四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 我國四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 的拆遷集體土地住宅房屋四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

1、貨幣補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米每人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米每人的，按人均60平方米核定。

3、農(nóng)民自建

農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

您好，　《內(nèi)江市城市房屋拆遷管理辦法》

第三章　拆遷補償與安置

第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，給予適當(dāng)補償。

第二十四條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十五條 城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的補償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定;拆遷當(dāng)事人另行協(xié)商一致的，依照約定。

第二十六條 實行貨幣補償?shù)?，補償金的支付時間，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商議定并在拆遷補償協(xié)議中明確。

實行貨幣補償?shù)乃接凶≌?，在公告搬遷期限內(nèi)提前完成搬遷的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人給予一次性價格補貼。具體補貼標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)每一個拆遷項目的具體情況，在拆遷人提交拆遷管理部門審查的拆遷補償安置方案中予以明確。

第二十七條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本辦法規(guī)定，計算被拆除房屋的補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的私有住宅，被拆遷人一次性付清產(chǎn)權(quán)調(diào)換補差款并在公告搬遷時限內(nèi)提前完成搬遷簽訂協(xié)議的，拆遷人可對被拆遷人應(yīng)繳納的補差款給予相應(yīng)的優(yōu)惠。

拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。

對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平米以內(nèi)的差價款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付;超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結(jié)算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結(jié)算(被拆遷戶不再享受一次性付款優(yōu)惠)。城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證以公告搬遷時當(dāng)?shù)孛裾块T確定的為準(zhǔn)，其對象為產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的配偶。

拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)給予照顧。在安置時，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)的差價款由拆遷人承擔(dān)，超面積差價款按實際成本價結(jié)算(不再享受一次性付款優(yōu)惠)。

持有城市最低保障金領(lǐng)取證，他處無住房的被拆遷人和已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋水、電、氣安裝立戶費，由拆遷人承擔(dān)。

第二十八條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

第二十九條 拆遷出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議，或者被拆遷人對承租人進(jìn)行了安置的，只對被拆遷房屋所有人進(jìn)行補償安置;達(dá)不成協(xié)議的，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人繼續(xù)承租。

對直管公房住宅房屋的拆遷，被拆遷人與承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議且承租人他處無住房的，被拆遷人可以按被拆遷房屋市場評估價的20%補償承租人后解除租賃關(guān)系，租賃關(guān)系解除后，只對被拆遷人進(jìn)行補償安置;被拆遷人也可以按被拆遷房屋市場評估價優(yōu)惠20%將被拆遷房屋出售給承租人，承租人購房后，按本辦法的規(guī)定選擇補償方式。被拆遷人不同意出售被拆遷房屋，又不能與承租人解除租賃關(guān)系的，由被拆遷人對承租人進(jìn)行安置，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

對直管公房非住宅的拆遷，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，按被拆遷房屋評估總額的1%給予承租人一次性補償，原租賃關(guān)系解除;被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

直管公房實行貨幣補償?shù)?，補償資金全部用于廉租房的建設(shè)。

(二)臨時安置補助費四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ：市中區(qū)、東興區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米每月3.5元計發(fā);資中、威遠(yuǎn)、隆昌縣按被拆遷房屋建筑面積每平方米每月3元計發(fā);各鄉(xiāng)鎮(zhèn)按被拆遷房屋建筑面積每平米每月2.2元計發(fā)。超期臨時安置補助費按本辦法的規(guī)定計發(fā)。臨時安置補助費實行最低保底價政策，每個產(chǎn)權(quán)戶每月最低臨時安置補助費為200元。實行貨幣補償?shù)牟粓?zhí)行最低保底價政策。

(三)停產(chǎn)、停業(yè)補助費：拆除非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需過渡的，停產(chǎn)、停業(yè)補助費按被拆遷房屋評估總額的0.6%按月計發(fā)，每月最低不低于300元。因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人延長過渡期限的，加發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補助費，逾期不足6個月的，每戶每月增加100元;逾期半年以上不足1年的，每戶每月增加200元;逾期1年以上的每戶每月增加400元。

第四十三條 因城市房屋拆遷發(fā)生的電話、水、電、氣、閉路電視遷裝等費用，由拆遷人按拆遷時規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)補償被拆遷人或者房屋承租人。

第四十四條 貫徹先搬遷先安置的原則。在同等條件下，按規(guī)定的搬遷時間和安置范圍，對先搬遷戶，可優(yōu)先選擇住房。拆遷人對在公告搬遷期限內(nèi)提前完成搬遷的，可給予一次性搬遷獎勵。

希望對四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 你有用，望采納!

