浙江一男子醉酒后從租住房屋的樓梯摔下死亡上海賠償租客60萬(wàn)新聞 ，法院判決房主賠償4萬(wàn)元。

死亡的徐某一家三口從2018年開(kāi)始租住在鐘某自建房屋的三樓，但從一樓到三樓鐘某都沒(méi)有安裝樓梯扶手或護(hù)欄。2019年6月的一天，徐某喝了很多酒，回家上樓過(guò)程中摔下，造成顱內(nèi)出血死亡。

徐某家人以鐘某未安裝扶手，存在安全隱患，導(dǎo)致徐某死亡為由，要求鐘家賠償將近150萬(wàn)元中50%的責(zé)任。法院調(diào)查后，宣判徐某明知房屋樓梯無(wú)扶手，卻在醉酒狀態(tài)下自行回家，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，同時(shí)房屋未安裝扶手，與徐某死亡存在一定的因果關(guān)系，因此判房主鐘某承擔(dān)部分責(zé)任，賠償死者家屬4萬(wàn)元。

據(jù)了解，徐某一家及鐘某一家平時(shí)關(guān)系很好，因此宣判后，對(duì)此判決雙方均表示服從判決，未上訴。與徐某同桌的幾人共給予徐某家屬32萬(wàn)元人道主義補(bǔ)償，徐某家屬不再追究幾人的民事責(zé)任。

表面上看，徐某醉酒是死亡的直接原因，房主鐘某屬于倒霉，成了典型的"死哪賴哪"的犧牲者。實(shí)際上，房東對(duì)租客的生命安全是需要負(fù)責(zé)的。房東在享受租客帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，也有義務(wù)保證租客的安全、保證租客不因出租屋內(nèi)設(shè)施的安全問(wèn)題而出現(xiàn)傷亡或損失。

根據(jù)即將實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，房屋存在安全隱患，房東在出租之前應(yīng)告知承租方，同時(shí)房東需要對(duì)出租的房屋進(jìn)行修繕、管理，確保租戶的安全。因房屋自身安全問(wèn)題造成租客民事權(quán)受到侵害的，房主應(yīng)承擔(dān)一定的侵權(quán)責(zé)任。

在此案中，房主鐘某與租客徐某雖然都清楚樓梯未安裝扶手，但鐘某并未修繕或安裝樓梯扶手，即在收取租金的同時(shí)，未能盡到完善設(shè)置的義務(wù)，對(duì)租客未能做到保護(hù)義務(wù)，因此需要為徐某的死亡承擔(dān)一定責(zé)任。

法律同時(shí)規(guī)定，如果房屋不存在安全隱患，房東則不需要承擔(dān)責(zé)任。

2018年一單身母親由于突發(fā)疾病，在上海的出租屋內(nèi)溺亡，家屬認(rèn)為房東存在過(guò)錯(cuò)，衛(wèi)生間內(nèi)缺少保護(hù)措施，要求賠償60萬(wàn)元。法院經(jīng)過(guò)審理后認(rèn)為，死者為意外身亡，與房東不存在因果關(guān)系，因此駁回家屬的賠償請(qǐng)求。

作為房東，在出租房屋前，就應(yīng)該檢查房屋內(nèi)的設(shè)施是否能夠正常使用，水、電、煤氣管線、家用電器、家具都要進(jìn)行全面檢查，對(duì)于故障或存在安全隱患的情況，應(yīng)及時(shí)處理，該換的換、該修的修，保證租客使用時(shí)不發(fā)生意外或事故。

同時(shí)，對(duì)于租客的身份、租住人數(shù)及租用目的應(yīng)嚴(yán)格檢查，防止非法人員租住，給自己帶來(lái)不必要的麻煩，也防止不良租戶對(duì)房屋造成損害；對(duì)于那些有不良嗜好的租客，如酗酒、吸毒的，及時(shí)清退，不再租賃給他們。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性租賃，房東還要審查其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和證照，防止承租人違法經(jīng)營(yíng)甚至從事犯罪活動(dòng)。

