房屋遮陰費(fèi)屬于侵犯了他人住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的采光權(quán)，其賠償依據(jù)是由民法典規(guī)定的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

法律依據(jù)住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百八十二條侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。

第一千一百八十七條損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

樓房對(duì)耕地住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的遮陰補(bǔ)償是按照樓高的1.1到1.5的比例算的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。 具體的賠償沒(méi)有規(guī)定，但是如果能拆除的，可以要求拆除;不能拆除的，可以要求適當(dāng)賠償。

有沒(méi)有對(duì)當(dāng)事人的采光權(quán)進(jìn)行侵害,一般是以房屋日照時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)認(rèn)定的.至于間距,當(dāng)事人現(xiàn)在可以先住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了解一下該房屋進(jìn)行施工是否取得了合法手續(xù),是否有施工許可證及規(guī)劃許可證等。

擴(kuò)展資料：

國(guó)家遮陰法有哪些明文規(guī)定：

1、采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定?現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn)。

2、《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

所謂相鄰關(guān)系，簡(jiǎn)而言之就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。近年來(lái)，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，有些開(kāi)發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過(guò)高，密度過(guò)大；

有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使因“陽(yáng)光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《物權(quán)法》對(duì)居民的通風(fēng)、采光和日照進(jìn)行了明確保護(hù)，也就是說(shuō)，相鄰雙方應(yīng)以不妨礙為建設(shè)的先期條件。

3、《物權(quán)法》第八十九條 建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。

住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定。

參考資料來(lái)源:百度百科——《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

這兒住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的房屋補(bǔ)償住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，就是指對(duì)被征繳的集體土地上建筑市場(chǎng)價(jià)值開(kāi)展的賠償住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，按不低于房屋征收決策公示之日被征收房屋相近的價(jià)格行情住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，并請(qǐng)有評(píng)定資質(zhì)證書(shū)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展評(píng)定明確。

這兒的價(jià)格行情，地市政府機(jī)構(gòu)都是會(huì)根據(jù)每年住房?jī)r(jià)格行情規(guī)律性，制訂出對(duì)應(yīng)房子銷售市場(chǎng)價(jià)目表供本地被拆遷的住戶開(kāi)展參照。

不清楚自身地區(qū)被動(dòng)遷房子的價(jià)錢(qián)的，可以找當(dāng)?shù)卣块T(mén)開(kāi)展資詢或索要原材料。對(duì)評(píng)定明確房子市場(chǎng)價(jià)值有爭(zhēng)議的，可以向核查評(píng)定，對(duì)核查結(jié)果有爭(zhēng)議的，可以向評(píng)定權(quán)威專家聯(lián)合會(huì)申請(qǐng)辦理再度評(píng)定。

拆遷費(fèi)和臨時(shí)性按置花費(fèi)，實(shí)際金額各市區(qū)一般早已明確實(shí)際金額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)全國(guó)各地出示規(guī)范，在這兒創(chuàng)作者列出算的補(bǔ)嘗規(guī)范，是以通俗化被拆遷人獨(dú)立拆遷和銜接方法實(shí)現(xiàn)的測(cè)算。假如被拆遷人給予過(guò)渡房，則不需要付款臨時(shí)性安家費(fèi)。

樓主住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，實(shí)話說(shuō)目前沒(méi)有關(guān)于陽(yáng)光權(quán)賠償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但是各地法院都有相關(guān)賠付案例，具體住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 你可以找房屋所在地當(dāng)?shù)芈蓭熥稍兒推钙湓V訟。

找些相關(guān)資料住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 你看看吧，或許有幫助。

北京的陽(yáng)光權(quán)糾紛曾規(guī)定一次性賠償800-2000元，長(zhǎng)沙賠過(guò)110元/平方米，天津賠過(guò)120元/平方米，荊州則給5戶居民每人每天補(bǔ)貼了1.12元的電費(fèi)。

『北京律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員陳旭』不同的地區(qū)大家有不同的判法，大家有自由裁量，所以從立法上來(lái)講的確有這個(gè)問(wèn)題，有沒(méi)有一個(gè)非?？茖W(xué)準(zhǔn)確的數(shù)字就是說(shuō)因?yàn)槲矣绊懙侥悴晒饬?，客觀上給我造成其他潛在的不能量化的損失怎么來(lái)彌補(bǔ)。還有些市民覺(jué)得，光是賠償沒(méi)什么意義，怎么才能消除侵害才是最重要的。專家建議物權(quán)法雖已頒布，但關(guān)于陽(yáng)光權(quán)的具體侵權(quán)責(zé)任應(yīng)在今后出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則中加以明確。

