長治城中村改造項目開工

本報長治4月18日訊 （記者 馮毅松）日前，長治市城中村改造邁出關鍵性一步——城區(qū)李家莊、馬坊頭、邱村、新華、南石槽城中村改造首批項目開工奠基，標志著該市城中村改造戰(zhàn)役全面打響，城市化進程進入新的發(fā)展階段。

今年以來，長治市城區(qū)按照市委、市政府總體部署，確立了實施“雙擎四驅(qū)”戰(zhàn)略，建設“宜商宜容宜居宜游”新城區(qū)的工作思路，堅持把城中村綜合改造作為市域城鎮(zhèn)化的頭等大事來抓，響亮地提出了實現(xiàn)“改造城中村，建設新城區(qū)”的奮斗目標，力爭用3到5年時間，把城中村改造成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭、居民生活的樂園、城市建設的亮點。

備受全市人民關注的城中村改造第二批項目于6月1日開工奠基，城區(qū)西南關村、建華菜場、新民菜場、紫坊村即將進行全面改造。

今年，城區(qū)計劃對轄區(qū)內(nèi)13個村進行改造。目前，李家莊、馬坊頭、邱村、新華北關、南石槽、西南關、建華菜場、新民菜場、紫坊村已奠基動工。據(jù)悉，城區(qū)政府將聘請中介機構，幫助改造村算好拆遷賬、安置賬、民生賬、利益分配賬。

城中村改造將堅持“政府主導、群眾自愿、公平公正、陽光透明、依法依規(guī)、扎實推進”的原則，通過“六變”即舊村變新區(qū)、村民變股民、農(nóng)民變市民、村委變居委、農(nóng)保變城保、土地由集體變國家所有，力爭用2~3年時間實現(xiàn)村民“就業(yè)有渠道、收入有提高、住房有改善、生活有保障”的改造目標。

為把城中村綜合改造建設成改善群眾居住條件的民生工程，提升城市形象的品牌工程和拉動經(jīng)濟發(fā)展的強區(qū)工程，城區(qū)成立了由區(qū)委書記任總指揮，區(qū)長任常務副總指揮，區(qū)人大、政府、政協(xié)分管領導，公、檢、法三長任副總指揮，19個職能部門負責人任成員的指揮部。指揮部下設西北、西南、西街、東片四個戰(zhàn)區(qū)指揮部，分別由1名處級領導具體負責。通過召開誓師大會，組織外出參觀，開展集中培訓，簽訂“軍令狀”等措施，迅速在城區(qū)范圍內(nèi)掀起了改造高潮。

延伸閱讀

城中村改造一期工程進展情況：

今年4月15日，長治角沿村多會能改造 我市城中村改造邁出關鍵性一步——城區(qū)李家莊、馬坊頭、新華、南石槽城中村改造項目開工奠基。

截至目前，李家莊村6號樓已進行地基處理，正在進行基礎筏板鋼筋綁扎工作，預計今年國慶節(jié)封頂長治角沿村多會能改造 ；8號樓正在進行土方工程，拆除4個居民院落，1200平方米的村委辦公樓正在拆除。

北關項目：共拆遷動員16戶，5戶簽訂拆遷協(xié)議長治角沿村多會能改造 ；地基土方工程已結(jié)束，現(xiàn)正在進行基礎打樁，預計今年國慶節(jié)封頂；根據(jù)拆遷補償談判情況，調(diào)整增加了回遷總面積，并對回遷戶安置戶型進行了修定。

馬坊頭村：正在與村西歌城租賃戶協(xié)商，有望近期開始拆遷，開工后該地塊以發(fā)展城中村產(chǎn)業(yè)為主；村東食品廠地塊正在進行開工前的各項準備工作，該地塊主要用以安置村民。

南石槽村：聘請上海愷城建筑設計公司對水泥廠地塊建筑方案進行設計，現(xiàn)已開始地質(zhì)勘探。目前正在編制沿山五村整體控制性詳細規(guī)劃。

城中村改造二期工程介紹：

二期城中村改造共包括4個項目，分別是西南關村、建華菜場、新民菜場、紫坊村。

西南關村城中村改造項目位于五針街與天晚集南路交叉處，東南緊鄰城南生態(tài)苑。規(guī)劃面積約50萬平方米。公共服務設施有：中學、戲臺和敬老院，規(guī)劃范圍內(nèi)設有大型超市、影院、銀行網(wǎng)點等，為小區(qū)營造商業(yè)活躍氣氛。

建華菜場項目選址范圍西起長治市火車站站前路口，東至城西路人民公園的五一街西段?？傄?guī)模占地面積500畝，建筑面積約100萬平方米，總投資額30億元人民幣。分兩期完成，第一期為小商品物貿(mào)區(qū)和家居物貿(mào)區(qū)，第二期為建材物貿(mào)區(qū)。

