最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補償?shù)慕痤~四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展資料：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

被 征地 人員安置 第十一條 被征地人員安置對象為政府《征收土地公告》發(fā)布之日公安部門登記在冊的享有農(nóng)村 集體土地 承包權(quán)的常住農(nóng)業(yè)人口(含現(xiàn)役義務(wù)兵和上士〔含上士〕以下士官、在校大中專學(xué)生、正在服刑及勞教人員)。 自《征收土地公告》發(fā)布之日起至政府批準(zhǔn)的《 征地補償 安置方案》之日止四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ，依法婚嫁遷入的農(nóng)業(yè)人口和符合計劃生育政策生育的人口四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ，享受安置。 第十二條 被征地組下列人員不享受補償安置四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ： (一)《征收土地公告》發(fā)布之日前非法定婚姻或 撫養(yǎng) 、 贍養(yǎng) 關(guān)系遷入的人員和其他違規(guī)遷入人員。 (二)《征收土地公告》發(fā)布之日起新增加(遷入)人員(依法婚嫁、生育的人員除外)。 (三)《征收土地公告》發(fā)布之日前遷出、死亡人員以及服役轉(zhuǎn)干人員和服役滿8年以上的士官。 (四)以前征地已安置的人員(包括以前征地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非而未轉(zhuǎn)非的人員)。 第十三條 本辦法第十二條所列不享受補償安置的人員四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ，其戶籍所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，根據(jù)自愿的原則，可一并辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)。 第十四條 被征地在城鎮(zhèn)安置人員的人數(shù)，按照征收耕地面積除以征地前被征地組人均占有耕地的數(shù)量確定。被征地組人均占有耕地的數(shù)量為被征地組總耕地面積除以被征地組總農(nóng)業(yè)人口。 被征地人員的年齡，以政府批準(zhǔn)的征收補償安置方案之日為基準(zhǔn)日，以公安部門戶籍登記的年齡為準(zhǔn)。 第十五條 政府批準(zhǔn)征地補償安置方案之日年滿16周歲及其以上符合條件的被征地在城鎮(zhèn)安置人員應(yīng)參加企業(yè)職工基本 養(yǎng)老保險 ，由征地單位向 社會保險 經(jīng)辦機構(gòu)為其一次性繳納一定年限的基本養(yǎng)老保險費，其繳費基數(shù)為政府批準(zhǔn)征地補償安置方案之日上一年度全省在崗職工平均 工資 的60%，繳費比例為20%(其中征地單位繳納12%，被征地農(nóng)民個人負(fù)擔(dān)8%)。個人應(yīng)繳納的養(yǎng)老保險費由征地單位從其所得的征地安置補助費中(為扣減個人應(yīng)繳勞動力 失業(yè)保險 費的剩余部分)代扣代繳，不足部分由征地單位承擔(dān)。征地單位足額繳納基本養(yǎng)老保險費后，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)按繳費基數(shù)的8%為其建立個人賬戶。 (一)根據(jù)政府批準(zhǔn)征地補償安置方案之日被征地在城鎮(zhèn)安置人員的實際年齡，按照從16周歲開始實際年齡每增加2周歲增加1年繳費年限的辦法(即滿16周歲繳費1年，滿18周歲繳費2年，以此類推，下同)，一次性繳納基本養(yǎng)老保險費，繳費年限最多不超過15年。 (二)被征地在城鎮(zhèn)安置人員未達(dá)到領(lǐng)取基本 養(yǎng)老金 條件的，應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險費。被征地在城鎮(zhèn)安置人員在男年滿60周歲、女年滿55周歲時，累計繳納年限達(dá)到15年以上(含15年)，可以申請辦理基本養(yǎng)老金手續(xù)，并從社會保險經(jīng)辦機構(gòu)批準(zhǔn)的次月起按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金，并享受國家規(guī)定的基本養(yǎng)老調(diào)整政策。 (三)基本養(yǎng)老金由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金組成，基礎(chǔ)養(yǎng)老金月標(biāo)準(zhǔn)以全省上年度在崗職工月平均工資和本人指數(shù)化月平均繳費工資的平均值為基數(shù)，繳費每滿一年發(fā)給1%。個人賬戶養(yǎng)老金月標(biāo)準(zhǔn)為個人賬戶儲存數(shù)除以計發(fā)月數(shù)。 (四)在未達(dá)到領(lǐng)取養(yǎng)老金條件死亡或已領(lǐng)取基本養(yǎng)老金死亡的被征地在城鎮(zhèn)安置人員，其個人賬戶余額及利息由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)按規(guī)定支付給 法定繼承人 或指定受益人。 (五)領(lǐng)取基本養(yǎng)老金期間死亡的被征地農(nóng)民，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)從死亡后的次月起停發(fā)基本養(yǎng)老金，并按規(guī)定支付 喪葬費 和一次性 撫恤金 。 第十六條 政府批準(zhǔn)征收補償安置方案之日年滿16周歲及其以上的被征地在城鎮(zhèn)安置人員，本人堅持貨幣安置的，可由本人申請，經(jīng)司法公證后，將其安置費一次性支付給個人。標(biāo)準(zhǔn)為征地時所在組被征地在城鎮(zhèn)安置人員人均享受耕地安置補助費的數(shù)額。征地安置時，已按月享受職工基本養(yǎng)老保險待遇的人員，不再納入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險參保范圍。 第十七條 政府批準(zhǔn)征收補償安置方案之日不滿16周歲的被征地在城鎮(zhèn)安置人員，由被征地組直接向其 法定監(jiān)護(hù)人 發(fā)給生活(安置)補助費，標(biāo)準(zhǔn)為征地時所在組被征地在城鎮(zhèn)安置人員人均享受耕地安置補助費的數(shù)額。 第十八條 政府批準(zhǔn)征地補償安置方案之日男年滿16周歲、不滿60周歲和女年滿16周歲、不滿55周歲且處于失業(yè)狀態(tài)并有就業(yè)愿望的被征地在城鎮(zhèn)安置人員，納入失業(yè)保險范圍，由征地單位為其辦理失業(yè)保險手續(xù)，就業(yè)服務(wù)管理機構(gòu)免費發(fā)給《四川省就業(yè)失業(yè)登記證》。 (一)參加失業(yè)保險的被征地在城鎮(zhèn)安置人員在依法履行繳納失業(yè)保險費的義務(wù)后，就業(yè)服務(wù)管理機構(gòu)為其建立個人繳費記錄，并按規(guī)定提供失業(yè)保險待遇。 (二)被征地在城鎮(zhèn)安置人員領(lǐng)取 失業(yè)保險金 的期限最長不超過24個月，其失業(yè)保險金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、其他失業(yè)保險待遇、管理服務(wù)等與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)其他享受失業(yè)保險待遇的人員同等對待。但是，在享受失業(yè)保險待遇期間達(dá)到法定領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡并享受 退休 養(yǎng)老金待遇的，應(yīng)停發(fā)失業(yè)保險待遇。 (三)被征地在城鎮(zhèn)安置人員失業(yè)保險費的繳納，采取國家、集體和個人三方負(fù)擔(dān)的辦法。應(yīng)繳納失業(yè)保險費的標(biāo)準(zhǔn)為：以政府批準(zhǔn)補償安置方案時，本人在當(dāng)?shù)叵硎苋渴I(yè)保險待遇所需資金。其中個人應(yīng)繳部分，按戶口所在地上年度職工平均工資的60%作為繳費基數(shù)，按繳費基數(shù)的1%計繳10年，從本人的安置補助費中抵繳;其余部分由征地單位承擔(dān)80%、被征地組承擔(dān)20%。應(yīng)由被征地組和個人負(fù)擔(dān)的部分，由國土資源部門在征地費用撥付過程中統(tǒng)一辦理，并及時足額劃入失業(yè)保險基金賬戶。 (四)符合享受失業(yè)保險的被征地在城鎮(zhèn)安置人員持《四川省就業(yè)失業(yè)登記證》等相關(guān)材料，到戶籍所在地就業(yè)服務(wù)管理機構(gòu)辦理申領(lǐng)失業(yè)保險金待遇手續(xù)，就業(yè)服務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)審核確認(rèn)其享受失業(yè)保險待遇的資格和期限，按規(guī)定提供失業(yè)保險待遇和再就業(yè)服務(wù)項目。 第十九條 政府批準(zhǔn)《征地補償安置方案》之日男年滿60周歲、女年滿55周歲的被征地在城鎮(zhèn)安置人員，參加城鎮(zhèn)居民基本 醫(yī)療保險 ，享受居民基本醫(yī)療保險待遇。由當(dāng)?shù)卣凑粘擎?zhèn)居民基本醫(yī)療保險政策規(guī)定一次性繳納15年城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險費，本人不繳費。其個人應(yīng)繳納的部分，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按批次實施土地征收的，由政府從土地收益中列支，其個人參保情況由經(jīng)辦機構(gòu)按規(guī)定申報，規(guī)劃區(qū)域外按項目單獨選址辦理土地征收的，由征地單位承擔(dān)，列入劃撥和出讓土地成本。一次性繳納的城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險費為：政府批準(zhǔn)征地補償安置方案之日上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民可支配收入×2.6%×15年。 政府批準(zhǔn)《征地補償安置方案》之日男未滿60周歲、女未滿55周歲在城鎮(zhèn)安置的被征地在城鎮(zhèn)安置人員，重新在城鎮(zhèn)就業(yè)的，隨用人單位參加城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險;以靈活方式就業(yè)的，按照規(guī)定參加城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險;沒有就業(yè)的，參加城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險。