房客喝酒至死租客酗酒死在出租房 ，還是因病至死，是房客租客酗酒死在出租房 的個(gè)人行為，出租方對(duì)房客沒(méi)有照顧租客酗酒死在出租房 的義務(wù)，除非是因提供租客酗酒死在出租房 的房屋里的家用電器，電線等設(shè)備自身出現(xiàn)問(wèn)題造成房客的損失，視具體情況有可能要承擔(dān)賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

浙江一男子醉酒后從租住房屋的樓梯摔下死亡，法院判決房主賠償4萬(wàn)元。

死亡的徐某一家三口從2018年開(kāi)始租住在鐘某自建房屋的三樓，但從一樓到三樓鐘某都沒(méi)有安裝樓梯扶手或護(hù)欄。2019年6月的一天，徐某喝租客酗酒死在出租房 了很多酒，回家上樓過(guò)程中摔下，造成顱內(nèi)出血死亡。

徐某家人以鐘某未安裝扶手，存在安全隱患，導(dǎo)致徐某死亡為由，要求鐘家賠償將近150萬(wàn)元中50%的責(zé)任。法院調(diào)查后，宣判徐某明知房屋樓梯無(wú)扶手，卻在醉酒狀態(tài)下自行回家，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，同時(shí)房屋未安裝扶手，與徐某死亡存在一定的因果關(guān)系，因此判房主鐘某承擔(dān)部分責(zé)任，賠償死者家屬4萬(wàn)元。

據(jù)租客酗酒死在出租房 了解，徐某一家及鐘某一家平時(shí)關(guān)系很好，因此宣判后，對(duì)此判決雙方均表示服從判決，未上訴。與徐某同桌的幾人共給予徐某家屬32萬(wàn)元人道主義補(bǔ)償，徐某家屬不再追究幾人的民事責(zé)任。

表面上看，徐某醉酒是死亡的直接原因，房主鐘某屬于倒霉，成了典型的"死哪賴哪"的犧牲者。實(shí)際上，房東對(duì)租客的生命安全是需要負(fù)責(zé)的。房東在享受租客帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，也有義務(wù)保證租客的安全、保證租客不因出租屋內(nèi)設(shè)施的安全問(wèn)題而出現(xiàn)傷亡或損失。

根據(jù)即將實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，房屋存在安全隱患，房東在出租之前應(yīng)告知承租方，同時(shí)房東需要對(duì)出租的房屋進(jìn)行修繕、管理，確保租戶的安全。因房屋自身安全問(wèn)題造成租客民事權(quán)受到侵害的，房主應(yīng)承擔(dān)一定的侵權(quán)責(zé)任。

在此案中，房主鐘某與租客徐某雖然都清楚樓梯未安裝扶手，但鐘某并未修繕或安裝樓梯扶手，即在收取租金的同時(shí)，未能盡到完善設(shè)置的義務(wù)，對(duì)租客未能做到保護(hù)義務(wù)，因此需要為徐某的死亡承擔(dān)一定責(zé)任。

法律同時(shí)規(guī)定，如果房屋不存在安全隱患，房東則不需要承擔(dān)責(zé)任。

2018年一單身母親由于突發(fā)疾病，在上海的出租屋內(nèi)溺亡，家屬認(rèn)為房東存在過(guò)錯(cuò)，衛(wèi)生間內(nèi)缺少保護(hù)措施，要求賠償60萬(wàn)元。法院經(jīng)過(guò)審理后認(rèn)為，死者為意外身亡，與房東不存在因果關(guān)系，因此駁回家屬的賠償請(qǐng)求。

作為房東，在出租房屋前，就應(yīng)該檢查房屋內(nèi)的設(shè)施是否能夠正常使用，水、電、煤氣管線、家用電器、家具都要進(jìn)行全面檢查，對(duì)于故障或存在安全隱患的情況，應(yīng)及時(shí)處理，該換的換、該修的修，保證租客使用時(shí)不發(fā)生意外或事故。

