租房合同一年中途退租屬于承租人的違約,房東可以不退押金。根據(jù)規(guī)定,承租人在合同未到期的時候提前解除合同,如果出租人沒有違反合同義務的情況,屬于承租人違約,是需要支付違約金的。一般房東會將剩余未居住月份的租金退還,但押金不會退。具體情況如下：1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的租房合同一年,中途退租 ，按照其約定。2、如果合同中沒有規(guī)定的租房合同一年,中途退租 ，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致租房合同一年,中途退租 ，則按約定的執(zhí)行;3、如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 【承租人違反支付租金義務的法律后果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房簽一年合同中途可以退房。

租房簽一年合同中途退房屬于違約，因為雙方簽訂租房合同后，表示該行為是受法律保護租房合同一年,中途退租 的，如果承租者要中途退租，房東有權(quán)按照合同約定，要求承租者支付相應的違約金，一般是直接扣除押金，詳情應以合同內(nèi)容為主，因此簽訂合同前，雙方都必須詳細閱讀每一項內(nèi)容。

可提前終止或者提前解除租房合同的條件如下租房合同一年,中途退租 ：

1、當事人協(xié)商一致，可以解除合同租房合同一年,中途退租 ；

2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當事人一方遲延履行債務或有其租房合同一年,中途退租 他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形；

3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的；

4、承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可解除合同；

5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的；

6、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應在合理期限之前通知承租人；

7、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；

8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

法律分析：租房合同一年中途退租是違約行為租房合同一年,中途退租 ，房屋租賃合同未到期退租的租房合同一年,中途退租 ，應當按租賃合同承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

租房合同簽了一年，中途退房一般是算違約。如果房屋租賃合同沒有到期，承租人單方面要解除租賃合同租房合同一年,中途退租 的話，需要按租賃合同承擔違約責任。但是如果雙方當事人關(guān)于中途退房這個問題達成一致的話，就不屬于違約情況，對于中途退房，整個合同解除的前提需要先進行調(diào)解，比如雙方都有按時按點，認真遵守合同契約是沒有必要解除的，但如果單方面要解除的話，就屬于違約行為了。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十五條

當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除租房合同一年,中途退租 ；通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

租房子簽一年合同中途不想租了，要承擔相應租房合同一年,中途退租 的違約責任。合同里一般都有關(guān)于違約金和違約責任，如果合同沒到期，提前走了，將視為違約。

法律分析

1、醫(yī)療費租房合同一年,中途退租 ：醫(yī)療費根據(jù)醫(yī)療機構(gòu)出具的醫(yī)藥費、住院費等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。2、誤工費：誤工費根據(jù)受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據(jù)護理人員的收入狀況和護理人數(shù)、護理期限確定。4、交通費：交通費根據(jù)受害人及其必要的陪護人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實際發(fā)生的費用計算。5、住院伙食補助費：住院伙食補助費可以參照當?shù)貒覚C關(guān)一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。6、營養(yǎng)費：營養(yǎng)費根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機構(gòu)的意見確定。7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計算。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。