外墻滲水導(dǎo)致屋內(nèi)的裝修報廢精裝房漏水裝修報廢 ，你可以通過法律訴訟去起訴物業(yè)。

1、調(diào)查取證

按照物業(yè)合同約定精裝房漏水裝修報廢 ，收集對方違約方面的證據(jù)材料

2、向律師了解有關(guān)法律關(guān)系

當(dāng)事人可以向律師事務(wù)所去咨詢相關(guān)法律關(guān)系，得到一個準(zhǔn)確的認識。

3、當(dāng)事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;"

法律依據(jù):

《訴訟法》第一百一十九條 起訴條件

起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織精裝房漏水裝修報廢 ； （二）有明確的被告精裝房漏水裝修報廢 ； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

業(yè)主起訴物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)：

一、做好準(zhǔn)備起訴。

1、調(diào)查取證。首先要由一個或幾個人做好拍照、錄像工作，在拍照和錄像過程中，一定要將物業(yè)公司的名稱或人員等相關(guān)的內(nèi)容拍進或錄入。有時為了證明物業(yè)公司的連續(xù)違約，拍照和錄像要連續(xù)進行幾天的時間。

2、向律師了解有關(guān)法律關(guān)系?？梢韵蚵蓭熓聞?wù)所去咨詢相關(guān)法律關(guān)系，得到一個準(zhǔn)確的認識。

3、要留出一定的時間。取證、訴訟需要大量時間，而且很繁瑣，要做好心理及時間準(zhǔn)備。

二、寫好民事訴狀，擬定好訴訟請求，列好相關(guān)證據(jù)。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定：起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百零九條，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

根據(jù)不同的情況精裝房漏水裝修報廢 ，責(zé)任也是不同的人來負責(zé)。

首先了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來負責(zé)進行維修及相關(guān)責(zé)任賠償。

如果是因為裝修時候所造成破損，則根據(jù)誰造成破損誰負責(zé)；如果是給水管或者裝修時候鋪設(shè)的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負責(zé)維修及賠償（在其保修期范圍之內(nèi)）。

如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負責(zé)賠償及盡早維修。

建議先尋找好物業(yè)管理處及裝修負責(zé)人一起來現(xiàn)場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責(zé)任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業(yè)管理處來負責(zé)了。

擴展資料精裝房漏水裝修報廢 ：

物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護維修活動。

物業(yè)維修有廣義和狹義之分。狹義的物業(yè)維修僅指對物業(yè)的養(yǎng)護和維修；廣義的物業(yè)維修則包括對物業(yè)的養(yǎng)護、維修和改建。

根據(jù)損壞程度的不同進行不同程度的養(yǎng)護維修，才能保證物業(yè)的正常使用和安全，延長其使用年限。

物業(yè)維修是物業(yè)簡單再生產(chǎn)在流通領(lǐng)域中的繼續(xù)和價值的追加，維修不僅是物業(yè)服務(wù)公司為住戶服務(wù)的重要內(nèi)容，也是保護城市房產(chǎn)的基本途徑。

屋面工程

屋面工程的修繕標(biāo)準(zhǔn)，有以下六項：

1．屋面結(jié)構(gòu)有損壞的，應(yīng)修復(fù)或拆換；不穩(wěn)固的，應(yīng)加固。如原結(jié)構(gòu)過于簡陋，或流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應(yīng)翻新改建。

2．屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、檐溝斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應(yīng)修復(fù)；損壞嚴重的，應(yīng)翻做。大修時，原有水落管、水管要修復(fù)配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。

3．女兒墻、煙囪等屋面附屬構(gòu)件損壞嚴重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。

4．鋼筋混凝土平屋面滲漏，應(yīng)找出原因，針對損壞情況采用防水材料嵌補或做防水層；結(jié)構(gòu)損壞的，應(yīng)加固或重做。

5．玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應(yīng)修復(fù)；損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。

