如果樓上樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) 的房子，忘記關(guān)水管導(dǎo)致漏水，樓下被水淹的情況下，肯定需要賠償，物業(yè)也有義務(wù)進(jìn)行維修。

漏水淹了樓下或者鄰居，是這樣賠償。

發(fā)現(xiàn)漏水后，應(yīng)該怎么處理？

1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。

2、進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。

3、若協(xié)商不成，請有評估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場進(jìn)行評估。等待有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。

對于漏水造成的損失，又該如何索賠?

1、找樓上業(yè)主樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) ：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！?/p>

2、找開發(fā)商：房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。當(dāng)開發(fā)商不予理會時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或?qū)㈤_發(fā)商起訴至法院。

樓上造成漏水情況卻不肯賠償，咋辦？

如果漏水原因確為樓上造成，而鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第八十三條之規(guī)定將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。

《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

樓上住戶裝修導(dǎo)致漏水，物業(yè)要負(fù)責(zé)嗎？

我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)請相關(guān)行政部門依法處理。如果業(yè)主遇到了此類問題，應(yīng)首先向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務(wù)，就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務(wù)，則不承擔(dān)責(zé)任。

出租房漏水殃及鄰居，房屋所有人需要承擔(dān)責(zé)任嗎?

《民法通則》第八十三條明確了不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。也就是說，如果案件系相鄰關(guān)系糾紛，業(yè)主雖然并非侵權(quán)人，但作為不動產(chǎn)的所有人，對于因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，業(yè)主在承擔(dān)賠償責(zé)任后亦可向租戶追償。對于鄰居因?yàn)槁┧斐傻膿p失，可以雙方酌情商定。

《物權(quán)法》第八十五條規(guī)定，法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定辦理;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。同時(shí)，《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！币簿褪钦f，不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。

那得看你們當(dāng)初所簽訂樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) 的合同怎么說了樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) ，一般情況下租戶忘記關(guān)水龍頭，把樓下淹，責(zé)任應(yīng)該是住戶，但是房東也逃脫不了關(guān)系。

樓房漏水樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) ，淹了自己與樓下，責(zé)任由開發(fā)商或者是業(yè)主來承擔(dān)。

一是因開發(fā)商建房質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，應(yīng)由該房屋開發(fā)商承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

二是房屋內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備年久失修導(dǎo)致漏水；

三是房屋所有權(quán)人或使用人裝修、改建、不當(dāng)使用等原因?qū)е侣┧瑧?yīng)由相鄰樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) 的房屋所有權(quán)人或使用人按照各自責(zé)任程度承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

房屋內(nèi)部共有設(shè)施設(shè)備屬于全體業(yè)主共有。一般而言，共有設(shè)施設(shè)備的維修由該樓宇的產(chǎn)權(quán)單位或管理單位負(fù)責(zé)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》也規(guī)定了業(yè)主交納的專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。

擴(kuò)展資料

《民法通則》第八十三條明確樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) ：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

也就是說，如果系相鄰關(guān)系糾紛，業(yè)主雖然并非侵權(quán)人，但作為不動產(chǎn)的所有人，對于因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，業(yè)主在承擔(dān)賠償責(zé)任后亦可向租戶追償。對于鄰居因?yàn)槁┧斐傻膿p失，可以雙方酌情商定。

《物權(quán)法》第八十五條規(guī)定，法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定辦理；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣辦理。

同時(shí)，《合同法》第二百一十九條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

也就是說，不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) 他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。

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樓上跑水樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) ，把樓下東西泡壞，由樓上負(fù)責(zé)，可以要求樓上賠償，賠償多少合理一般是需要根據(jù)情況來決定樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) 的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，樓上漏水一般賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是沒有固定的公式的，需要受損失的一方保留現(xiàn)場搜集證據(jù)將損失物品的價(jià)格羅列后，交由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估方可執(zhí)行。

法律分析

樓上漏水會造成樓下的損失，一般賠償是以金錢為主，數(shù)額的多少，就要看損失的東西的價(jià)值是多少。假如樓上漏水，把自家的新買的電視沙發(fā)泡水樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) 了，并且壞樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) 了，那么就電視沙發(fā)剛買回多少錢，就可以獲得多少錢的賠償了。這個(gè)賠償一般都是根據(jù)情況去定的，沒有什么固定的一個(gè)賠償金額。民事賠償，實(shí)際損失為限，包括物的實(shí)際損失，關(guān)聯(lián)損失，重作，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及人的誤工費(fèi)。樓上漏水，給當(dāng)事人造成損失的樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) ：只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯(cuò)責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的，可以向其主張賠償；如果雙方對賠償數(shù)額，協(xié)商無法達(dá)成一致的，應(yīng)參照民事糾紛處理。另外，在租房子時(shí)，大家都可以留意一下水管、墻壁什么的，發(fā)現(xiàn)問題去和房東商量商量，還有像是回到家，家里漲水了，首先拍個(gè)照先，用證據(jù)說話，語氣好一點(diǎn)，該自己的權(quán)益去爭取，有時(shí)也可以各退一步，畢竟也是鄰居，有時(shí)候確實(shí)是遠(yuǎn)親不如近鄰。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條 法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

責(zé)任誰負(fù)主要看漏水樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) 的地方樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) ，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) ，一切費(fèi)用應(yīng)由樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)。這主要是樓上改造時(shí)防水沒有做好。如果是其余地方樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) ，可以與樓上房主協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)?，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水可以找開民商負(fù)責(zé)維修。

法律分析

房屋漏水，當(dāng)事人首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑?zé)任人進(jìn)行協(xié)商，要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償，若對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費(fèi)維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進(jìn)行維修時(shí)導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

造下水道堵塞樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) 的的負(fù)責(zé)人樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

分析樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) ：

1．因開發(fā)商房屋質(zhì)量問題造成漏水，應(yīng)由該房屋開發(fā)商承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2．是房屋內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備年久失修，導(dǎo)致漏水。

3．是房屋所有人或使用人裝修、更換、不當(dāng)使用等原因?qū)е侣┧?，?yīng)由相鄰房屋所有人或使用人根據(jù)各自的責(zé)任程度承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

擴(kuò)展資料：

注意事項(xiàng)：

侵權(quán)責(zé)任法

第十一條兩個(gè)以上的人各自實(shí)施侵權(quán)行為，造成同一損害的，每個(gè)人的侵權(quán)行為足以造成全部損害的，行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十二條兩個(gè)以上的人分別實(shí)施侵權(quán)行為，造成相同的損害，能夠確定其責(zé)任程度的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) ；責(zé)任范圍難以確定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)同等賠償責(zé)任。

第十三條法律規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任的，被侵權(quán)人有權(quán)要求部分或者全部承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十四條連帶責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的責(zé)任程度確定相應(yīng)的賠償金額；責(zé)任范圍難以確定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)同等賠償責(zé)任。

超過賠償數(shù)額的，有權(quán)向其樓上沒關(guān)水把樓下淹了誰負(fù)責(zé) 他負(fù)連帶責(zé)任的人要求賠償。

參考資料：

百度百科-侵權(quán)責(zé)任法