廣東 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是多少? (一)廣東省 廣州 市番禺區(qū)土地 一類區(qū)片區(qū)片范圍：市橋街道、沙灣街道、鐘村街道、沙頭街道、東環(huán)街道、橋南街道、大石街道、洛浦街道、石壁街道、大龍街道、小谷圍街道、石樓鎮(zhèn)、石_鎮(zhèn)、南村鎮(zhèn)、化龍鎮(zhèn)、新造鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：116000/畝;園地;89267元/畝;林地：40800元/畝;養(yǎng)殖水面;120500元/畝;未利用地：35667元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。 該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)國家 征地 相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。 (二)廣東省廣州市南沙區(qū)土地 一類區(qū)片區(qū)片范圍：南沙街道、珠江街道、龍穴街道、東涌鎮(zhèn)、大崗鎮(zhèn)、欖核鎮(zhèn)、黃閣鎮(zhèn)、萬頃沙鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：116000/畝;園地;89267元/畝;林地：40800元/畝;養(yǎng)殖水面;120500元/畝;未利用地：35667元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。 該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。 (三)廣東省廣州市黃浦區(qū)土地 二類區(qū)片區(qū)片范圍：大沙街道、黃埔街道、紅山街道、魚珠街道、文沖街道、南崗街道、荔聯(lián)街道、穗東街道、長洲街道、蘿崗街道、夏港街道、東區(qū)街道、聯(lián)和街道、永和街道、九龍鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：85433/畝;園地;65733元/畝;林地：30867元/畝;養(yǎng)殖水面;88677元/畝;未利用地：26300元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。 該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。 (四)廣東省珠海市金灣區(qū)土地 四類區(qū)片區(qū)片范圍：三灶鎮(zhèn)、南水鎮(zhèn)、紅旗鎮(zhèn)、平沙鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。 該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。 這也就是說，廣東的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能一概而論，首先民眾氣得先確認(rèn)廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了在廣東的哪一個(gè)區(qū)，比如說在廣東的南沙區(qū)，在南沙區(qū)的一類區(qū)域范圍內(nèi)，征收園地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝89000，但是在黃埔區(qū)，黃埔區(qū)這是屬于二類區(qū)域，所以園地的每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也就是65000，因此了解征地不能看廣東全省的，這樣了解到的信息是不準(zhǔn)確的。

一、廣東 征地補(bǔ)償 新標(biāo)準(zhǔn)是什么廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ？ 廣東征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)包括三個(gè)方面廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償費(fèi)。 相關(guān)規(guī)定： 經(jīng)省人民政府同意實(shí)施,廣東省國土資源廳昨日向各地級以上市人民政府、各縣(市、區(qū))人民政府發(fā)出《關(guān)于實(shí)施廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》,該標(biāo)準(zhǔn)從昨日起實(shí)施。 標(biāo)準(zhǔn)將全省地區(qū)劃分為十類,并根據(jù)用地性質(zhì)再區(qū)分為耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面,其中,一類地區(qū)的養(yǎng)殖水面征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)最高,達(dá)到103.28萬元/公頃。 省國土資源廳要求各地嚴(yán)格執(zhí)行該標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行過程中遇到的問題,可及時(shí)向省國土資源廳反映,以便根據(jù)各地社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)對該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。 單位:萬元/公頃 地區(qū)類別 耕 地 園 地 林 地 養(yǎng)殖水面 一類 99.45 76.50 30.60 103.28 二類 76.05 58.50 23.40 78.98 三類 64.35 49.50 19.80 66.83 四類 58.50 45.00 18.00 60.75 五類 46.80 36.00 14.40 48.60 六類 42.90 33.00 13.20 44.55 七類 39.00 30.00 12.00 40.50 八類 33.15 25.50 10.20 34.43 九類 27.30 21.00 8.40 28.35 十類 23.40 18.00 7.20 24.30 《標(biāo)準(zhǔn)》與《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表》(以下簡稱《分類表》)同時(shí)使用。征收集體其它土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行法律 法規(guī) 規(guī)定執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)將全省地區(qū)劃分為十類,并根據(jù)用地性質(zhì)再區(qū)分為耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面,其中,一類地區(qū)的養(yǎng)殖水面征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)最高,達(dá)到103.28萬元/公頃。 綜上所述，廣東政府因?yàn)楣怖娴男枰厝恍枰加玫綄儆趥€(gè)人財(cái)產(chǎn)的公民土地，此時(shí)個(gè)人與公共發(fā)生沖突的前提下只能通過補(bǔ)償?shù)男问絹頎奚竦乃饺素?cái)產(chǎn)而將其征收作為公用，但是公民根據(jù)規(guī)定是可以得到與自己損失相一致的補(bǔ)償費(fèi)用的。

