雖然我國國土的面積廣大企業(yè)拆遷經(jīng)營性損失補(bǔ)償 ，但人口眾多企業(yè)拆遷經(jīng)營性損失補(bǔ)償 ，隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和城市用地的擴(kuò)張，新建項(xiàng)目也日見增多， 拆遷 舊建筑，以求新發(fā)展已經(jīng)成為我國發(fā)展的一種常態(tài)，拆遷除了老舊居民小區(qū)的拆遷，當(dāng)然也包括企業(yè)拆遷。 根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)在拆遷過程中的損失即 企業(yè) 拆遷補(bǔ)償 包括以下幾個(gè)方面。 1、企業(yè)經(jīng)營用房的市場價(jià)格賠償。企業(yè)經(jīng)營性用房的補(bǔ)償對(duì)象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對(duì)承租人在租賃期間對(duì)自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。 2、企業(yè)經(jīng)營場地的 土地使用權(quán) 的市場價(jià)格賠償。企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價(jià)格的補(bǔ)償對(duì)象是土地使用權(quán)人，補(bǔ)償依據(jù)以證書或 租賃合同 為準(zhǔn)。 3、不可移動(dòng)設(shè)備的損失補(bǔ)償。對(duì)其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市場價(jià)格計(jì)算。 4、可移動(dòng)設(shè)備的搬遷費(fèi)、安裝費(fèi)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報(bào)價(jià)和證明。 5、人員遣散安置和停工留薪等費(fèi)用補(bǔ)償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的 工資 和 社保 費(fèi);對(duì)于停止經(jīng)營的，需要依據(jù)《 勞動(dòng)合同法 》的有關(guān)規(guī)定，支付 解除勞動(dòng)合同 的 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 。 6、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補(bǔ)償。訂單損失應(yīng)當(dāng)出具正式法律文書證明，以 判決書 的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認(rèn)可。 7、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預(yù)期利潤損失補(bǔ)償。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報(bào)，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計(jì)算預(yù)期的利潤損失。 8、其它與拆遷有關(guān)的損失補(bǔ)償。如實(shí)驗(yàn)室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗(yàn)證費(fèi)，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機(jī)構(gòu)停產(chǎn)期間的必須開支等等。 以上這些賠償項(xiàng)目的數(shù)額需要根據(jù)被拆遷企業(yè)的具體情況核算確定。 其實(shí)，在實(shí)際操作過程中，有時(shí)為了加快拆遷的速度，有關(guān)部門除了對(duì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償外，還會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法來鼓勵(lì)拆遷企業(yè)快速拆遷，具體的金額由當(dāng)事方共同商議確定，當(dāng)被拆遷的企業(yè)或廠房的所有人和承租人不是同一人時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)金應(yīng)給付予實(shí)際使用被拆遷企業(yè)的一方。每個(gè)企業(yè)的情況都不同， 企業(yè)拆遷補(bǔ)償 辦法要具體問題具體分析，找到最切合實(shí)際情況的一種才好。

拆遷過程中企業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)經(jīng)營性住房市場價(jià)格補(bǔ)償企業(yè)拆遷經(jīng)營性損失補(bǔ)償 ，企業(yè)經(jīng)營性住房的補(bǔ)償對(duì)象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人。企業(yè)為承租人的企業(yè)拆遷經(jīng)營性損失補(bǔ)償 ，只能作為承租人在租賃期內(nèi)對(duì)自己建造的土地實(shí)物的補(bǔ)償。企業(yè)經(jīng)營場所土地使用權(quán)市場價(jià)格補(bǔ)償。企業(yè)經(jīng)營性用地土地使用權(quán)市場價(jià)格的補(bǔ)償對(duì)象為土地使用者，補(bǔ)償依據(jù)以證書或租賃合同為準(zhǔn)。非移動(dòng)設(shè)備損失賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)按設(shè)備使用壽命的折舊或重置市價(jià)計(jì)算。移動(dòng)設(shè)備搬遷安裝費(fèi)補(bǔ)償。其企業(yè)拆遷經(jīng)營性損失補(bǔ)償 他拆遷損失補(bǔ)償。如實(shí)驗(yàn)室、無菌車間、境外機(jī)構(gòu)關(guān)閉期間的必要費(fèi)用等。法律依據(jù)企業(yè)拆遷經(jīng)營性損失補(bǔ)償 ：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。拆遷問題伴隨著社會(huì)的不斷變革是完全不能杜絕的，對(duì)于集體土地的拆遷是有相應(yīng)的法律規(guī)定補(bǔ)償措施的，拆遷方是必須要對(duì)相關(guān)的人進(jìn)行賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條 規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

正常經(jīng)營企業(yè)拆遷經(jīng)營性損失補(bǔ)償 的企業(yè)拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用通常包括：土地、建筑物和地上附著物企業(yè)拆遷經(jīng)營性損失補(bǔ)償 ，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)的損失由實(shí)際情況而定，是拆遷過程中企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營損失。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用一般包括：搬遷過程中的費(fèi)用和搬遷中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備修復(fù)費(fèi)用以及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。