政府對上述人員參加醫(yī)療保險可根據(jù)本人年齡、參保類別及 醫(yī)療保險繳費年限 的規(guī)定，給予一定繳費年限補助，用于建立醫(yī)療保險關(guān)系，所需經(jīng)費城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)批次征地的由政府從土地收益中解決，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨選址項目征地的，由征地單位承擔(dān)，列入劃撥和 土地出讓 成本。補貼年限：男年滿50周歲不滿60周歲和女滿45周歲不滿55周歲的人員，補貼7年;男年滿18周歲不滿50周歲和女滿18周歲不滿45周歲的人員，補貼5年。 第二十條 被征地在城鎮(zhèn)安置人員所需社會保障資金，原則上由被征地在城鎮(zhèn)安置人員、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、征地單位共同承擔(dān)。被征地在城鎮(zhèn)安置人員社會保障所需資金的個人繳費部分，從其所得的安置補助費中直接繳納。被征地在城鎮(zhèn)安置人員安置補助費全部繳納社會保障資金個人繳費部分后不足的部分，由征地單位負(fù)責(zé)，列入劃撥或出讓土地成本。 第二十一條 對家庭確有困難，符合城市居民最低生活保障條件的在城鎮(zhèn)安置的被征地人員，納入當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ戏秶?，做到“?yīng)保盡保”。 對符合城市醫(yī)療救助條件的納入城市醫(yī)療救助范圍。 土地補償費、安置補助費、青苗和林木補償費 第六條 征收土地統(tǒng)一年產(chǎn)值，按照經(jīng)省政府批準(zhǔn)后廣安市人民政府公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第七條 征收土地的土地補償費和安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)：征收每畝耕地的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征地組人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：人均耕地在1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費，按征收耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)減半計算。 征收土地范圍內(nèi)的塘、庫、堰及園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)補償，但不計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。 第八條 征收耕地的青苗補償費，大春按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的60%、小春按統(tǒng)一年產(chǎn)值的40%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 在征收土地范圍內(nèi)間種的林木、樹竹，按1500元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)奖徽鞯亟M， 由鄉(xiāng)鎮(zhèn)督促被征地組合理分解支付到所有權(quán)人。補償后的樹竹林木，由所有權(quán)人自行砍伐或移植。 對征收土地范圍內(nèi)間種的林木、樹竹，被征地組三分之二以上的群眾不愿意按1500元/畝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償?shù)模蓢临Y源部門組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村及所有權(quán)人進(jìn)行實物清點，按附表三的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，補償費用直接支付給林木、樹竹的所有權(quán)人。 成片種植的(0.5畝以上的)防護(hù)林、特種林、果樹及其他經(jīng)濟(jì)林木、桑樹、茶樹、園林喬木及花灌木等，按附表四的標(biāo)準(zhǔn)補償。補償后由所有權(quán)人自行砍伐或移植。 征收土地的地上附著物和青苗補償費由實施征地補償安置部門支付給地上附著物和青苗的所有者。 第九條 征收耕地的土地補償費和征收其他土地的土地補償費、安置補助費，直接支付給被征地組，由被征地組扣減勞動力農(nóng)轉(zhuǎn)非人員失業(yè)保險集體應(yīng)繳部分后的剩余部分，按照有關(guān)規(guī)定使用。被征地組要按照政務(wù)(村務(wù))公開的要求，將征地補償、安置費用使用管理情況公開。 第十條 征收土地的安置補助費原則上在辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)后一次性支付給個人。