很多業(yè)主不愿意選擇頂樓的房子買的新房頂樓漏水怎么辦 ，因為擔(dān)心頂樓容易出現(xiàn)漏水的問題買的新房頂樓漏水怎么辦 ，而一旦漏水，應(yīng)該如何解決？

一、樓房頂樓漏水怎么解決

1、頂樓如果出現(xiàn)漏水的問題，我們需要做的就是要重新做一下防水，設(shè)置一層防水層，就能夠解決頂樓漏水的現(xiàn)象。需要選擇天氣晴朗的時候，要將屋面清理干凈，最起碼做到干凈整潔平整。如果不平整，可以用水泥砂漿做一下地面找平。

2、接下來才能夠鋪設(shè)防水的材料，這樣就能夠避免后期刷涂料會出現(xiàn)厚度不均勻的問題，影響到防水效果。涂刷一層地面的處理劑，攪拌均勻之后再用滾刷均勻度涂抹上，大概等上4~5個小時就可以鋪設(shè)卷材。

3、鋪設(shè)卷材的層數(shù)和厚度需要滿足設(shè)計的需求，而且接縫一定要錯開，將這種防水卷材裁成合適的尺寸，放卷材的同時要用噴槍加熱，使得卷材和地面連接在一起。用密封膏密封緊實，最后做一下蓄水試驗，確保不會滲水才能夠達標(biāo)，如果有滲水的問題需要返工。

4、通過以上的操作就能夠避免以后樓頂再次出現(xiàn)漏水的麻煩，使用壽命比較長久，甚至能夠達到10年不會再次漏水了。

二、頂樓能買嗎

1、說實話，如果購買的是頂層的房子，算是一種極端的樓層，很多人覺得頂層房子不好，樓層又比較高，爬樓不方便，或者頂樓的房子最容易出現(xiàn)漏水的問題，雖然是它的一個弊端，但是它的優(yōu)勢也是非常多的。

2 、如果買的新房頂樓漏水怎么辦 你喜歡安靜，頂樓的房子是最適合不過了，不用擔(dān)心頭頂什么腳步聲或者傳出的一些噪音，所以不會受到鄰里之間的干擾。而且視野非常開闊，如果還有閣樓，還可以擴大室內(nèi)的居住面積，所以優(yōu)勢也比較多，說不定比其他樓層的房價還貴一些。

小編總結(jié)：如果頂層能夠做好防水的需求，以后就不會出現(xiàn)滲水的情況，這樣的房子其實會備受購房者的歡迎，相反的，我們在購買選擇樓層的時候也需要注意頂層的房子要注意做好防水。

房屋住久會出現(xiàn)很多問題是很常有的事，漏水成買的新房頂樓漏水怎么辦 了大多數(shù)人的心病，那頂層漏水怎么辦呢買的新房頂樓漏水怎么辦 ？下面買的新房頂樓漏水怎么辦 我們一起看看頂樓漏水修復(fù)的方法。1.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個就要詳細地檢查了。如果才買沒多久的房屋漏水，那么你就要找物業(yè)了，因為這個本就是買的新房頂樓漏水怎么辦 他們的責(zé)任。 可以根據(jù)這步驟操作，看看是否能夠修復(fù)，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

1、對于商品房買的新房頂樓漏水怎么辦 ，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費用。

2、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負責(zé)房管福利的部門，申請維修買的新房頂樓漏水怎么辦 ；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務(wù)處報銷，這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

3、如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準(zhǔn)備走司法途徑解決。

4、對于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給予免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。

5、這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔(dān)維修費用，具體的維修勞務(wù)和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費用了。