一般來(lái)說(shuō)是不會(huì)上海租客死了房東賠了60萬(wàn) 的上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ，畢竟是因?yàn)樽饪妥约荷虾Ｗ饪退懒朔繓|賠了60萬(wàn) 的原因上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ，房東一般是不用承擔(dān)這個(gè)責(zé)任的。

在房屋租賃合同中上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ，房東有義務(wù)向租客提供可以安全使用的房屋。房東在出租房屋前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ，排除安全隱患。在租賃合同履行過(guò)程中上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ，房東遇到租客提出房屋存在問(wèn)題或需要維修時(shí)上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ，要及時(shí)到房屋內(nèi)查看，并及時(shí)解決問(wèn)題。即使租客未提出問(wèn)題，房東也應(yīng)當(dāng)定期向租客詢問(wèn)房屋及設(shè)備設(shè)施的情況，以確保安全。一旦因安全隱患導(dǎo)致租客傷亡，無(wú)論房東是否知情，房東都屬于違約，租客可以依據(jù)雙方簽訂的租賃合同要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：要求解除租賃合同，要求房東支付合同約定的違約金，要求房東賠償相應(yīng)的人身、財(cái)產(chǎn)損失等。

上海一租客洗澡時(shí)意外身亡上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ，房主判賠110萬(wàn)上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ，如何從法律角度解讀此事上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ？原文中確實(shí)沒(méi)說(shuō)拖線板放在了地上。但是原文中提到了防水，拖線板接觸到了水應(yīng)該是導(dǎo)致觸電上海租客死了房東賠了60萬(wàn) 的原因無(wú)疑。死亡的原因推斷為觸電沒(méi)有異議，但是責(zé)任劃分太離譜了。觸電的原因?qū)懙暮芮宄?。一是熱水器插在了拖線板上，拖線板竟然放到了潮濕的地上（上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ？），且沒(méi)有防水保護(hù)二是拖線板損壞后沒(méi)有妥善維修，存在安全隱患；三是房屋本身的地線的接地電阻過(guò)大；稍微有點(diǎn)常識(shí)的人就應(yīng)該明白在沒(méi)有防水措施的前提下，不應(yīng)該把拖線板放在潮濕的地上，人還在邊上洗澡。因此，作為實(shí)際使用者，租客應(yīng)該把拖線板放在安全的位置。這點(diǎn)是房東左右不了的，房東不可能在租客洗澡時(shí)進(jìn)行安全監(jiān)督，故租客主責(zé)。

房東有維修義務(wù)沒(méi)問(wèn)題，但是房東并沒(méi)有隨時(shí)隨地發(fā)現(xiàn)電器損壞的義務(wù)。租客才是電器的實(shí)際使用人，理應(yīng)是電器損壞的第一發(fā)現(xiàn)人。因此如果租客未告知房東插線板損壞，且在房東毫不知情的情況下進(jìn)行了維修，租客主責(zé)。反之，如果房東知道接線板壞了，由房東負(fù)責(zé)維修，房東主責(zé)。房子是房東裝修的，房東全責(zé)。其中，按照常識(shí)可以推斷出第一點(diǎn)是導(dǎo)致租客觸電死亡的主要原因。租客才承擔(dān)百分之十太不合理了，如果二審，希望可以公正合理。

去年，為了讓兩個(gè)娃的學(xué)位更好一點(diǎn)，一直在看學(xué)位房。運(yùn)氣不錯(cuò)，居然撞到了個(gè)帶有很不錯(cuò)小學(xué)和初中學(xué)位的小房子出售。當(dāng)天中午看房，直接跟房主阿姨說(shuō)別帶其他人看了，我基本要了。當(dāng)晚簽約，過(guò)幾天一切手續(xù)辦好。這房子最大的優(yōu)勢(shì)就是面積小，單價(jià)不低，但總價(jià)低。加五萬(wàn)在我們小區(qū)立刻就能賣掉。畢竟我們這邊還行的那種私立學(xué)校，兩個(gè)娃九年讀下來(lái)，一百多萬(wàn)吧。房子買了，總不能放著養(yǎng)老鼠，還是得出租的。