對參加社會保障的，安置補助費首先用于繳納被征地農(nóng)民本人的社會保險資金，在農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)辦理后15日內(nèi)一次性支付給社會保險機構(gòu)，作為繳納社會保障資金個人繳費部分，多余部分支付給個人作為生活安置費用。不滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的生活(安置)補助費由被征地組在辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)后一次性支付給法定監(jiān)護(hù)人。 建(構(gòu))筑物 拆遷補償 和安置 第二十二條 征地 拆遷 補償?shù)慕?構(gòu))筑物必須具有合法手續(xù)、正規(guī)成型和有使用價值。所有違法違章的建(構(gòu))筑物和廢棄的設(shè)施、住宅周圍的自然道路、坎溝、天然石坎(壩)一律不予補償。 第二十三條 征地被拆遷戶搬動材料和租借房屋及搭建工棚等遷家移居，每戶一次性發(fā)放搬遷(家)補助費，標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人口1—3人600元，家庭人口4人800元，家庭人口5人及以上1000元。 對被拆遷戶的電話移裝、網(wǎng)絡(luò)移接，每戶各補償500元，搬遷后保留戶頭，重新安裝時，有關(guān)部門只收取搬遷安裝工料費。對有線電視的被拆遷戶，搬遷后每戶補償500元，保留其戶頭，重新安裝有線電視，有關(guān)部門所收材料工時費每戶不超過500元。 對被拆遷戶其它室內(nèi)設(shè)施拆遷每戶補償1500元。 建(構(gòu))筑物拆遷補償和附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)按附表一、附表二的標(biāo)準(zhǔn)計算補償。 第二十四條 城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)內(nèi)批次征收土地涉及住房拆遷的，實行還房安置或貨幣安置;實行還房安置的，由實施征地拆遷的政府提供基本住房，具體按下列規(guī)定執(zhí)行： (一)被拆遷戶享受基本住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)按每人35平方米的標(biāo)準(zhǔn)(含公攤面積，下同)計算。 被拆遷戶在基本住房建筑面積內(nèi)不支付 購房 費用，也不享受原住房拆遷補償。 被拆遷戶享受基本住房建筑面積的家庭人員必須具備以下條件：1.必須是被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員;2.必須是持有合法手續(xù)的權(quán)利人所屬戶籍登記人員;3.必須是在被拆遷住房內(nèi)長期居住的家庭人員。 以下人員享受還房安置，納入原家庭人口合并計算：1.原未享受房屋拆遷安置補償政策的被拆遷戶原征地就地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員;2.長期在被征地組居住的鄉(xiāng)鎮(zhèn)原臨聘的“幾員”、輪換工、下崗職工;3.經(jīng)原有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)回到原村民小組居住的退休干部、職工、教師等;4.現(xiàn)役義務(wù)兵和上士(含上士)以下士官、在校大中專學(xué)生、正在服刑及勞教人員。 (二)原被拆遷住房面積超出人均35平方米的部分，按附表一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補償收購。 (三) 安置房 的建設(shè)由區(qū)市縣人民政府根據(jù)具體情況，統(tǒng)一組織修建或在土地拍賣時配建或在市場上購買 商品房 安置。 (四)安置房用地實行劃撥供地。 (五)安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按商品房住宅小區(qū)修建，根據(jù)規(guī)劃和安置需要可修建多層、小高層、高層;供水、供電、供氣單位確保建成的安置房通水、通電、通氣;小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全。其設(shè)計方案由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查提供，在征求被拆遷戶意見后實施。安置房選址要充分尊重被拆遷戶的意見，充分考慮水、電、氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套。 (六)安置房套型分為3種，按建筑面積計算：70平方米/套、105平方米/套、140平方米/套。 (七)人口為4人或4人以上的被拆遷戶，可對應(yīng)選擇兩套達(dá)到基本住房建筑面積的安置房。 第二十五條 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)門面房的認(rèn)定及補償。 (一)商業(yè)門面房的認(rèn)定：位于民政部門命名的已建成的街、路、巷，并辦理四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 了 營業(yè)執(zhí)照 、繳納了相關(guān)稅費、經(jīng)營3年以上且仍在經(jīng)營的門面房，可認(rèn)定為商業(yè)門面房。 (二)商業(yè)門面房實行貨幣補償，標(biāo)準(zhǔn)為：進(jìn)深7米按附表一相同結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)的3倍計算，進(jìn)深超過7米部分按附表一相同結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計算。 (三)被拆遷戶將原住宅擅自改為經(jīng)營性用房的，拆遷時仍按住宅標(biāo)準(zhǔn)補償。 第二十六條 被拆遷戶簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》后，被拆遷房屋及附屬設(shè)施由實施拆遷的單位組織統(tǒng)一拆除，殘值歸政府。 對不符合享受基本住房建筑面積的被拆遷戶實行貨幣補償安置。 實行貨幣安置的，按附表一和附表二的標(biāo)準(zhǔn)補償，自行拆除，并不再選址建房。 第二十七條 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外和單獨選址項目征收土地涉及的房屋拆遷，可實行貨幣補償安置，按附表一和附表二的標(biāo)準(zhǔn)補償，自行拆除。 被拆遷戶拆除后需要建房的，原則上由所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府統(tǒng)一規(guī)劃選址，安排到農(nóng)民新村或居民點集中建設(shè)，所需土地由被征地組或被征地組所在的村民委員會調(diào)劑解決。新建房屋占用耕地的，按征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)減半補償，但不計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置，涉及的青苗和附著物補償按本辦法標(biāo)準(zhǔn)補償。減半補償?shù)馁M用支付給被征地組，不納入被征地組農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置經(jīng)費，由被征地組按有關(guān)規(guī)定使用。新建房屋占用非耕地的，不予補償。 被拆遷戶新建房屋占用土地面積人均不能超過30平方米，家庭人口在3 人以下的按3人計算，4 人的按4人計算，5人以上的按5人計算。涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、村民委員會要加強對被拆遷戶新建房屋占地、建設(shè)的管理和指導(dǎo)，協(xié)助辦理建房有關(guān)手續(xù)。有關(guān)部門免收一切行政事業(yè)性收費。 第二十八條 統(tǒng)一修建安置用房的，安置房建設(shè)應(yīng)提前準(zhǔn)備，原則上做到先安置、后拆遷，確需過渡的，要落實過渡房源，支付過渡費。過渡費支付標(biāo)準(zhǔn)按以下規(guī)定執(zhí)行： (一)還房安置被拆遷戶的，從拆遷還房安置協(xié)議簽訂之日起一次性支付一年的過渡費：標(biāo)準(zhǔn)為1—3人的4000元/戶•年，4—6人的6000元/戶•年，7人以上的7000元/戶•年。 還房安置的拆遷過渡期不能超過一年，超過一年的過渡費增加一倍支付。 凡提供了安置房無正當(dāng)理由不接受安置房的，不再支付過渡費。 (二)對實行貨幣補償安置自拆自建需要過渡的被拆遷戶，由拆遷人按本條第(一)款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付6個月的臨時過渡費。 第二十九條 征收魚塘按魚塘的水面面積2000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補償魚苗損失費，魚塘的其他附屬設(shè)施按廣安市征收土地的地面附屬設(shè)施拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見附表二)。 第三十條 征收土地涉及到預(yù)制場、學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、廠房、水塔、配電房(站)、抽水站等建筑物，按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第三十一條 征收土地涉及的桿管線遷移，按以下原則辦理： (一)220V(含220V)以下電力桿線按電桿數(shù)量計算，對每桿一次性補助1000元(其桿數(shù)為拆遷桿數(shù)和恢復(fù)新建增加桿線數(shù)之和)。 (二)廣播、電視、電話設(shè)施拆遷按電桿數(shù)量計算，對每桿一次性補助800元(其桿數(shù)為拆遷桿數(shù)和恢復(fù)新建增加桿線數(shù)之和)。 (三)220V以上的10kv、35kv等電力桿線和移動、聯(lián)通、電信以及國防光纜等通信設(shè)施以及輸油輸氣管線和供水管道遷改、文物保護(hù)等補償費用，由征地單位與產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行協(xié)商確定補償金額，協(xié)商不成的，可由雙方當(dāng)事人共同委托中介機構(gòu)評估，按評估價格進(jìn)行補償后拆除。 對于廣安市的征地補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，首先土地補償費按照每年生產(chǎn)總值的10倍進(jìn)行計算。而補償費用則按每年6倍的方式進(jìn)行計算，而相關(guān)的樹木、林地的相關(guān)賠償則按照1500/畝來進(jìn)行相關(guān)的計算，這就是相關(guān) 賠償標(biāo)準(zhǔn) 。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