一、調(diào)整 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 自2014年7月1日起廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，全省征收農(nóng)村 集體土地 全面實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償， 征地 區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行計(jì)算。全省 征地補(bǔ)償 最低區(qū)片綜合價(jià)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：征收耕地、其廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地，一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)劃分見附件。 各市、縣(市、區(qū))政府要按照適度提高、與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平相適應(yīng)廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的原則，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，全面開展征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、公布和實(shí)施工作。調(diào)整后廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于省政府規(guī)定的征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并明確土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的構(gòu)成比例。2012年以來已對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的市、縣(市、區(qū))，如征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合本通知要求的，可不作調(diào)整，但需重新進(jìn)行公布。2014年7月1日起實(shí)施的國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)的土地征收方案，按照新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 各市、縣(市、區(qū))政府要建立動態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)鼐用袢司杖朐鲩L幅度等情況，適時(shí)調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 二、完善被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障制度 各市、縣(市、區(qū))政府要嚴(yán)格落實(shí)《浙江省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》(省政府令第264號)，完善被征地農(nóng)民基本生活保障政策，按照“即征即保、先保后征、人地對應(yīng)”的要求，根據(jù)征收耕地及其他農(nóng)用地的數(shù)量合理確定參保人數(shù)，足額計(jì)提社會保障風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，逐步提高政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和社會保障水平。要合情合理、公開民主、公平公正確定參保對象，維護(hù)好被征地農(nóng)民知情、參與等民主權(quán)利。被征地農(nóng)戶承包地被征收后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織從土地整治新增耕地或預(yù)留機(jī)動地中調(diào)劑安排質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)戶承包經(jīng)營的，參保對象可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部推選產(chǎn)生;未調(diào)劑安排的，要安排被征地農(nóng)戶家庭成員參保?！?完善被征地農(nóng)民基本生活保障與相關(guān) 養(yǎng)老保險(xiǎn) 制度的銜接政策。從2014年7月1日起，經(jīng)核定屬于被征地農(nóng)民基本生活保障范圍的新增被征地農(nóng)民和已參加被征地農(nóng)民基本生活保障的被征地農(nóng)民，可按照相關(guān)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度規(guī)定選擇參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，具體銜接辦法由各地制定。以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，政府補(bǔ)貼資金由用地單位承擔(dān)。 三、促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè) 各市、縣(市、區(qū))政府要制訂促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)政策，免費(fèi)為被征地農(nóng)民提供職業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹，促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)。對吸納勞動年齡段內(nèi)就業(yè)困難的被征地農(nóng)民就業(yè)的企事業(yè)單位，按規(guī)定給予 社會保險(xiǎn) 補(bǔ)貼或崗位補(bǔ)貼，鼓勵企事業(yè)單位吸納被征地農(nóng)民就業(yè);勞動年齡段內(nèi)的被征地農(nóng)民，自謀職業(yè)創(chuàng)辦企業(yè)、從事個(gè)體經(jīng)營的，依法在工商登記、稅費(fèi)減免、 銀行貸款 等方面給予優(yōu)惠和政策支持;被征地農(nóng)民經(jīng)就業(yè)培訓(xùn)后仍未能就業(yè)，生活確有困難的，市、縣(市、區(qū))政府應(yīng)按規(guī)定給予一定的生活補(bǔ)助費(fèi)。促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)所需的職業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹資金，以及按規(guī)定安排的社會保險(xiǎn)補(bǔ)貼、崗位補(bǔ)貼、生活補(bǔ)助所需費(fèi)用納入同級政府年度財(cái)政預(yù)算。 