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房屋拆遷 是什么意思相信大部分的人都是知道的，如果自己的房屋被拆了，那么自己是可以獲得相應(yīng)的大筆補償?shù)?，所以有不少的人對于自己所處片區(qū)的拆遷問題都是十分關(guān)注的，那么2021年灃東新城火燒寨會拆嗎？買賣安置房存在哪些風(fēng)險？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

2021年灃東新城火燒寨會拆嗎

上林街道火燒寨村暫未列入灃東新城2021年村莊 搬遷 安置計劃。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《 國有土地上房屋征收與補償條例 》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

買賣安置房存在哪些風(fēng)險

1、產(chǎn)權(quán)不清晰，很多安置房在買賣的時候很可能還沒有取得 產(chǎn)權(quán)證書 ，因此最終誰是產(chǎn)權(quán)人還并不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家并沒有簽字，而不該簽的卻簽了，從而導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題從而引發(fā) 房產(chǎn)糾紛 。

2、交易耗時長，一般安置房的交易時間會比較長的，所以在買賣過程中不可預(yù)見風(fēng)險就會越多。就如上文提到的類安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現(xiàn)不可預(yù)見因素和糾紛的可能性也就很大，例如賣方因房價上漲而毀約、房屋被抵押、被查封等風(fēng)險出現(xiàn)，這些風(fēng)險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。

3、 稅費 風(fēng)險，很多安置房的買賣合同中并沒有約定稅費承擔(dān)主體及方式，或者因為買賣期限較長導(dǎo)致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費，從而可能導(dǎo)致買賣雙方因稅費爭議而產(chǎn)生糾紛。另外，安置房在過戶的時候可能需要補交土地等相關(guān)價款，雙方也應(yīng)對此進行明確約定，防止日后出現(xiàn)不必要的糾紛。

2021年灃東新城火燒寨會拆嗎？買賣安置房存在哪些風(fēng)險？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。如果大家在 買房 的時候想要購 買安置房 是需要承擔(dān)不少的風(fēng)險的，所以大家在選擇購買安置房的時候要考慮清楚。

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