改善型住房認(rèn)定條件

原登記房屋人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剿拇▋?nèi)江拆遷房人均多少平方 的

原登記住房因地震造成房屋垮塌或受損有安全隱患的

原登記住房屬于危舊房屋且已納入拆遷改造計劃的

購買符合改善型普通自住房條件的二套房四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，購房者可以享受到最低貸款利率7折，最低首付款比例2成的優(yōu)惠。對于改善型住房的認(rèn)定，一直都是老百姓所關(guān)心的焦點，而對于它的認(rèn)定更是要因地制宜，那么，在我市究竟符合什么條件才算是改善型住房呢？市房管局正式下發(fā)了《關(guān)于改善型普通自住房認(rèn)定范圍有關(guān)問題的通知》，相關(guān)負(fù)責(zé)人對于改善型住房的認(rèn)定“門檻”進(jìn)行了解釋，住房面積、地震致使房屋隱患以及是否屬危舊房屋并納入拆遷改造計劃，成為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的三個要素。

“改善型”住房標(biāo)準(zhǔn)　條件三選一

針對我市12月2日出臺的這一新政，業(yè)內(nèi)人士指出，成都購房剛性需求依然旺盛。而包括首付兩成、貸款利率下限擴(kuò)大等優(yōu)惠政策將刺激市民的申購欲望。市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：根據(jù)《四川省人民**關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》有關(guān)“改善型普通自住房的范圍由各市（州）認(rèn)定公布 ”，和《成都市人民**關(guān)于進(jìn)一步改善居民居住條件促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）關(guān)于“居民購買改善型普通自住房的，由房產(chǎn)行政主管部門認(rèn)定”的規(guī)定，為支持居民改善居住條件，我們結(jié)合成都的實際情況，對改善型普通自住房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了認(rèn)定。

而關(guān)于如何認(rèn)定改善型普通自住房的范圍，昨日，成都市房管局就此進(jìn)行解讀，只要符合三個條件之一，都可以認(rèn)定為改善型普通自住房。

市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，審定購買改善型普通住房的條件主要有三條：原登記房屋人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模辉怯涀》恳虻卣鹪斐煞课菘逅蚴軗p有安全隱患的；原登記住房屬于危舊房屋且已納入拆遷改造計劃的?！百彿咳怂彿课轂槠胀ㄗ宰》壳曳仙鲜鋈我粭l件的，都屬于購買改善型普通自住房，并享受到相關(guān)的信貸優(yōu)惠政策?！必?fù)責(zé)人如是說道。

是否符合“改善型”　產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處認(rèn)定

購買的房屋到底符不符合這三個條件之一？怎樣來認(rèn)定呢？面對這樣的問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日也進(jìn)行了明確的解釋?！爸行某菂^(qū)改善型住房的認(rèn)定，由成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處統(tǒng)一認(rèn)定四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ！”據(jù)了解，凡是在我市五城區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)購買改善型普通自住房的購房人，需要改善型購房證明的，可向市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處提出申請，市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定并出具改善型普通自住房購房證明。

相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說，比如現(xiàn)在的一家三口人，住房面積為75平方米，那么這個三口之家的人均住房面積只為25平方米，低于去年我市中心城區(qū)人均住房面積為27平方米左右的標(biāo)準(zhǔn)?！耙虼?，他們?nèi)绻儋彿课?，就屬于改善型住房，我們在審核之后就會出具一個改善型購房的證明！”相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。

“我們專門開辟了綠色通道，為廣大購房者辦理申請手續(xù)！”相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為了方便購房者辦理改善型住房的認(rèn)定手續(xù)，目前，成都政務(wù)服務(wù)房產(chǎn)分中心專門在二樓開辟了窗口，為購房者免費辦理。

