長(zhǎng)沙一棟自建房八層樓轟然倒塌，持續(xù)一周房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) 的時(shí)間救援，最終10人獲救，53人遇難。在這次事故中，53位遇難者每位能夠獲得多少賠償金呢房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ？對(duì)于這次房屋倒塌事故的原因，大家都比較清楚，就是違規(guī)建設(shè)的房屋。也就是在蓋了4層樓的基礎(chǔ)上又加蓋了4層樓，加高到了8層樓，樓基礎(chǔ)難以承重出現(xiàn)的這個(gè)事故。

假如建房倒塌發(fā)生了事故，死者將會(huì)得到多少賠償金房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ？

自建房倒塌以后，房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) 我們就從媒體得知這棟房子正在進(jìn)行蓋房施工，而且還是在樓頂上違規(guī)違法建筑。房子的主人在沒有獲得許可的情況下，擅自在6樓的樓頂上加蓋7-8樓，甚至可能是9樓，是這樣的違規(guī)違法操作，導(dǎo)致了這次悲劇的發(fā)生，所以說這棟房子的主人是本次事故的主要責(zé)任人，必須要承擔(dān)賠償遇難者家屬的損失。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ：遭遇意外死亡的，其家屬可以要求賠償喪葬費(fèi)、死亡賠償金、被扶養(yǎng)人的生活費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2020年長(zhǎng)沙市年度職工平均收入為105603元。如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來算的話，事故中的這53位遇難者的喪葬費(fèi)賠償就是5萬(wàn)元左右。

相關(guān)的賠償參考標(biāo)準(zhǔn)

如果遇難人員是在60歲以上，75歲以下的。相關(guān)的賠償參考標(biāo)準(zhǔn)，就可以按照是城市戶口還是農(nóng)村戶口，參考上述具體的區(qū)間。整體來看，此次事故中遇難人員的死亡賠償金賠償區(qū)間，會(huì)因?yàn)橛鲭y人員的年齡，戶口性質(zhì)等因素的影響。最低是20萬(wàn)元，最高則可以達(dá)到146萬(wàn)元的賠償。一共有9人要承擔(dān)賠償責(zé)任，本次事故的賠償金額是一個(gè)天文數(shù)字，賠償金額會(huì)在這9人中按比例分?jǐn)?。?dāng)然，對(duì)于受害人來說他們承擔(dān)的是連帶賠償責(zé)任，也就是找9人當(dāng)中的任何一人或者任何幾人賠償都行，責(zé)任方內(nèi)部的賠償承擔(dān)比例不能對(duì)抗受害人的要求。

長(zhǎng)沙居民自建房倒塌事故現(xiàn)場(chǎng)搜救工作結(jié)束房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ，事故現(xiàn)場(chǎng)被困、失聯(lián)人員已全部找到，共救出10人，遇難53人，這是長(zhǎng)沙居民自建房倒塌事故第七次新聞發(fā)布會(huì)上宣布的通告。在新聞發(fā)布會(huì)上，長(zhǎng)沙市委、市政府及望城區(qū)委、區(qū)政府等領(lǐng)導(dǎo)向所有遇難者表示哀悼，向所有遇難者家屬、受傷人員表示深切慰問，向全社會(huì)作出誠(chéng)懇道歉。

對(duì)于此次事故中的遇難者家屬，能夠獲得多少賠償金呢房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ？

自建房倒塌以后，我們就從媒體得知這棟房子正在進(jìn)行蓋房施工，而且還是在樓頂上違規(guī)違法建筑。房子的主人在沒有獲得許可的情況下，擅自在6樓的樓頂上加蓋7-8樓，甚至可能是9樓，是這樣的違規(guī)違法操作，導(dǎo)致了這次悲劇的發(fā)生，所以說這棟房子的主人是本次事故的主要責(zé)任人，必須要承擔(dān)賠償遇難者家屬的損失。

意外死亡的賠償標(biāo)準(zhǔn)是可以參照人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)該賠償喪葬補(bǔ)助金、一次性工亡補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬撫恤金等。

1、喪葬費(fèi)。

全國(guó)各地的喪葬費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，大部分在4000到5000左右。可由于喪葬費(fèi)是提前支付，所以大部分地區(qū)會(huì)提高喪葬費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)，有些地方的喪葬費(fèi)在3萬(wàn)元左右。

2、死亡賠償金

死亡賠償金，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn),按20年計(jì)算。但60周歲以上的，年齡每增加1歲減少1年;75周歲以上的，按5年計(jì)算。

2021年全年全國(guó)居民人均可支配收入35128元，這樣算下來，光是死亡賠償金就達(dá)到70萬(wàn)左右。2021年長(zhǎng)沙城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為62145元，這樣20倍的標(biāo)準(zhǔn)就能夠達(dá)到120萬(wàn)元的賠償金。

3、撫恤金。

撫恤金一般是對(duì)于死難者的家人賠償，如果死者有親屬需要供養(yǎng)，還需要按照死者生前工資一定的比例發(fā)放撫恤金，標(biāo)準(zhǔn)為：配偶每月40%，其房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) 他親屬每人每月30%，孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10%，但核定的各供養(yǎng)親屬的撫恤金之和不應(yīng)高于因工死亡職工生前的工資，子女需要撫養(yǎng)到18周歲。

從上面的計(jì)算我們可以看得出來，雖然說是有三部分賠償金，但是主要的金額就是死亡賠償金，分長(zhǎng)沙城鎮(zhèn)戶口和外地戶口的這樣的差別很大，分別能達(dá)到120萬(wàn)和70萬(wàn)元左右。