房子有20年樓齡了。原來(lái)的房東和租客，心特別大。一個(gè)煤氣熱水器直接裝在衛(wèi)生間里，而且也沒(méi)有安裝排煙管道排出去。沒(méi)出事真是運(yùn)氣不錯(cuò)。也正是這個(gè)東西，讓我對(duì)出租屋的安全更加警惕。畢竟，租客沒(méi)了，咱這套房子不夠賠的。花了小半個(gè)月時(shí)間，兩萬(wàn)多，把房子重新裝修一遍。房子的全部電線都拆掉換新的，房門窗戶也換新的。熱水器移到陽(yáng)臺(tái)這邊。后來(lái)怕這個(gè)老電器還有危險(xiǎn)，干脆把熱水器，冰箱，洗衣機(jī)都換成二線牌子的新貨。這么干凈清爽的小房子立刻就租出去了，租客女的。我一再跟她說(shuō)，多注意安全。她還想要換成儲(chǔ)水式熱水器，安裝在衛(wèi)生間里。我直接拒絕了，那樣不安全，漏電風(fēng)險(xiǎn)比較大。當(dāng)個(gè)小房東，最怕的就是租戶出事。我也算把安全給她做好了，希望她自己也多注意下。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ，是一種經(jīng)營(yíng)行為，任何經(jīng)營(yíng)行為都是有風(fēng)險(xiǎn)的，房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生，這是出租房屋無(wú)法避免的風(fēng)險(xiǎn)，房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營(yíng)營(yíng)利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。出租房死人，此風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失應(yīng)由房東自己承擔(dān)，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對(duì)于這種情況的發(fā)生不具有因果關(guān)系，如果鑒定結(jié)果排除了死者被上海租客死了房東賠了60萬(wàn) 他殺的可能。那么死者的死與房東沒(méi)有因果關(guān)系，房東不需要承擔(dān)責(zé)任。住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒(méi)有法律依據(jù)的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒(méi)有法律依據(jù)的。如果死者確定為意外死亡，沒(méi)有人需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。1、租客的死亡如果是房東的過(guò)失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒(méi)有及時(shí)告知或處理隱患問(wèn)題，造成租客死亡的，房東需要負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。租客的死亡與房東完全沒(méi)有關(guān)系的情況下，房東不用負(fù)法律責(zé)任，比如，租客是自己患病死亡，或者是上海租客死了房東賠了60萬(wàn) 他殺死亡的。租客的具體死因應(yīng)當(dāng)由警方仔細(xì)查明后，再判斷租客的死因是由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。

第一千一百六十五條 行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》 第四十五條 因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償上海租客死了房東賠了60萬(wàn) 的訴訟時(shí)效期間為二年上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時(shí)起計(jì)算。 因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)，在造成損害的缺陷產(chǎn)品交付最初消費(fèi)者滿十年喪失；但是，尚未超過(guò)明示的安全使用期的除外。 如果過(guò)上海租客死了房東賠了60萬(wàn) 了追訴期限或者保質(zhì)期，那么可能就無(wú)法追究廠家的責(zé)任了。

在上海市寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)某小區(qū)出租屋內(nèi)，一對(duì)夫妻在衛(wèi)生間內(nèi)中毒，兩人隨即送往醫(yī)院搶救。但最終還是沒(méi)能挽救這對(duì)夫妻上海租客死了房東賠了60萬(wàn) 的生命，經(jīng)過(guò)尸檢了解到了這對(duì)夫妻死于硫化氫中毒，據(jù)調(diào)查了解到出租屋內(nèi)的馬桶存在缺陷，而且房東也從來(lái)沒(méi)有維修過(guò)，這才導(dǎo)致了悲劇的發(fā)生。所以我覺(jué)得法律支持這個(gè)賠償。

這對(duì)夫妻為什么會(huì)中毒身亡上海租客死了房東賠了60萬(wàn) ？

案發(fā)時(shí)，男子獨(dú)自在衛(wèi)生間上廁所，妻子獨(dú)自在衛(wèi)生間外面等候了一段時(shí)間便開(kāi)始催促衛(wèi)生間里的丈夫，然后發(fā)現(xiàn)丈夫沒(méi)有反應(yīng)。然后開(kāi)門進(jìn)去查看情況，隨即兩人軍中毒身亡。造成這起案件最有可能的就是丈夫在衛(wèi)生間用完馬桶沖水的時(shí)候，由于馬桶內(nèi)水封較低，導(dǎo)致下水管道內(nèi)的硫化氫回流上來(lái)，才導(dǎo)致了這起悲劇的發(fā)生。

租客在出租屋死亡房主是否有責(zé)任？

應(yīng)詳細(xì)分析這一具體情況。如果承租人的死亡是由于屋主的過(guò)錯(cuò)造成的，例如房屋存在潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)，并且屋主沒(méi)有告知或處理房屋潛在的問(wèn)題，導(dǎo)致承租人死亡，那么屋主需要承擔(dān)一些法律責(zé)任。如果承租人的死亡與屋主無(wú)關(guān)，則屋主不必承擔(dān)法律責(zé)任。例如，承租人死于疾病或謀殺。其次，警方應(yīng)仔細(xì)查明承租人的具體死因，然后再判斷誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

房東出租房屋前要注意什么？

作為房東，在出租房屋前，必須對(duì)出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施和生活設(shè)備進(jìn)行檢查，處理房屋內(nèi)漏水、漏氣、短路等隱患。出租房屋如需改變使用功能和結(jié)構(gòu)，必須符合消防安全要求，并及時(shí)消除火災(zāi)隱患或通知租客處理。必須將出租房屋及其附屬設(shè)施的年份、任何缺陷和隱患清楚地告知租客，并且必須對(duì)其進(jìn)行改進(jìn)和維修，并履行房東的義務(wù)。如果房東未能履行安全維修義務(wù)，如電線路老化引起的火災(zāi)造成租客損失，那么房東則應(yīng)賠償。