6．屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應(yīng)修復(fù)。

參考資料：百度百科-物業(yè)維修

　精裝房漏水裝修報廢 我國精裝房漏水裝修報廢 的精神損害賠償精裝房漏水裝修報廢 的范圍，也采用了法定主義?！睹穹ㄍ▌t》第120條規(guī)定：“公民的姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)受到侵害的，有權(quán)要求停止侵害、恢復(fù)名譽、消除影響、賠禮道歉，并可要求賠償損失”。雖然該條規(guī)定沒有明確提及精神損害賠償，但學(xué)說一般將該條中的“賠償損失”理解為保護有精神損害賠償?shù)暮x。精裝房漏水裝修報廢 我國司法實務(wù)界也肯定了精神損害賠償，其典型表現(xiàn)主要有以下兩種：第一，各級法院在司法審判活動中采用了精神損害制，從依法裁判的角度來講，法院在審理自然人姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)和榮譽權(quán)糾紛是適用精神損害賠償責(zé)任，是有法必依的表現(xiàn)，值得稱道。從法官造法的角度來看，法院在侵害生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)等物質(zhì)性人格權(quán)中也多次利用精神損害賠償責(zé)任，比較周到地保護了受害人的利益，受到多方稱贊，其中比較有影響的備受學(xué)者關(guān)注的有賈國宇訴北京國際氣霧劑有限公司、龍口市廚房配套設(shè)備用具廠、北京市海淀區(qū)春海餐廳人身損害賠償糾紛案等。第二，最高人民法院根據(jù)民法通則的規(guī)定，作出了一系列規(guī)范精神損害賠償?shù)乃痉ń忉?。舉其要者，以下兩個規(guī)范值得注意：其一，最高人民法院于1993年8月7日頒發(fā)的《關(guān)于審理名譽權(quán)案件若干問題的解答》第10條解答第4款規(guī)定：“公民、法人因名譽權(quán)受到侵害要求賠償?shù)?，侵?quán)人應(yīng)賠償侵權(quán)行為造成的經(jīng)濟損失精裝房漏水裝修報廢 ；公民并提出精神損害賠償請求的，人民法院可根據(jù)侵權(quán)人的過錯程度、侵權(quán)行為的具體情節(jié)、給受害人造成精神損害的后果”等情況酌定。“該解釋明確了自然人名譽權(quán)受到侵害時，可以要求精神損害賠償。其二，最高人民法院于2001年3月8日頒發(fā)的《關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》，這是我國最高審判機關(guān)首次對精神損害賠償問題作出的內(nèi)容比較完整的專門的解釋，其中規(guī)定侵害生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)等物質(zhì)性人格權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)等精神性人格權(quán)、人格尊嚴權(quán)、人身自由權(quán)等一般人格權(quán)、榮譽權(quán)、親權(quán)、親屬權(quán)等身份權(quán)、死者的姓名、隱私、遺體等利益以及具有人格象征意義的特定紀(jì)念物品的，將適用精神損害賠償責(zé)任。該解釋超越了民法通則規(guī)定的可以適用精神損害賠償?shù)姆秶?，此范圍不僅包括人身權(quán)以及特定的人身性利益，還涉及特定意義的財產(chǎn)權(quán)。

計算折舊的方法是多種多樣，采用不同方法，可能出現(xiàn)計算的某一會計期間的折舊費是不相等的，從而就影響到該會計期間的產(chǎn)品成本，同時還會影響到固定資產(chǎn)的賬面凈值，

折舊費計算方法

折舊費計算方法

因此必須根據(jù)具體情況慎重地選擇應(yīng)用折舊方法。在同一個企業(yè)里，由于固定資產(chǎn)用途不同、性能不同，可以選用不同的折舊方法。

例如電子工業(yè)企業(yè)的房屋和其他企業(yè)房屋一樣，可采用年限法（直線法），而電子機械、電子儀器、儀表以及配套的計算機等機器設(shè)備，則因科學(xué)技術(shù)發(fā)展迅速，為避免其陳舊過時，提前報廢不能收回原值而遭受損失，可考慮采用加速折舊法對它們計提折舊。即使是同一種固定資產(chǎn)，由于使用情況不同，也可以考慮選用不同的折舊方法。例如企業(yè)中經(jīng)常使用的機械設(shè)備，采用年限法計提折舊，而對某些不經(jīng)常使用的機械設(shè)備（如大型的刨床），可以采用工作時數(shù)法或產(chǎn)量法等等。

使用年限法

是指按預(yù)計的使用年限平均分攤固定資產(chǎn)價值的一種方法。這種方法若以時間為橫坐標(biāo)，金額為縱坐標(biāo)，累計折舊額在圖形上呈現(xiàn)為一條上升的直線，所以稱它為“直線法”。

工作量法

折舊費，是指按規(guī)定的總工作量（總工作小時、總工作臺班、總行駛里程數(shù)等）計提固定資產(chǎn)折舊的一種方法。這種方法應(yīng)用于某些價值很大，但又不經(jīng)常使用或生產(chǎn)變化大，磨損又不均勻的生產(chǎn)專用設(shè)備和運輸設(shè)備等的折舊計算。根據(jù)設(shè)備的用途和特點又可以分別按工作時間、工作臺班或行駛里程等不同的方法計算折舊。

加速折舊法

(1)使用年限數(shù)字總和法：亦稱年限總數(shù)法或年數(shù)比例法，是指將應(yīng)計折舊總額乘以剩余可用年數(shù)（包括計算當(dāng)年）與可使用年數(shù)所有數(shù)字總和之比，作為某年的折舊費用額。

(2)雙倍余額遞減法：是指根據(jù)各年年初固定資產(chǎn)折余價值和雙倍的不考慮殘值的直線法折舊率計提各年折舊額。

精裝修的新房漏水精裝房漏水裝修報廢 ，要根據(jù)漏水的原因來找責(zé)任人精裝房漏水裝修報廢 ，并有責(zé)任人賠償。如果是因為裝修的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的精裝房漏水裝修報廢 ，由裝修人負責(zé)維修賠償；如果是鄰居裝修導(dǎo)致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔(dān)裝修的公司賠償。

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施造成損失的，由裝修人負責(zé)賠償。

關(guān)于裝修保修的規(guī)定。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

以上內(nèi)容參考 中國政府網(wǎng)——住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法