租客在簽訂租賃合同前，也應(yīng)該認(rèn)真查看房東各種證件，檢查房屋內(nèi)的設(shè)施，存在故障或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)向房東反映。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注明如因出租屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)老化、故障等引起火災(zāi)、人身傷亡的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

另外，在租住過(guò)程中，租客也應(yīng)該養(yǎng)成良好習(xí)慣，保護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不人為地?fù)p壞設(shè)施，保障財(cái)產(chǎn)安全及人身安全。定期檢查設(shè)備、線路等，將隱患杜絕于未然。

租住房屋過(guò)程中發(fā)生的悲劇，是房東和租客都不想看到的。因此，養(yǎng)成良好的個(gè)人習(xí)慣，不酗酒、不晚歸、不做違法違規(guī)的事情，也是對(duì)承、租雙方都有益處的做法。

對(duì)于租客醉酒死在出租房這件事，上海賠償租客60萬(wàn)新聞 你怎么看？

在房屋租賃合同中上海賠償租客60萬(wàn)新聞 ，房東有義務(wù)向租客提供可以安全使用的房屋。房東在出租房屋前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查，排除安全隱患。在租賃合同履行過(guò)程中，房東遇到租客提出房屋存在問(wèn)題或需要維修時(shí)，要及時(shí)到房屋內(nèi)查看，并及時(shí)解決問(wèn)題。即使租客未提出問(wèn)題，房東也應(yīng)當(dāng)定期向租客詢問(wèn)房屋及設(shè)備設(shè)施的情況，以確保安全。一旦因安全隱患導(dǎo)致租客傷亡，無(wú)論房東是否知情，房東都屬于違約，租客可以依據(jù)雙方簽訂的租賃合同要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括上海賠償租客60萬(wàn)新聞 ：要求解除租賃合同，要求房東支付合同約定的違約金，要求房東賠償相應(yīng)的人身、財(cái)產(chǎn)損失等。

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平時(shí)生活中也聽(tīng)說(shuō)過(guò) 租房 子的人們想要霸占房子的產(chǎn)權(quán)和房東之間所出現(xiàn)的糾紛，總覺(jué)得這些事情好像只是電視上才會(huì)這么演，其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中真的是有這樣的事情，比如說(shuō)前一段時(shí)間就聽(tīng)說(shuō)過(guò)租了房東50年的房子，等到房東拆遷的時(shí)候卻想要平分 房產(chǎn) ，那么上海霸占房子50年是真的嗎？上海的 購(gòu)房 資格是什么呢？一起來(lái)認(rèn)識(shí)一下吧。

上海霸占房子50年是真的嗎

上海租客霸占房子50年的信息上海賠償租客60萬(wàn)新聞 我是在新聞上面看到的，如果上海賠償租客60萬(wàn)新聞 你自己身邊發(fā)生了這個(gè)問(wèn)題，一定要及時(shí)依靠法律的手段保護(hù)自己的權(quán)益，如果你是 大產(chǎn)權(quán) 的房子，把對(duì)方告到法院，處理起來(lái)也是比較容易的。

還可以要求對(duì)方給予相應(yīng)的賠償，所有大家 在租 房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，如果遇到不靠譜的租客，一定要簽訂租房合同，只要簽訂了合同就是有保障的，后期出現(xiàn)任何的問(wèn)題，都是可以拿合同說(shuō)話的。

上海的購(gòu)房資格是什么

上海的購(gòu)房資格分為幾大類，不同類型的購(gòu)房條件不同，比如單身人士如果是非滬籍人士則會(huì)被限制購(gòu)房的，不具備購(gòu)房那個(gè)資格，下面是具體情況。

1、單身人士。如果你是非滬籍人士，被 限購(gòu) 無(wú)法 買房 ；如果你是滬籍人士，并且名下已經(jīng)有房，被限購(gòu)無(wú)法再買房；如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購(gòu)，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。

2、已婚人士。如果你是非滬籍人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買房；夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購(gòu)買 首套房 ，但是 第二套房 需要提供5年社?；騻€(gè)稅證明；夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購(gòu)買2套，如果擁有3套，則可以再購(gòu)買1套。

