一、政府拆遷對(duì)企業(yè)政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補(bǔ)償 的補(bǔ)償 企業(yè) 拆遷補(bǔ)償 費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補(bǔ)償 ： （1）拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補(bǔ)償 ：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? （2）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失; （3）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用; （4）基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。 二、非承租企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償 關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題除上述應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包括以下兩個(gè)方面的補(bǔ)償： (1)廠房及其他不動(dòng)產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價(jià)，由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 (2) 土地使用權(quán) 收回的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。但在辦案實(shí)踐中，所謂的“適當(dāng)”很難界定，各地相差懸殊，需要 律師 在辦案過(guò)程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。 (3)關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的，是否給予補(bǔ)償問(wèn)題，理論界意見(jiàn)不一，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，并且給予的補(bǔ)償不應(yīng)少于出讓的土地。 三、 集體土地 企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償 集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用外的其他方面補(bǔ)償費(fèi)用參照上面所述。 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 土地方面補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 這里需要注意兩個(gè)問(wèn)題： 1、征收土地的補(bǔ)償是根據(jù)土地的用途補(bǔ)償?shù)?，?biāo)準(zhǔn)全國(guó)每個(gè)地方不盡相同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價(jià)。 2、要有合法的土地使用權(quán)證明，如跟集體組織簽訂的 租賃合同 等。 企業(yè)動(dòng)遷補(bǔ)償 的項(xiàng)目包括政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補(bǔ)償 了拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償、停業(yè)損失的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)鹊?。企業(yè)的拆遷涉及的內(nèi)容比較多，企業(yè)在拆遷過(guò)程中勢(shì)必會(huì)影響到它的經(jīng)營(yíng)，另外，如果搬遷到較遠(yuǎn)的地址，一些員工會(huì)因此提出離職，由此會(huì)產(chǎn)生一系列的賠償費(fèi)用，這些都是在對(duì)企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程中應(yīng)該考慮到的。

政府對(duì)被拆遷企業(yè)的補(bǔ)償主要分為以下幾項(xiàng)政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補(bǔ)償 ： 1、對(duì)被拆遷企業(yè)享有使用權(quán)的土地、房屋等無(wú)法搬遷的固定資產(chǎn)的補(bǔ)償政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補(bǔ)償 ，其中包含對(duì)確實(shí)無(wú)法搬遷的機(jī)器設(shè)備等的補(bǔ)償; 2、對(duì)被拆遷企業(yè)的搬遷費(fèi)和因搬遷造成的臨時(shí) 安置補(bǔ)償費(fèi) 政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補(bǔ)償 ，其中包含因搬遷所造成的設(shè)備調(diào)試費(fèi)、物品的拆卸和運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)員工的停工費(fèi)或者解雇員工的賠償費(fèi)等; 3、對(duì)被拆遷企業(yè)的 停產(chǎn)停業(yè)損失 補(bǔ)償，這主要根據(jù)被拆遷企業(yè)年產(chǎn)值的實(shí)際情況而定，但被拆遷企業(yè)可以將預(yù)期的經(jīng)營(yíng)損失酌情考慮在內(nèi); 4、同普通住房的補(bǔ)償一樣，給予響應(yīng)政府搬遷政策的經(jīng)營(yíng)企業(yè)一定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，這其中就存在較大的主觀標(biāo)準(zhǔn)政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補(bǔ)償 了。

企業(yè) 拆遷補(bǔ)償 項(xiàng)目包括政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補(bǔ)償 ： 1、企業(yè)未到期政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補(bǔ)償 的 土地使用權(quán) 政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補(bǔ)償 的補(bǔ)償政府拆遷企業(yè)應(yīng)該有哪些補(bǔ)償 ，國(guó)有出讓土地應(yīng)按照市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其自建物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償;租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 《土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第十七條作出 房屋征收 決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。