農(nóng)村房屋的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ，具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補償價由有資質(zhì)的評估機構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ，這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例，磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補償1080元/平方米，土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補750元/平方米。在農(nóng)村，很多家庭都會在院子里栽種一些樹木，不同種類的樹，不同規(guī)格的樹，在補償上都是有差異的，果樹的補償是高于一般樹木的。

法律分析：關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補償數(shù)額四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定為：一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ，按平方米單價計算四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

國家規(guī)定的農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價；

5、拆遷草房，每平方米賠付一千九百元；拆遷磚瓦房，每平方米進(jìn)行補償兩千四百元；如果是兩層樓以上的樓房，則每平方米按照三千三百元進(jìn)行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。

房屋拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

土地征收四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 的安置補助費四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。

四川農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是什么

1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈

拓展資料四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ：

農(nóng)村拆遷補償安置方式

1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補償金額計算公式為四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

雖然說我國很多地區(qū)已經(jīng)進(jìn)入了小康社會，但是由于很多地方的農(nóng)村交通不發(fā)達(dá)，人們的經(jīng)濟(jì)也跟不上，各方面還有待提高，尤其是危房這塊一直都沒有得到改善，為此，國家開始大力整治農(nóng)村，加快農(nóng)村的發(fā)展。那四川農(nóng)村危房改造能補助多少錢?需要什么條件呢...想要了解更多關(guān)于四川農(nóng)村危房改造能補助條件是什么的知識，跟著一起看看吧。一、補助對象(一)補助對象范圍四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) ：1、分散供養(yǎng)五保戶。是指還沒有進(jìn)入敬老院，仍然在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補助資金原則上只安排沒有房子或者是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。2、低保戶。是指生活比較困難，享受國家低保政策，有民政部門頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較困難，有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。4、其四川廣安農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 他貧困戶。是指經(jīng)濟(jì)上不叫拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。(二)補助對象的住房情況：1、但凡被列為農(nóng)村危房改造補助對象的，所居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》鑒定為C級或者是D級危房，不是C級或者是D級危房的，部門被列為是農(nóng)村危房改造補助對象。2、確定沒有房子的，也是農(nóng)村危房改造補助對象，但必須是經(jīng)濟(jì)上很困難的農(nóng)民，也就是說即屬于分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、頻寬殘疾人家庭或者是其他貧困戶，并且沒有自己的房屋，長時間借助在村集體房屋或者是別人家里的。五保戶、低保戶、因為自然災(zāi)害房屋倒塌的農(nóng)戶都是屬于貧困農(nóng)戶，必須經(jīng)過縣級民政部門的認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)過縣級的扶貧辦認(rèn)定。3、各個地區(qū)在確定危房改造補助對象的過程中，應(yīng)該先考慮將資金能夠特別弱的貧困戶確定為危房改造補助對象，并在政府的幫忙下改造建成最基本的安全住房。