四、支持發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì) 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被征收后，各地可從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)，按照征地面積或集體經(jīng)濟(jì)組織規(guī)模，安排一定比例的村級留用地、二三產(chǎn)物業(yè)或集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金，支持發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不得將政府安排的村級留用地、二三產(chǎn)物業(yè)、集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金直接分配給農(nóng)民個(gè)人，要專項(xiàng)用于發(fā)展壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，通過收益分紅的形式分配給集體經(jīng)濟(jì)組織成員，增加農(nóng)民收入。 當(dāng)?shù)卣疄榧w經(jīng)濟(jì)組織安排村級留用地的，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和用途 管制 前提下，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自主開發(fā)、委托政府開發(fā)或與其他經(jīng)濟(jì)組織合作開發(fā);政府為集體經(jīng)濟(jì)組織安排二三產(chǎn)物業(yè)的，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自主經(jīng)營;政府為集體經(jīng)濟(jì)組織安排集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于購買二三產(chǎn)物業(yè)，發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟(jì)，確有需要的，可以用于新農(nóng)村建設(shè)或被征地農(nóng)民社會保障資金。 支持發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的具體政策由各市、縣(市、區(qū))政府制訂。 五、加強(qiáng) 征地補(bǔ)償費(fèi) 分配和管理 各市、縣(市、區(qū))政府要制訂征地補(bǔ)償費(fèi)分配、使用和管理的指導(dǎo)原則和政策，加強(qiáng)征地補(bǔ)償費(fèi)分配和管理，并建立資金專戶，加強(qiáng)資金監(jiān)管。被征地農(nóng)戶的承包地被征收后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未調(diào)劑質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)戶承包經(jīng)營的，征地補(bǔ)償費(fèi)中的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)分配給被征地農(nóng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶繳納社會保障資金。有條件的地方，可通過發(fā)放記名銀行卡或者存折方式直接發(fā)放給被征地農(nóng)民，減少中間環(huán)節(jié)，防止被截留、擠占和挪用，切實(shí)保障被征地農(nóng)民利益。 六、加強(qiáng)調(diào)整完善征地補(bǔ)償安置政策工作的指導(dǎo)和監(jiān)督 省級有關(guān)部門要按照各自職責(zé)，做好調(diào)整完善征地補(bǔ)償安置政策的相關(guān)工作。省國土資源廳負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各地調(diào)整完善征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體政策制訂工作;省財(cái)政廳負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償資金和被征地農(nóng)民基本生活保障資金收支管理的指導(dǎo)和監(jiān)督;省人力 社保 廳負(fù)責(zé)研究完善被征地農(nóng)民社會保障制度，指導(dǎo)、監(jiān)督各地被征地農(nóng)民社會保障和就業(yè)促進(jìn)政策的調(diào)整完善工作;省農(nóng)業(yè)廳負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各地征地補(bǔ)償費(fèi)分配、使用和管理辦法的制訂以及集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展等工作。 各市、縣(市、區(qū))政府要切實(shí)加強(qiáng)對調(diào)整完善征地補(bǔ)償安置政策工作的領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任部門，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，在2014年7月1日前完成調(diào)整完善工作，制訂出臺新的政策規(guī)定，并報(bào)省國土資源廳、省人力社保廳、省農(nóng)業(yè)廳備案。對未按照要求完成征地補(bǔ)償安置政策調(diào)整完善工作的市、縣(市、區(qū))，暫停土地農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收審批。 各市、縣(市、區(qū))政府要做好新、老征地補(bǔ)償安置政策的銜接工作，加強(qiáng)政策宣傳解釋，妥善解決實(shí)施過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題，確保新的征地補(bǔ)償安置政策順利實(shí)施，平穩(wěn)過渡，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益和社會和諧穩(wěn)定。 附件(見原件下載)：全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)劃分 關(guān)于調(diào)整完善江山市征地區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處，市政府各部門，各企事業(yè)單位： 為深化征地制度改革，規(guī)范征地行為，依法保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整完善征地補(bǔ)償安置政策的通知》(浙政發(fā)〔2014〕19號)等文件精神，經(jīng)研究，決定調(diào)整完善江山市征地區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、征地區(qū)片劃分。