商品房在裝修時發(fā)現(xiàn)質量問題可以按照合同約定或標質量問題賠償會超過合同額嗎 的數(shù)額質量問題賠償會超過合同額嗎 的20%索賠質量問題賠償會超過合同額嗎 ，同時可以根據(jù)違約情形約定實際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益質量問題賠償會超過合同額嗎 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

損失賠償可以約定上限質量問題賠償會超過合同額嗎 ，是有效的質量問題賠償會超過合同額嗎 ，合同中約定賠償金額不得高于合同總金額，這種約定違約金是合同簽訂雙方在自由處分自己的權利，自愿達成的協(xié)議，而且沒有違反法律的強制性規(guī)定，有效。損失賠償約定上限是在自由處理自己的權利，法律規(guī)定義務一定要履行，權利可以放棄。

法律分析

違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，實際損失包括直接損失和履行利益損失。以調整到實際損失的百分之一百三十為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。相關法律規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經濟損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定質量問題賠償會超過合同額嗎 ；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

一般違約金不能超過合同金額質量問題賠償會超過合同額嗎 的百分之三十質量問題賠償會超過合同額嗎 ，但是即使超過百分之三十，也有可能得到法院質量問題賠償會超過合同額嗎 的支持。

如果雙方在合同中約定質量問題賠償會超過合同額嗎 了違約金質量問題賠償會超過合同額嗎 的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為過分高于造成的損失，當事人可以請求人民法院按照實際損失進行調低。衡量違約金高低的標準仍是造成的實際損失，不是合同的總價款金額。

因此，約定違約金超過合同總價款的百分之三十并不違反法律規(guī)定。但是否能夠得到法院支持仍要視實際造成損失的金額而定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

不違法。工程質保金預留比例不高于結算總額質量問題賠償會超過合同額嗎 的3%，實踐中雖然大部分工程項目的質保金的預留比例未超過5%，工程質保金3%最新規(guī)定但對于一些新型或風險較大的項目，發(fā)包人還是會預留較大比例的工程質保金，作為其項目的風險控制措施。

法律分析

根據(jù)相關法律規(guī)定，缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包方原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包方可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包方可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的損失賠償責任。由質量問題賠償會超過合同額嗎 他人原因造成的缺陷，發(fā)包方負責組織維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包方不得從保證金中扣除費用。缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包方申請返還保證金。指的是發(fā)包方在與承包單位約定工程質保金時，比例不得超過工程價款的3%，超出部分不會發(fā)生法律效力。約定質保金的目的是在發(fā)生工程質量問題時，能及時解決，使得危害范圍得到控制。若已經約定質量問題賠償會超過合同額嗎 了保證金的，不得再行約定質保金。

法律依據(jù)

《建設工程質量保證金管理暫行辦法》 第七條 發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。

違約金的數(shù)額雙方是可以協(xié)商確定的質量問題賠償會超過合同額嗎 ，但是當事人約定的違約金不超過造成損失的百分之三十。

按照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。也就是說，違約金由當事雙方協(xié)定。

而《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條規(guī)定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素。

根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。也就是說雙方協(xié)商的違約金，不可以超越百分之三十，否則合同無效。

擴展資料質量問題賠償會超過合同額嗎 ：

尤其是當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。有定金的收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責任。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國合同法

百度百科-最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問