法律分析實(shí)際損失的司法解釋 ：直接損失是受害人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減少實(shí)際損失的司法解釋 ，也就是加害人不法行為侵害受害人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利、人身權(quán)利實(shí)際損失的司法解釋 ，致使受害人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)直接受到的損失。例如財(cái)物被毀損而使受害人財(cái)富的減少，致傷、殘后受害人醫(yī)療費(fèi)用的支出，人格權(quán)受到侵害后支出的必要費(fèi)用，等等，都是直接損失，間接損失就是可得利益的喪失，即應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦嬉蚴芮謾?quán)行為的侵害而沒有得到，包括人身損害造成的間接損失和財(cái)物損害造成的間接損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其實(shí)際損失的司法解釋 他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

如果能確定是樓上實(shí)際損失的司法解釋 的原因造成的實(shí)際損失的司法解釋 ，那就承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任實(shí)際損失的司法解釋 ，需要賠償有關(guān)損失，但是有關(guān)損失的具體數(shù)額需要通過評(píng)估鑒定才能得出結(jié)論，并不是說實(shí)際損失的司法解釋 你要對(duì)方賠償多少就多少

直接損失、間接損失、實(shí)際損失、預(yù)期利益損失概念如下實(shí)際損失的司法解釋 ： 1實(shí)際損失的司法解釋 ，直接損失實(shí)際損失的司法解釋 ：因事故造成人身傷亡及善后處理支出實(shí)際損失的司法解釋 的費(fèi)用和毀壞財(cái)產(chǎn)實(shí)際損失的司法解釋 的價(jià)值。 2，間接損失就是可得利益的喪失，即應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦嬉蚴芮謾?quán)行為的侵害而沒有得到，包括人身損害造成的間接損失和財(cái)物損害造成的間接損失。 3，實(shí)際損失：實(shí)際造成的損失，包括直接和間接的損失。 4，預(yù)期利益損失，指締約時(shí)可以預(yù)見到的履行利益所產(chǎn)生的損失，又稱可得利益或間接損失。 違約責(zé)任中補(bǔ)償性法定賠償金由實(shí)際損失和預(yù)期利益的損失構(gòu)成。 預(yù)期利益損失是在正常情況下可以合理預(yù)見的利益所發(fā)生的損失，但并不必須是必定發(fā)生的利益損失

您好實(shí)際損失的司法解釋 ，實(shí)際損失：實(shí)際造成的損失實(shí)際損失的司法解釋 ，包括直接和間接的損失。直接損失：因事故造成人身傷亡及善后處理支出的費(fèi)用和毀壞財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。間接損失就是可得利益的喪失實(shí)際損失的司法解釋 ，即應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦嬉蚴芮謾?quán)行為的侵害而沒有得到實(shí)際損失的司法解釋 ，包括人身損害造成的間接損失和財(cái)物損害造成的間接損失。預(yù)期利益損失，指締約時(shí)可以預(yù)見到的履行利益所產(chǎn)生的損失，又稱可得利益或間接損失。違約責(zé)任中補(bǔ)償性法定賠償金由實(shí)際損失和預(yù)期利益的損失構(gòu)成。預(yù)期利益損失是在正常情況下可以合理預(yù)見的利益所發(fā)生的損失，但并不必須是必定發(fā)生的利益損失。

《合同法解釋二》第29條規(guī)定：當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

《合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包含合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

該條文明確規(guī)定實(shí)際損失的司法解釋 了預(yù)期利益損失包含在違約損失當(dāng)中，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的預(yù)期利益損失。

《合同法解釋二》第29條主要規(guī)范違約金過高的調(diào)整原則以及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約金的法定性質(zhì)為補(bǔ)償守約方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失，即違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)與違約經(jīng)濟(jì)損失的數(shù)額大體相當(dāng)。

如果守約方能夠充分舉證違約行為導(dǎo)致預(yù)期利益損失的證據(jù)，法院應(yīng)當(dāng)判決違約方賠償守約方的預(yù)期利益損失。

如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/p>什么是實(shí)際損失

就是實(shí)際造成實(shí)際損失的司法解釋 的損失實(shí)際損失的司法解釋 ，包括直接和間接實(shí)際損失的司法解釋 的損失。

違約金須在合同中約定實(shí)際損失的司法解釋 ，按約定執(zhí)行，只要約定明確實(shí)際損失的司法解釋 了，違約方就應(yīng)承擔(dān)約違損失。沒有實(shí)際損失時(shí)可能作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

《合同法》第一百一十四條規(guī)定實(shí)際損失的司法解釋 ：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加實(shí)際損失的司法解釋 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。該條規(guī)定明確指出，法院調(diào)整違約金需以當(dāng)事人的請(qǐng)求為前提條件?！逗贤ā返诙l規(guī)定了意思自治原則，并將該原則確定為合同中最根本的原則，即合同雙方按照自己的意愿進(jìn)行締約，如果一方未明確提出約定的違約金過高，法律首先應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人自愿約定的內(nèi)容。