全市范圍內(nèi)征收集體土地按區(qū)位條件劃分為四個(gè)區(qū)片,各區(qū)片范圍見附件1。 二、征地區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，兩者占比分別為60%和40%。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件2。 三、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 (一)青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)包含一般農(nóng)作物、各類油茶果樹、蔬菜大棚、苗圃、苗木移植、零星建(構(gòu))筑物、一般農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件2。 (二)青苗、附著物原則上采取按實(shí)清點(diǎn)補(bǔ)償方式，但最高不得突破包干標(biāo)準(zhǔn)。城市規(guī)劃核心建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)(東至衢江公路，南至規(guī)劃中的景星東路、景星路、景星西路，西至西山山脊線、浙贛電氣化鐵路，北至黃衢南高速)，可以由征地責(zé)任主體在包干基礎(chǔ)上再支付不超過1萬元/畝的附著物補(bǔ)償費(fèi)。 (三)青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)由征地責(zé)任主體按項(xiàng)目征地總面積計(jì)算總額支付給被征地村，由被征地村根據(jù)項(xiàng)目自求平衡原則，并結(jié)合歷史傳統(tǒng)、約定俗成制訂分配方案，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)備案后實(shí)施。 (四)墳?zāi)惯w移、骨灰盒、墓碑等費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2000元/單穴，3000元/雙穴。墓穴費(fèi)由征地責(zé)任主體另行支付給墓穴建設(shè)維護(hù)單位。 (五)項(xiàng)目征地范圍內(nèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)項(xiàng)目總包干補(bǔ)償費(fèi)確實(shí)難以平衡的，由征地責(zé)任主體牽頭，會同當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對相關(guān)補(bǔ)償進(jìn)行評估，并經(jīng)相應(yīng)主管部門審核確認(rèn)后，由市國土局匯總報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)征地 拆遷 工作聯(lián)席會議審議。 (六)征地范圍內(nèi)的合法房屋按征收集體土地房屋拆遷政策另行補(bǔ)償。 廣東的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照片區(qū)劃分的，每個(gè)片區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，而片區(qū)劃分的標(biāo)準(zhǔn)是按照征地的性質(zhì)劃分，一類地區(qū)5.4萬元/畝、二類地區(qū)4.5萬元/畝、三類地區(qū)3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區(qū)2.8萬元/畝、二類地區(qū)2.3萬元/畝、三類地區(qū)1.9萬元/畝。

一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的方面有哪些? 農(nóng)村耕地被征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：包括三個(gè)方面：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為省、自治區(qū)和直轄市制定的區(qū)片綜合地價(jià)。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)刈魑锏漠a(chǎn)值來制定廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，各地標(biāo)準(zhǔn)不一。 二、廣東地區(qū)征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 1、《廣東省 征地補(bǔ)償 保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)適用于廣東省行政區(qū)域內(nèi)(不含 深圳 市)征收集體農(nóng)用地(耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面)和未利用地的補(bǔ)償廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，《標(biāo)準(zhǔn)》與《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表》(以下簡稱《分類表》)同時(shí)使用。征收集體其廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行法律 法規(guī) 規(guī)定執(zhí)行。 2、《標(biāo)準(zhǔn)》只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用需另計(jì)算。 3、《分類表》沒有列出的開發(fā)園區(qū)參照所在城鎮(zhèn)或鄰近城鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 4、各地征地補(bǔ)償不得低于《標(biāo)準(zhǔn)》。各縣(市、區(qū))以上人民政府可根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》和《分類表》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體制定本地區(qū)區(qū)域性 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，并報(bào)省國土資源廳備案。 5、由于行政區(qū)域的調(diào)整或其他原因，個(gè)別村原類別檔次水平與所在鎮(zhèn)的類別檔次水平不一致的，在上報(bào)征地材料時(shí)，應(yīng)對上報(bào)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明理由，經(jīng)省人民政府同意后可按原類別檔次水平執(zhí)行。 6、根據(jù)實(shí)際情況變化，《標(biāo)準(zhǔn)》和《分類表》適時(shí)進(jìn)行調(diào)整更新。 7、《標(biāo)準(zhǔn)》及《分類表》由省國土資源廳負(fù)責(zé)解釋。 8、《標(biāo)準(zhǔn)》及《分類表》自公布之日起實(shí)施，有效期四年。