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因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償

在線問法 時間: 2024.01.15
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4、區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用,如《 北京 市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》規(guī)定: (1)非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償評估的計算公式為: 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數(shù)+員工月生活補助)×停產(chǎn)停業(yè)補償期限 ①用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場月租金,由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,比如 上海 規(guī)定,因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2 計算,具體可由拆遷當事人協(xié)商確定。
企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準是怎樣的

《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條規(guī)定因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 ,作出 房屋征收 決定因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 的市、縣級人民政府對被征收人給予因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 的補償包括因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 :因 征收房屋 造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因此因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 ,停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營而造成的損失。同時該規(guī)定第二十三條規(guī)定:對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 實踐中對停產(chǎn)停業(yè)損失補償方式具體分為以下幾種: 1、以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。例如,《 南京 市 征地 房屋拆遷補償 安置辦法》規(guī)定,拆遷非住宅房屋造成停業(yè),屬于營業(yè)用房的,應給予不超過 拆遷補償 款8%的補償;屬于非營業(yè)用房的,應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。 2、按房屋面積計算。比如 上海 規(guī)定,因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2 計算,具體可由拆遷當事人協(xié)商確定。 3、根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標確定。比如 深圳 規(guī)定,拆遷合法經(jīng)營性房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的,能依據(jù)完稅證明提供利潤標準的,給予3個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的,按照上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金,給予3個月的補償。 4、區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用,如《 北京 市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》規(guī)定: (1)非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償評估的計算公式為: 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數(shù)+員工月生活補助)×停產(chǎn)停業(yè)補償期限 ①用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場月租金,由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。 ②月凈利潤是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋,在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發(fā)布前12個月的損益表確定。無法根據(jù)損益表確定的根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個月實際繳納的企業(yè)所得稅推算。 ③修正系數(shù)基準值為1,根據(jù)使用被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營運行狀況和市場預期進行修正,修正調(diào)整幅度不得超過20%。 ④員工月生活補助是指生產(chǎn)經(jīng)營者在停產(chǎn)停業(yè)期間,每月支付給員工的基本生活保障補助,員工月生活補助標準按征收決定發(fā)布前上個月的北京市 最低工資標準 計算。 員工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個月繳納 社會保險 的月平均人數(shù)計算。生產(chǎn)經(jīng)營者憑房屋征收決定相關(guān)證明到區(qū)縣社會保險經(jīng)(代)辦機構(gòu)開具參保人數(shù)證明。 (2)用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照實際經(jīng)營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,具體標準由各區(qū)縣房屋征收部門結(jié)合本地區(qū)實際情況確定。 5、按照營業(yè)年限計算。一般是在確定稅基后,根據(jù)營業(yè)年限確定相應的補償倍數(shù)。 6、由評估機構(gòu)進行評估。由有資質(zhì)的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估,并按照評估結(jié)果進行補償。 7、據(jù)實補償,協(xié)商確定。由被拆遷人提供相關(guān)材料證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額與拆遷人進行協(xié)商確定,補償期限為停產(chǎn)停業(yè)的時間。 企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)姆绞胶蜆藴?,在進行評估的時候,一般需要考慮營業(yè)年限、評估機構(gòu)進行評估的結(jié)果、經(jīng)營收入、利潤等指標。另外,如果是企業(yè)用房,要進行區(qū)分是住宅用還是非住宅用,這兩種的補償?shù)臉藴屎头桨甘怯幸欢ǖ牟町惖摹?/p>拆遷停業(yè)損失怎么補償

拆遷停業(yè)損失按照國家標準賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 :作出房屋征收決定因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 的市、縣級人民政府對被征收人給予因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 的補償包括因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 :

(一)被征收房屋價值因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償

拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準:對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 的補償,根據(jù)房屋被征收前因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失,還應當考慮目前的企業(yè)業(yè)務量、客戶資源。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 ;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償 他公共利益的需要。

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一上午談了兩場和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

詐騙造成的經(jīng)濟損失怎么賠

法律分析合同詐騙只能在刑事案件審理結(jié)束后提出民事訴訟的方式來賠償對方的損失詐騙造成的經(jīng)濟損失怎么賠,合同詐騙的被害人可以向法院提起附帶民事訴訟的方式要求賠償詐騙造成的經(jīng)濟損失怎么賠,賠償?shù)臄?shù)額以造成的實際損失為限,如果被害人由于被 ...
226熱度
一場交通事故,導致兩位至親去世。當事人希望這一生和律師沒有任何交集,卻世事難平??????希望在時間的流逝中,可以稍稍撫平心中的痛??????????????

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 11:32

學校侵占學生個人財產(chǎn)改怎么辦維權(quán)

律師回復中...
2024-10-11 20:25

企業(yè)拆遷員工怎么補償

一、 補償政策 公司因為 拆遷 要遣散員工企業(yè)拆遷員工怎么補償,可以根據(jù)《 勞動合同法 》第四十條之規(guī)定合法 解除勞動合同 的企業(yè)拆遷員工怎么補償,但需要支付 經(jīng)濟補償金 企業(yè)拆遷員工怎么補償,且應提前三十日以書面通知或者額外支付一個月 工 ...
584熱度
再獲榮譽錦旗,成功幫助當事人和解拿到滿意賠償款!北京市順義區(qū),當事人騎電動車被小轎車撞倒受傷,對方全責。當事人希望早日解決賠償問題,元甲律師和解團隊促成雙方和解,獲得賠償款23萬余元。

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:30

拆遷補償怎么計算

在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處拆遷補償怎么計算的,拆遷人應當支付臨時安置補助費,拆遷補償款如何計算房屋 拆遷 費實屬一種貨幣拆遷補償怎么計算的補償方式拆遷補償怎么計算,因此具有以下三種評估依據(jù): 1.市場評估價:根據(jù) ...
135熱度
歷時兩個月和解 十次以上的磋商談判 終于幫助客戶成功和解????????????