沈陽(yáng)市出臺(tái)《沈陽(yáng)市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》

從今年1月1日開(kāi)始，每平方米最多補(bǔ)償可達(dá)700元

鐵西區(qū)興順街287號(hào)和297號(hào)居民樓陽(yáng)光被擋，有16戶居民起訴到法院討要陽(yáng)光權(quán)。但是，一審時(shí)他們因?yàn)闆](méi)有提交擋光鑒定報(bào)告，被法院駁回訴訟請(qǐng)求。采光權(quán)損害的依據(jù)是什么？究竟該如何賠？按什么標(biāo)準(zhǔn)賠？本報(bào)曾在去年2月23日對(duì)此案例予以關(guān)注。今年1月3日，記者獲悉：居民們?cè)诙彆r(shí)打贏了官司，他們按房屋的貶損價(jià)值獲得了賠償。

房屋擋光

居民討要陽(yáng)光權(quán)

2001年10月，遼寧金鵬房屋開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱金鵬公司）在鐵西區(qū)興順街287號(hào)和297號(hào)居民樓東側(cè)開(kāi)發(fā)建設(shè)三幢“沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)博士樓”。從大樓開(kāi)始打地基時(shí)起，兩棟樓的居民就擔(dān)起心，新建的樓會(huì)不會(huì)擋我們的光??？等大樓快建好時(shí)，居民們發(fā)現(xiàn)，朝東房屋的陽(yáng)光越來(lái)越少了。在一次次與開(kāi)發(fā)公司和大學(xué)交涉后，事情最終有了轉(zhuǎn)機(jī)。

2002年8月21日，市規(guī)劃和國(guó)土資源局鐵西分局和沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)聯(lián)合下發(fā)通知，通知住戶到金鵬公司與協(xié)調(diào)小組共同商討擋光補(bǔ)償事宜。居民于孝仁說(shuō)：“他們給出了具體的擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即按朝東的每個(gè)窗戶計(jì)算，6樓頂樓住戶補(bǔ)償2000元，往下每層樓加1000元，與博士樓西山正對(duì)的窗戶另外補(bǔ)償3000元。”這樣算來(lái)，一家最多補(bǔ)償也不會(huì)超過(guò)1萬(wàn)元，很多家都要了補(bǔ)償款。

但還是有16戶居民沒(méi)有妥協(xié)，而是尋求法律途徑討要陽(yáng)光權(quán)。

遭遇敗訴

因不提供擋光鑒定

2004年4月28日，受鐵西區(qū)人民法院委托，遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院對(duì)起訴的居民的住宅居室實(shí)際日照采光時(shí)間進(jìn)行了鑒定。

當(dāng)年6月8日，鑒定結(jié)果出來(lái)，最少的一戶采光時(shí)間僅為5分鐘。但居民們對(duì)鑒定結(jié)果都不滿意。279號(hào)樓143戶的陳女士說(shuō)：“我們家的陽(yáng)光連一分鐘都沒(méi)有，怎么能算出有35分鐘呢？計(jì)算采光時(shí)間應(yīng)該從滿屋都有陽(yáng)光的時(shí)間計(jì)算?！?79號(hào)樓243戶的肖景政說(shuō)：“給我們測(cè)量的采光時(shí)間是116分鐘，我們不能接受。聽(tīng)說(shuō)采光權(quán)賠償是按2小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)賠償，那樣的話，可能就只賠償我們4分鐘的損失了?？墒俏覀兊膿p失大了，我要求賠償4萬(wàn)元?！庇谛⑷蕜t稱：“我要求賠償我的補(bǔ)鈣營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、房屋使用權(quán)貶值損失、電費(fèi)等，合計(jì)10萬(wàn)余元?！?/p>

由于這些居民對(duì)于以上事實(shí)并沒(méi)有拿出有力證據(jù)，因此在2005年12月31日，鐵西區(qū)法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，判決駁回他們的訴訟請(qǐng)求。

獲得賠償

依據(jù)房屋貶損價(jià)值

隨后，肖景政和其他住戶都提出了上訴。2006年12月，法院二審時(shí)，他們無(wú)奈地提出將此前遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院的鑒定報(bào)告作為證據(jù)，并申請(qǐng)對(duì)因擋光而導(dǎo)致的房屋貶值進(jìn)行鑒定。經(jīng)市法院委托，遼寧新十方房地產(chǎn)評(píng)估有限公司針對(duì)房屋貶值作出估價(jià)報(bào)告。其中鑒定結(jié)論中，肖景政的房屋因擋光而造成的價(jià)值減損為16125元——這也成了法院判決賠償?shù)淖罱K依據(jù)。