不能證明實(shí)際損失時(shí)違約金也要支持，但需適當(dāng)調(diào)整

違約金除了具有補(bǔ)償性，還具有懲罰性功能，是對(duì)違約方違約行為的一種懲罰，目的是維護(hù)合同交易，提高合同的履約率，預(yù)防違約，與《合同法》的立法精神一致。《合同法》第二條的規(guī)定充分體現(xiàn)的是意思自治的原則，意識(shí)自治原則是最根本的原則，即合同雙方按照自己的意愿進(jìn)行締約?！逗贤ā返诹畻l的規(guī)定充分體現(xiàn)的是誠實(shí)信用原則，即雙方按照自己的承諾及時(shí)、有效的履行。合同雙方當(dāng)事人根據(jù)自己的意志進(jìn)行締約并明確雙方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任（僅指違約金），一旦出現(xiàn)違約情形，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定了違約金后，如果守約方不能證明自己的實(shí)際損失，那么違約金便失去了參照的基礎(chǔ)，有可能對(duì)另一方造成明顯的不公平?！逗贤ā返谝话僖皇臈l和（最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二））第二十九條均規(guī)定違約金數(shù)額應(yīng)以實(shí)際損失為參考，目的是為了防止違約金主張金額過分脫離實(shí)際損失，造成雙方的權(quán)利義務(wù)不對(duì)等，凸顯的是公平主義原則，用以平衡意思自治原則、誠實(shí)守信原則帶來的權(quán)益沖突。但是，在缺少實(shí)際損失作參考的情況下，一味地追求公平原則而忽略意思自治和誠實(shí)守信原則，顯然也違背合同法原則和立法目的。守約方能夠證明對(duì)方存在違約行為時(shí)，雖未能證明實(shí)際損失，違約金仍應(yīng)支持，但需適當(dāng)調(diào)整實(shí)際損失的司法解釋 ：

（一）關(guān)于商品房買賣合同糾紛

參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》第十七條和第十八條的規(guī)定，在商品房買賣合同中，買方逾期付款的，約定的違約金可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定合理性。賣方逾期交付使用房屋的，約定的違約金可以參照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定合理性。由于出賣人的原因，買受人在合理的期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，約定的違約金可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定合理性。

?。ǘ╆P(guān)于逾期付款的合同糾紛

參照《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》，對(duì)于合同當(dāng)事人約定的逾期付款違約金，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定其合理性。

（三）關(guān)于民間借貸合同糾紛

參照最高人民法院《2011年全國民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第三十二條的規(guī)定，民間借貸糾紛中如果當(dāng)事人僅約定了違約金，人民法院可以參照最終收取利息的利率不得超過銀行同類貸款利率的四倍標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定合理性。如果當(dāng)事人既約定了逾期利息又約定了違約金，可以參照兩者之和不得超過銀行同類貸款利率的四倍標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定約定違約金的合理性。

（四）其他類型的合同糾紛

　上海市高級(jí)人民法院《關(guān)于商事審判中規(guī)范違約金調(diào)整問題的意見》第九條規(guī)定，守約方的實(shí)際損失無法確定的，法院認(rèn)定違約金過高進(jìn)行調(diào)整時(shí)，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則，在綜合考量違約方的惡意程度、當(dāng)事人締約地位強(qiáng)弱等因素的基礎(chǔ)上，可以參照不超過銀行同類貸款利率四倍的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。上海高院較早的對(duì)實(shí)際損失無法確定時(shí)如何認(rèn)定違約金合理性的問題做出了指導(dǎo)意見，對(duì)規(guī)范此類案件的審理起到了積極的意義。但是，合同糾紛的種類愈加繁多，違約情形也千變?nèi)f化，司法解釋不可能規(guī)定所有的情形都適用于某一標(biāo)準(zhǔn)，也不可能對(duì)每一種情形都作出具體規(guī)定，更多的是需要法官依照公平原則和誠實(shí)信用原則，根據(jù)案件的具體情形，來綜合認(rèn)定約定違約金的合理性。認(rèn)定的過程除了考量因違約造成的實(shí)際損失外，還需要考量合同履行程度、違約方的過錯(cuò)程度、合同的預(yù)期利益、當(dāng)事人締約地位的強(qiáng)弱、是否適用格式合同或條款、當(dāng)事人是否已在訴請(qǐng)中對(duì)違約金進(jìn)行減讓、違約金計(jì)算的基數(shù)以及法官根據(jù)具體案件認(rèn)為應(yīng)當(dāng)考量的其他因素。