陜西省農(nóng)村 拆遷 新政策有哪些規(guī)定 (一)永久用地征地 拆遷補償 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 1、 征地補償費 (含土地補償費和安置補助費)35000元/畝灃東下店拆遷政策 ，由涉及市、縣(區(qū))政府按照當(dāng)?shù)貙嶋H情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2、林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費)12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。 3、青苗補償費1200元/畝。 4、砍移樹木補償費灃東下店拆遷政策 ：園地成片樹木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。 5、建筑物拆遷補償灃東下店拆遷政策 ：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/_、磚木房500—650元/_、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/_進(jìn)行補償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 6、被拆遷戶搬遷及過渡費5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢另增加獎勵費5000元/戶;被拆遷戶安置“三通一平”工程補助費70000元/戶，由當(dāng)?shù)卣墒褂?，采取集中或零散安置灃東下店拆遷政策 的方式，切實解決好被拆遷群眾的居住問題。 7、涉及企事業(yè)單位拆遷或特殊路段、特殊建構(gòu)筑物、附著物補償，由省國土資源廳商有關(guān)各方共同確定。 8、因項目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除和遷移，建設(shè)單位按遷改工料費予以補償。 對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對建設(shè)項目放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽的樹木等一律不予補償。 (二)鐵路回收地補償標(biāo)準(zhǔn)。 鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有 土地使用權(quán) 證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補償(含青苗及地面附著物等補償)。 (三) 臨時用地 補償標(biāo)準(zhǔn)。 1、取棄土、棄碴償還用地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)(5年期限)為17000元/畝(含土地補償費、青苗及地面附著物、建構(gòu)筑物補償費); 2、鐵路施工其他臨時用地年補償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝(林草地1200元/畝)，涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補償，參照永久用地上補償標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位與當(dāng)?shù)卮褰M協(xié)商確定。 臨時用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》，由用地單位與當(dāng)?shù)貒临Y源部門或集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商確定。 (四)其他相關(guān)問題。 1、耕地開墾費由省國土資源廳按照水澆地40元/_、旱地35元/_標(biāo)準(zhǔn)收取，統(tǒng)籌安排，落實耕地占補平衡。 2、 征地 管理費依據(jù)《關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，按照征遷補償總費用的28%收繳。 3、森林植被恢復(fù)費按照《陜西省森林植被恢復(fù)費征收使用管理實施辦法的通知》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費用由建設(shè)單位向林業(yè)部門繳納。 4、耕地占用稅按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》及《陜西省實施中華人民共和國耕地占用稅暫行條例辦法》(陜西省人民政府令第141號)執(zhí)行，費用由建設(shè)單位向相關(guān)部門繳納。 5、被征地農(nóng)民社會保障資金按照《關(guān)于進(jìn)一步完善灃東下店拆遷政策 我省被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會 養(yǎng)老保險 的意見》規(guī)定執(zhí)行。 6、本補償標(biāo)準(zhǔn)涉及土地面積均按照水平投影面積計算。 在我國對相關(guān)農(nóng)村土地的拆遷進(jìn)行相應(yīng)的補償。我國在今年又有了新的規(guī)定，規(guī)定不但對相關(guān)的房屋拆遷進(jìn)行補償，還將對相關(guān)的過度期間的費用和相關(guān)的 宅基地 進(jìn)行相應(yīng)的補償，來保證我國農(nóng)民的合法權(quán)益不受拆遷的影響。

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政府回復(fù)：灃東新城征地拆遷及村莊搬遷安置工作計劃按年度進(jìn)行編制灃東下店拆遷政策 ，2022年度征地拆遷及村莊搬遷安置工作計劃正在編制中。此前灃東下店拆遷政策 ，因斗門水庫項目用地需要對義井寨村部分群眾實施了搬遷。義務(wù)教育階段公辦學(xué)校入學(xué)以適齡兒童灃東下店拆遷政策 的戶籍為準(zhǔn)，適齡兒童在戶籍所在地對應(yīng)灃東下店拆遷政策 的學(xué)區(qū)學(xué)校登記入學(xué),學(xué)區(qū)學(xué)校優(yōu)先保障“與戶主為直系親屬關(guān)系且房戶一致的學(xué)區(qū)內(nèi)戶籍適齡兒童少年入學(xué)”。灃東新城轄區(qū)拆遷且未回遷群眾，其適齡子女在灃東新城轄區(qū)實際居住地對應(yīng)的學(xué)區(qū)學(xué)校免試就近入學(xué)；居住在灃東新城以外地區(qū)的，以當(dāng)?shù)卣猩雽W(xué)政策為準(zhǔn)。拆遷后已回遷群眾，其適齡子女在回遷地對應(yīng)學(xué)區(qū)學(xué)校免試就近入學(xué)。工作人員于3月4日與您取得聯(lián)系，并解釋說明了相關(guān)情況。

西咸新區(qū)劃歸西安管理的消息灃東下店拆遷政策 ，西咸新區(qū)一名基層工作人員告訴記者灃東下店拆遷政策 ，西咸新區(qū)除灃東下店拆遷政策 了灃東以外，西咸規(guī)劃范圍內(nèi)屬咸陽市區(qū)域的社會事務(wù)仍在咸陽辦理。很多社會事務(wù)例如社保、上學(xué)、民政等方面辦理都不夠方便。還有農(nóng)民工討薪，項目工地以前屬于咸陽，農(nóng)民工工資保證金上交給咸陽，如果出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資問題應(yīng)找咸陽的人社部門，但后來成立西咸新區(qū)，項目又在西咸新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，農(nóng)民工討薪就得兩頭跑。西咸新區(qū)劃歸西安管理，推測最大的變化是區(qū)內(nèi)以前在咸陽辦的社會事務(wù)管理交給西咸托管，而西咸所有的社會事務(wù)由西安代管，社會事務(wù)管理權(quán)責(zé)更加明晰，對群眾辦事來說會更加方便。 《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護(hù)理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。

三年左右拆遷。

灃東新城征地拆遷及村莊搬遷改造計劃按年度進(jìn)行編制灃東下店拆遷政策 ，建章路街道泥河村、列入2019年征地拆遷及村莊搬遷改造計劃中。西安計劃三年內(nèi)拆遷完三環(huán)內(nèi)灃東下店拆遷政策 的房子灃東下店拆遷政策 ，三年左右拆遷。

2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是灃東下店拆遷政策 ：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地灃東下店拆遷政策 ，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定：

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2022

一、農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定

1、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

2、拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

3、拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會在集體土地上建設(shè)安置房屋的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計劃，依法取得用地和規(guī)劃許可。

6、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。

其灃東下店拆遷政策 他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。

二、貨幣補償方式：

1、房屋價值補償

補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

2、臨時安置費和搬遷費

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

3、其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補償?shù)取?/p>

三、農(nóng)村拆遷糾紛怎么處理

1、行政裁決

國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強制

（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

（2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

房屋拆遷新政策如下：

1、市、縣級人民政府作出房屋征收決定前灃東下店拆遷政策 ，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的灃東下店拆遷政策 ，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

3、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

5、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

以上內(nèi)容參考 中國政府網(wǎng)——城市房屋拆遷管理條例