市法院認(rèn)為，居民肖景政的居室在大寒日實(shí)際日照采光時(shí)間為116分鐘，低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》所規(guī)定的滿足2小時(shí)的日照采光時(shí)間，三幢博士樓已對(duì)肖景政房屋構(gòu)成擋光。該鑒定報(bào)告雖然不是新證據(jù)，但是考慮到擋光的事實(shí)確實(shí)存在，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條“公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯”的規(guī)定，法院對(duì)于遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院出具的鑒定結(jié)論予以采納，判決遼寧金鵬房屋開(kāi)發(fā)有限公司、沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)賠償肖景政因擋光而造成的房屋貶值損失16125元住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；其他日照采光時(shí)間不足2小時(shí)的居民也都獲得了賠償。

最新說(shuō)法

每平方米最多賠700元

市法院民二庭的關(guān)云光法官說(shuō)：過(guò)去由于法律法規(guī)對(duì)采光權(quán)侵害的賠償規(guī)定太籠統(tǒng)，因此，侵害采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)要求賠償損失的案件，在法律上遇到的難點(diǎn)很多。僅從審判角度，按什么標(biāo)準(zhǔn)賠就是一個(gè)大難題。住宅樓被遮擋陽(yáng)光和阻礙通風(fēng)的現(xiàn)狀，究竟對(duì)住戶身體產(chǎn)生多大的影響，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，而且各家人口不同，年齡不一樣，怎么賠償因缺少陽(yáng)光的身體損害？法官在裁判中一般會(huì)根據(jù)房屋實(shí)際貶損價(jià)值進(jìn)行判決。

不過(guò)，從今年1月1日開(kāi)始，我市對(duì)擋光補(bǔ)償有了明確的標(biāo)準(zhǔn)。新出臺(tái)的《沈陽(yáng)市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》規(guī)定，確因用地條件限制，新建建筑遮擋周邊原有住宅，達(dá)不到大寒日2小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，在辦理規(guī)劃審批手續(xù)前，建設(shè)單位可與被遮擋戶協(xié)商，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣購(gòu)買(mǎi)住宅或房屋換住安置。如協(xié)商不成的，建設(shè)單位與被擋光居民可按不同區(qū)域級(jí)別、不同遮擋時(shí)間進(jìn)行劃分，給予每平方米260元——700元不等的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說(shuō)，從現(xiàn)在起，要是您家百平方米的住宅被擋光，那么最多可獲得7萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 本報(bào)記者 周賢忠

(沈陽(yáng)日?qǐng)?bào))

最新農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)不同省市地區(qū)有所不同住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，以樂(lè)山市市中區(qū)安谷鎮(zhèn)安谷村為例住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)《樂(lè)山市人民政府關(guān)于印發(fā)樂(lè)山市中心城區(qū)征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》附件2．房屋重置價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：

1、磚混結(jié)構(gòu)主體房750元／平方米住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；

2、磚木結(jié)構(gòu)主體房600元／平方米。

擴(kuò)展資料

樂(lè)山市農(nóng)村房屋補(bǔ)償注意事項(xiàng)：

1、一家五口只有一套安置房的問(wèn)題

樂(lè)山高新區(qū)范圍現(xiàn)對(duì)屬于住房安置對(duì)象的，以戶為單位由拆遷單位為每人無(wú)償提供35平方米建筑面積的安置房，根據(jù)擬安置房源安谷集鎮(zhèn)新安里小區(qū)戶型情況，5人戶可以分別選擇一套2人戶型和一套3人戶型的還房進(jìn)行安置。

2、住房拆遷貨幣安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題

樂(lè)山高新區(qū)范圍現(xiàn)對(duì)屬于住房安置對(duì)象的，以戶為單位由拆遷單位為每人無(wú)償提供35平方米建筑面積的安置房住房遮陰費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；或者按照每平方米2550元的貨幣補(bǔ)償價(jià)，一次性將人均35平方米安置房的貨幣安置房資金發(fā)給被拆遷人。

選擇貨幣安置的，經(jīng)自愿申請(qǐng)，報(bào)樂(lè)山高新區(qū)統(tǒng)建還房安置領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，按現(xiàn)階段高新區(qū)已出臺(tái)的貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即按2550元／_的價(jià)格一次性將無(wú)償提供35_的貨幣安置資金發(fā)放給安置對(duì)象，并享受貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)2.6萬(wàn)元／人。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-領(lǐng)導(dǎo)留言板