租房合同一年中途退租屬于承租人的違約,房東可以不退押金。根據(jù)規(guī)定,承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同,如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況,屬于承租人違約,是需要支付違約金的。一般房東會(huì)將剩余未居住月份的租金退還,但押金不會(huì)退。具體情況如下：1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的租房合同一年,中途退租 ，按照其約定。2、如果合同中沒有規(guī)定的租房合同一年,中途退租 ，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致租房合同一年,中途退租 ，則按約定的執(zhí)行;3、如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條 【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房簽一年合同中途可以退房。

租房簽一年合同中途退房屬于違約，因?yàn)殡p方簽訂租房合同后，表示該行為是受法律保護(hù)租房合同一年,中途退租 的，如果承租者要中途退租，房東有權(quán)按照合同約定，要求承租者支付相應(yīng)的違約金，一般是直接扣除押金，詳情應(yīng)以合同內(nèi)容為主，因此簽訂合同前，雙方都必須詳細(xì)閱讀每一項(xiàng)內(nèi)容。

可提前終止或者提前解除租房合同的條件如下租房合同一年,中途退租 ：

1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同租房合同一年,中途退租 ；

2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其租房合同一年,中途退租 他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形；

3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的；

4、承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可解除合同；

5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的；

6、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)在合理期限之前通知承租人；

7、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；

8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時(shí)解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析：租房合同一年中途退租是違約行為租房合同一年,中途退租 ，房屋租賃合同未到期退租的租房合同一年,中途退租 ，應(yīng)當(dāng)按租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

租房合同簽了一年，中途退房一般是算違約。如果房屋租賃合同沒有到期，承租人單方面要解除租賃合同租房合同一年,中途退租 的話，需要按租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。但是如果雙方當(dāng)事人關(guān)于中途退房這個(gè)問題達(dá)成一致的話，就不屬于違約情況，對(duì)于中途退房，整個(gè)合同解除的前提需要先進(jìn)行調(diào)解，比如雙方都有按時(shí)按點(diǎn)，認(rèn)真遵守合同契約是沒有必要解除的，但如果單方面要解除的話，就屬于違約行為了。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十五條

當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除租房合同一年,中途退租 ；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

租房子簽一年合同中途不想租了，要承擔(dān)相應(yīng)租房合同一年,中途退租 的違約責(zé)任。合同里一般都有關(guān)于違約金和違約責(zé)任，如果合同沒到期，提前走了，將視為違約。

法律分析

1、醫(yī)療費(fèi)租房合同一年,中途退租 ：醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。2、誤工費(fèi)：誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。3、護(hù)理費(fèi)：護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定。4、交通費(fèi)：交通費(fèi)根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。5、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)：住院伙食補(bǔ)助費(fèi)可以參照當(dāng)?shù)貒?guó)家機(jī)關(guān)一般工作人員的出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)予以確定。6、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)：營(yíng)養(yǎng)費(fèi)根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見確定。7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。