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新秀村南區(qū)羅湖最有可能舊改的小區(qū) 的朋友注意了，新秀村終于又看到拆遷羅湖最有可能舊改的小區(qū) 的希望了。

金秀小區(qū)、109大院、新芙樓、羅湖水務局、免稅集團樓后面羅湖最有可能舊改的小區(qū) 的距離和深圳河邊沿最短距離只有64m，會在此沿一線關，修建一條蓮塘至福田羅湖最有可能舊改的小區(qū) 的快速通道，一般快速通道為6—8車道，每個車道道寬3.5m，據(jù)建筑市政道路規(guī)范：城市快速路距建筑物最短距離為20m,在加上城市綠化輔助措施，無論此路段時高架還是地下隧道都能實現(xiàn)，明顯新秀村南區(qū)金秀小區(qū)、109大院、新芙樓鐵定是要拆遷的啦。據(jù)深圳交通部門透露：

“我們已經(jīng)規(guī)劃了一條從廣深高速竹子林出口到蓮塘的一羅沙路段，長達20.3公里的“沿一線”快速通道，滿足市民開車從南山到羅湖、鹽田到福田的快速交通需求?！笔薪晃嚓P負責人在新聞發(fā)布會上透露，該快速通道已經(jīng)完成了規(guī)劃方案，近期將報告給市政府，審議通過后將盡快實施，預計投資或達到上百億據(jù)了解，“沿一線”即沿深圳河一線關的意思，目前初步設想是以沿深圳河內(nèi)側新修一條快速通道，屆時羅湖春風高架的交通擁堵有望緩解，未來鹽田和羅湖、福田之間的交通也將更加順暢。

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1、深圳房價的整體上漲，還有就是深圳小學學位房。

2、東門金座今后升值潛力比較大，地理位置好，地處老街，緊鄰地鐵，羅湖舊改的進行可以會加速這個區(qū)域的上漲，該小區(qū)是深圳小學的學位房，深圳小學目前羅湖排前三，全國排名第八，升值潛力比較大。

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深圳市羅湖區(qū)桂園北街大塘垅小區(qū)，這小區(qū)低樓層的戶型升值相對快一點，因為樓梯房高樓層上下不方便。

實地劍蘭郡項目位于羅湖中心區(qū)寶安南路與紅桂路的西南側，距離3號線與9號線交匯處的紅嶺站距離約500米，主力戶型為70-112平2-3房。備案單價在6.6-7.7w之間，裝修費在5800元/平米。（2018年11月15日）

項目優(yōu)勢羅湖最有可能舊改的小區(qū) ：

1、實地交通便利，周邊壞繞著5條地鐵，3個口岸：羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸，無縫接駁香港；項目周邊目前有1/2/3/9號地鐵線以及規(guī)劃中的8號線，距離紅桂地鐵站300多米；700m內(nèi)大劇院和紅嶺雙地鐵站，項目周邊環(huán)繞11條主干道。

2、周圍商圈有京基100、地王大廈、萬象城、金光華廣場和茂業(yè)百貨等。

3、周圍五大公園環(huán)抱有荔枝公園、人民公園、洪湖公園等。

4、周圍桂園小學羅湖區(qū)排名第四，紅桂中學羅湖排名前十。

5、周圍舊改豐富，，包括京基的蔡屋圍統(tǒng)籌更新、華潤的湖貝舊改、大中華的世貿(mào)中心、兆鑫的匯金廣場以及友誼城。

6、帶裝修科技化。

項目劣勢：

1、部分房源朝向不理想，物業(yè)費貴。

2、體量不大，周圍環(huán)境破舊。

3、精裝成本高。

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