以成都市的規(guī)定為基礎(chǔ)武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，以《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為補(bǔ)充。法律依據(jù)武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》第五條 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，持土地權(quán)屬證書道土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門組織實施。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征地方案的實施。第六條 征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等各項費用，按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償費。零星栽種的樹木和經(jīng)批準(zhǔn)的種養(yǎng)殖專業(yè)戶按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。有標(biāo)牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規(guī)定執(zhí)行。

按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，被拆遷房屋補(bǔ)償實行貨幣補(bǔ)償安置武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費1200元，按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費和搬家補(bǔ)助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補(bǔ)助費。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律分析武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，被拆遷房屋補(bǔ)償實行貨幣補(bǔ)償安置武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。房補(bǔ)貼和物管費補(bǔ)貼。物管費補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米每月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費1200元。按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費和搬家補(bǔ)助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補(bǔ)助費。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個月補(bǔ)助費。

拆遷人對被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補(bǔ)助搬家費用。

法律依據(jù)武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費,向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。

不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：(一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，二級每平方米380元武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，三級每平方米360元武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；(二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元；(四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%；(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%；(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。