即使是這三部分都加到一起，每個(gè)人可能會(huì)賠償?shù)?0萬(wàn)元—130萬(wàn)左右的，具體的費(fèi)用也是需要詳細(xì)計(jì)算才能得出。53位遇難者，需要最少5000萬(wàn)左右的賠償金，這個(gè)自建房的房東就是最大的責(zé)任人，即使是傾家蕩產(chǎn)，賣房賣地也要賠償這些損失的，另外還有一些商家和租戶，還有一些相關(guān)部門肯定也是有責(zé)任的，也會(huì)給死亡人員的家屬補(bǔ)償?shù)摹?/p>

長(zhǎng)沙自建房倒塌事故導(dǎo)致53人死亡，屬于特別重大事故，肯定對(duì)于自建房的房主，還有一些別的有責(zé)任的個(gè)人，都會(huì)受到相應(yīng)的法律責(zé)任的，房主人還會(huì)被處以3~7年的刑事處罰。希望當(dāng)?shù)卣茉趪?guó)家的監(jiān)督下趕緊的查出原因，該賠償?shù)馁r償，該判刑的判刑，給遇難者家屬和社會(huì)一個(gè)交代。

房子倒塌的國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為以下幾種情況房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ：

①一般戶一級(jí)危房房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ，戶均補(bǔ)助0.83萬(wàn)元；

②困難戶一級(jí)危房房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ，戶均補(bǔ)助1.23萬(wàn)元；

③五保戶、低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2.23萬(wàn)元；

④五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.85萬(wàn)元；

⑤低保戶、困難戶、三級(jí)危房戶均補(bǔ)助0.65萬(wàn)元；

⑥一般戶二級(jí)危房，五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.7萬(wàn)元。注意，不同地區(qū)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦鞒鲆欢ǖ恼{(diào)整，因此僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣畬?shí)際公示政策為準(zhǔn)。如果是因?yàn)樽匀粸?zāi)害等一些情況，政府會(huì)適當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

一、如果屬于危房改造補(bǔ)償，必須同時(shí)具備這幾項(xiàng)條件：

1.屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型；

2.戶籍是當(dāng)?shù)卮寮w的，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)登記在冊(cè)的人員。補(bǔ)助原則為，群眾自建為主，政府適當(dāng)補(bǔ)助。

二、申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助。

如果說自己家的房屋倒塌屬于上面的幾項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，那么就可以去找到相關(guān)部門進(jìn)行國(guó)家補(bǔ)助，當(dāng)然房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) 了，也需要找到相關(guān)專業(yè)的人來進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估之后來決定房屋的等級(jí)狀態(tài)。除此之外，如果是因?yàn)樽匀粸?zāi)害導(dǎo)致的房屋倒塌，也可以去進(jìn)行相關(guān)的申請(qǐng)補(bǔ)助。而且國(guó)家也有相關(guān)的規(guī)定，救災(zāi)資金必須全額發(fā)放到災(zāi)民的手中，不得用于抵扣稅費(fèi)和借款。自然災(zāi)害沒有辦法避免，國(guó)家為房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) 了最大程度上減輕居民的負(fù)擔(dān)，所以才有所規(guī)定。

自家進(jìn)行建造房屋的時(shí)候，一定要注意安全，保證質(zhì)量，不要著急將它快速建成，質(zhì)量保證好了，那么不管時(shí)間有多長(zhǎng)都是值得等待的。因此拿到補(bǔ)助之后應(yīng)該及時(shí)的開始進(jìn)行修建，要找專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)。

租賃房屋頂塌下來應(yīng)由房屋出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋出租人對(duì)危險(xiǎn)租賃房屋能解危的房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ，要及時(shí)解危房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ；因有險(xiǎn)不查或損破不修造成事故，房屋出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十二條

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

適當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) 的。

如果屬于危房改造補(bǔ)償房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ，必須同時(shí)具備這幾項(xiàng)條件：

1.屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類型；

2.戶籍是當(dāng)?shù)卮寮w的房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；

3.屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)登記在冊(cè)的人員。補(bǔ)助原則為，群眾自建為主，政府適當(dāng)補(bǔ)助。

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：

一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.83萬(wàn)元；

困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1.23萬(wàn)元；

五保戶、低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2.23萬(wàn)元；

五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.85萬(wàn)元；

低保戶、困難戶、三級(jí)危房戶均補(bǔ)助0.65萬(wàn)元；

一般戶二級(jí)危房，五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.7萬(wàn)元。

注意，不同地區(qū)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦鞒鲆欢ǖ恼{(diào)整，因此僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣畬?shí)際公示政策為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) ，是一種經(jīng)營(yíng)行為，任何經(jīng)營(yíng)行為都是有風(fēng)險(xiǎn)的，房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生，這是出租房屋無(wú)法避免的風(fēng)險(xiǎn)，房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營(yíng)營(yíng)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營(yíng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。出租房死人，此風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失應(yīng)由房東自己承擔(dān)，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對(duì)于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除了死者被房屋倒塌租客死亡賠償標(biāo)準(zhǔn) 他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關(guān)系，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒有人需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。1、租客的死亡如果是房東的過失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒有及時(shí)告知或處理隱患問題，造成租客死亡的，房東需要負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。租客的死亡與房東完全沒有關(guān)系的情況下，房東不用負(fù)法律責(zé)任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他殺死亡的。租客的具體死因應(yīng)當(dāng)由警方仔細(xì)查明后，再判斷租客的死因是由誰(shuí)來負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。

第一千一百六十五條 行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。