先確定天花板裂縫的原因?？梢匀ジ舯诩铱纯刺旎ò逖b修樓下天花板開裂 ，如果是施工造成的話裝修樓下天花板開裂 ，同一樓層不會只有裝修樓下天花板開裂 你家的天花板出現(xiàn)裂縫。還可以去別的樓層。確定原因之后，要先去找物業(yè)，然后再具體交涉。

首先找物業(yè)公司，與樓上協(xié)商停止裝修。賠償問題最好協(xié)商解決，既快捷又經(jīng)濟，還不傷和氣。協(xié)商不成，則可以走法律程序，具體索賠經(jīng)額，根據(jù)民事法律相關(guān)規(guī)定，一般依照您所受到的損失額度進行賠償。記住一定要保存好各種證據(jù)，以便于將來法院舉證。

常見受彎構(gòu)件有混凝土梁、板，其裂縫形式主要有垂直裂縫、斜裂縫和順筋裂縫。

（1）垂直裂縫裝修樓下天花板開裂 ：主要由彎矩引起，多出現(xiàn)在梁、板構(gòu)件跨中底部，垂直梁、板側(cè)面發(fā)展。

（2）斜裂縫：一種由剪力引起，一般出現(xiàn)在梁底支座附近（裂縫多數(shù)是剪力與彎矩共同作用）由下部開始，沿45°方向向跨中上方發(fā)展，另一種由負彎矩和剪力引起，出現(xiàn)在梁、板支座頂面附近，形態(tài)為上口大下口小。

另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影響，也出現(xiàn)沿次梁兩側(cè)向下斜裂縫。當發(fā)生地基不均勻下沉時，混凝土圈梁、框架梁、基礎梁皆會出現(xiàn)走向與地基不均勻沉降方向一致的斜向裂縫。

（3）順筋裂縫：主要由鋼筋銹蝕、氧化鐵膨脹所致，出現(xiàn)與梁下部側(cè)面或是底面鋼筋部位。

先確定好天花板開裂裝修樓下天花板開裂 的具體原因是什么裝修樓下天花板開裂 ，需到同層隔壁家里，看看是否有類似的開裂現(xiàn)象發(fā)生。

如果真的為樓上施工不當引起，那么隔壁家里也必然會受到影響。當原因確定好裝修樓下天花板開裂 了后，便可進行處理裝修樓下天花板開裂 了。

先找物業(yè)公司說明情況，及時讓樓上停止裝修施工，協(xié)商好具體的解決方法，修復好開裂問題，并對樓下用戶家里做出一定的賠償。要是協(xié)商無果，則樓下用戶可以選擇法律途徑，申請樓上用戶賠償自家的損失。注意一定要存好相關(guān)證據(jù)。

樓上裝修樓下天花板開裂裝修樓下天花板開裂 ，樓上裝修主要及時到樓下商議并及時補修裂痕裝修樓下天花板開裂 ，如果還涉及到其他問題，兩家協(xié)商賠償，協(xié)商不成可找物業(yè)調(diào)解或派出所調(diào)解。

一、裝修出現(xiàn)問題，裝修房房主一定要妥善處理

由于樓上裝修的問題，樓下天花板開裂，這屬于樓上裝修房主的責任，裝修房主有責任有義務處理好裝修后產(chǎn)生的問題。天花板開裂不是一件小事情，處理不好的話容易整體斷裂，也就是說樓下的天花板塌了等同于樓上的地板塌了。作為責任方樓上的房主一定要積極妥善處理，該維修維修，該補償補償，想盡一切辦法把問題妥善解決，不留后患。

二、協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解

如果說天花板裂痕比較大，個人建議找房管局來處理，找專業(yè)的人來做判斷給出專業(yè)的修補方法。再就是因為樓上裝修問題樓下還產(chǎn)生其他損失，樓上裝修理應給予賠償，賠償額度可以兩家商討，商討不成可以找物業(yè)來調(diào)解，物業(yè)調(diào)解不成可以找派出所的警察叔叔來調(diào)解，如果還調(diào)解不成，就去到法院找法官來調(diào)解。樓上樓下都是鄰居，產(chǎn)生問題要用積極的態(tài)度去解決，不要留有任何后患，留有任何不滿，爭取把問題早日說明白，解決清楚。

最后裝修樓下天花板開裂 ：裝修產(chǎn)生的很多問題是不可控的，房主也不想因為自己家裝修問題給鄰居帶來麻煩，可是一些房子由于年代久遠，裝修很難避免出現(xiàn)問題，多換位思考思考，多站在對方的角度上去考慮問題，事情就好解決許多。鄰里鄰居應該給予理解，面對自己的損失時，不用過分委屈自己，也不用強求別人，公平公正處理就好了，事后也不要太放在心上，有問題盡量當場解決徹底就好了。

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如果真的為樓上施工不當引起，那么隔壁家里也必然會受到影響。當原因確定好裝修樓下天花板開裂 了后，便可進行處理了。

先找物業(yè)公司說明情況，及時讓樓上停止裝修施工，協(xié)商好具體的解決方法，修復好開裂問題，并對樓下用戶家里做出一定的賠償。要是協(xié)商無果，則樓下用戶可以選擇法律途徑，申請樓上用戶賠償自家的損失。注意一定要存好相關(guān)證據(jù)。

裝修的天花板墻面開裂裝修樓下天花板開裂 ，不同墻面開裂的處理方法裝修樓下天花板開裂 ：

1、接縫處開裂

墻面接縫基層處開裂會導致墻面表層出現(xiàn)裂縫。接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預制隔墻板和預制樓板會出現(xiàn)收縮、位置變動，導致接縫處裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。

處理方法：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內(nèi)的修復容易出現(xiàn)反復。

2、墻面結(jié)構(gòu)開裂

墻體本身結(jié)構(gòu)層開裂也會導致表面墻面出現(xiàn)裂紋。包括兩種情況，其一，原墻面本身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取適當?shù)奶幚泶胧?其二，原墻面在裝修時尚無開裂，在后期因地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產(chǎn)生裂縫。

處理方法：這種開裂普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應措施。

3、膩子層開裂

墻面刮膩子能夠使得墻面更加光滑細膩，平整度遠高于水泥墻面，使墻面上漆效果更佳，同時也節(jié)省漆料。膩子層如果產(chǎn)生裂紋，也容易導致表層出現(xiàn)開裂。因此施工的時候要注意避免使膩子層產(chǎn)生裂紋。

處理方法：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

4、漆層開裂

墻面漆漆層產(chǎn)生開裂導致的墻面表面出現(xiàn)裂紋，其原因主要有墻面漆產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)以及墻面漆施工過程中的不當*作造成的。

處理方法：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。

5、抹灰層開裂

墻面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種，正常開裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現(xiàn)裂縫;非正常開裂主要是由于材料或者施工工藝不當引起的裂縫。正常開裂很難避免，但是非正常開裂情況就可以注意避免。

處理方法：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過，這樣處理后造價會相對提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。

樓上裝修把樓下天花板震裂，這時樓下業(yè)主需要與樓上業(yè)主協(xié)商解決，讓樓上業(yè)主及時修補好，若樓下業(yè)主有其它損失的，則可要求一定的經(jīng)濟賠償。如果協(xié)商不了，則可讓物業(yè)介入?yún)f(xié)調(diào)，要是依舊無法解決的，可通過法律訴訟解決。

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