部隊(duì)收回門(mén)面房并不交給地方。

按照有關(guān)規(guī)定軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 ，部隊(duì)所屬房地產(chǎn)除出售等發(fā)生權(quán)屬關(guān)系轉(zhuǎn)移軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 的外，均屬軍產(chǎn)，應(yīng)按軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。

原則上，總后勤部基建營(yíng)房部歸口管理全軍空余房地產(chǎn)租賃工作軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 ；總部、軍兵種、軍區(qū)（軍區(qū)級(jí)單位）房地產(chǎn)管理局（處）歸口管理本系統(tǒng)、本區(qū)空余房地產(chǎn)租賃工作。

滿足什么條件軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 的軍管房可以買(mǎi)賣(mài)和繼承軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 ？

出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 ，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)軍區(qū)后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。對(duì)于安置軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 的軍隊(duì)離休退休干部修建或統(tǒng)一組織購(gòu)買(mǎi)的住房，并辦理了房屋所有權(quán)證，該房屋的所有權(quán)已經(jīng)從軍隊(duì)部門(mén)轉(zhuǎn)移到個(gè)人名下，屬于可以繼承的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

軍產(chǎn)房能做為離婚后的財(cái)產(chǎn)分割嗎？

對(duì)分配給軍人使用的軍產(chǎn)房，在軍婚家庭中，對(duì)于非軍人一方，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，如果該軍產(chǎn)房?jī)H分配給軍人使用的話，則法院不會(huì)將該房作為夫妻共有房產(chǎn)加以分割，亦不會(huì)判決對(duì)非軍人作價(jià)補(bǔ)償。

對(duì)私下轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或居住權(quán)的軍產(chǎn)房的處理

目前關(guān)于軍產(chǎn)房的買(mǎi)賣(mài)的法律適用及合同效力的認(rèn)定缺乏明確的法律規(guī)定，對(duì)通過(guò)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或居住權(quán)方式取得的軍產(chǎn)房，法院一般情況下不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由一方當(dāng)事人使用。

市場(chǎng)上私下交易的軍產(chǎn)房發(fā)證機(jī)關(guān)不盡相同，有的是開(kāi)發(fā)商，有的是軍隊(duì)后勤管理部門(mén)等，并且因?yàn)檐姰a(chǎn)房一般不允許對(duì)外向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售，因此，対于過(guò)戶(hù)沒(méi)有統(tǒng)一的法律規(guī)定，建議購(gòu)買(mǎi)者確認(rèn)該房產(chǎn)是否經(jīng)過(guò)軍隊(duì)主管部門(mén)（總后勤部）批準(zhǔn)，否則你的權(quán)益無(wú)法得到保障。

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軍產(chǎn)房軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 的買(mǎi)賣(mài)是否受法律保護(hù)？軍產(chǎn)房軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 的相關(guān)政策及法規(guī)有哪些？

軍產(chǎn)房，一般老百姓都不敢買(mǎi)，那是因?yàn)閷?duì)軍產(chǎn)房缺乏一定軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 的軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 了解，軍產(chǎn)房分為陸軍、空軍、海軍，產(chǎn)權(quán)是歸為部隊(duì)總后勤部的，但是賣(mài)給 業(yè)主 的卻是使用權(quán)，有的是40年，甚至有的是70年，也有的是永久使用權(quán)。很多官員都買(mǎi)軍產(chǎn)房。那么軍產(chǎn)房的買(mǎi)賣(mài)是否受法律保護(hù)以及軍產(chǎn)房的相關(guān)政策及法規(guī)有哪些，我們還需根據(jù)以下文章軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 了解一下。

軍產(chǎn)房的買(mǎi)賣(mài)是否受法律保護(hù)？

因?yàn)樵诜课菥植椴坏矫碌?房產(chǎn) ，至于說(shuō)到軍產(chǎn)房的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，其實(shí)不必?fù)?dān)心，只要和正規(guī)開(kāi)發(fā)部隊(duì) 土地 的 開(kāi)發(fā)商 簽訂合同就沒(méi)事，前提必須這個(gè)開(kāi)發(fā)商和部隊(duì)簽訂的是有效合同，軍產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)是經(jīng)過(guò)發(fā)改委和規(guī)劃局審批的，不必?fù)?dān)心風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

