新房頂樓漏水一般賠償多少新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn) ，未在法律上規(guī)定，一般可以協(xié)商來進(jìn)行處理，并按照規(guī)定來保修。

新房頂樓漏水，其賠償新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn) 的具體金額是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的，賠償金額主要是取決于漏水的原因是什么，如果剛交房就發(fā)現(xiàn)頂樓漏水，那么基本就可以斷定是房子質(zhì)量的問題，這個(gè)時(shí)候業(yè)主可以直接去找開發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)?，具體賠償金額就需要看雙方如何進(jìn)行協(xié)商了，另外還要看簽定的合同中關(guān)于賠償?shù)臈l款。

如果因?yàn)榉宽斅┧?，而?duì)業(yè)主的房子造成了很大的損失，那么所有的損失，都是要由開發(fā)商來賠償?shù)摹?/p>

《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十二條 履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

新房屋頂漏水的賠償條款如下新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn) ：1、若是是自身原因造成的漏水損壞新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn) ，則由自己負(fù)責(zé)新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn) ；2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn) ，則向開發(fā)商要求賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn) 他民事責(zé)任。第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

新房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)如下新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn) ：

1.首先應(yīng)查明此漏水管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn) ，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)，對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭(zhēng)議的，一般由共有權(quán)人共同分擔(dān)。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。

2.其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯(cuò)，從而確定責(zé)任主體。如果是人為原因造成的，行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯(cuò)的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3.開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

買了房子以后本來是一個(gè)特別開心新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn) 的事情新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn) ，因?yàn)榈搅诵路坷锩嫒胱∫泊碇钣辛烁邔哟蔚拈_啟，但是好事情總是不能夠持續(xù)很長(zhǎng)的時(shí)間。有些業(yè)主在新房子里面住了一段時(shí)間以后，發(fā)現(xiàn)頂樓的房子漏水了。

買了房子以后本來是一個(gè)特別開心的事情，因?yàn)榈搅?新房 里面入住也代表著生活有了更 高層 次的開啟，但是好事情總是不能夠持續(xù)很長(zhǎng)的時(shí)間。有些 業(yè)主 在新房子里面住了一段時(shí)間以后，發(fā)現(xiàn)頂樓的房子漏水了，這讓自己覺得特別惱火，那么新房頂樓漏水一般賠償多少，新房頂樓漏水了誰負(fù)責(zé)賠償。

新房頂樓漏水一般賠償多少

新房頂樓漏水，其賠償?shù)木唧w金額是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的， 賠償金 額主要是取決于漏水的原因是什么，如果剛 交房 就發(fā)現(xiàn)頂樓漏水，那么基本就可以斷定是房子質(zhì)量的問題，這個(gè)時(shí)候業(yè)主可以直接去找 開發(fā)商 進(jìn)行賠償?shù)?，具體賠償金額就需要看雙方如何進(jìn)行協(xié)商了，另外還要看簽定的合同內(nèi)定中關(guān)于賠償?shù)臈l款。

如果因?yàn)榉宽斅┧鴮?duì)業(yè)主的房子造成了很大的損失，那么所有的損失都是要由開發(fā)商來賠償?shù)?，另外還可以讓開發(fā)商無償?shù)男扪a(bǔ)漏水的地方，或者也可以要求更換新的房子，一般情況下最起碼也要賠償3萬元到10萬元左右。

新房頂樓漏水了誰負(fù)責(zé)賠償

1、開發(fā)商的責(zé)任新房子頂層漏水賠償標(biāo)準(zhǔn) ：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《 房屋建筑工程 質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：有 屋面防水 工程、有防水要求的 衛(wèi)生間 、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，電氣管線、給 排水管 道、設(shè)備安裝，保修期為2年，從工程 竣工驗(yàn)收 合格之日起計(jì)算。

2、公平責(zé)任：對(duì)于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯(cuò)（或無證據(jù)證明其過錯(cuò)），如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用按民通名列前茅百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。

3、物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。

之所以很多人們都不愿意去購(gòu)買頂樓的房子，就是因?yàn)轫敇堑姆孔映霈F(xiàn)漏水的可能性會(huì)比較高一些，但是真正的購(gòu)買了以后也應(yīng)該要及時(shí)去進(jìn)行處理這件事情。對(duì)于新房頂樓漏水一般賠償多少和新房頂樓漏水了誰負(fù)責(zé)賠償，通過上面的介紹之后，應(yīng)該已經(jīng)知道怎么樣去進(jìn)行解決了吧。