同時(shí)，對(duì)于租客的身份、租住人數(shù)及租用目的應(yīng)嚴(yán)格檢查，防止非法人員租住，給自己帶來(lái)不必要的麻煩，也防止不良租戶對(duì)房屋造成損害租客酗酒死在出租房 ；對(duì)于那些有不良嗜好的租客，如酗酒、吸毒的，及時(shí)清退，不再租賃給租客酗酒死在出租房 他們。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性租賃，房東還要審查其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和證照，防止承租人違法經(jīng)營(yíng)甚至從事犯罪活動(dòng)。

租客在簽訂租賃合同前，也應(yīng)該認(rèn)真查看房東各種證件，檢查房屋內(nèi)的設(shè)施，存在故障或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)向房東反映。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注明如因出租屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)老化、故障等引起火災(zāi)、人身傷亡的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

另外，在租住過(guò)程中，租客也應(yīng)該養(yǎng)成良好習(xí)慣，保護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不人為地?fù)p壞設(shè)施，保障財(cái)產(chǎn)安全及人身安全。定期檢查設(shè)備、線路等，將隱患杜絕于未然。

租住房屋過(guò)程中發(fā)生的悲劇，是房東和租客都不想看到的。因此，養(yǎng)成良好的個(gè)人習(xí)慣，不酗酒、不晚歸、不做違法違規(guī)的事情，也是對(duì)承、租雙方都有益處的做法。

對(duì)于租客醉酒死在出租房這件事，你怎么看？

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租房子是現(xiàn)在很常見(jiàn)的一種住房形式，在租房子的時(shí)候需要對(duì)不同人群進(jìn)行了解，要看什么樣的人群適合租自己的房子。而且在租房的時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)很多意外的情況，那么租戶死在出租房怎么辦呢，租房子要注意什么呢，這些內(nèi)容都是很重要的常識(shí)，對(duì)于大家了解租房子等問(wèn)題會(huì)有很好的參考價(jià)值。

租戶死在出租房怎么辦

出租人負(fù)全部責(zé)任，出租人負(fù)全部責(zé)任、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成租客酗酒死在出租房 他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

來(lái)京打工的某在出租房?jī)?nèi)洗澡時(shí)觸電身亡，主要原因是房東未按安全標(biāo)準(zhǔn)安裝線路，購(gòu)買的熱水器也不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致某觸電身亡。法院審理認(rèn)為，房東張某未盡到提供安全住所的義務(wù)，應(yīng)對(duì)某的死負(fù)全部責(zé)任，判決張某某根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度賠償死者父母死亡賠償金、喪葬費(fèi)、精神損害撫慰金等八十萬(wàn)余元。

2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽(tīng)勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒(méi)有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。

2011年，胡某在出租房?jī)?nèi)因火災(zāi)死亡。經(jīng)查，胡某租住的房屋電路年久失修，電路老化嚴(yán)重，而胡某違規(guī)使用大功率電器造成了火災(zāi)發(fā)生。法院認(rèn)為，胡某和房東都負(fù)有責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)事故認(rèn)定書承擔(dān)自己的責(zé)任。

租房子要注意什么

一、通過(guò)熟人打聽(tīng)，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時(shí)省力，也比較可靠租客酗酒死在出租房 ；通過(guò)看租房廣告來(lái)尋找，因?yàn)橛行┓恐鲿?huì)通過(guò)張貼廣告來(lái)出租自己的房子；到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會(huì)去尋找，他們對(duì)自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒(méi)有房子出租比較了解，有些房主也會(huì)委托居委會(huì)尋找租房的人。

二、在找到房子之后，要考察一下房子是否適合自己的需要租客酗酒死在出租房 ：要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產(chǎn)權(quán)證?？捶课菔欠袷沁`章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會(huì)馬上被拆除，到時(shí)候不得不重新尋找住處；

三、看房屋是否安全，包括看房屋的結(jié)構(gòu)是否安全、是否過(guò)于低矮、是否有通風(fēng)窗子等，保證居住的安全。

租戶死在出租房怎么辦呢，要看什么樣的情況而定的，比如說(shuō)出租人的責(zé)任啊，還有部分責(zé)任以及承租人各自承擔(dān)等等，需要根據(jù)具體的情況而定的。租房子要注意什么呢，有很多需要重視的內(nèi)容，要看房源的情況，同時(shí)也需要對(duì)房子安全問(wèn)題有所了解，這些內(nèi)容都需要大家多了解和參考的。