北京交通事故律師-許瑞林

10-09 17:30

拆遷補償款是怎么算的

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要拆遷補償款是怎么算的,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償,拆遷補償款 是指國家為了公共利益拆遷補償款是怎么算的的需要拆遷補償 ...
462熱度
北京延慶交通事故,六十多歲老人不幸去世,元甲律所理賠團隊與保險公司專業(yè)談判,一個多月達成和解,幫助家人拿到賠償款180萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-08 15:20

收到一位成都市民不具名當事人的一封深情感謝信,當事人說:“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對我合法權(quán)益的維護和尊嚴的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

電力故障停電造成的損失怎么辦

電力企業(yè)違反本法第二十八條、第二十九條第一款的規(guī)定,未保證供電質(zhì)量或者未事先通知用戶中斷供電,給用戶造成損失的,應當依法承擔賠償責任,德克士訴稱,公司2009年10月底與鵬程萬豐商貿(mào)公司簽訂合同后,雙方均履行了合同義務,但在2012年2月20日 ...
298熱度
十級傷殘判決賠償54萬多元,傷者對元甲律所的專業(yè)能力非常的認可??!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

快遞送錯件造成損失的怎么辦

根據(jù)《中華人民共和國郵政法》第四十七條郵政企業(yè)對給據(jù)郵件的損失依照下列規(guī)定賠償:(一)保價的給據(jù)郵件丟失或者全部損毀的,按照保價額賠償,快遞寄錯件怎么賠償1、保價快遞送錯件造成損失的怎么辦的給據(jù)郵件丟失或者全部損毀的,按照保價額賠償快 ...
614熱度
一面錦旗,不僅是榮譽,更是傷者及家屬對我們專業(yè)與口碑的最高贊譽!北京大興交通事故,傷者評上十級傷殘,在庭審中元甲律師對賠償金額分毫必爭,幫助傷者獲得賠償款27萬余元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-11 16:55

物流延誤造成損失怎么賠償

參照物流延誤造成損失怎么賠償:《快遞市場管理辦法》第二十條在快遞服務過程中,快件(郵件)發(fā)生延誤、丟失、損毀和內(nèi)件不符的,經(jīng)營快遞業(yè)務的企業(yè)應當按照與用戶的約定,依法予以賠償,快遞延誤索賠依據(jù)《快遞暫行條例》第二十七條物流延誤造成 ...
238熱度
要做就做最好的 所有的事交給我們 你只需要簽字拿錢即可

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 18:54

洪水造成的損失政府會補償嗎

法律依據(jù)洪水造成的損失政府會補償嗎:《自然災害救助條例》第十六條自然災害造成人員傷亡或者較大財產(chǎn)損失的,受災地區(qū)縣級人民政府民政部門應當立即向本級人民政府和上一級人民政府民政部門報告,自然災害造成洪水造成的損失政府會補償嗎的損失, ...
416熱度
為了保護未成年人,非案件需要,法院是不允許未成年人進入的

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 13:44

沾化拆遷怎么補償

拆遷怎么補償【法律分析】沾化拆遷怎么補償:征收土地方案經(jīng)依法批準后沾化拆遷怎么補償,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施沾化拆遷怎么補償,并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦 ...
846熱度
當發(fā)生交通事故迷茫,元甲,一家專業(yè)處理交通事故的律所。

北京交通事故律師-趙金保

09-19 17:48

房子漏水造成樓下?lián)p失怎么辦

樓下應委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定房子漏水造成樓下?lián)p失怎么辦,確定不屬于房屋質(zhì)量問題的可以憑借房屋質(zhì)量檢驗部門開具的鑒定報告向樓上戶主請求賠償,2、樓上處理方法房子漏水造成樓下?lián)p失怎么辦:在確定責任方之后,樓下的業(yè)主可以根據(jù)自己的情況 ...
717熱度
朝陽法院文書模板

北京交通事故律師-趙金保

09-23 12:43

因修路造成店鋪停業(yè)怎么補償

法律依據(jù)因修路造成店鋪停業(yè)怎么補償:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償,法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決 ...
552熱度
二審持續(xù)勝訴,按照當事人要求早日幫助其“回米米”????

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:46

廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失怎么算

企業(yè)在拆遷補償中,停產(chǎn)停業(yè)損失具體怎么計算的,如果通過協(xié)商方式確定,靈活度較大,停產(chǎn)期限內(nèi)直接利潤損失以及停產(chǎn)造成廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失怎么算的違約損失、企業(yè)前期貸款在停產(chǎn)期限內(nèi)形成的財務成本等可能遭受的損失都可以協(xié)商補償,廠房拆遷停 ...
671熱度
每天的快樂與幸福就是獲得當事人的認可與口碑!北京朝陽區(qū)交通事故,當事人承擔同等責任,通過訴訟獲得賠償款合計22萬元。賠償金額超出當事人的心理預期,對元甲團隊的專業(yè)服務非常滿意,特意來所送來2面錦旗!

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:49

因拆遷造成停業(yè)損失怎么補償

4、區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用,如《 北京 市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》規(guī)定: (1)非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償評估的計算公式為: 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數(shù)+員工月生活 ...
575熱度
交警定的責任無法劃分,元甲為傷者爭取到對方全責?????? 這就是專業(yè)的力量!

北京交通事故律師-趙金保

09-07 12:00

拖欠工資造成的損失怎么補償

2、用人單位有下列情形之一的拖欠工資造成的損失怎么補償,由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者解除、終止勞動合同的經(jīng)濟補償,《勞動法》第九十一條規(guī)定,用人單位有下列情形之一的,由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者解 ...
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