是拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 的。

拆遷房拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 的面積肯定會(huì)跟自己家里原來(lái)拆遷房屋拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 的面積有所不同，所以就面臨著多退少補(bǔ)拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 的問題。大多數(shù)情況下，都需要在補(bǔ)交差價(jià)。

如果拆遷戶再拿回遷房子鑰匙拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 的時(shí)候，一定要將差價(jià)補(bǔ)上才能領(lǐng)到鑰匙。

其實(shí)每個(gè)地方拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 的政策都是不一樣的拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 ，一般情況下老舊房子拆遷的話，如果說(shuō)你房屋的面積和新房子的面積是匹配的。那么這種情況肯定是不需要補(bǔ)錢的，但是如果有多出來(lái)的話，那么政府應(yīng)該也是會(huì)補(bǔ)一些差價(jià)給你。

為什么分房了開發(fā)商還會(huì)補(bǔ)錢給拆遷戶？拆出拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 的房屋經(jīng)濟(jì)價(jià)值大于分配的房屋。比如有的農(nóng)村自建房拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 ，修建的是三層大平房拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 ，總的住宅面積500平米拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 ，精裝修，而拆遷補(bǔ)償分配的房屋才200平方毛坯房，當(dāng)然開發(fā)商要補(bǔ)錢給拆遷戶，否則肯定拆不下去。拆房還房，額外補(bǔ)償相關(guān)安置費(fèi)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)分幾部分，房屋拆出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、宅基地使用權(quán)的安置補(bǔ)償、人口遷移安置補(bǔ)償、宅基地附屬設(shè)施及房前屋后的樹木苗木補(bǔ)償?shù)取Ｓ械拈_發(fā)商跟拆遷戶協(xié)商一致，拆多大房屋補(bǔ)償安置多大的房屋，開發(fā)商額外補(bǔ)償拆遷戶人口遷移安置費(fèi)、臨時(shí)搬家費(fèi)、搬遷誤工費(fèi)以及宅基地附著物的補(bǔ)償?shù)取?/p>

農(nóng)村的宅基地，是不賠償?shù)?，只賠上面建筑物，建筑物分：房子、樹、井、廁所等家里附屬物進(jìn)行賠償。農(nóng)村分樓房是按人口分，每人40平方米低價(jià)，10平方米成本價(jià)，10平方米高價(jià)（用于調(diào)劑面積），樓房接照這樣的費(fèi)用收費(fèi)。每平方米的價(jià)格都不等，具體以當(dāng)?shù)貫橹?。如果家里人口少，分的樓房就少，交的錢也就少。家里人口多的，分的樓房多了，交的錢比較多。

照這樣計(jì)算，人口多的，拆遷款甚至不夠交分樓房的費(fèi)用，補(bǔ)的錢就多了。原來(lái)的農(nóng)村，由于城市發(fā)展快，農(nóng)村慢慢變成了城中村，城中村拆遷是按一、二層每平方米置換樓房，三層及以上按比例置換，比如3：1的比例。置換每戶有10平方米低價(jià)，用于調(diào)劑，如果要的房子多，就要按每平方米多少錢進(jìn)行補(bǔ)錢。拆遷，農(nóng)民看著當(dāng)時(shí)拿到了拆遷款，然后一交分樓房的錢（補(bǔ)交的農(nóng)民占多數(shù)），這就是為什么農(nóng)村拆了房子后分樓房要補(bǔ)錢的原因。

總而言之，農(nóng)村房屋拆遷安置房分配房屋補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)要么拆一平補(bǔ)償一平，要么分房后開發(fā)商補(bǔ)錢給拆遷戶，要么分房后拆遷戶補(bǔ)錢給開發(fā)商，這三種情況都是有可能存在的。至于拆遷分房后誰(shuí)補(bǔ)償誰(shuí)，關(guān)鍵在于開發(fā)商與拆遷戶怎么協(xié)商，沒有憑白無(wú)故的分房補(bǔ)錢，任何分房補(bǔ)錢都是協(xié)商一致的。

房屋拆遷補(bǔ)償拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 ，具體如下：

（1）搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷拆遷房拿房我們要補(bǔ)錢 的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償；

（2）停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；

（3）搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用、解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用；

（4）搬遷政策獎(jiǎng)勵(lì)，包括速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償需要什么材料

拆遷補(bǔ)償需要的材料，具體如下：

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；

3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；

4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料；

5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；

6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說(shuō)明材料。