《標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施之前上報(bào)省國土資源廳受理征地報(bào)批手續(xù)的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可按原有規(guī)定辦理;《標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施之前已完成聽證程序、征地補(bǔ)償款已預(yù)付的征地項(xiàng)目，在《標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施之日起30日內(nèi)報(bào)省國土資源廳受理的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可按原有規(guī)定辦理。 9、在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。對于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi)，對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償;對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償;對于多年生長的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)，如必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償，對于成材林木，由林權(quán)所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時(shí)費(fèi)，不予補(bǔ)償。 綜上所述， 廣東省征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 具體細(xì)則要根據(jù)土地當(dāng)年的產(chǎn)量、產(chǎn)值、以及農(nóng)作物的耕種時(shí)間和實(shí)際價(jià)值而定。不同地區(qū)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則不同。

一、《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(2020年修訂調(diào)整)》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)適用于廣東省行政區(qū)域內(nèi)(不含 深圳 市)征收集體農(nóng)用地(耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面)和未利用地廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，《標(biāo)準(zhǔn)》與《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表》(以下簡稱《分類表》)同時(shí)使用。征收集體其廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行法律 法規(guī) 規(guī)定執(zhí)行。 二、《標(biāo)準(zhǔn)》只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用需另計(jì)算。 三、《分類表》沒有列出的開發(fā)園區(qū)參照所在城鎮(zhèn)或鄰近城鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 四、各地征地補(bǔ)償不得低于《標(biāo)準(zhǔn)》。各縣(市、區(qū))以上人民政府可根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》和《分類表》，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體制定本地區(qū)區(qū)域性 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，并報(bào)省國土資源廳備案。 五、由于行政區(qū)域的調(diào)整或其他原因，個(gè)別村原類別檔次水平與所在鎮(zhèn)的類別檔次水平不一致的，在上報(bào)征地材料時(shí)，應(yīng)對上報(bào)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明理由，經(jīng)省人民政府同意后可按原類別檔次水平執(zhí)行。 六、根據(jù)實(shí)際情況變化，《標(biāo)準(zhǔn)》和《分類表》適時(shí)進(jìn)行調(diào)整更新。 七、《標(biāo)準(zhǔn)》及《分類表》由省國土資源廳負(fù)責(zé)解釋。 八、《標(biāo)準(zhǔn)》及《分類表》自公布之日起實(shí)施，有效期四年。《標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施之前上報(bào)省國土資源廳受理征地報(bào)批手續(xù)的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可按原有規(guī)定辦理;《標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施之前已完成聽證程序、征地補(bǔ)償款已預(yù)付的征地項(xiàng)目，在《標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施之日起30日內(nèi)報(bào)省國土資源廳受理的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可按原有規(guī)定辦理。 （二）具體 征地流程 根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》: 第十條　 房屋征收 部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十一條　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要 征收房屋 ，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。 第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。 第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政 訴訟 權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>廣東征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、其廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù):

《土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為廣東山林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。