副主任艾晨，陜西電影藝術(shù)家協(xié)會主席、西咸新區(qū)電影藝術(shù)家協(xié)會主席張阿利，陜西作家協(xié)會副主席方英文，陜西作家協(xié)會副主席、西咸新區(qū)作家協(xié)會主席王海，西咸新區(qū)書法家協(xié)會主席麻天闊，西咸新區(qū)攝影家協(xié)會主席史志輝，陜西散文學(xué)會會長陳長吟等領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓出席開幕式。

房子拆遷補償標準

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由 宅基地 區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅 基地面積 ＋被拆遷房屋重置成新價。

根據(jù)這篇文章所講到的知識，我們主要了解了一下空港新城太平鎮(zhèn)拆嗎，這個地方不會拆，因為它屬于一個旅游景點，近幾年來的人 流量 都比較大，如果拆了的話就會少賺很多的錢，所以不會拆，而且也知道了房子拆遷補償標準都是什么，根據(jù)標準進行就可以。

城市拆遷一般都會受到阻力的西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 ，但是這里沒有西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 ，因為空港新城的和諧征遷“五金”制度，被很廣泛地推廣了，因為是很利民的好政策。

西咸新區(qū)征地拆遷沒有明確的補償標準西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 ，對于國家建設(shè)征用農(nóng)村土地的補償標準可根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定結(jié)合當?shù)貙嶋H進行補償。具體標準可向當?shù)卣稍儭?/p>

《土地管理法》第四十七條 征收土地的西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 ，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

請留意拆遷辦西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 的公告信息！

西咸新區(qū)空港新城是國家級新區(qū)西咸新區(qū)的五大功能組團之一西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 ，位于西咸新區(qū)西北部西咸新區(qū)空港新城拆遷政策 ，成立于2011年7月，規(guī)劃面積144.18平方公里。