開發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商違反合同怎么賠償 的法律規(guī)定有開發(fā)商違反合同怎么賠償 ：開發(fā)商可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償開發(fā)商違反合同怎么賠償 ，同時(shí)可以根據(jù)違約情形約定實(shí)際損失的數(shù)額開發(fā)商違反合同怎么賠償 ，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮開發(fā)商違反合同怎么賠償 ，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

開發(fā)商違反合同應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以依照合同約定繼續(xù)履行該合同開發(fā)商違反合同怎么賠償 ，購(gòu)房者行使合同解除權(quán)的可以要求開發(fā)商支付違約賠償金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其開發(fā)商違反合同怎么賠償 他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成開發(fā)商違反合同怎么賠償 的實(shí)際損失及可得利益損失）開發(fā)商違反合同怎么賠償 ，并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

開發(fā)商違約后開發(fā)商違反合同怎么賠償 ，購(gòu)房者要及時(shí)向當(dāng)?shù)氐墓ど叹址从城闆r，審查開發(fā)商是否在建樓初期辦理開發(fā)商違反合同怎么賠償 了房屋驗(yàn)收備案證明及竣工驗(yàn)收備案表等材料。因?yàn)槟承╅_發(fā)商為了避免提交手續(xù)及承擔(dān)違約責(zé)任，會(huì)在工程竣工賺錢后，不管購(gòu)房者的合法權(quán)益。購(gòu)房者要先收集好開發(fā)商的違約證據(jù)，再去工商局反映情況。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

開發(fā)商延期交房屬于違約行為開發(fā)商違反合同怎么賠償 ，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金開發(fā)商違反合同怎么賠償 ，約定的違約金低于造成的損失的；

購(gòu)房者可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求予以增加。沒有約定違約金的按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《民法典》第五百八十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其開發(fā)商違反合同怎么賠償 他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。