公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,征地補(bǔ)償有三大塊公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,即公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費。如征收的土地是耕地,則補(bǔ)償費應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。對于這三項費用的分配公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :安置補(bǔ)助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補(bǔ)償費給村集體。
但給村集體的土地補(bǔ)償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了:土地補(bǔ)償費由村集體統(tǒng)一分配,具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定,但在分配時,或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。但是,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。
國家道路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?征收耕地公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償費。 (1)征收耕地公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 (2)征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 (3)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 一、政府征地樹木如何補(bǔ)償 《土地管理法》規(guī)定公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,被征用土地,在擬定 征地協(xié)議 以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是,在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中,可按下列辦法執(zhí)行: 在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算,給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況而定。對于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費,對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補(bǔ)償,不能收獲的按一季補(bǔ)償;對于多年生長的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補(bǔ)償,對于成材林木,由林權(quán)所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補(bǔ)償。 二、什么是土地附著物補(bǔ)償 地上附著物補(bǔ)償費指國家建設(shè)依法征用土地時由用地單位支付給被征地單位的對地上物損失的補(bǔ)償數(shù)額。 《土地管理法》規(guī)定,被征用土地,在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是,在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補(bǔ)償。 被 征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中,可按下列辦法執(zhí)行:地上附著物補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)“拆什么,補(bǔ)什么;拆多少,不低于 原來水平”的原則補(bǔ)償。對所 拆遷 的房屋,按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 財產(chǎn)被拆遷的,由用地單位按原標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)?shù)?拆遷補(bǔ)償 費;需要拆除的,按其使用年限折舊后的余值,由用地單位支付補(bǔ)償費。但是,拆除違法占地建筑和超出批 準(zhǔn)使用期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償。 地上附著物補(bǔ)償費是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑 物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計算地上附著物補(bǔ)償 費,按照拆什么補(bǔ)償什么,拆多少補(bǔ)償多少,并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞動力和運輸?shù)荣M用,按各類建筑物和構(gòu)筑物 的等級和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測算,制定符合當(dāng)?shù)匚飪r水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。林木補(bǔ)償費按樹木的大小進(jìn)行補(bǔ)償,如已成材的,可以由原所有者砍伐,但不再支付林木補(bǔ) 償費而發(fā)給砍伐費。果樹、經(jīng)濟(jì)林等則根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償。
修路占用耕地怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)《土地管理法修正案》對占地修路補(bǔ)償有明確規(guī)定公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,征地補(bǔ)償款含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,以及被征地農(nóng)民的社會保障費用等。關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,國家給予原則性框架,由各省、自治區(qū)、直轄市參考當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平制定具體的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村修路占地補(bǔ)償費用
1、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍來計算公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;
2、征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計算公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;
3、征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計算;
4、征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計算;房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;
5、征用農(nóng)村無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。
修路占地的一律視為土地征收,如果是政府組織進(jìn)行的修路建設(shè),應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼蚩h級以上的人民政府進(jìn)行申請,批復(fù)后,再進(jìn)行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是,如果是農(nóng)村私人修路占地的,那么應(yīng)當(dāng)由征地方與被征地方進(jìn)行私下協(xié)商。