不合法違約金一個月房租合理嗎 ，租房違約已經(jīng)按照合同的相關(guān)約定已經(jīng)支付違約金一個月房租合理嗎 了違約金違約金一個月房租合理嗎 ，房東應(yīng)當(dāng)將剩下的房租退還給承租人。如果房東拒不退還剩余房租的，那么它就是屬于違法的行為，承租人可以去當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

法律分析

租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，房東可以要求因租戶提前退租，影響房屋出租所產(chǎn)生經(jīng)濟損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金，違約金的數(shù)額則按約定的違約金比例支付，沒有約定的，造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。如果合同中有約定違約出租人有權(quán)不退押金的話，出租人有權(quán)不退還押金。如果合同中對提前退房沒有規(guī)定，可以在退房前提前通知業(yè)主，與業(yè)主協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以到人民法院提起訴訟。合同中約定的過高或過低的，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，約定的違約金未達(dá)到實際損失金額的可認(rèn)定約定過低，另一方可以向人民法院提起訴訟，請求變更違約金數(shù)額。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加違約金一個月房租合理嗎 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

這要看你當(dāng)時合同上約定的違約金是多少違約金一個月房租合理嗎 了違約金一個月房租合理嗎 ，一般常見的是一個月的房租作為押金違約金一個月房租合理嗎 ，即后來的違約金。但是再另收取一個月的租金是不合理的。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，租房怎么交押金，主要內(nèi)容如下：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

有約從約違約金一個月房租合理嗎 ，無約則按照實際損失的30%為最高限。(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對違約金一個月房租合理嗎 你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

(五)租房違約金的處理違約金一個月房租合理嗎 ：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。不過需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務(wù)，因此，通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。法律中規(guī)定的違約責(zé)任其實有多種形式，而支付違約金只不過是其中的一種，除此之外，還可以要求違約方繼續(xù)履行合同、賠償損失等等。而實際在計算違約金數(shù)額的時候，需要注意法律中規(guī)定了違約金一般是不能超過主合同標(biāo)的額的20%，當(dāng)然在造成了嚴(yán)重?fù)p失的情況下，可以適當(dāng)?shù)纳细∵`約金比例到30%。

【法律依據(jù)】：《民法典》第五百八十五條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加違約金一個月房租合理嗎 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【溫馨提示】

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違約金2個月房租一般是不違法違約金一個月房租合理嗎 的違約金一個月房租合理嗎 ，一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定違約金一個月房租合理嗎 ，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額違約金一個月房租合理嗎 ，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按民法典及民法典中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。