現(xiàn)實(shí)生活中涉及的軍產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)往往是軍產(chǎn)房的管理單位出售軍產(chǎn)房使權(quán)或 居住權(quán) ，由出售軍產(chǎn)房一方向地方 購(gòu)房 者出具營(yíng)房 居住證 的變通方式進(jìn)行。

這種出售的使用權(quán)和居住權(quán)是永久沒(méi)期限的出租。這種出售軍產(chǎn)房的永久使用權(quán)或居住權(quán)，實(shí)際上是變相的出賣(mài)產(chǎn)權(quán)。這種出租或是出賣(mài)是違反法律和部隊(duì)內(nèi)容規(guī)定的。　

軍產(chǎn)房的相關(guān)政策及法規(guī)有哪些？

1、依據(jù)合同法第二百一十四條的規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。出賣(mài)房屋的永久使用權(quán)其本質(zhì)是租賃權(quán)的無(wú)限期轉(zhuǎn)讓?zhuān)@與合法同中關(guān)于租賃合同的期限不得超過(guò)二十年相違背，是無(wú)效的，不可行的。

2、依據(jù)《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì) 房屋產(chǎn)權(quán) 屬軍委、總部，權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位填總后勤部。其營(yíng)房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理。

使用住用單位印章，但必須按規(guī)定進(jìn)行 房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國(guó)防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)效，并不得進(jìn)行營(yíng)房變更登記。

3、《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》第四條規(guī)定：　出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。綜合上述軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊(duì) 產(chǎn)權(quán)房 屋向地方轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毴〉每偤笄诓康膶徟?，否則無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓無(wú)效。

以上就是關(guān)于軍產(chǎn)房的一些小知識(shí)。對(duì)于越權(quán)擅自處理軍隊(duì)房地產(chǎn)的單位，沒(méi)收其全部收入，擅自處理的房地產(chǎn)應(yīng)全部收回，并給予主管負(fù)責(zé)人或直接責(zé)任者處分。一旦買(mǎi)賣(mài)軍產(chǎn)房的行為被軍隊(duì)上級(jí)追究就會(huì)面臨房產(chǎn)被軍隊(duì)收回的危險(xiǎn)。

近期軍委擴(kuò)大會(huì)上明確軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 ，中央下決心停止軍隊(duì)一切形式的經(jīng)商，包括軍隊(duì)出租房屋、有償演出、賓館酒店等所有對(duì)外業(yè)務(wù)，所以，軍隊(duì)閑置門(mén)面房下步或移交地方，或收歸軍產(chǎn)使用，不可能再繼續(xù)出租軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 了。這是國(guó)家大的政策，全局性、大局性的思考和決定。

部隊(duì)門(mén)面房不允許出租軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 了軍產(chǎn)門(mén)面處理政策 ，在2015年之前，部門(mén)的營(yíng)業(yè)的門(mén)面房以租賃的方式為主的， 現(xiàn)在有關(guān)部門(mén)的積極的響應(yīng)，而全面的清理一些門(mén)面房。如果是有經(jīng)營(yíng)許可證的話，那就可以重新的簽訂合同。如果是沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的話，那是不能夠經(jīng)營(yíng)租賃的。按照目前的法律以及政策，群面的停止有償上的服務(wù)，并恩能夠顧按照規(guī)定出租，其中還有一些城市的中心位置的，都在一定的程度上面解決了門(mén)面房的出租的問(wèn)題。如果是租賃門(mén)面房的話，那還需要注意很多的細(xì)節(jié)的。首先是租賃的房屋使用的用途，是用于做什么生意的，而且需要合法的經(jīng)營(yíng)生意，不能夠違反法律的規(guī)定。然后在簽訂合同的時(shí)候，那房屋內(nèi)的設(shè)備以及設(shè)備等都需要有說(shuō)明的，后期的維修以及保養(yǎng)等屬于誰(shuí)，那就需要在合同中書(shū)面的記載的。在軍委擴(kuò)大會(huì)上明確，中央下決心停止軍隊(duì)一切形式的經(jīng)商，包括軍隊(duì)出租房屋、有償演出、賓館酒店等所有對(duì)外業(yè)務(wù)，所以，軍隊(duì)閑置門(mén)面房下步或移交地方，或收歸軍產(chǎn)使用，不可能再繼續(xù)出租了。這是國(guó)家大的政策，全局性、大局性的思考和決定。