占用農(nóng)村土地補償一般企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 的補償方法如下企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 ：

（一)土地補償費。

征用耕地(包括菜地)、果園、魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 ，省轄市郊區(qū)按年產(chǎn)值的六倍補償;其他市郊區(qū)、工礦區(qū)和縣轄鎮(zhèn)按年產(chǎn)值的五倍補償;其他地區(qū)按年產(chǎn)值的四倍補償。征用耕地中企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 ，各類作物的副產(chǎn)品(不包括蔬菜)按每畝主產(chǎn)品年產(chǎn)量的15—20%計算。征用未結(jié)果的果園比照一般果園年產(chǎn)值的60—80%計算。征用新開辟的魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 ，比照一般各該類年產(chǎn)值的60—80%計算。征用成材林地，按征用時該地林木蓄積量的價值給予補償;征用幼林地，按成材林價值的50%補償;征用灌*林地和疏林地，按每畝年產(chǎn)值的三倍給予補償。征用宅基地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)，集體企業(yè)、個體工商戶已使用的集體土地，除按規(guī)定給予拆遷補助外，按耕地給予補償。征用其他土地，按被征土地實際年產(chǎn)值的三倍補償。

(二)青苗補償費。

征用耕地，按以下標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補償費：已下種的按季產(chǎn)值的60—80%計算;已耕作未下種的按季產(chǎn)值的40—60%計算。

(三)附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

由省人民政府制定，選址確定后，新增加的附著物不予補償。第三十一條國家建設(shè)征用土地，用地單位除支付補償費外，還應(yīng)支付安置補助費。征用耕地每畝的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為：人均耕地一畝以上的補年產(chǎn)值的三倍;七分以上不足一畝的補年產(chǎn)值的四倍;五分以上不足七分的補年產(chǎn)值的五倍;三分以上不足五分的補年產(chǎn)值的七倍;三分以下的補年產(chǎn)值的十倍。征用其他土地的，按該土地年產(chǎn)值的二至六倍支付安置補助費。第三十二條按照本辦法第三十條、第三十一條的規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，由市人民政府、地區(qū)行政公署提出安置方案和增加安置補助費的意見，報省人民政府，可以適當(dāng)增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。第三十三條征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按照國家規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。第三十四條經(jīng)批準(zhǔn)收回農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織長期(五年以上)耕種的國有土地，按照本辦法第三十條、第三十一條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補償費、附著物補償費和安置補助費。劃撥國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位已經(jīng)使用的國有土地，用地單位應(yīng)參照本辦法規(guī)定的征用耕地的土地補償費、安置補助費和附著物補償費的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

具體情況具體分析。

（一）土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)：征用集體所有耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘按其年產(chǎn)值的四至六倍計算。征用林地按當(dāng)?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值的二至四倍計算。征用其企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 他非耕地企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 ，按當(dāng)?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值的二至三倍計算。 （二）年產(chǎn)值的計算：耕地、葦塘、魚塘、藕塘按被征地前三年平均年產(chǎn)值計算企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 ，果園按被征地前四年平均年產(chǎn)值計算。價格按實際定購價和議價分別計算。秸稈按糧價的百分之三十計算。 （三）被征土地上的青苗、林木、果樹、房屋及其他設(shè)施等原有附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，由省轄市人民政府（地區(qū)行署）制定，報省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。 （四）國有土地已有使用單位的，實行有償劃撥，其補償費標(biāo)準(zhǔn)由省轄市、縣和縣級市規(guī)定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 ；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國家征地果園賠償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 ；

2、附著物補償：果園中間種企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 的地表農(nóng)作物及果樹樹體企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 的市場價值企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 ，果樹樹體的市場價值專家評估確定；

3、預(yù)期收益折現(xiàn)補償：通常依照有權(quán)單位專家評估確定；

4、基礎(chǔ)設(shè)施補償：按照被搬遷戶的實際損失進(jìn)行補償。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第五條企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 ，國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

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計算標(biāo)準(zhǔn)如下企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 ：

1、征用耕地、蔬菜地企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 ，根據(jù)國家規(guī)定企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算。

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算。

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算。

5、青苗補償費按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第48條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其企業(yè)占用農(nóng)村果園怎樣賠償 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

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