3、已婚人士相對(duì)來(lái)說(shuō)買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續(xù)5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒(méi)有限制了。當(dāng)然，為了防止某些人 炒房 ，對(duì)于家庭擁有的住房數(shù)量也做了相應(yīng)的限制。

對(duì)于上海霸占房子50年是真的嗎？上海的購(gòu)房資格是什么？看過(guò)之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，其實(shí)這件事情已經(jīng)是在電視上也報(bào)道過(guò)了，但是具體的后續(xù)情況還是需要多了解一些有關(guān)在上海想要買房子必須要符合相關(guān)的條件才行，如果不符合條件，不管經(jīng)濟(jì)能力多么充足，都不能夠買房子。

一般來(lái)說(shuō)是不會(huì)的上海賠償租客60萬(wàn)新聞 ，畢竟是因?yàn)樽饪妥约旱脑蛏虾Ｙr償租客60萬(wàn)新聞 ，房東一般是不用承擔(dān)這個(gè)責(zé)任的。

在上海市寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)某小區(qū)出租屋內(nèi)上海賠償租客60萬(wàn)新聞 ，一對(duì)夫妻在衛(wèi)生間內(nèi)中毒，兩人隨即送往醫(yī)院搶救。但最終還是沒(méi)能挽救這對(duì)夫妻上海賠償租客60萬(wàn)新聞 的生命，經(jīng)過(guò)尸檢上海賠償租客60萬(wàn)新聞 了解到了這對(duì)夫妻死于硫化氫中毒，據(jù)調(diào)查了解到出租屋內(nèi)的馬桶存在缺陷，而且房東也從來(lái)沒(méi)有維修過(guò)，這才導(dǎo)致了悲劇的發(fā)生。所以我覺(jué)得法律支持這個(gè)賠償。

這對(duì)夫妻為什么會(huì)中毒身亡？

案發(fā)時(shí)，男子獨(dú)自在衛(wèi)生間上廁所，妻子獨(dú)自在衛(wèi)生間外面等候了一段時(shí)間便開(kāi)始催促衛(wèi)生間里的丈夫，然后發(fā)現(xiàn)丈夫沒(méi)有反應(yīng)。然后開(kāi)門(mén)進(jìn)去查看情況，隨即兩人軍中毒身亡。造成這起案件最有可能的就是丈夫在衛(wèi)生間用完馬桶沖水的時(shí)候，由于馬桶內(nèi)水封較低，導(dǎo)致下水管道內(nèi)的硫化氫回流上來(lái)，才導(dǎo)致了這起悲劇的發(fā)生。

租客在出租屋死亡房主是否有責(zé)任？

應(yīng)詳細(xì)分析這一具體情況。如果承租人的死亡是由于屋主的過(guò)錯(cuò)造成的，例如房屋存在潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)，并且屋主沒(méi)有告知或處理房屋潛在的問(wèn)題，導(dǎo)致承租人死亡，那么屋主需要承擔(dān)一些法律責(zé)任。如果承租人的死亡與屋主無(wú)關(guān)，則屋主不必承擔(dān)法律責(zé)任。例如，承租人死于疾病或謀殺。其次，警方應(yīng)仔細(xì)查明承租人的具體死因，然后再判斷誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

房東出租房屋前要注意什么？

作為房東，在出租房屋前，必須對(duì)出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施和生活設(shè)備進(jìn)行檢查，處理房屋內(nèi)漏水、漏氣、短路等隱患。出租房屋如需改變使用功能和結(jié)構(gòu)，必須符合消防安全要求，并及時(shí)消除火災(zāi)隱患或通知租客處理。必須將出租房屋及其附屬設(shè)施的年份、任何缺陷和隱患清楚地告知租客，并且必須對(duì)其進(jìn)行改進(jìn)和維修，并履行房東的義務(wù)。如果房東未能履行安全維修義務(wù)，如電線路老化引起的火災(zāi)造成租客損失，那么房東則應(yīng)賠償。