二、補助對象申請條件(一)農(nóng)村危房改造是以戶為單位，由農(nóng)戶提出申請，申請人必須同時具備這幾個條件：1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口并在當(dāng)?shù)鼐幼?，而且還是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。2、屬于農(nóng)村危房調(diào)查統(tǒng)計冊上的危房戶。3、屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶中的任意一種類型。(二)要是有這幾種情況的農(nóng)戶，都不能確定為補助對象：1、在本村還有安全住房的;2、住房很擁擠，需要分戶的;3、在外地或者是縣城已經(jīng)擁有永久性住宅的。4、不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭，其他貧困戶任意一種類型的。三、補助標(biāo)準(zhǔn)按照東、中。西部每戶補貼65元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn)，同時按照每人平均1200元補助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。四、補助對象確定程序(一)自愿申請。由戶主本人想戶籍所在地的村民委員會提出申請，并如實填報和提供這些資料：1、湖南省農(nóng)村危房改造項目申請表2、戶口本、居民身份證等資料。3、有效部門出具的五保證、低保證、殘疾證等貧困殘疾證明，村民委員會手里之后應(yīng)該如實登記。(二)村民民主評議以及公示，申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請資料后，應(yīng)該采取入戶調(diào)查、鄰里走訪等方式進(jìn)行調(diào)查核實，組織村民進(jìn)行公開評議。入戶調(diào)查過程中，至少應(yīng)該有兩名村干部和一名以上本村群眾參加。村干部和調(diào)查人員分別在表上簽字蓋章。調(diào)查核實結(jié)束之后，村民委員會將調(diào)查結(jié)果在村務(wù)公開欄或者是村民主要活動場所進(jìn)行公示，公示時間至少是7天。群眾有異議的，應(yīng)該及時核實并聽取當(dāng)事人的陳述，不符合補助條件的，應(yīng)該取消補助對象資格。公示期滿之后，及時將相關(guān)材料整理上報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核公示，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對村民委員會上報的材料進(jìn)行審查，并組織有關(guān)人員對危房改造申報對象進(jìn)行實地調(diào)查。對評議中爭議比較大以及公示有異議的必須嚴(yán)格進(jìn)行復(fù)查、審核。等審核完畢之后，應(yīng)該將復(fù)合條件的補助對象名單。改造方式等在象征政務(wù)公開欄、村務(wù)公開欄、村民主要活動場所進(jìn)行公示。公示時間至少是7天。群眾有異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)該及時組織復(fù)核并聽取當(dāng)事人的陳述。公示時間到了之后，及時將公示沒有異議或者是異議不成立的評審結(jié)果和相關(guān)材料整理好，上報給縣級或者是市級農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組。經(jīng)審核之后不符合政策條件的，相關(guān)資料退回村民委員胡，由村民委員會通知申請人，并書面說明理由。(四)縣級或者四市級農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批以及公示。1、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門總結(jié)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)情況，將最后的結(jié)果登記入冊，會同縣市區(qū)民政部門或者是扶貧部門審查申請人情況，對相關(guān)材料進(jìn)行審查，對部分申請人組織重點復(fù)核以及現(xiàn)場抽查。2、組織相關(guān)部門技術(shù)人員和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理員進(jìn)入到農(nóng)戶家中，按照《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)原則》的標(biāo)準(zhǔn)，對房屋危險程度進(jìn)行調(diào)查和評定，填寫《湖南省農(nóng)村危房鑒定表》。申請人居住的房屋不屬于C、D級危房的，亦可以上報審批。3、縣市區(qū)農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組對申請人、改造方式、補助資金進(jìn)行審批，并在地方電視臺或者是政府網(wǎng)站上將審批結(jié)果公示，公示時間不可以少于7天。群眾有異議的，即使組織調(diào)查核實并聽取當(dāng)事人陳述。最后沒有批準(zhǔn)的，縣市區(qū)農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)該用書面通知申請人并說明理由。(五)確定為補助對象的農(nóng)戶應(yīng)該和縣級政府簽訂農(nóng)村危房改造協(xié)議書，按照協(xié)議撥款項。(六)對經(jīng)過批準(zhǔn)確定成為補助對象的，因為指標(biāo)有限沒有列入當(dāng)面危房改造計劃的，可以轉(zhuǎn)到下一年有限給予安排。