新華菜場項目分為兩個主體項目，一是“東方之星”家居建材廣場項目，二是新民瓜果蔬菜批零市場改造工程項目。“東方之星”家居建材廣場項目位于市城東路，項目總投資2.2億元，總占地面積27761.38平方米，規(guī)劃建筑總面積112215平方米；商業(yè)總建筑面積24907.25平方米，住宅總建筑面積為87307.75平方米，商品住宅870余套；預計今年8月開工，2013年10月竣工，該項目建成后將成為長治角沿村多會能改造 我市又一大型家居建材批發(fā)市場。新民瓜果蔬菜批零市場改造工程項目擬改造場所占地面積5000平方米，建筑面積12000平方米，預算總投資2000萬元；目前，項目正在規(guī)劃設計報批中，計劃6月開工，12月主體工程竣工。市場建成后可入駐商戶260余戶，安置就業(yè)、再就業(yè)600余人。

紫坊村城中村改造項目主要為“楓丹麗舍”安置項目。該項目位于城區(qū)紫坊村東，總占地面積26367.9平方米，規(guī)劃建筑總面積85184平方米。一期工程共有25層、12層樓房各一棟，總建筑面積38367平方米，戶型80~140平方米，計362套，預計可安置拆遷戶300余戶，工程預計2012年12月竣工。（張海霞 張寧）

改造。

涉及長治城區(qū)城中村改造長治角沿村多會能改造 的28個城中村村名長治角沿村多會能改造 ：

1、所屬常青街道辦事處的共7個村：附城、角沿、西南關、紫坊、長子門、南關、邱村。

2、所屬太東街道辦事處的共2個村：柏后、景家莊。

3、所屬太西街道辦事處的共1個村：屈家莊。

4、所屬紫金街道辦事處的共1個村：桃園。

5、所屬英雄中路街道辦事處的共1個村：新華。

6、所屬英雄南路街道辦事處的共1個村：華東。

7、所屬延安南路街道辦事處的共2個村：李家莊、五馬。

8、所屬東街街道辦事處的共2個村：新民、北石槽。

9、所屬西街街道辦事處的共1個村：建華。

10、所屬五馬街道辦事處的共10個村：秦家莊、馬坊頭、小山頭、焦家莊、南石槽、喜峰、北山頭、中山頭、南山頭、北董。

涉及長治城區(qū)城中村改造長治角沿村多會能改造 的28個城中村村名長治角沿村多會能改造 ：

1、所屬常青街道辦事處的共7個村：附城、角沿、西南關、紫坊、長子門、南關、邱村。

2、所屬太東街道辦事處的共2個村：柏后、景家莊。

3、所屬太西街道辦事處的共1個村：屈家莊。

4、所屬紫金街道辦事處的共1個村：桃園。

5、所屬英雄中路街道辦事處的共1個村：新華。

6、所屬英雄南路街道辦事處的共1個村：華東。

7、所屬延安南路街道辦事處的共2個村：李家莊、五馬。

8、所屬東街街道辦事處的共2個村：新民、北石槽。

9、所屬西街街道辦事處的共1個村：建華。

10、所屬五馬街道辦事處的共10個村：秦家莊、馬坊頭、小山頭、焦家莊、南石槽、喜峰、北山頭、中山頭、南山頭、北董。

擴展資料

長治城區(qū)城中村改造進展：五個村土地利用方案獲批復。

2017年1月7日上午長治角沿村多會能改造 ，城區(qū)邀請山西瑞茨律師事務所資深律師段平陸，給紫坊村的黨員和村民代表及城區(qū)城改辦、住建、農(nóng)林、民政等與會人員認真講解了城中村改造的法律法規(guī)、體制機制、權益保障及經(jīng)驗體會。

2017年2月13日下午，城區(qū)與山西省建工集團達成紫坊村城中村改造“PPP”模式戰(zhàn)略合作意向并進行簽約。

連日來，城區(qū)各相關部門進一步增強責任感和緊迫感，通力協(xié)作，形成合力，采取一系列措施推進城中村改造快速進度，致力打好這場改造硬仗。目前，附城、柏后、紫坊、桃園、新華5個村的土地利用方案取得市國土部門批復，附城、屈家莊、西南關、馬坊頭4個村融資工作取得了突破，馬坊頭一期融資3.75億額度審批，附城一期5.6億元項目的前期11項資料全部經(jīng)過省城投公司初審。

除此之外，城區(qū)還通過全方位考察選用10家規(guī)劃設計單位、7家測繪單位、17家建筑類、7家策劃咨詢類中介機構作為城區(qū)城中村改造技術平臺選用單位，為城中村改造提供技術支撐。目前，城中村改造技術平臺部分選用單位已投入城區(qū)土地測繪、房屋測繪等城改前期工作之中。

參考資料來源：山西黃河新聞網(wǎng)--2017年長治城區(qū)城中村改造計劃拆遷20407戶