隨著社會現(xiàn)代化和城鎮(zhèn)化的速度發(fā)展越來越快江蘇省土地征用補償標準 ，越來越多的土地被國家征用。江蘇省土地征用補償標準 我國政策明確規(guī)定征用土地江蘇省土地征用補償標準 ，需要提供 征地補償費 用，保障人民的生活水平質(zhì)量。不同地方征地補償費用標準各不相同，那么江蘇 征地補償標準 是怎樣的呢? 對于江蘇省征地補償標準的具體規(guī)定如下江蘇省土地征用補償標準 ： (一)土地補償費 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 (二)安置補助費 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定 (三)地上附著物和青苗補償費 1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定; 2、農(nóng)田水利工程設施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費; 3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償?？梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。 土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。 第二十七條 土地補償費支付給行使 土地所有權 的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。但被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織又未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被 征地 農(nóng)民;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的，可以在取得被征地農(nóng)民同意后，統(tǒng)一安排使用。 需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 第二十八條 經(jīng)批準占用國有農(nóng)用地，導致原使用單位受到損失的，可以按不高于征用農(nóng)民集體所有同類土地的標準予以補償 綜上所述，相信大家對江蘇征地補償標準已經(jīng)有了初步的了解。征地補償費用主要包括安置費用和土地補償費用。主要依據(jù)土地的使用面積、使用年限和土地性質(zhì)為參考標準，進行征地補償費用的計算。具體的數(shù)額建議大家咨詢相關 律師 ，確保自己權益。

一、征地補償概念 拆遷 是指取得拆遷許可的單位江蘇省土地征用補償標準 ，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件江蘇省土地征用補償標準 ，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被 征地 的原用途給予補償。 二、江蘇省征地補償標準 江蘇省國有土地上有兩種補償方式江蘇省土地征用補償標準 ：1、產(chǎn)權交換式補償;2、貨幣補償。 江蘇省產(chǎn)權交換式補償： （一）江蘇省房屋價值補償標準 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如： 石家莊 市人民 政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 （二）江蘇省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過 渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費 (過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自 第25個月起每月增加100% （三）江蘇省停產(chǎn)停業(yè)損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。 （四）江蘇省拆遷補助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也 會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因 地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?（五）江蘇省房屋裝修補償及家電設備移機補償 房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。 （六）江蘇省拆遷貨幣補償方式： 1.房屋價值補償 補償標準同產(chǎn)權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 2.臨時安置費和搬遷費 參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權交換式搬遷費標準相同。 3.其他補償項目 對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?①. 集體土地 上 房屋拆遷補償 目前， 集體土地征收 矛盾越來越突出，江蘇省土地征用補償標準 我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、 法規(guī) ，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性 法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照 國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如 河北 省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和 宅基地 兩個方面，下面 一一分述： ②. 農(nóng)村宅基地 房屋補償 因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收 拆遷補償 新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī) 進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡 單估算應該補償項目：1、 宅基地補償 費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;6、非住宅房屋 營運損失補償?shù)取?③.農(nóng)用地征收補償： 土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片 價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以 國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集 體所有，80%歸承包人所有。 安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補 償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用?？顚Ｓ?，用于補助需安置的人員。如果是 由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 看了上面的介紹，對于江蘇省征地補償標準相信大家有了一定的了解，兩種補償標準都有進行詳細的介紹。而由于關于征地補償，國家沒有訂立統(tǒng)一的征地安置補償標準，其他地區(qū)情況需要以各省市公布的補償標準作為參照，如若同一地段同類地差距較大

江蘇省土地管理條例 第二十六條征用土地按照以下標準給予補償： （一）土地補償費 1、征用耕地江蘇省土地征用補償標準 的江蘇省土地征用補償標準 ，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值江蘇省土地征用補償標準 的八至十倍計算； 2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算； 3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算； 4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算； 5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算； 6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。 （二）安置補助費 1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍；人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍； 2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算； 3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，不支付安置補助費。 （三）地上附著物和青苗補償費 1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定； 2、農(nóng)田水利工程設施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費； 3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償?？梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。 前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。 土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

設用地分為國家建設用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地江蘇省土地征用補償標準 ，國家建設用地征用農(nóng)村土地就涉及到征地補償問題。江蘇省征地補償新標準具體規(guī)定如下江蘇省土地征用補償標準 ：(一)土地補償費：1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其江蘇省土地征用補償標準 他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;3、征用果園或者其江蘇省土地征用補償標準 他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;4、征用其江蘇省土地征用補償標準 他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。(二)安置補助費：1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，不支付安置補助費。(三)地上附著物和青苗補償費：1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定;2、農(nóng)田水利工程設施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

法律依據(jù):

《江蘇省土地管理條例》第二十八條 實行耕地保護激勵性補償。省人民政府按照誰保護誰受益的原則，從省級新增建設用地的土地有償使用費等費用中安排資金，對耕地保護良好的地區(qū)給予獎勵。設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當建立耕地保護激勵機制，對承擔耕地和永久基本農(nóng)田保護任務的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶予以獎補，具體標準由設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府確定。有條件的地區(qū)可以建立易地補充耕地等耕地保護跨區(qū)域資源性補償制度。

《江蘇省土地管理條例》第二十九條 設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府依法可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤剝離用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良，并將相關費用列入建設項目工程投資，提高補充耕地質(zhì)量。