“改善型”申請材料　按情況分類提供

原住房面積有多大？現(xiàn)在擬購房屋的情況如何？這些都將成為購房者在提出申請時的必要證明材料。昨日，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人也對購房人在申請辦理改善型普通自住房購房證明時需要提供的材料進(jìn)行了說明。據(jù)悉，除了要寫明原住房和擬購住房情況的書面申請外，還要按照三種不同的改善型住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，分類提供材料。

相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，如果是原登記住房人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄竭@一情況的，其原房在五城區(qū)以外的，提交房屋所在地縣級以上房產(chǎn)管理部門的證明材料；原房在五城區(qū)范圍內(nèi)的，由成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處根據(jù)登記住房面積、家庭人口等情況直接認(rèn)定。

符合原登記住房因地震造成房屋垮塌的，需提交原房屋所在地縣級以上房產(chǎn)管理部門的證明材料，如果原登記住房因地震造成受損有安全隱患的，則需提交房屋建筑安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見。

如果是符合原登記住房屬于危舊房屋且已納入拆遷改造計劃的這類情況，原房在五城區(qū)以外的，購房者需提交房屋所在地縣級以上房產(chǎn)管理部門的證明材料；如果原房在五城區(qū)范圍內(nèi)的，那么由成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處根據(jù)拆遷改造計劃直接認(rèn)定即可。

1、拆遷時的最低人均住房面積四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，這屬于拆遷安置補助的范疇四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，各地標(biāo)準(zhǔn)不。這個最低人均住房面積是由當(dāng)?shù)卣?guī)定的四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，規(guī)定符合當(dāng)?shù)貙嶋H情況的面積四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，所以各地的規(guī)定不可能一樣。比如江蘇省南京市規(guī)定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規(guī)定是25平方米。

2、一般來說，只有棚戶區(qū)改造拆遷和農(nóng)村集體土地房屋拆遷中才會有人均最低住房面積（保障）的規(guī)定，而在普通的城市國有土地上房屋征收中，一般沒有最低住房面積（保障）的規(guī)定。

3、即使是規(guī)定了最低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權(quán)選擇貨幣安置，而放棄有關(guān)最低住宅面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說，選擇權(quán)在被拆遷人。

4、由上述可以看出，最低人均住房面積（保障），實質(zhì)上是一種福利，不符合等價的原則，因此淮安市政府規(guī)定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那么再增加評估價70%的經(jīng)濟(jì)補償。

國家并沒有明確規(guī)定拆遷最低補償多少平方米。

1、不過四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，針對這種情況四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，《國有土地上房屋征收與補償條例》有一個原則性的規(guī)定四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 ，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！?/p>

2、因此，對于被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題，當(dāng)然，具體操作仍然需要按照地方規(guī)定。

擴(kuò)展資料

拆遷的最低補償面積各個地區(qū)的規(guī)定：

1、上海市

《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細(xì)則》

第二十八條第五款：被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其四川內(nèi)江拆遷房人均多少平方 他非成套獨用居住房屋的，被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價× 補貼面積。

套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過15平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū) (縣)人民政府制定。

第三十一條第一款：按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

第三十一條第三款：保障補貼=折算單價×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補償金額。

2、河北省

《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》

第十六條　征收個人住宅，被征收人符合城鎮(zhèn)住房保障條件的，作出房屋征收決定的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)按下列原則優(yōu)先給予住房保障：

(一)實行貨幣補償?shù)模瑢儆诘褪杖爰彝デ易》靠偨ㄖ娣e不足三十平方米的，按三十平方米予以補償，補償后仍符合條件的，優(yōu)先予以住房保障;

(二)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定被征收住房的補償價格，再調(diào)換住房，但調(diào)換后的住房總建筑面積不得小于三十平方米，屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的，調(diào)換后的住房三十平方米以內(nèi)部分，被征收人不需支付房款，超過部分被征收人按房地產(chǎn)市場價格結(jié)清差價。

參考資料來源：百度百科-國有土地上房屋征收與補償條例